Re: [閒聊] 第8波應該會打到第2戶要全現金囉 !!!
※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言：
: 現在買第2戶快變準罪犯了
: 就算你繼承老屋也不給你寬限
: 來講個現實
: 1.美國爸爸連續降息拳 2碼 2碼 2碼降死你能抵抗嗎?
: 不能
: 2.台灣有任何抗通膨的手段比房子好嗎?
: 沒有
: 很多老人 菜籃族準備好現金收了
: 明年後年會看到一堆人嗑藥水
: 現金收房硬扛金龍風暴第8波
: 很多工廠老闆都準備好錢了
: 第8波 COME ON!!
我跟你說
政府不可能禁貸
你翻一下預售屋條約
如果因非買賣雙方的因素造成的
看看條文怎麼寫
假如啦
真的禁貸
買家一定會拿這個出來argue
畢竟買的時候能貸八成六成或五成
現在卻不能貸
如果建商堅持沒收房屋款15%
這個絕對會上法院解決
所以這個不能在枱面上做
懂？
另外房價大漲
投資客本來就不是主因
不是房地合一2.0
賣方不會把稅金加在房價中
不是政府一直高價賣土地
建商不會一直拉高預售價格
畢竟成本就在這
科科
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不是OO,建商不會越賺越多
你自己對照一下，真正的大漲在房地合一2.0後
有人能貸8成，你卻不能貸。那怎麼是非買賣雙方的因素造成
所以我文章就說，不能明文規定第二房或以上不能貸款
法律不是你想怎麼解讀就怎麼解讀 貸款成數變動又不是
當初簽約的要件之一 這是買房自己沒做好風險管理 可以
歸責於買方的因
nacy你要搞清楚，你貸不了是你的問題，法律不允許你貸
款不是你的問題，那麼簡單的邏輯都不會笑死
法律不是噓文的想怎麼解讀就怎麼解讀 都一堆判例了還在
那腦補
三小風險管理？你真的有用腦袋想過嗎？以你的邏輯，是
不是還沒有交屋遭遇火災有人在裡面自殺等都可以歸究於
風險管理XDD
什麼判例 哪個字號拿出來啊 空口說判例
用光掃光就對了
有建商幹 不好嗎
建商用其他人八成當名義 不給予建商貸
如果名下有房無貸 就argu 說符合央行規範
貸款成數的確是要件
屬 不可歸責於雙方 但這也是要打官司
用光貸不到就是建商崩潰潮
裡面也有提到 一次給予 或建商分期 所以就是要先協商
七年那個應該是類似建商給的信貸
笑死了還在合約書，加油拉，都給你機會了還執迷不悟
那就給一個實施期說幾月幾號開始囉(聳肩
爆
[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了，好不容易盼到蔡英文上來，2016剛上來房價真的有跌，當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道，2016之所以會跌，也是馬之前的政策發酵了，跟蔡根本無關![[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房](https://i.imgur.com/h3Ydjtpb.jpg "[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房")
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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責32
Re: [閒聊] 營造業缺工，房價只會繼續漲最近小建商很代賽..XD 之前我就有講過. 要當建商,你一定是在最悲慘的時候切入市場. 而不是最火的時候切入市場. 最火的時候,一方面大咖建商攻擊性超強,無論搶土地還是瘋狂推案.16
[心得] 預售屋合約中的付款條件…雖然這對很多老手來說是常識， 但還是貼出來讓一些連預售屋都沒買過， 甚至連合約書範本都沒看過，只是憑 想像講得頭頭是道的人，看看預售屋 完工要交屋時如果貸款成數不足，![[心得] 預售屋合約中的付款條件…](https://i.imgur.com/pF5miDWb.jpeg "[心得] 預售屋合約中的付款條件…")
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[請益] 此時取消房地合一稅會怎樣突然想到政府要打房—目的》房價軟著陸 那為何不直接取消房地合一稅或砍半就好？ 建商成本大減，賣方降價出清，買方買到開心 除了政府少了點上百億稅收以外 但市場交易量一定提升，或許可補足缺口7
[問卦] 房價大漲主因不是新青安吧？房價大漲原因不是新青安吧？ 房版有人說明房價大漲原因 KrisNYC： 1土建融限貸 ，讓小建商緩推 2預售屋實登，政府背書讓建商慢慢賣每月調漲![[問卦] 房價大漲主因不是新青安吧？](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "[問卦] 房價大漲主因不是新青安吧？")
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Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息， 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆？ 不可能。 目前來看，![Re: [情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/vin95gOb.jpg "Re: [情報] 美國升息三碼")
Re: [問卦]只有我發現房地合一2.0根本在推升房價嗎？我覺得你發現得有點太晚了 應該這樣講啦 目前的結果看來 不管政府推出任何的打房政策 最後都會導致漲價
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[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?10
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