Re: [閒聊] 台北市漲幅怎麼這麼小

Sam2704/02 22:10扣掉通膨，過去10年台北房是六都最不保值的，這根本不用爭

Sam2704/02 22:10論了

junior02048604/02 22:11其實我覺得還是基期高

junior02048604/02 22:11南新莊靠近樹林也沒什麼新案

junior02048604/02 22:11但是從08年的一坪17》50

junior02048604/02 22:11https://i.imgur.com/EefNX2G.jpeg

junior02048604/02 22:11所以不見得是有沒有新案，基期很重要

Sam2704/02 22:12下一任總統都講要給中南部更多資原，要把台北減壓了

VSshow04/02 22:12北士科那一塊遲早蓋滿滿，北市的淨土

junior02048604/02 22:14不是，我覺得漲幅這件事情，不就數據回測，看不懂

junior02048604/02 22:14某些人在那邊硬拗什麼

blargelp04/02 22:15溫家堡是什麼鬼XD 要不要出個湖邊的湖景滔

jessicaabc9804/02 22:15北市科，這價格，祝福妳

junior02048604/02 22:15漲幅輸了就輸了、要拗到贏，實在是看不懂，基期高

junior02048604/02 22:15漲幅就是下降很多啊

junior02048604/02 22:16下新莊的案子啊

junior02048604/02 22:17https://i.imgur.com/tP5ssOE.jpeg

junior02048604/02 22:1725.9還是因為預售期那個時候還沒有實價登錄，預售

junior02048604/02 22:17期大概也是16-17萬

leota04/02 22:19置板凳

snow3028804/02 22:23買得起台北的人，好像也不需要擔心就是了

MisakaMisaka04/02 22:24很多人會說自己靠什麼賺多少倍，實際上本金可能才

MisakaMisaka04/02 22:24100塊，也只剩漲幅能吹

yiliang110704/02 22:26樓上好狠

junior02048604/02 22:27笑死，原文原標題就在講漲幅，又變成吹囉XD

junior02048604/02 22:27標題講漲幅就是談漲幅，在那邊好狠什麼XD

Sam2704/02 22:28但這10年中南部漲幅太大，就算比總價，很多地方不輸台北哦

snow3028804/02 22:28回頭看三年前第一間購入的台北市蛋黃區，如果同樣

snow3028804/02 22:28價錢換成兩間桃園低總，漲幅可能大，但扣掉房地合

snow3028804/02 22:28一那些有的沒的，有沒有比較賺也不知道。重點是，

snow3028804/02 22:28那時候沒果斷買，現在台北市同樣條件的看起來已經

snow3028804/02 22:28差了500-600萬起跳，還不一定買得到

yiliang110704/02 22:28還罵人台北俗 整個房板都被用的烏煙瘴氣

yiliang110704/02 22:28台北市正常三房，最近都破千在動

yiliang110704/02 22:29等國泰4月份第一季數據，跟後面信義中古屋數據就知

yiliang110704/02 22:29了

junior02048604/02 22:30我說實在，漲幅就歷史回測，我看某nova在那邊硬拗

junior02048604/02 22:30，還說中南部都台北下去炒的，我快笑死，也沒看你

junior02048604/02 22:30嘴他，這樣就沒烏煙瘴氣噢。講台北俗烏煙瘴氣，漲

junior02048604/02 22:30幅亂算、全台灣都他的big boss炒的沒烏煙瘴氣XD

yiliang110704/02 22:30A7還不是一樣靠雙北外溢XDDDD

junior02048604/02 22:30雙北外溢沒錯啊，問題是我們談的不是漲幅嗎XD

yiliang110704/02 22:31你還不是 虧我體感豬肉

junior02048604/02 22:31就事論事，雙北外溢沒問題啊，講台北俗烏煙瘴氣沒

junior02048604/02 22:31錯啊

junior02048604/02 22:31漲幅就歷史回測，拉個數據，內政部不就有了XD

yiliang110704/02 22:31每次討論一下就跑了 到底能不能好好討論啊

yiliang110704/02 22:32抗壓性有夠差的

yiliang110704/02 22:32單純就事論事討論有那麼難嗎

supa6404/02 22:32蠻好笑的.雙北現在政府就是幹讓雙北漲幅偏低.但是事實上

junior02048604/02 22:32你本來講溫體豬就很好笑，哪個國家CPI用單一細項的

junior02048604/02 22:32XD

yiliang110704/02 22:32你知道 我們講的是現在進行式 市場整個變化

supa6404/02 22:32是誰幹出來的.不就是因為一票北漂.因為中南部薪資往北.

yiliang110704/02 22:33你們討論的是回測數據本來就有時間差

scarrony04/02 22:33會嗎 我看你抗壓性比較差吧

bustinjieber04/02 22:33基期高當然有影響，這是數學問題，

bustinjieber04/02 22:33每月可負擔金流(A)的數字是固定的，

bustinjieber04/02 22:33基本行情(B)由各區域的地板價決定，

bustinjieber04/02 22:33(A+B)/B=漲幅

bustinjieber04/02 22:33首購族、換屋族、資產族、投資客

bustinjieber04/02 22:33的動向跟追價意願，就會影響區域的漲幅。

supa6404/02 22:33今天中南部薪資上來可以跟雙北一樣.誰願意北漂.誰願意雙北

blargelp04/02 22:33可以看信義 國泰第一季數據沒問題，但拜託大家不要再拿Y

blargelp04/02 22:33oY出來吹台北也漲很多了。我看了頭很痛。去年第一季台北

blargelp04/02 22:33就已經跌過了，現在怎麼比都是大漲

yiliang110704/02 22:33你問政府為什麼不用人工骨粉當CPI啊

supa6404/02 22:33以外還多桃園基隆一日生活圈.說幹話嗎

yiliang110704/02 22:34要拿肉類啊 XDD

Sam2704/02 22:343年500萬還好，中南部一堆3年漲800萬的，新竹應該更扯

junior02048604/02 22:34nova你確定他在談進行式嗎？ 他還不是拿數據回測，

junior02048604/02 22:34好了啦，漲幅少就是少，漲幅少有什麼關係嗎？

scarrony04/02 22:34明明就講漲幅還要硬凹，都凹成這樣還能艇下去，根

scarrony04/02 22:34本就沒想要就事論事吧

junior02048604/02 22:34漲幅這個東西那麼客觀，就算斜率啊，有什麼好拗的

junior02048604/02 22:34？

yiliang110704/02 22:34他有在雙北市場啦 光看你們兩個的資訊就知道有落差

snow3028804/02 22:35新竹就吃疫情紅利啊，現在學測沒人要填醫學系改去

snow3028804/02 22:35資工電機不就知道了

yiliang110704/02 22:35笑噴國泰去年Q1的推案量跟地點

yiliang110704/02 22:35你等著今年看會如何

scarrony04/02 22:35統計數字這種一翻兩瞪眼的東西，還能討論什麼時間

scarrony04/02 22:35差，真能凹，果然物以類聚

supa6404/02 22:36"三大謊言.這東西至今還有人看不懂我真心覺得沒救"

junior02048604/02 22:36你今天又不是談生活機能、學區資源、醫療中心密集

junior02048604/02 22:36度，你如果談這個，確實北市第一，問題是我們談的

junior02048604/02 22:36是漲幅啊XD

junior02048604/02 22:36現在進行式要怎麼談漲幅，漲幅就是過去一段時間到

junior02048604/02 22:36現在，才能夠算漲幅吧

yiliang110704/02 22:36說真的j大你外圍賺的 連一間中正學區自住房都追不上

yiliang110704/02 22:36因為都會有時間差好嗎？

supa6404/02 22:37我是覺得.仲介經營的全面性看漲幅都可以說很客觀了.為何

scarrony04/02 22:37這種數據的東西還能凹，要是我銀行貸款專員這麼智

scarrony04/02 22:37障，早就被電爆了

NovaShin04/02 22:37Y大幹嘛跟這連北市長什麼樣子的人吵半天 ㄏㄏ

yiliang110704/02 22:37所以上次才會說要拉十年來看

junior02048604/02 22:37我覺得你根本沒想就事論事啊

supa6404/02 22:37偏偏有人以為代銷看的漲幅會比中古+新成屋都在一線的準...

yiliang110704/02 22:37你沒有拉十年看，單看這五年漲幅

NovaShin04/02 22:38我當然比你準啊 左岸套牢哥 我認識的仲介多的是，你算

NovaShin04/02 22:38素質真的不怎樣的

yiliang110704/02 22:38意義大嗎？我每間IRR 現在看都爆表

junior02048604/02 22:38問題是nova拉十年漲幅，還是輸啊？

scarrony04/02 22:38你十年拉出來看結果一樣啦，漲幅就是新竹比較大

yiliang110704/02 22:38問題是再放五年後，真的不知道

supa6404/02 22:38唉呦.丟臉哥來了啊.下半年記得喔.不要又丟臉了

supa6404/02 22:39(畢竟我跟某K聊過了.不想戳破你

asapfrdddd04/02 22:39講一個實際的 有些接觸股票的年輕人 資金100漲到300

asapfrdddd04/02 22:39說自己投報Blah blah blah

junior02048604/02 22:39連tfct住台北市的都講2013-2014北市高點了XD

yiliang110704/02 22:39說真的 叫人家直接去找營建場買房的

yiliang110704/02 22:40到底有什麼好相互笑話

yiliang110704/02 22:40可悲的是 j大你還是想買台北市學區房啊

asapfrdddd04/02 22:40人家手骨比較粗的 起始資金1億 漲個20趴

asapfrdddd04/02 22:40就一億二了 所以還要笑嗎

yiliang110704/02 22:40嘴巴說一回事 身體很誠實啊

yiliang110704/02 22:41到底有什麼好戰的，板上看你們幾個笑話的越來越多

scarrony04/02 22:41看代銷仔笑話的比較多吧

asapfrdddd04/02 22:41大家都有賺錢就好 是要多自卑

junior02048604/02 22:42我想買，但是跟漲幅有什麼關係XD

scarrony04/02 22:42新竹放400萬就賺兩千萬了，哪用到一億

supa6404/02 22:42沒甚麼啊.比起現在看起來下文.你的糗度更高(自己去看回文

yiliang110704/02 22:42整天A7 笑噴，跟你們說無論青埔 A7整個桃園就是看雙

yiliang110704/02 22:42北臉色啊

junior02048604/02 22:42講漲幅跟看笑話什麼關係

junior02048604/02 22:42https://i.imgur.com/IJPO4NT.jpeg

junior02048604/02 22:42難不成信義寫錯了，你要去看信義笑話？

yiliang110704/02 22:42後面推文都說你在開玩笑嗎 找營建場

yiliang110704/02 22:43繼續自己騙自己吧，終歸要進台北市。

supa6404/02 22:43乖啦.慢慢凹.連橋馥這都說白了雙北漲幅開始低.看區域.

scarrony04/02 22:43新竹漲幅就屌打台北，去看每個數據結論都一樣，還

scarrony04/02 22:43能凹的根本腦袋有問題吧

yiliang110704/02 22:43沈溺在外圍漲幅自欺欺人請繼續。

supa6404/02 22:43慢慢凹雙北高漲幅喔.下半年糗爺看你們了

alexstag04/02 22:44南港都要往150了…北市科不會只有120吧

NovaShin04/02 22:44這些蛙蛙 三環笑一環 還真的是蛙蛙 笑死

junior02048604/02 22:44漲幅哪來自欺欺人笑死，信義貼在那邊那麼客觀，信

junior02048604/02 22:44義也在自欺欺人噢XD

scarrony04/02 22:44自欺欺人幹嘛，手上鈔票有沒有增加比較多最實際啊

scarrony04/02 22:44，整天唬爛嘴砲是會賺比較多嗎 哈哈

junior02048604/02 22:45難不成信義房價指數也是我們買的，買來自欺欺人XD

NovaShin04/02 22:45我從來沒戰過北中南，但講北市沒漲真的無知到底

scarrony04/02 22:45信義指數是假的喔，還是你要看內政部的，找個數據

scarrony04/02 22:45證明台北漲幅比新竹高來看看啊

yiliang110704/02 22:46https://i.imgur.com/uqivG8C.jpeg

scarrony04/02 22:46根本沒人說台北沒漲，是講新竹漲幅大於台北，代銷

scarrony04/02 22:46仔不要偷換概念啦

yiliang110704/02 22:46唉 信義房屋的數據是中古屋都不知道

yiliang110704/02 22:46預售屋先領漲，中古屋補漲

bustinjieber04/02 22:47老實說會一直拘泥於高漲幅的，

bustinjieber04/02 22:47大概就是這幾年剛好買到低基期的，

bustinjieber04/02 22:47概念就像是少年股神買到妖股那樣，

bustinjieber04/02 22:47時間拉長來看IRR其實是殊途同歸，

bustinjieber04/02 22:47除非真的很有紀律的頻繁換區域，

bustinjieber04/02 22:47不然投資到最後IRR可能不會差太多。

yiliang110704/02 22:47所以才說是時間差的問題

yiliang110704/02 22:47所以說拉十年來看啦

MisakaMisaka04/02 22:47同樣的錢買得起中南部但買不起台北啦，先有門票再

junior02048604/02 22:48不是拘泥高漲幅，原文談漲幅，就是講漲幅，你講新

junior02048604/02 22:48建案，新建案能回溯到十年前嗎？

MisakaMisaka04/02 22:48談漲幅

scarrony04/02 22:48你就拉10年來看啊，哪個10年的數據可以看

yiliang110704/02 22:48j大你並不想討論 你只是爭贏，這樣討論沒意義

junior02048604/02 22:48十年來看不就看信義XD

kensmile04/02 22:49總價高，漲幅就少，每個縣市都這樣

yiliang110704/02 22:49包含s大也是

NovaShin04/02 22:49連入場券都沒有跟人家在湊什麼熱鬧 難怪青埔賤賣

junior02048604/02 22:49不是，討論不就是討論漲幅，天啊XD

NovaShin04/02 22:49他就外拋牙醫被洗臉啊 還哭哭要找我前公司告狀 笑死人

yiliang110704/02 22:49問題是看你取得區間啊

kensmile04/02 22:49北市以外，5000萬的，漲幅也不多

junior02048604/02 22:49原文標題不就是漲幅嗎？我就貼信義跟你討論回測資

junior02048604/02 22:49料，又說我只想爭贏XD很鬧欸

scarrony04/02 22:49上面10年數據明明就寫的很清楚，還一直凹，代銷仔

scarrony04/02 22:49有夠丟臉

yiliang110704/02 22:50就像之前L大所說 的他也是拉十年來看

yiliang110704/02 22:50請問我貼的台北市漲幅 你覺得呢？

NovaShin04/02 22:50住北市炒中南部啊 被炒高還在那邊爽 這輩子真沒看過

kensmile04/02 22:50如果單就低總價，這幾年 北市也漲不少

scarrony04/02 22:51你不是說要貼10年，貼一年的要幹嘛？

kensmile04/02 22:51主要是台北市過去10多年，就漲過了

junior02048604/02 22:51笑死，沒道理就在那邊亂酸，漲幅都搞不懂，還說做

junior02048604/02 22:51過代銷，好好跟你講，你就嘴那麼髒

bustinjieber04/02 22:51雖然我也是2020才進場，

bustinjieber04/02 22:51但我可不認為這幾年的高投報率

bustinjieber04/02 22:51可以一直擴張下去；

yiliang110704/02 22:51根本一年不到300萬的漲幅 以低總價來說

bustinjieber04/02 22:51尤其淨資產累積到一個數字之後，

bustinjieber04/02 22:51房地產已經不是最佳唯一解了，

bustinjieber04/02 22:51因為一個人的信用額度是有限的，

bustinjieber04/02 22:51加上交易的成本持續拉高，

bustinjieber04/02 22:51這時候討論一時的投報意義已經不大，

bustinjieber04/02 22:51要佈局最短都是5-10年左右。

alexstag04/02 22:51真的要討論區間就是只能到現在，未來你覺得台北中

alexstag04/02 22:51古會漲就自己下好離手，五年後再來看，討論未來其

alexstag04/02 22:51實沒完沒了

yiliang110704/02 22:51以台北市去年低總來看

scarrony04/02 22:52你知道過去一年新竹新開的預售屋幾乎都外圍的嗎

bustinjieber04/02 22:52這話題其實沒什麼好吵的，

bustinjieber04/02 22:52最終看淨資產累積才有意義。

yiliang110704/02 22:52就是因為豪宅線壓著啊，只能無限往外擴張

asapfrdddd04/02 22:52我覺得Justin Bieber說的很好

yiliang110704/02 22:52苗栗青埔這些都是受益區塊啊

scarrony04/02 22:53明明就討論漲幅，就代銷仔硬凹，笑死

CoachKuester04/02 22:53八里等市道105搞定過幾年有機會吃航空城+林口外溢

junior02048604/02 22:54我前面都好好講，就是有人要亂酸，代銷仔真的是沒

junior02048604/02 22:54料硬要講

asapfrdddd04/02 22:54而且自住房不是有間數限制

alexstag04/02 22:54看淨資產累積…郭董放定存1%也是屌打你台北市普通

alexstag04/02 22:54房屋的漲幅啊XD 這樣子是怎麼討論？

yiliang110704/02 22:55重點是要討論出時間差

bustinjieber04/02 22:55你要亂扯郭台銘是你自己的問題

asapfrdddd04/02 22:55所以要比比不完啊 文人相輕又不是一天兩天

yiliang110704/02 22:55將資產進行轉換，獲得最大保值增值。

yiliang110704/02 22:56才是大家討論意義，南北交流不同區塊交流

yiliang110704/02 22:56共同獲得最大利益。

bustinjieber04/02 22:57我講的是針對資產不同階級的情況，

bustinjieber04/02 22:57投資組合會有不同的變化，

bustinjieber04/02 22:57我以前也不碰股票，但現在不得不轉。

yiliang110704/02 22:57而不是淪為區域互嗆 到底能獲得什麼？

asapfrdddd04/02 22:57所以Kobe還是lebron 誰比較偉大

junior02048604/02 22:58不同區塊交流沒錯啊，他講台北俗烏煙瘴氣，nova講

junior02048604/02 22:58全台都是big boss炒的就沒有烏煙瘴氣嗎？

asapfrdddd04/02 22:58答案是沒有Jordan偉大

NovaShin04/02 22:59這裡就是無知 沒有本職學能的低級掮客整天互吹，因為沒

NovaShin04/02 22:59料只能戰區域，房板水準低劣到這種程度真的是笑話冠軍

MisakaMisaka04/02 22:59一坪40萬翻倍80萬，跟一坪100萬漲150萬，手上就只

MisakaMisaka04/02 22:59有40萬是要買什麼100萬，先有門票再來吹漲幅啦

junior02048604/02 22:59區域互嗆，你看nova整天區域互嗆啊，你也說他一下

junior02048604/02 22:59啊，單論漲幅那麼客觀的東西，在那邊講543，當然你

junior02048604/02 22:59可以說將來台北市很有fu糗沒問題啊，我尊重你啊，

junior02048604/02 22:59問題是回測就是漲幅比較少，奇怪，漲幅這個東西有

junior02048604/02 22:59貶義嗎？

NovaShin04/02 23:00住台北市不能去炒你們的中南部嗎？真的是被別人賣了還

NovaShin04/02 23:00幫人數鈔票，房板是要沒水準到什麼程度啊

NovaShin04/02 23:01去看看那些熱場第一批是排隊的人先買，還是代銷公司的v

NovaShin04/02 23:01ip先買啦，怎麼會有人幻想到這種程度 笑話冠軍喔

scarrony04/02 23:01代銷仔最沒有投資知識的還有臉講，房地合一稅都能

scarrony04/02 23:01算到賠錢，還有臉罵別人 哈哈

MisakaMisaka04/02 23:01一堆拿低單價比台北的高單價，只能安慰自己要是有買

MisakaMisaka04/02 23:01的起台北的錢一定賺比台北人多，但重點就是沒有阿

yiliang110704/02 23:01bu大，房板上面有一個前輩

yiliang110704/02 23:02ILoveRiva大，有一篇就在描述蛋黃

andy97804/02 23:02啊啊

yiliang110704/02 23:02變量關係，滿不錯的文章可以去看看。

scarrony04/02 23:02投資的本職學能應該要會算房地合一稅吧，代銷仔連

scarrony04/02 23:02基本的都不會，先去唸書吧

junior02048604/02 23:03低單價比高單價？大哥，漲幅有在管初始基期的嗎？

junior02048604/02 23:03漲幅不就斜率，有什麼好扯高單價低單價，原文標題

junior02048604/02 23:03不就漲幅？

yiliang110704/02 23:03有些人要停留原地就停留吧XDDDD 開心就好

scarrony04/02 23:04發現沒唸書的真的很可怕，漲幅這種簡單數學都看不

scarrony04/02 23:04懂，我懷疑J大講的斜率代銷仔也不知道什麼意思

butt110604/02 23:04北士科一堆建案啊 怎麼沒有

scarrony04/02 23:05錯了就整天扯東扯西，有夠好笑

junior02048604/02 23:05不是有沒有唸書的問題，是硬拗的問題，我相信信義

junior02048604/02 23:05房價指數，國小畢業的都可以理解吧？

yiliang110704/02 23:05信義就中古屋唉 就說時間差

yiliang110704/02 23:06明明就解釋很清楚了

NovaShin04/02 23:06真的是沒水準的房板

yiliang110704/02 23:06就像之前跟j大討論通膨，也是大肆嘲諷

ceca04/02 23:06你覺得沒水準你可以滾阿.

junior02048604/02 23:06時間差，我就說你可以說台北市將來很有fu糗我尊重

junior02048604/02 23:06你啊XD

ceca04/02 23:06不要在這邊帶貨阿..哈哈.

yiliang110704/02 23:06也是被大肆嘲諷，一直被笑什麼體感

junior02048604/02 23:07問題是nova不是也在做數據回測XD

yiliang110704/02 23:07到底是要討論，還是要爭贏？搞不懂

junior02048604/02 23:07你講溫體豬肉可以啊，去跟楊金龍講啊XD

alexstag04/02 23:08時間差= 預測未來的外插法，看好未來其實也沒問題

alexstag04/02 23:08，不過外插法誤差怎麼樣也沒人知道

junior02048604/02 23:08討論不就是要用現有常用的數據討論，CPI年增率，問

junior02048604/02 23:08題豬肉佔多少成分啊？

stock12304/02 23:08我現在住在東騰信義，13年前預售是60萬，現在旁邊的潤

stock12304/02 23:08泰信義，都兩倍價了

MisakaMisaka04/02 23:08照你說的，單看漲幅不就一個數字，數字比大小你還可

MisakaMisaka04/02 23:08以推文那麼多，有人問2為什麼比1大，你要回多少文？

scarrony04/02 23:09我看代銷仔連加減乘除的房地合一稅都能算錯，合理

scarrony04/02 23:09懷疑他沒有小學的數學程度吧

junior02048604/02 23:09預測未來我尊重啊，這個系列文不就是做歷史回測，

junior02048604/02 23:09你可以另外開一篇預測未來的啊XD

stock12304/02 23:09更正，打錯是發現東騰

stock12304/02 23:10漲幅真的是看個案

yiliang110704/02 23:10j大就繼續啊 反正都有留下紀錄啊

yiliang110704/02 23:11上一篇推文都回答過年你了XDDDD

cosoa6904/02 23:11是不能有兩個原因嗎？

yiliang110704/02 23:12反正也升息了 ， 掛號費也漲了XDD

MisakaMisaka04/02 23:12什麼因素都不管不就單純數字比大小，討論什麼原因

alexstag04/02 23:14沒辦法，有人沒法接受台北目前是1，要強調目前是1.

alexstag04/02 23:145然後未來會變成3，所以才會吵成這樣子

alexstag04/02 23:16未來當然可以變成3，不過確實就看你拉多長看，不同

alexstag04/02 23:16切點可以落差很大

Rickerley04/02 23:16居然可以酸牙醫被外拋 看傻了眼

Rickerley04/02 23:16作人心裡真的要有點B數

junior02048604/02 23:17掛號費我沒漲啊 你在那邊繼續什麼XD

leota04/02 23:17真的好奇各位怎麼看未來幾年北市中古

NovaShin04/02 23:18什麼b不b?他講什麼話你要不要自己去看看？

NovaShin04/02 23:18會被我嗆回去的講話都沒多能聽啦

junior02048604/02 23:18你跟nova一搭一唱很low啦

stock12304/02 23:19台北好賺的時機就是房板開板的時候

zxcvbnmnbvcx04/02 23:19這兩年都更超多 準備起飛了

stock12304/02 23:19那時候進場的，早就賺好幾倍

junior02048604/02 23:20漲幅低就低啊，有什麼貶義嗎XD享受首都資源，漲幅

junior02048604/02 23:20低會怎麼樣嗎？其他縣市基期低，漲幅多又怎麼了

stock12304/02 23:20就之前漲太多，當然漲幅就小

Rickerley04/02 23:21你上篇文有些建案就拉出十年線了 漲幅就真的不大啊

NovaShin04/02 23:21房板整天戰區公所 戰南北 教ab約教洗錢 到底還能多垃圾

NovaShin04/02 23:21https://i.imgur.com/LBhjuu9.png

benny199061504/02 23:22代銷被瘋狂打臉好好笑

NovaShin04/02 23:22這幾年？有短的不看非要看十年是哪裡有問題？

Rickerley04/02 23:22事實不就是 最近十年中南部房產資金停泊的收益比台北好

NovaShin04/02 23:22幾年？講話啊？誰洗誰的臉啊？

NovaShin04/02 23:22https://i.imgur.com/XhqIVjY.png

Rickerley04/02 23:22圖都拉出來 還能槓

scarrony04/02 23:22明明就代銷仔先開始戰南北的，又來偷換概念

NovaShin04/02 23:22幾年 講話啊 人跑哪去了？

NovaShin04/02 23:23https://i.imgur.com/7lnbGPk.png

NovaShin04/02 23:23幾年？還有沒有？講話啊？

ceca04/02 23:23租屋代銷仔只是數學很爛,大家不要再為難他了.

NovaShin04/02 23:23https://i.imgur.com/XhqIVjY.png

blargelp04/02 23:23北市中古喔。這幾年六都漲幅最低的態勢還會持續5～8年。

blargelp04/02 23:23科技業已經讓北漂的必要性降低了。除非你是金融等少部分

blargelp04/02 23:23總部一定在台北的產業，不然這些剛需都會在各縣市的科學

blargelp04/02 23:23園區旁。這也是我去年買自住沒有買北市的原因，別講高總

blargelp04/02 23:23價了。去年1200買的北市物件跟A7物件，同價位到現在就是

blargelp04/02 23:23A7漲比較多

scarrony04/02 23:23最好笑的是代銷仔貼圖一直打臉自己，他還覺得有在

scarrony04/02 23:23打臉別人，快笑死

benny199061504/02 23:23統計都不會，難怪幫人數鈔票。拿個案比整體趨勢XD

NovaShin04/02 23:23就槓你啊 怎樣？幾年啊？講話啊 跑哪去了？

Rickerley04/02 23:23老實說 我都覺得看PR95哥講話更有意義

NovaShin04/02 23:24Rick講話啊 幾年線？數數不會要我教嗎

scarrony04/02 23:24我嚴重懷疑代銷仔只會比數字大小，不會乘除法XD

NovaShin04/02 23:24那你就不要看就滾啊 有人拜託你看嗎

NovaShin04/02 23:24再問你一次 幾年？

benny199061504/02 23:25錯了就摸摸鼻子啦，硬拗很難看欸

scarrony04/02 23:25失業代銷仔看起來不懂漲幅要用除法，這樣才能合理

scarrony04/02 23:25解釋他為什麼一直貼圖打臉自己

NovaShin04/02 23:25南港那件四季紅幾年？阿拉伯數字看不懂嗎

Rickerley04/02 23:26真的要看醫生 我看你很躁

NovaShin04/02 23:26市場不懂就少在這邊瞎扯淡

scarrony04/02 23:26晚上可能又忘記吃藥了，可憐

NovaShin04/02 23:26笑死 被洗臉又開始人身攻擊 我就再問你一次 幾年啊

Rickerley04/02 23:27兄弟 不要老是岸上兄弟姊妹多 或是攀L大懶趴

Rickerley04/02 23:27你日子不會因為這樣過的更好

yiliang110704/02 23:27笑噴人家在講趨勢未來，包含掛號費都是

blargelp04/02 23:27Nova你回自己那篇下面回不好嗎？幹嘛跑來昭告大家北起漲

blargelp04/02 23:27幅真的比較低 還覺得自己打別人臉？ 搞笑行為不用每篇文

blargelp04/02 23:27都去貼啦

NovaShin04/02 23:27笑死人 要攀懶趴你自己去攀 我再問你一次四季紅幾年？

yiliang110704/02 23:28一直討論已發生到底能幹嘛

scarrony04/02 23:28房版小丑，都40幾歲了還在這邊幾年幾年，很難看捏

NovaShin04/02 23:28沒看清楚乖乖認錯就好 叫人家去看醫生你也沒多有水準

yiliang110704/02 23:28說別人low時，就展現無法就事論事討論的樣貌

Rickerley04/02 23:28小丑

Rickerley04/02 23:29睡了 免得我跟著發作 怕怕

scarrony04/02 23:29人家給你良心建議要看醫生，是蠻有水準的

yiliang110704/02 23:29每個人都嘛想知道未來趨勢如何，想掌握先機

NovaShin04/02 23:29就一群無知的少年房繩以為自己很跩 實際空心菜沒料

NovaShin04/02 23:29笑死 被洗臉就要跑啦？

blargelp04/02 23:31未來喔 就我上面說的，我判斷北市5-8年內漲幅一樣最低。

blargelp04/02 23:31不過沒關係，反正房市就是真金白銀下去買，幾年後來對答

blargelp04/02 23:31案。反正我是沒看到北市有回神的條件

benny199061504/02 23:31你被洗臉得好慘啊.....

blargelp04/02 23:32反正大家都是多軍 賺多賺少差別而已 看自己要壓哪裡下好

blargelp04/02 23:32離手

benny199061504/02 23:32難怪只能做專業性低的工作.....

yiliang110704/02 23:32因為你不在市場裡面當然看不到

yiliang110704/02 23:32很正常XDDDD

junior02048604/02 23:32未來你就自己開一篇啊，笑死，你們N/Y雙雄，那麼多

junior02048604/02 23:32版友在那邊看，一直在那邊硬拗，你覺得未來你開一

junior02048604/02 23:32篇，我們現在就是講回測數據

benny199061504/02 23:33是不是數學也忘光了...

NovaShin04/02 23:33呵呵把菜雞電到下線 真的不知道這些人哪來的勇氣挑戰

yiliang110704/02 23:33笑噴 誰想看你們回測數據

yiliang110704/02 23:33已知用火的有什麼好討論

mfcke04/02 23:33我判斷他也是從業人員啦 然後你看起來是要講贏 不是要討論

benny199061504/02 23:34大哥，你真的不知道漲幅是要用到除法嗎

junior02048604/02 23:34笑死，nova就是在回測數據，你不看可以左轉自己開

junior02048604/02 23:34一篇XD

yiliang110704/02 23:34要能預判前景比較重要XDD

blargelp04/02 23:34好啦 你在市場那你說來聽聽北市的題材是什麼

mfcke04/02 23:34建議你發個文 讓大家一起討論

NovaShin04/02 23:34Y大算了啦，這邊就一堆這幾年吃到疫情紅利就以為自己好

NovaShin04/02 23:34棒棒，貼個南港漲兩倍就開始瘋狂跳針連門票都沒有的

yiliang110704/02 23:34錯 收租的啦，話說你上次在問全聯要續約

mfcke04/02 23:35不過我能力不佳 是絕對不會去討論DER

yiliang110704/02 23:35老實說我跟朋友們私下討論覺得怪怪的

junior02048604/02 23:35重要沒錯啊，問題是看一下原文的內容，我們這篇包

junior02048604/02 23:35含nova都是在回測數據，你可以發一篇關於未來的啊

yiliang110704/02 23:35這種一般都簽長約

mfcke04/02 23:35你就發個文 讓大家一起討論啊

yiliang110704/02 23:35就像出租銀行一般來說都打5-10年

yiliang110704/02 23:36為什麼那麼短時間內 就開始談續約

NovaShin04/02 23:36經過幾年多頭以為自己是個咖，還什麼買土地搞建設 笑掉

NovaShin04/02 23:36人大牙，講不過被洗臉就叫人看醫生，怎麼不先照鏡子

yiliang110704/02 23:36是因為重劃區嗎？

benny199061504/02 23:36開個未來預測文吧，過去誰在硬拗很清楚了

mfcke04/02 23:36反正我很懶推文討論 看紀錄就知道 因為有限字數

yiliang110704/02 23:37我是疑惑啊，因為本身跟這類簽約都是如此啊

mfcke04/02 23:37你功力這麼厚 發文分享啦 都文章下面討論 一直藏

mfcke04/02 23:37你可以當沒有 我沒差啊

yiliang110704/02 23:37因為手機很麻煩

mfcke04/02 23:38如果你只是槓精想講贏 那就算惹 真的想要討論 建議多發文

mfcke04/02 23:38不要把功力藏起來 跟大家討論分享 這沒問題吧

yiliang110704/02 23:38老實說贏在穩定沒有進出

yiliang110704/02 23:39笑噴 你每天都收信吧

mfcke04/02 23:39不然反正J 我 你都有投資桃園 大家約出來見面吧

yiliang110704/02 23:39我狀況也差不多啊XDDDD

mfcke04/02 23:39可以約青埔啦 你應該很方便

yiliang110704/02 23:40可以啊 我帶新北銀行租約 你們要帶什麼？

junior02048604/02 23:40我是沒空見面，不過看在m大，見面我請你們吃個飯，

junior02048604/02 23:40okay的

yiliang110704/02 23:41要帶什麼啊XD

junior02048604/02 23:41算了，我跟m大吃就好，話不投機半句多XD

benny199061504/02 23:42帶新北銀行租約幹嘛啊@@？

yiliang110704/02 23:43 約台北比較方便 其實不住青埔XDDDD

scarrony04/02 23:43青埔我也常去啊，我也可以一起吃

yiliang110704/02 23:43m大其實句裡句外都暗喻我是假的啊XD

yiliang110704/02 23:44從上次說要我約s26 我說好啊 來板聚

scarrony04/02 23:44會嗎，被害妄想症吧

mfcke04/02 23:44我權狀都帶一帶啊 我沒差

yiliang110704/02 23:44問他基本上桌門票是什麼？總要尊敬他們一下吧XD

mfcke04/02 23:45我沒說你是假的 只是要你多發文 體驗什麼教你定義的討論

NovaShin04/02 23:45笑死一堆在網路上拓篤 可悲到極點

mfcke04/02 23:45我看你根本不發文啊 是怕大家在下面討論嗎

NovaShin04/02 23:45生活到底多可悲

yiliang110704/02 23:45？ 單純手機發文會被吃掉 就那麼單純啊

yiliang110704/02 23:46推文很快啊XDDDD

scarrony04/02 23:46帶資產價值300萬美金證明的才能參加慈善撲克王大賽

scarrony04/02 23:46啊

benny199061504/02 23:46被打臉就不要崩潰了啦....乖乖睡了，明天好好上班

mfcke04/02 23:47什麼手機吃掉 你是沒電腦? 到底再講什麼啊

yiliang110704/02 23:47嗯 筆電都沒在用了

yiliang110704/02 23:48基本功能手機就差不多了XDDDD

blargelp04/02 23:49你們要約青埔帶我一個，我偷我老婆的1200月票搭機捷去XD

yiliang110704/02 23:49不要搭機捷 會吐，直接搭高鐵

yiliang110704/02 23:50一路看牛過來

fatetree04/02 23:59什麼都是假議題啦 只有會漲才是硬道理

fatetree04/03 00:00押韻還正確

fatetree04/03 00:00反正什麼時候買都是便宜

fatetree04/03 00:00以後都會漲現在永遠是最便宜的

fatetree04/03 00:01管你有錢還是沒錢 買下去就對了

kyova04/03 00:011坪沒1千萬都是便宜

fatetree04/03 00:02就算還不出來也要買 反正可以增貸

kyova04/03 00:02推文這麼精采喔

robot45604/03 00:12不懂漲幅兩個字、不會算房地合一稅的咖小真的別鬧

fluffyradish04/03 00:37https://i.imgur.com/5opDj0p.jpeg

fluffyradish04/03 00:37不就財經m平方拉出來看一翻兩瞪眼的東西也可以吵喔

miauah04/03 00:40意見同樓上，「漲幅」兩個字是要吵多久？

winner104/03 00:41根據近期跑案場，y大一票 拉的有夠可怕....

junior02048604/03 00:43近期跑案場，桃大青埔7字頭，這樣算誰一票，跑案場

junior02048604/03 00:43興富發溫莎堡46萬算誰一票？

winner104/03 00:45來來來 一人一票 和氣生財~

fluffyradish04/03 00:47還是看不懂財經m平方的圖怎麼解讀？笑死

frowning122604/03 00:48奇怪這波中南部基期低漲幅高不就事實

frowning122604/03 00:49這樣的事實硬要拿北市高基期講當然吃虧啊

frowning122604/03 00:49我不認為北市漲價絕對值少多少，但幅度就不一樣

frowning122604/03 00:50要說人家總價低，可以掛4買多間沒有問題

yiliang110704/03 00:51所以f大把部分資產投入雙北不是嗎

yiliang110704/03 00:52很漂亮的置產配置不是嗎？

frowning122604/03 00:52幅度這種問題跟我丟雙北有關係嗎

yiliang110704/03 00:53到底是討論已發生的過去式，還是要提前佈局未來

frowning122604/03 00:53要認真說起來，今年丟左營已經超過北部

yiliang110704/03 00:53可以思考一下XDD

frowning122604/03 00:53今天有一個你朋友n大在回朔漲幅，我們陪他

yiliang110704/03 00:54台北市也可以抓前一波來看啊XDDDD

frowning122604/03 00:54請不要離題了，就是在講他指的漲幅

frowning122604/03 00:54可以，你抓20年中南部輸到脫褲

yiliang110704/03 00:54老實說你們很愛劃分派，無法就事論事討論

yiliang110704/03 00:55所以啊，這波吃到外圍漲幅的如何鎖住獲利甚至再往下

yiliang110704/03 00:55吃一波

frowning122604/03 00:55其實我們都看得懂

winner104/03 00:56認真看討論的話 我猜j大強調的是漲幅絕對值 y大講的是del

winner104/03 00:56ta 漲幅吧，感謝兩位大神~

frowning122604/03 00:56這個問題你夠客觀就不會跳出來幫他辯論

yiliang110704/03 00:57笑噴

yiliang110704/03 00:57你去看 他板上第一篇發文，第一個噓文的是誰

fluffyradish04/03 00:57Delta漲幅你把信義房價指數二次微分不就好了一翻兩

fluffyradish04/03 00:57瞪眼

yiliang110704/03 00:58我還跟scarry聯手噴過他

frowning122604/03 00:58我知道是你啊，問題我實在看不懂現在怎麼回事

frowning122604/03 00:59而且以前他的文章我也會推，我很喜歡看分享

frowning122604/03 01:00其實我知道你們雙北講得很好的...我去年最大敗筆

yiliang110704/03 01:00因為他沒有喊噴噴，他沒說出你們預設的答案

frowning122604/03 01:00就是輸在北部沒選好...QQ！！

yiliang110704/03 01:01你細看他文章的核心，跟L大那篇是不是雷同

frowning122604/03 01:01不是，問題去年是不是噴噴

yiliang110704/03 01:01還有說掛四要注意，他真的是好心。

yiliang110704/03 01:01https://i.imgur.com/zEIrFu1.jpeg

frowning122604/03 01:02他講這些已經變味了，老實說現在我不以為然了

yiliang110704/03 01:02至於他跟c大愛恨情仇 老實說根本不是我們要看的重點

yiliang110704/03 01:02老實說他說反而要聽，因為整體第一手資訊

yiliang110704/03 01:03跟我這邊從業界獲得的資訊是相符

yiliang110704/03 01:04到底是他說的內容跟你們的期盼不同，你們不能接受

yiliang110704/03 01:04還是他跟c大愛恨情仇你們不能接受

yiliang110704/03 01:04去思考看看吧。凡正套句L大說的

yiliang110704/03 01:05「只要是真實資訊，就是好資訊」

frowning122604/03 01:05No，我只挺朋友

yiliang110704/03 01:05不要跟錢過不去，沒有看到C大就是很好的代表

yiliang110704/03 01:06可以理性討論橋頭情勢

yiliang110704/03 01:06把對人的喜惡納入評斷市場，到底在幹嘛

frowning122604/03 01:07沒差啊，願賭服輸，世上的事情沒有絕對對錯

yiliang110704/03 01:08是啊你沒差，本業夠強。當然有任性的本錢XD

yiliang110704/03 01:08反正真金白銀說話啊XDDDD

frowning122604/03 01:09其實你講的我懂，但有時人生真正的樂趣是決定

frowning122604/03 01:09唉，我很後悔板橋沒先請教你一下啊

yiliang110704/03 01:09對錯從來都不重要，實際入袋為安的真金白銀才是真的

frowning122604/03 01:10買了個漲幅夠爛的，實在鬱悶

yiliang110704/03 01:10我回站內信 很明白跟你說過了

yiliang110704/03 01:10雖然我嘴很賤XD,但從不說謊

frowning122604/03 01:11都簽了，看到沒毛用哈哈哈

yiliang110704/03 01:11也不會為了出貨，說些違心之言

yiliang110704/03 01:11其實你台中可以直接套到台北的是品牌效應

frowning122604/03 01:12你高雄大體沒講錯，只是沒判斷到ceca這麼強

yiliang110704/03 01:12你那個case ，可惜的點是在品牌

frowning122604/03 01:13我認為是區域耶，G不行

yiliang110704/03 01:13真的是樂透，橋頭建商中樂透XDDDD

yiliang110704/03 01:13你知道來到一定水位時，江翠北的客群哪裡來

mfcke04/03 01:14他很明顯情緒有問題啊 真的要看精神科

frowning122604/03 01:14其實那時候跟左營半斤八兩，價錢太低

frowning122604/03 01:14左營貴5萬

yiliang110704/03 01:14就是台北市，都被外溢到新北了，至少選的聽過的建商

yiliang110704/03 01:14吧

mfcke04/03 01:15而且我們這種走跳久的 就知道他一定沒錢 自卑轉自大

yiliang110704/03 01:15所以f大有追的話，潤泰跟國美都要9字頭了

yiliang110704/03 01:15指成屋的部分。

mfcke04/03 01:15我算房版前幾個跟他吵的 後來不理他 等他自爆 現在看吧 爆

mfcke04/03 01:15惹

frowning122604/03 01:15新竹王你太直接了......

yiliang110704/03 01:16榮群也開案了，榮群是吃板橋人的品牌，可以觀察一下

yiliang110704/03 01:16第一個吵的人是我XDDDD

mfcke04/03 01:16整天什麼都要說自己第一名 代銷業績第一名收入絕對不是他

mfcke04/03 01:16那樣啦 帶點腦就知道

frowning122604/03 01:16哭哭，我暫時不敢進雙北，要多做功課...

mfcke04/03 01:17我樹林那篇一年多前惹吧 你有比較早？

yiliang110704/03 01:17雙北其實這兩天有開一案很ok

blargelp04/03 01:17自卑轉自大很明顯啦，大家不想說而已。反正他沒指名道姓

blargelp04/03 01:17戳過我，不然我有幾次真的差點忍不住

yiliang110704/03 01:17他第一篇 我就噓他

mfcke04/03 01:17牙醫哪有差 預售隨便亂買就好 是在哭喔XD

blargelp04/03 01:17走眼不見為淨路線

leota04/03 01:18哪一案願聞其詳

yiliang110704/03 01:18因為他拿青埔區外案子，當作青埔區內來說

mfcke04/03 01:18説真的 CECA 就是有講中他心理狀態 導致他暴跳如雷

yiliang110704/03 01:18恆合中山

yiliang110704/03 01:18雙連捷運站走450公尺，價格11X萬/坪

frowning122604/03 01:19欸...差很多好不好，高單價會噴不會噴看品性！！

scarrony04/03 01:19真的，有病要看醫生，沒錢要去上班

yiliang110704/03 01:19台北市這幾天，就這兩案很火

frowning122604/03 01:19感謝分享～我剛好有朋友在看那附近

yiliang110704/03 01:19基本上都第一天就過半

yiliang110704/03 01:20吉祥跟恆合

mfcke04/03 01:20交屋之後還是漲啦 我知道你說你買那個 漲多漲少而已 而且

mfcke04/03 01:20分散佈局沒差 現在又不能短期交易 分散佈局我還覺得比較穩

yiliang110704/03 01:21如果有在注意台北市捷運站口現況 就會知道這個價格

mfcke04/03 01:21我等貸款最後兩間下來才有辦法再去買其他的

mfcke04/03 01:21現在問貸款跟開驚喜包差不多 馬的

blargelp04/03 01:22雙連110是真的很值得秒殺的價錢

yiliang110704/03 01:22但是這兩案低消一個18坪 一個20坪

mfcke04/03 01:22不過我是擔心可能再升半碼 甚至一碼

mfcke04/03 01:23美國我都有想說今年只降一碼惹

yiliang110704/03 01:23所以就沒有推薦給早上預算1300萬的鄉民

leota04/03 01:23一碼…會痛

mfcke04/03 01:23還是先來賣賣老房子套現穩點

yiliang110704/03 01:24美國你有看summers最新跟哈佛的論文嗎

blargelp04/03 01:2418坪也就兩千上下 真的要住的人搶著買沒問題。不過兩千

blargelp04/03 01:24萬的話我還是選擇A7買兩間就是了

yiliang110704/03 01:24他裡面說到中性利率應該要重新定義

mfcke04/03 01:24利率這種是溫水煮青蛙 要特別注意 感覺時候早就慢惹

yiliang110704/03 01:24那篇目前台灣沒有人報

yiliang110704/03 01:25有空可以去看看

mfcke04/03 01:25話說現在聯邦玉山 也都能質押美金定存套台幣喔 分享一下

yiliang110704/03 01:25如果照「現有金融數字」來看 我真不知道

yiliang110704/03 01:26 美國要怎麼降息

blargelp04/03 01:26利率確實不是沒可能再升。房市噴成這樣。雖然是打供給政

blargelp04/03 01:26策造成全台搶房，但政府看到房價高 一定要找東西來祭旗

blargelp04/03 01:26的話 確實有可能是利率。

yiliang110704/03 01:26所以就川哥上去，什麼都不管就是降息

yiliang110704/03 01:27人治大於一切XDDDD

SouthEast6204/03 01:27樓主這說法我覺得有道理，日本地產商就是這樣玩轉

SouthEast6204/03 01:27東京都區的各個副都心，從最老牌的西新宿、台場，

SouthEast6204/03 01:27到比較近年的汐留、虎之門，都是在市中心找一個大

SouthEast6204/03 01:27型的設施拆除後騰出的用地，配合周遭市街地的再開

SouthEast6204/03 01:27發，製造出一個個新的高價區。

mfcke04/03 01:27美國不降息 這種利差 台灣會再升

yiliang110704/03 01:27其實m大很漂亮一點非常值得學習

blargelp04/03 01:27哎唷 我都忘記我原文在說什麼了

yiliang110704/03 01:28就是他會避險，穩扎穩打的賺XDD

mfcke04/03 01:28我那天有po啊 一月份才說央行會不會升 但是被大家嘴手機拍

mfcke04/03 01:28螢幕畫質爛 哈哈

yiliang110704/03 01:28對，台灣年底再升的機率有

mfcke04/03 01:28我文書作業超廢的

yiliang110704/03 01:29其實我也在群組有說 半碼XDDDD

mfcke04/03 01:29你台幣不升息 大家瘋狂套利 今天都破32惹

yiliang110704/03 01:29就是上午的時候，因為電費又要漲了

yiliang110704/03 01:30自己本身單純基本生活開銷其實一直在漲

mfcke04/03 01:30你看我存惹大概100萬 然後質押買美債 兩邊對鎖 只要匯率風

mfcke04/03 01:30險 我質押比例用台幣27計算 應該算很穩

yiliang110704/03 01:31基本上一個便當100是最便宜，一杯飲料50起

yiliang110704/03 01:31非常漂亮啊，而且m大很早就說過

mfcke04/03 01:31不用很有錢 稍微中產都能躺著不工作

yiliang110704/03 01:32像我以前不懂為什麼你在2022要出掉一些

yiliang110704/03 01:32現在我懂了，沒有保握的不輸就是贏

frowning122604/03 01:32謝謝你們分享啦...這裡真的高手如雲！！

mfcke04/03 01:323000萬換成美金 然後五趴利率 買4%國債

mfcke04/03 01:32扣掉借錢大概還有7% 這樣一年就是210萬

yiliang110704/03 01:32就算繼續往上也沒差，反正都可以再補貨

frowning122604/03 01:33台灣可能要開始限貸風暴了我感覺

mfcke04/03 01:33我又不像你們房版大大整天保養女人 買東買西 隨便都很夠用

mfcke04/03 01:33 爽

yiliang110704/03 01:33穩穩賺才是真的贏，要居安思危

yiliang110704/03 01:34這個觀念其實非常重要啊

frowning122604/03 01:34先去睡了，居然不知不覺1點半要死了...

mfcke04/03 01:34反正我下一間比較沒規劃再2028 我先來賣35年老房

yiliang110704/03 01:34老實說央行能動的就升息

mfcke04/03 01:35好 各位晚安

yiliang110704/03 01:35要不然就升存準率，再不然就限貸

mfcke04/03 01:35單純擔心貸款一直被緊縮 賣掉一些 後來真的一直縮

yiliang110704/03 01:35晚安

yiliang110704/03 01:36老實說真的要降槓桿

yiliang110704/03 01:37政策面跟升息這塊，真的上上選是降槓桿

yiliang110704/03 01:38反正機會一直有XDDDD,穩穩來比較重要。

winner104/03 01:38看的津津有味~感謝以上大神xD

PTTMAXQQ04/03 02:28所以你懂了土地=燃料的重要性了

PTTMAXQQ04/03 02:28我買橋頭就是看到滿滿的燃料

PTTMAXQQ04/03 02:28彷彿看到當初的大北屯一樣

PTTMAXQQ04/03 02:29沒燃料的蛋黃區等上漲真的會心累

supa6404/03 04:47(呵欠)連早點睡都有人以為電爆誰.可憐啊(起床吃早餐準備忙

supa6404/03 04:47在自己串被打到爆說別人怎樣.阿賴椰釋到這地步.乖啦

ttyy04/03 06:38雖然北市地不足，但還是可以靠新北把他擠上去，雙北註定會

ttyy04/03 06:38有個價差，所以基期高還是一個滿重要的原因之一

ttyy04/03 06:41有外溢連結的地區兩者還是會有相關聯，價差縮小大家就會往

ttyy04/03 06:41上選，一有人往上選致推高價格很合理

kensmile04/03 07:10都幾年了，還在看漲幅，現在買，能不能賺才是重點

kensmile04/03 07:1220年前台積電60元，還來得及

kensmile04/03 07:14現在買，87%都不會賺

bms04/03 07:33我覺得新屋癌也有關係

k79897686904/03 07:35漲幅有關係啊鐵台積60買 和600買 到800都有賺 60的賺

k79897686904/03 07:35比較多 同樣的多本金機會成本贏 有啥好吵的

supersonics04/03 07:38就是基期高啦。你把北市新北市當一整區看，問自己為

supersonics04/03 07:38何大安區信義區板橋區相對鄰區漲幅低，就知道原因了

bms04/03 07:42可以討論一下接下來哪裡會漲嗎

bms04/03 07:42Xdddddd

a12345469804/03 08:39臺北市使照量一直都很穩定好嗎，還沒新建案勒，事實就

a12345469804/03 08:39是交通建設讓蛋黃區外擴到新北一環，臺北市才漲不動

justhandsome04/03 10:38一直在那邊凹三小，操

ttyy04/03 12:36事實上台北就沒有漲不動阿，兩邊一坪都漲10萬，他就漲幅小

kmichaelk04/03 14:27台北正在補漲中

vbn2204/03 14:36台北被科P搞爛八年 沒捷運動工及完工 還擋大巨蛋 當然沒漲

encoreg5798504/03 20:23大巨蛋是前有藍營圖利後有中央亂檔 請怪藍綠

mark72091004/03 21:13現在假設你有5000萬 就是買5間中南部破爛房 也不要買

mark72091004/03 21:13一間臺北5000萬破爛房

mark72091004/03 21:14因為5間1000萬破爛房沒多久就翻倍了

mark72091004/03 21:14你5000萬台北房多久可能要20年後才翻倍

supa6404/03 21:20又有人亂帶風向了啊.怎麼不說說誰檔下之後說不蓋又蓋