Re: [閒聊] 台北市漲幅怎麼這麼小

jemdogdog04/03 07:17房地合一稅繳完連一千都沒有，那有幾千？

jemdogdog04/03 07:18另外你完全搞不懂，低總價產品永遠比高總價的好賣

jemdogdog04/03 07:21這篇吐糟點太多，樓下繼續

F9393504/03 07:23利息時間成本都忽略 好可悲

jemdogdog04/03 07:23笑死，我第一間投資房在2008年買，那時候你在？

jemdogdog04/03 07:26忘記提醒你，那時候拿幾十萬就有一間全新的，而且租金

jemdogdog04/03 07:26＞房貸，你台北市在那時候做到嗎？

scarrony04/03 07:27數學有夠爛，房版小又出來講笑話，寫的東西錯誤百

scarrony04/03 07:27出懶得講了

scarrony04/03 07:27房版小丑

scarrony04/03 07:31漲幅是除法，懂嗎，看看你自己在亂算什麼

scarrony04/03 07:33https://i.imgur.com/xDxpmH1.jpeg

scarrony04/03 07:36https://i.imgur.com/VX31mLP.jpeg

aibor04/03 07:44我第一間房2000年買進安內算學長還是學弟？

NovaShin04/03 07:45大學長 2000阿扁當選後買的更是大大大學長

NovaShin04/03 07:45如果是阿扁帶賽買房可以115%則是插班跳級生

SkyShih04/03 07:49做人不要太囂張，月盈則虧

robot45604/03 07:52嗆這麼多結果你買幾間？另外北部投資客先選干你啥事？

robot45604/03 07:52不知道在驕傲什麼

NovaShin04/03 07:53囂張的不是上來教轉貸增貸掛1掛4的嗎？

NovaShin04/03 07:54違法亂紀擾亂金融市場振振有詞，這不是囂張什麼是囂張

jemdogdog04/03 07:56三小違法亂紀？

NovaShin04/03 07:56還有什麼ab合約假發票，我再問一次誰囂張？什麼是囂張

kensmile04/03 08:03台灣要有超大地震了，還在吵

kensmile04/03 08:03先管正在蓋的房子吧

NovaShin04/03 08:09大地震我寫了好幾篇 待會翻上來

NovaShin04/03 08:10#1ZA1lQis (home-sale)

chen83103004/03 08:11@scarrony 純看漲幅 不是（3230-1621）/1621嗎

chen83103004/03 08:12還有餘震

NovaShin04/03 08:12#1Z9muQv- (home-sale)

NovaShin04/03 08:20#1Y_e9RjB (home-sale)

PTTMAXQQ04/03 09:14….這種自信…我已經不知該如何吐槽了

ceca04/03 09:52他數學真的爛到一個極致.

ceca04/03 09:52不知道那些智障會去吃它帶的貨,哈哈.

ceca04/03 09:52你怎麼會去吃一個數學爛到這麼慘的人帶的貨?

ceca04/03 09:52你自己都沒拿計算機算一下嗎... 哈哈哈.

ceca04/03 09:53結果現在看熱鬧的鄉民越來越多了.

ceca04/03 09:53就說,租屋代銷仔你搓他一下,他就會跳起來亂講.

ceca04/03 09:53然後就產生一大堆樂子.

ceca04/03 09:53沒有建商給的稿子的租屋代銷仔充分的表現.

ceca04/03 09:54甚麼叫做讀稿機的水平,哈哈哈.

ceca04/03 09:55結果買一億,賺不贏人家買一千萬...總獲利,哈哈哈.

ceca04/03 09:56要不要去東海岸往太平洋跳下去.

ceca04/03 09:56租屋代銷仔,跟你說拉,你要舉麻舉90年~100年的台北漲幅拉.

ceca04/03 09:57舉甚麼100~114.

ceca04/03 09:57你舉90~100的台北漲幅就台灣無敵了拉.

ceca04/03 09:57阿就漲幅輪轉董媽,先跑得先停,後跑的琬婷.

ceca04/03 09:58等到後跑的追到跟停在那邊的差不多距離的時候.

ceca04/03 09:58前面的就會跑了.

ceca04/03 09:58歷史一直都是這樣....

ceca04/03 09:58阿你現在在拿前跑的休息期去跟後跑的衝刺期比增值.

ceca04/03 09:58你再搞笑喔.

ceca04/03 09:58外加你都沒計算交易成本喔...XD

ceca04/03 09:59難道你賣房子都是自售嗎,你給我騙,哈哈.

ceca04/03 09:59你總價那麼高,你交易成本你是抓多少啊.

ceca04/03 09:59你在算一次,一億十年漲到一億二,請問純利是多少.

ceca04/03 09:59然後年化投報是多少.

ceca04/03 10:00大概就好,你可以忽略持有的時候的稅金和管理費等.

ceca04/03 10:00因為你租金一定嘎不回來,你那邊虧損算下去會很可悲中的可悲.

ceca04/03 10:00我怕你連定存都不如,所以先不讓你算那一部分.

ceca04/03 10:00快拉,國中數學很難嗎?

ceca04/03 10:01你知道嗎,我們計算的時候不算租金是因為讓你.

ceca04/03 10:01現在你不算租金和持有成本...還是讓你.

ceca04/03 10:01你知道這雙重讓你的意義在哪嗎?

ceca04/03 10:01另外各位知道為啥租屋代銷仔不敢開槓桿嗎?

ceca04/03 10:02你出租投報率扣掉持有成本如果是正的.

ceca04/03 10:02例如正1%,那你槓桿下去就是5%.

ceca04/03 10:02但今天如果是-1%會怎樣....哈哈.

ceca04/03 10:02不要說-1%,你光-0.5%,你在看那可憐的增值.

ceca04/03 10:03你們算一下,這個成本開槓桿後,獲利會變甚麼情況.

ceca04/03 10:03難怪租屋代銷仔不敢開槓桿,哈哈哈哈...

ceca04/03 10:03各位知道問題了嗎?難怪他說會死,難怪他說會炸掉,哈哈哈.

ceca04/03 10:03各位你們爽太久了,無法理解租屋代銷仔內心的痛苦,哈哈哈.

ceca04/03 10:04還不如去定存,哈哈哈...

PTTMAXQQ04/03 10:06重點是他完全不知道自己問題出在哪裡…

PTTMAXQQ04/03 10:06完完全全的證明了

PTTMAXQQ04/03 10:06他會混到如此地步不是沒有原因的

PTTMAXQQ04/03 10:06他的能力的確配得上他現在的財富

ceca04/03 10:07另外租屋代銷仔還搞不清楚的一點是.

ceca04/03 10:08中南部也有破億的房子阿,很多別墅麻破億.

ceca04/03 10:08你是當出了台北就沒幾億的東西買?

ceca04/03 10:08但是為啥我們不玩那些五六七八千萬或是一兩億的別墅.

ceca04/03 10:08寧願受到央行貸款壓制也要玩幾百到一兩千.

ceca04/03 10:09租屋代銷仔該不會真以為中南部房子最貴只有一兩千吧,哈哈.

ceca04/03 10:09租屋代銷仔到底是在"我是台北我驕傲"的租屋偽台北人.

ceca04/03 10:09還是他真以為他那樣買會賺錢?

ceca04/03 10:10如果只是驕傲到大腦一團糨糊,還多少可以理解.

ceca04/03 10:10如果他真的以為他那樣在賺錢....

ceca04/03 10:10這....地球很危險的,你要不要考慮回母體比較安全.

PTTMAXQQ04/03 10:14一系列下來，我相信

PTTMAXQQ04/03 10:14他真的認為他這樣買會賺錢，雖然他買不起

PTTMAXQQ04/03 10:14他腦補看到價差3000萬就覺得

PTTMAXQQ04/03 10:14哇…我這輩子賺不到的錢別人一次交易就賺到了

PTTMAXQQ04/03 10:14有錢人的世界賺錢就是這麼容易

PTTMAXQQ04/03 10:14所以我要舔爆他們

PTTMAXQQ04/03 10:14只有有錢人的世界才值得我去推崇

PTTMAXQQ04/03 10:14那些買中南部幾百萬房子的算什麼咖

PTTMAXQQ04/03 10:14要賺多久才能像我大哥我老闆我乾媽的房子

PTTMAXQQ04/03 10:14我大哥他們都現金買的，像你們幾百萬的房子還要貸款

PTTMAXQQ04/03 10:14簡直太低階了

PTTMAXQQ04/03 10:14人往高處爬，我就不跟你中南部低端人口瞎逼逼了

PTTMAXQQ04/03 10:14我總感覺上面的就是失業代銷仔的想法

chienchung04/03 10:17跟專櫃小姐一樣, 賣精品賣久了價值觀崩裂

jemdogdog04/03 10:26有可能是太自卑了，所以自大目中無人是他的防衛機制

jemdogdog04/03 10:27舉那麼多例子，但可憐的是沒有一間是他的QQ

Tattoo04/03 10:28的確是防衛機制，一戳就爆炸，自卑轉自大的標準範例

Tattoo04/03 10:34所以代銷仔買了賺多少

diiiib04/03 10:38看好這篇 晚點會越吵越精彩

Tattoo04/03 10:39代銷仔整天嗆以前，你是買幾間

Tattoo04/03 10:40難怪代銷做不下去

frowning122604/03 11:02我真的不知道他在這個問題凹什麼

frowning122604/03 11:03先不要講租金問題、跑貨時間，就漲幅有什麼好講

frowning122604/03 11:04買5間1000的幅度比一間5000多不是常識

frowning122604/03 11:04現在王道就是離那條該死的高壓線越遠越好

XMASRICCCH04/03 11:08早起中南部買十件也能貸8成

XMASRICCCH04/03 11:10一直說扣45%我放十年他怎麼扣啊nova哥

XMASRICCCH04/03 11:21看過沙丘嗎？還搶北部人剩下的。沙鱒產出的香料叫做

XMASRICCCH04/03 11:21早期香料，要擠壓噴發後到地表經過太陽的日曬才會成

XMASRICCCH04/03 11:21為真正的香料。全台灣的投資客一起瓜分香料啦，北部

XMASRICCCH04/03 11:21只是先開始。

XMASRICCCH04/03 11:34為啥nova 覺得台北投資客高人一等一樣，這幾年中南部

XMASRICCCH04/03 11:34賺的就是比正台北多啊。管你投資哪裡，能賺錢就好就

XMASRICCCH04/03 11:34一定要採一下中南部才爽

wjjjj0404/03 11:41（X)不想南北戰爭 （0）主動開戰南北

miauah04/03 11:55數學不好也就罷了，數學不好態度更不好，不知道兇幾點

alexstag04/03 11:59突然覺得有點可憐，買到一個億賺3000萬很多嗎…

idmaker04/03 12:034年這樣還是很弱啊

Mayfair059704/03 12:25北市人不用廢到只靠房賺錢XDDD地圖炮好猛

ceca04/03 12:26失業租屋代銷仔在嗆一堆醫生和牙醫,哈哈哈.

ceca04/03 12:26超猛的,

Tattoo04/03 12:28可是nova不是北市的人，他幹嘛罵自己廢

Tattoo04/03 12:28nova出品，必屬笑料

alexstag04/03 12:34ㄏㄏ 台北市超過一半的市民就是家裡房子值錢，看pt

alexstag04/03 12:34t還以為所有台北市民都老闆

supa6404/03 12:49挖屋.某法律系畢業博士前板友實業家表示:

Tattoo04/03 12:54人家nova認識所有台北大老闆，手上還有五十億的顧客資料

Tattoo04/03 12:54，人面廣，銀行經理都要找他橋數十億貸款

scarrony04/03 12:59我techpark那張是隨便找手機之前的截圖啦，之前是

scarrony04/03 12:59要講單價的，隨便po一張價格都屌打代銷仔的賺爆

scarrony04/03 13:00代銷仔不要再刪文捏，這些可以留著娛樂大家

alexstag04/03 13:09不靠房子，普通台北市民是多少股利收入？多少薪資

alexstag04/03 13:09收入？笑死，賺最多還是靠房子啦

chen83103004/03 13:33@scarrony 後來看懂你算的是單價，我算的是總價 我們

chen83103004/03 13:33都沒錯啦 = =”

XMASRICCCH04/03 14:59高貴的台北人都靠什麼賺錢啊？有人能告訴我嗎？

aahhaa04/03 15:27成為房版笑料而不自知 悲催

buike04/03 17:11星都心，我下車了…嗚嗚嗚嗚嗚我的痛

scarrony04/03 18:03對呀，下次我還是認真截圖，懶得教代銷仔數學啦

frowning122604/03 20:08不靠房子可以去別版講

mark020404/03 21:13又菜又廢

paul7631804/03 22:42南部新竹漲幅是2-3倍耶。這四年全台平均漲幅50%，這樣

paul7631804/03 22:42子表現也只是平均而已。要超額報酬還是得離開雙北機會

paul7631804/03 22:42比較大

NovaShin04/03 22:43兩三倍要扣45%呀 房地產長期持有賺比較多啦

NovaShin04/03 22:43而且很多人說買一億兩億 光貸款就有問題了

NovaShin04/03 22:44我也沒有要吵南北 只是一堆人說台北沒漲上來證明一下

NovaShin04/03 22:44而且多的是北部下去炒高給中南部買 這樣也不好吧

mark72091004/04 07:42台北漲這麼少 5年前全賣掉買g0 賣掉一間5000萬爛房

mark72091004/04 07:42買5間g0 1000萬兩房 現在你這5000萬膨脹到8-9千萬了

mark72091004/04 07:42傻傻的放台北 現在只有5500-6000萬而已

scarrony04/04 09:14代銷仔真的閱讀能力有問題，題目是台北漲幅比較小

scarrony04/04 09:14，又不是沒漲

princepisces04/04 14:50說得真好 下次別說了

supa6404/04 15:58完全無視開頭標題自顧自說著(攤手

princepisces04/04 16:21去看預售確實很多代銷都在自說自話 沒在理會顧客需

princepisces04/04 16:21求

encoreg5798504/04 17:25A7漲贏很多中南部