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[閒聊] 包租公的最終路是收購老公寓

看板home-sale標題[閒聊] 包租公的最終路是收購老公寓作者
grotwpig645
(張智良)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:12

嗨 午安
我阿良啦 無良臭蟲
想問一下大家
要當包租公
最後是不是老公寓最吃香

畢竟入手價格來說
老公寓最便宜
相同租金下室內空間最大
土地佔的地坪多
稅率又低
出租又快 畢竟大部分租客只看租金
壞處是整棟的住戶素質不一
居住環境容易爛
連帶租客素質也有差

相較於透天改套
公寓好像比較容易

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.56.16 (臺灣)
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spermbox05/26 14:20公寓等他倒了就都更了

spermbox05/26 14:20只是要等到民國幾年,沒人知道

spermbox05/26 14:20但台中公寓便宜,出租投報也不錯

spermbox05/26 14:20又剛好可以吃到中古補漲

chen83103005/26 14:20正解

spermbox05/26 14:21缺點是自備款,投資預售門檻較低

chen83103005/26 14:21三房的家庭比較穩

au041l05/26 15:06對,買中區狂噴

typhoonghi05/26 15:12還有投資客要買來改套唷?

bboywhite05/26 15:21現在改套跟之前比成本、規範很多

bboywhite05/26 15:21當然買改好的當現成包租公讚

BRIANERIC205/26 15:55看過大咖是專門買透天來改,養地等以後重建

BRIANERIC205/26 15:57小咖要追求最高效益只能買公寓

Narok05/26 16:21自備款只要兩成啊

Freighter05/26 17:10有一票是專門改隔套後賣掉賺價差,讓別人當包租公

Freighter05/26 17:10

bustinjieber05/26 17:57正現金流是無敵的,但相對放的心力也多

bustinjieber05/26 17:58自己要有管理sop