[請益] 台中老公寓置產問題
大家好，小弟朋友（權限不夠發文）近期預計
購入一間位於台中（74環內）的老公寓（4
樓，非頂樓）目前已有租客，租金投報率約3趴，看了實登，屋主底價比樓上5樓成交價多
了1成多（12%左右約50w)請問公寓4、5樓的價差有這麼多嗎？
小弟初次進入老公寓投資的領域，還請前輩們多多指教
目前租客有設籍及租補。
謝謝大家
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※ PTT留言評論
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有r，公寓是越低樓層越便宜。
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通常3樓以下都會被掃光，剩下的都是4~5樓
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更正，公寓越低樓層越貴
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現在的人不會想爬五樓，買東西更麻煩
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連老公寓投報都只剩3% 有夠慘
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房租1萬？
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投報率只有3%，你太盤吧......
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台中老公寓投報3% 還五樓公寓 這啥爛物件
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你要不要先送銀行估估看
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租金才一萬喔 收太低了 是不是屋況很差呀
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一般出租三房怎麼樣也有個兩萬吧
爆
[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言？台北市區大部分房子都是那種集合式老公寓，房子擁擠殘破，很多沒有電梯，缺乏管理，一些素質不佳的居民還會製造髒亂破壞公設，住起來根本很痛苦 這老房子價格都能在桃園新竹台中或高雄市區買新公寓了![[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言？](https://i.imgur.com/YItDD06b.jpg "[問卦] 住台北老公寓有啥生活品質可言？")
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Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓這輩子沒想到自己做的案子會上新聞，早上看到有點傻眼…… 以一般公寓一樓來說，本來是沒辦法賣到這麼高的，這間面寬7米加上12米正路衝，門口 吃透天壁刀，室內空間也只有22出頭，原本扛性非常大。 我們把外牆打掉變雙車位併停，大路沖剛好變超好停車優點，外推一個大玄關改側大門（ 閃壁刀），內部裝潢我不敢跟設計師等級比較，不過以公寓投資客等級，我每間是都還滿![Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.jpg?2 "Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓")
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[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???18
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[請益] 投資公寓疑問感謝本版一直開拓我的視野 從前年買了一棟自住宅(600) 發現房貸似乎沒想像中困難 去年又投資一間五樓公寓(300)目前出租中 現有兩房夫妻於國營事業上班6
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