Re: [閒聊] 租金是不是準備要大漲了？

zouelephant08/31 17:21說得很好 但這裡是房板

mow198208/31 17:23很理想的空空

lynn7942208/31 17:24房價只是土地漲價後的反應 打炒房先打炒地

buike08/31 17:25一堆貸不到就不想賣了啊！轉收租，仲介涼了

kimochi556608/31 17:43先學日本的借地借家法我就一輩子租房，就是房客可以

kimochi556608/31 17:43無限續租 房東不能趕走房客

castlabell08/31 17:43不要蠢了

castlabell08/31 17:44沒意義

Mithra08/31 17:46一般房東比較好講話還是專業包租公司比較好講話？你想想

Mithra08/31 17:46看這個問題就好

Fuxi8108/31 17:52炒股有利實體經濟 笑鼠

JKjohnwick08/31 17:56誠實報?看到就end了

maypcc08/31 17:58空空你又回來了?

Malchut08/31 18:09慢慢的是要多久？100年夠不夠

kevinjl08/31 18:10簡單來說就是照著先進國家的方式前進

losmith08/31 18:12我覺得很難 XD 尤其看完8/29推出的租金實價登錄後

losmith08/31 18:13如果真的是裡面的租金 早就居住正義了 XDDD

AustinPowers08/31 18:19補貼不用房東同意，那就要做好每年般一次家，付一次

AustinPowers08/31 18:19仲介費外加找房子的準備

Nemophila08/31 18:20本來就不用房東同意 何時要房東同意了

Nemophila08/31 18:21最好的方式是政府自己外包廠商 去民間到處租屋順便查報

BMW740Li08/31 18:22一出社會要租房還是家裡買好，可支配就差很多了

BMW740Li08/31 18:22房租再便宜，一個家基本還是要有一間

herman125808/31 18:23慢到我不確定我老了能不能看到這天

supereva08/31 18:24管制，保障=成本

supereva08/31 18:25想要更多保障 更多管制 就得付出更多成本 永遠都是這

supereva08/31 18:25樣

TSMCfabXX08/31 18:25房東最理想狀況是甚麼都不做 每個月就有錢入帳

TSMCfabXX08/31 18:25最糟狀況是每隔幾個月房客就退租 他還要打掃

TSMCfabXX08/31 18:25刊登招租資訊 接電話打電話約時間篩選房客

TSMCfabXX08/31 18:27如果運氣不好沒找到無縫接軌的 就少賺一個月租金

supereva08/31 18:28這個成本可能是錢 可能是等待的時間 時間就是金錢

TSMCfabXX08/31 18:29真的覺得大家會每年搬一次家大風吹嗎? 科科

icemaydays08/31 18:38用一輩子來等房價下跌，可以喔

kazamishu08/31 18:46可以啊 用一輩子等看看

GIFT198808/31 18:46不用房東同意 房東可以不續約 報了時間到就滾吧

bustinjieber08/31 18:47系統化的經營會有相對應的成本，

bustinjieber08/31 18:47有完整的財報、營收成長的壓力，

bustinjieber08/31 18:47一定會逐步提高終端的售價，

bustinjieber08/31 18:47e.g. 傳統雜貨店 vs 便利商店，

bustinjieber08/31 18:47薄利多銷？你第一天出社會？

bustinjieber08/31 18:47資金匯流到房地產沒什麼問題，

bustinjieber08/31 18:47你不放最後也會變成其他人放，

bustinjieber08/31 18:47錢＞股市＞公司＞員工＞房，

bustinjieber08/31 18:47資金不管怎麼流，最後還是要有停泊處，

bustinjieber08/31 18:47也就是低風險低波動的資產類型，

bustinjieber08/31 18:47房地產就是其中一種停泊處；

bustinjieber08/31 18:47覺得投資推動台灣經濟很好啊！？

bustinjieber08/31 18:47好在哪？你是受益人？對房市的影響？

bustinjieber08/31 18:47不如你去跟新竹‘’非科技業‘’的居民、

bustinjieber08/31 18:47近年剛工作的科技業菜鳥聊一聊，

bustinjieber08/31 18:47看他們是不是也覺得這樣很好？

bustinjieber08/31 18:47打炒房不等於打房，房價目前很合理，

bustinjieber08/31 18:47你覺得不合理是你的個人問題，

bustinjieber08/31 18:47房價長期來看只是反應經濟的果。

STAEGG08/31 18:47現在是民進黨執政，你想太多了

rainsilver08/31 18:58日本就是這樣幾乎都是公司在處理 租金貴得要命

alexstag08/31 19:01公司處理沒啥不好，要租先審查工作收入跟聯徵紀錄

alexstag08/31 19:01，不要整天只學半套

a127703408/31 19:02台灣土地哪裡少？

testutw08/31 19:17房租房價大漲薪水不漲那就是要課稅補助低收入 不然不用選

sagarain08/31 19:42怎麼個迫法

pilot198208/31 20:00有的佛心房東不缺錢，還會體諒弱勢租客，給予寬容。一

pilot198208/31 20:00般房東遇到奧客，還要想盡辦法解決。換成公司照法規來

pilot198208/31 20:00，確定是幫到租客？光是墊高的租金成本，就夠唉唉叫了

buike08/31 20:02反正都3%了那就墊高租金吧

sunsamy08/31 20:074

raymond50108/31 20:12確實

bnn08/31 20:15呵呵 對岸長租公寓後來什麼亂象 參考一下 壟斷房源後發生什麼

bnn08/31 20:16現在基本上就民進黨開始用國家機器強塞你一個二房東

bnn08/31 20:16準備複製壟斷房源

bnn08/31 20:18九成房東都不自己管理了 你預想的最後一步會大錯特錯

drea08/31 20:19拜託錢放在房市可以增加很多工作機會好嗎，連這個都不懂。如

drea08/31 20:19果房市垮了會有一大堆人沒有工作，光仲介業就養多少人了

drea08/31 20:21放在股市當股蟲才是瓜分有工作的人的薪水，不然你們的股利是

drea08/31 20:21怎麼來的

drea08/31 20:22買一間房子，這中間有房仲，代書，裝潢業等等都能收到利潤，

drea08/31 20:22其實養了很多人

enzocarrera08/31 20:26空屋稅低到可以忽略

jessicaabc9808/31 20:27哪次不大漲？

jerry101908/31 20:38給包租代管的點是什麼？

vicet08/31 20:44空談很理想 現實很骨感 人性不可能辦到

s5656556612308/31 20:59想太多每年都被漲房租

sausalito08/31 21:06全世界有哪個國家符合你所說的？

TSMCfabXX08/31 21:13日本租房狀況跟台灣不同的地方太多

TSMCfabXX08/31 21:18房市垮 不用擔心失業問題 因為現在進行式如下

TSMCfabXX08/31 21:181. 對面中國已經不再公布青年失業率

TSMCfabXX08/31 21:182. 你從仲介業離開 可以去做美團 餓了麼

TSMCfabXX08/31 21:21當初怎麼灑幣 市場最後終究會修正回來

TSMCfabXX08/31 21:22房仲 代書 裝潢業原本該是什麼樣子就會回到原本的樣子

j3207208/31 21:51又一個魯空 我放心了

polestar050508/31 21:53呵 你是不是沒買

liyu08/31 22:47可憐

Frobel08/31 23:17其實是有點道理 但我的疑問是 寬限期一年 是指不用繳房租

Frobel08/31 23:17一整年都你不能趕走他？ 第二是 這租房成本會讓本來兩萬

Frobel08/31 23:17的物件暴增成三萬up吧？ 說穿了租屋黑市其實就是不開發票

amnotu08/31 23:18到底吸了甚麼純的東西

Frobel08/31 23:18得概念 如果今天全台灣房東都開放租補誠實納稅

Frobel08/31 23:18你沒有不開發票的選項 其實租金會進一步墊更高喔

Frobel08/31 23:19一切法制化 一切都納稅 有服務 這成本都要灌進去了

TSMCfabXX08/31 23:34理想狀況是成本會墊高 但實際狀況是租補有所得門檻,

TSMCfabXX08/31 23:34超過門檻的人 本來就沒辦法申請租補,

TSMCfabXX08/31 23:34他想找便宜租屋就會主動詢價, 跳過仲介還省時省錢

TSMCfabXX08/31 23:39房東也相對方便 因為 1.不是人人間數都多到需要包租

TSMCfabXX08/31 23:39代管, 如果採用成本超過效益 他就不會加入.

TSMCfabXX08/31 23:392. 有些人以為房東都跟年輕仲介一樣 手握好幾間 天天

TSMCfabXX08/31 23:39在微操 這裡要漲租 那裡合約到了要找新租客.

TSMCfabXX08/31 23:39但我說過房東理想很簡單, 每月即使不做事 錢就會進來

buji09/01 00:57政府想做的事就是抽稅

funguy020209/01 01:49你誤以為買股票大家都賺錢？

josephpu09/01 02:41有趣的觀點

Tylose09/01 03:23聰明，這就是把租賃市場浮上檯面的長期政策

Tylose09/01 03:23短期的補貼政策，是一種投資，長期的稅金收益才是真的

princeps09/01 14:13新375？

karta235995009/01 22:29#相信

gg55309/02 10:49租補？那就加10%再租

gg55309/02 10:50等沒補貼也還是這價格不會降了

princepisces09/02 20:10等下去 會贏哦