[請益] 房貸負擔能力極限請益

fkccc06/25 14:59買是沒問題，只是順序好像不對

yytseng06/25 15:00薪資成長空間是多少？35歲說實在不年輕了，年收該三級跳

yytseng06/25 15:00的時候。如果是每年3%我覺得有點硬

jkduke06/25 15:013000萬房 貸8成 2400萬 40年無寬限期 月繳7萬5 年繳90萬

fkccc06/25 15:01如果要結婚生小孩的話，之後月支出先抓8-10

jkduke06/25 15:02你年收200萬 很容易就繳的出來阿..更別說你之後還會成長

fkccc06/25 15:02單身一次買到四十幾坪一次到位，但是後面要怎麼辦

jkduke06/25 15:02他結婚還有老婆的薪水..就算有小孩支出 也是很夠

yytseng06/25 15:04這收入單身沒問題，成家要養另一半就難，要養小孩直接投

yytseng06/25 15:04降

fkccc06/25 15:05老婆的部分建議別抓，不生小孩應該是OK

jkduke06/25 15:10老婆部份別抓 小孩也別算 年收200 拿90出來繳貸款 還有110

jkduke06/25 15:10這樣會不夠嗎?

tien06/25 15:11年收200 貸款2400 覺得太拼了

joe93106/25 15:14如果10年內沒有生小孩還打算可以輕鬆過

joe93106/25 15:15如果10年內有生小孩打算,另一半一定要繼續工作才可以輕鬆

elite033754506/25 15:22可以別怕

andy254106/25 15:23沒問題，穩穩的，然後建議談40年，之後真的想提前還再

andy254106/25 15:23還沒差

nightisright06/25 15:24扣掉繳稅 生活費 出國 一年繳90小硬

alex556606/25 15:25你都已經下定了 還需要問嗎 咬牙撐過去吧

nonouse06/25 15:26看起來是可以, 挺穩的

bear306/25 15:31朗朗晴?

abdd12341306/25 15:32便宜 買就對了

shrimplai06/25 15:32貸款30年，算貸款2500萬，月繳9.5萬，年收200萬，平均

shrimplai06/25 15:32一個月16.7萬，9.5/16.7=57%，滿硬的。若真的要買建議

shrimplai06/25 15:32拉到40年，7.85/16.7=47%

littlea06/25 15:32朗朗晴喔

dakkk06/25 15:34買吧 不行再賣掉就好

shrimplai06/25 15:36忘了只能貸8成，最多2400萬，不過房貸佔月收入百分比大

shrimplai06/25 15:36約少3%，差不多。建議40年囉

changriku06/25 15:41房貸40年，然後看何時交屋，交屋前在存一筆錢，因為你

changriku06/25 15:41還要裝潢，然後記得留備用金，其他的樓上版友們都有說

changriku06/25 15:41了

peteryen06/25 15:42只能說老婆要慎選

KaedeFuyou06/25 15:42真的很滿意認為是夢中情房當然籌錢都要買下來啊，但怕

KaedeFuyou06/25 15:42的就是你衝動過後才看清這間房子的缺點

KaedeFuyou06/25 15:43看到一些真的FOMO心態的都是簽約了冷靜了 才發現這間

KaedeFuyou06/25 15:43房子哪裡不好這裡不好

KaedeFuyou06/25 15:45除非是多數人都叫得出名字的豪宅 否則一般人能負擔的

KaedeFuyou06/25 15:45物件絕對都不止兩三個缺點 只是能不能接受而已

kevingo021506/25 15:50看來沒問題，有寬限期，好好賺錢利用寬限期多繳一些

kevingo021506/25 15:50本金。

bike061606/25 15:53看起來很ok啊，現在不買以後更貴

funguy020206/25 15:54這樣自己扛過於高壓有礙身心健康喔...

funguy020206/25 15:54且你歐印還沒錢裝潢…

XD12506/25 15:58未來有成長空間也有被斷尾的風險，建議買 但至少存5年寬限

XD12506/25 15:58期的預備金

askey06/25 16:00買完後你有預備金嗎?足夠周轉你一年開銷貸款的金額?公務員

askey06/25 16:01有沒有其他兄弟姊妹?家裡能幫你多少?

eulbos06/25 16:06離極限還很遠 穩

eulbos06/25 16:07越高薪 負債比其實可以吃到7成沒問題

cidw06/25 16:11買，因為我也是捏爆！此時不買，更待何時？

cidw06/25 16:1240年開下去

blargelp06/25 16:15我也覺得要攤40年。年收200銀行很容易給40年

e3355443106/25 16:19單身或結婚可以 養小孩在雙北絕對不夠 而且買下去生活

e3355443106/25 16:19品質會差很多喔

iNicholas06/25 16:20就先貸40年吧 等薪資增加想多繳再去繳

steany06/25 16:50問就是買

hypeng06/25 16:56就是未來會有好一陣子的儲蓄幾乎都是放在房子裡，比較無

hypeng06/25 16:56法再有其他資產，不要因此去嘲笑存其他資產的人都沒問題

fickle8506/25 16:59覺得可以。但記得找不要太廢、只靠你養的另一半

fickle8506/25 17:00筆誤，是不用靠你養的對象。就是慎選未來隊友啦

clecer06/25 17:01汐止還是南港，汐止勸你不要

bear306/25 17:17南港沒 61/P 的建案吧

paul7631806/25 17:21買不起

paul7631806/25 17:30這種文再多點可以考慮賣些存貨了

lovebridget06/25 17:35都知道汐止了 直接買真汐止阿 房價一半

pptsuck06/25 17:40看起來根本超輕鬆...

shin3006/25 17:48如果還有要裝潢家電的話有點硬

pkq82011606/25 17:49真的超級敢....還是如果你是那種爸媽活存股票都還有個

pkq82011606/25 17:49幾百一千的，不然我條件比你好都不敢買這麼高...

paul7631806/25 17:53單薪你兩倍以上，第一間也是3000。房子是要買沒錯，但

paul7631806/25 17:53是小孩開大車會怎樣不好說。現在不是2020那種你壓爆也

paul7631806/25 17:53會賺爆的年代

Steinadler06/25 17:55買得起 只是蠻硬的 生活品質會受影響

Steinadler06/25 17:56裝潢家俱你都沒留現金 能忍受家徒四壁的感覺嗎 @@

avexgroup06/25 17:57太硬了，400萬再來想

Steinadler06/25 17:57很多東西用過就回不去了 像電視一台有5萬也有50萬...

kchiwork06/25 18:15新青安上限是1000萬餒.. 我有看錯什麼嗎

pc01163006/25 18:27太硬，幹嘛給自己這麼大壓力？

Arnol06/25 18:29一個個都這麼Fomo嗎

hectorwei06/25 19:05買吧，晚買一年日後要多花100萬

mezpee06/25 19:05遇到喜歡的房子不容易，寬限期間內有獎金就大額還一還，寬

mezpee06/25 19:05限期後就不會太硬

imsmalling9506/25 19:09這年收沒問題啊，你負擔得起，不要小看自己

kaonienie06/25 19:13靠近南港，這價格很佛了

hyuckkimo06/25 19:15這坪數好羨慕，以後的房子，只會越來越小

zxc85918zxc06/25 19:17買房自然會帶財，況且現在有新青安

happyhourfun06/25 19:21貸40年，新青安有五年寬限期

NexusI06/25 19:25當然是壓身家貸好貸滿

cityroy06/25 19:27有中意就買，之前猶豫了一下，喜歡的戶別就沒了

mimiid06/25 19:30你的收入，貸40年銀行會給過，打完收工

happy121606/25 20:13我要是你年收200，直接拼這間

anc6800306/25 20:23房價只會再漲，更何況南港那周邊，會噴到你無法想像

salvin06/25 20:48有點拼 多少有點影響

dracula8318306/25 21:28輕鬆買

APC06/25 21:3340 年，貸款容易縮不容易延

CleverKY06/25 21:46建議看月薪，獎金不是年年都穩定

cphe06/25 22:01先扣掉所得稅還有日常必要花費看你需要多少錢吧 這年薪我

cphe06/25 22:01是覺得沒到很寬裕，如果平常開銷不大就沒差

cphe06/25 22:02還有樓上說的獎金最好保守估計，公司每年狀況好不好都會有

cphe06/25 22:02差

dick92906/25 22:23聽哥一句～看上眼買下去才知道自己的極限

dick92906/25 22:23不要被金額限制自己

dick92906/25 22:25年薪200扣掉貸款，你至少每年還有80可運用

dick92906/25 22:26除非你未來另一半吃你花你的，否則找個月薪5萬以上的女人

dick92906/25 22:26不難吧

dick92906/25 22:27這樣你們夫妻一年可運用至少150，很鬆了啦

sernidle06/25 23:13有點硬 建議還是1800以內 不然裝潢小孩也是很花錢

RealID201806/25 23:18收支沒啥問題啊

RealID201806/25 23:19我幫你用30年，利率2.18%，無寬限很安全啊

unlimitedlif06/26 00:15真的非常感謝每一位的建議與心得分享，這樣我心裡

unlimitedlif06/26 00:15大概有底了！看來之後要認真上班了

zzyzx06/26 01:28門牌汐止還是南港

ynkd06/26 02:03貸款金流沒問題，可以找看看有沒有85成的讓手上保留一點現

ynkd06/26 02:03金會更好，你可以先住個3-5年如果覺得生活、貸款壓力太大再

ynkd06/26 02:03換小間一點的房子就好（從正3房換成小3房或2+1房）

Vanvan06/26 06:52單身或小家庭沒必要買那麼大，未來也不好脫手

eglaibls06/26 10:28請貸40年 不要30

IamJoey06/26 10:53狂！ 加油

plcc12206/26 12:02沒小孩感覺很ok

wadechen06/26 12:10衝了

cphe06/26 12:13自主的話裝潢的錢也要算進去，現在裝潢很貴，坪數越大你要

cphe06/26 12:13留的錢就要越多，不要買完就兩手空空了

Steinadler06/26 12:15家電家俱也要留錢 我三房光是空調+除濕就噴了60

Steinadler06/26 12:16噴錢時很痛 但是做完後就沒後悔過 真的很舒適又方便

bueaty06/26 14:133000萬，頭期2成要600萬，準備550萬夠嗎？

vicyong06/26 17:55為啥一堆人覺得硬？200年收貸2400還好吧

hpfan06/26 18:04能貸到40年的話應該比較安全

Sandy10106/26 18:05覺得可以