Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？
※ 引述《Jimmywin (Dilemma)》之銘言：
: 我剛好上個月底拜訪了在國中當主任的朋友，也許可以當做參考。
: 他自己在公立國中當主任，學校也算名門大校，但是卻讓自己的小孩讀私立學校。為什麼？
: 他說，現在政府已經把公立學校8+9化；有點本事的家長都把小孩送去私校。
: 舉例來說，公立國中一週才3堂英文課，他小孩讀私小的時候一週就10堂英文了；一週3堂你能跟人競爭嗎？
: 你說跟私立一樣拿體育家政來上英文數學不就好了？抱歉，現在已經不是以前那個年代了，到處都可以蒐證，越認真的老師，越容易被檢舉。而且老師一被檢舉，已經不是像以前那個年代學校敷衍了事就可以的，現在要找校外專業人士進行調查，很多認真的老師被這樣一搞，申誡，記過；大家乾脆放給學生爛。
: 私立在拚學科的時候，公立就乖乖的上社團，本土語，生涯規畫，嗯，探究自己想讀醫科有用嗎？
: 你看中一中的科學班，已經不是傳統的居仁五權考上了，反而是衛道明道為大宗，就知道現在公立國小國中已經不是升學保證（只能說傳統好學區的學生素質有下限，不會有太差的同學，但是公立學校就是照規矩來，不能這樣不能那樣，當然升學就比不過私立了）
: Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.
我在北北桃做學生體檢有十年的時間，走遍超過百間中小學，有幾點結論：
一、許多重劃區的學校學生素質明顯優於老舊市區。老舊市區學
校學生素質落差非常大。
二、私立學校學生素質明顯平均，受教態度普遍優於公立學校。
每個學校附近的房子我都會留意，一個學區為什麼是某一個房價，其實親身
現場你就會領會，這裏就是合乎那個價格。
公立的問題主要是常有變動，只要政策調整，整體教學品質就可能受影響，
目前太多代課老師，已經影響到台北市中心公立小學的教學品質。私立小學
不過是把三十年前公立小學有的東西都拿回來，這對兒童能是否有良好的根
基卻有深遠的影響。
有的台北市私立小學一週有十五堂英文課。除了學校的課以外，有些家長還
會額外補習或是請口說家教。長遠看來，關於英語能力不只城鄉落差大，不
同收入的家庭也會有極大影響。
我本身讀過公立小學、私立國中、公立高中以及私立大學。我感覺台灣整體
正在走上美國的情形，私立學校越來越強大。教育是在比背後的資源。學區
或許有影響，但都不若父母提供的能量來得巨大。
二十年前，建中應屆可以考上三十多位台大醫科，但私中非常難可上台大醫
科。這二年，建中據說還能考上二十多位台大醫科，但台北市三個最具規模
的私中加起來也能考上將近二十位台大醫科。這些統計已經某種程度反映了
這些事實。
這一年中正國中的學區套房價格暴漲，但金華國中的學區套房似乎沒這麼明
顯，我個人認為這可能在反映二間學校建北的升學率。明年小學新生入學只
剩十八萬人，之後幾年人數會繼續下修到十三萬人，推估六年後就會逐步看
出學區套房的真正價值。我認為只要建北的升學率能維持，該學區國中的學
區套房都仍有一定價值，否則還是有可能面臨下修風險。
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這年頭聰明人還選醫科？
醫科的訓練很好，從基層幹起，對完整人格非常有幫助。 醫師的薪水範圍變異很大，從年薪1.5M到15M都有。
聰明人考得上醫科的多半還是會選醫科
不然你覺得要選什麼？
台中私立強大僅限高中以下 私大還是爛
跟美國差遠
台灣根本沒有夠水準的私人大學
私中榜單都靠特殊班撐 薇閣醫科班以外也是呼呼黑黑
畢竟進來原料就這種等級 只能做出這種產品
你家裏沒資源 醫科還是最穩定可以庇佑你30年的職業
人家在討論國中…..
我唸書的年代 師大排名非常靠前 半導體一畢業就黑掉
台灣的半導體2006左右一直到2018年應該都算低潮期吧
那時喊得最響的兩兆雙星 說起來也是蠻複雜的
清大核子工程系的校友們應該心情也挺複雜
喔 我唸書的時代純軟出來幾乎不出國都是低薪唯一出路
這幾年算有翻身
前提是一直有跟上時代更新本身技能就是了...
葳格怎麼可以拿來跟衛道曉明比呢
沒有堅持要台大的話 醫科不難考啦，現在少子化了
以前40萬收一千個醫學生 現在才十幾萬欸
醫科沒減招 可是中學生只剩三成了
私立醫牙東歐醫科 名額多多
中學生並沒有只剩三成….一直都差不多一樣多
後段醫科申請還招不滿欸 有面試就上了
備取第n名還是上
大幅減少的是國中不升學跟高職生五專生
國中生就真的只剩三成
中一中建中不是少很多學生了？
競爭沒以前激烈啦
學測考滿就能上 真的難的只有台大
其他面試都嘛套招家家酒搞笑的
台大二階要筆試跑臺 真的硬
學測滿級每年都幾千人
公立高中班級數幾乎持平 但每班人數應該有降一點
後端私立學校全滅 前端可能小減5%這樣
公立高中30年前大概就是一年10萬人 現在也差不多
只是以前門檻是PR70, 現在變成PR30
滿級的也不會都申請醫牙 電資已經崛起
討論很多都是廢話
有錢人的小孩都去適性發展或躺平了
誰在跟你非醫牙資電不念
中產階級的腦袋是無法理解這檔事的
我住天母的親戚他兒子廢到考不上什麼能念的普通高中
人家就直接送去美加洗高中大學學歷了
唉，不說了
我都不知曉得當初高中那麼辛苦唸書要幹嘛
有的行業很吃人脈 有錢人小孩是大加分
很多人都是去大企業過水
努力去考一個醫牙藥，不如像他一樣出國洗一下就好
喔，我那個親戚是老爸那邊的
財力方面應該也沒我老爸強
所以你看那些整天追逐學區房的，是哪種咖？
真正有錢人家的小孩，絕對不需要去跟中產階級一起內卷
累死了
庇佑30年的職業…認知落差真大
不敢說有保護，但經歷過2008-2009年的風暴，這個行業真的很穩定。 即使這三年疫情，撐得過去的，也都獲得滿意的回報。
中正學區有一個好處，國中唸中正，高中如果上前三志願
，除了附中稍遠一點點，建中和成功都很近，建中直接走
路能到，成功搭公車也沒幾站就到了
念書沒屁用 炒房賺的才多
我認識的，經過這十五年房產漲幅，資產都翻了許多倍。 診所的營業額若夠高，產生的現金流非常驚人，藉著資產所產的生效益難以估算。 參考Caca之前的公式，穩定的中高收入加上房產槓桿才是王道。
附小弘道北一女台大醫學院更近（or北市大/東吳城中）
忘了顧及北一女XD
政府很多政策其實都是在圖利私立學校，把公立學校老師當
成賊在防，講個教學正常化訪視來說，公立學校的訪視把學
生抽去做匿名問卷，看學校有沒有強迫第八節上課、有沒有
利用早自修考試、有沒有用測驗卷、教師配課看有沒有教主
科的老師配同一班的藝能課，現在還防賊防到訪視當天兩個
小時前才打電話通知學校；但私立學校學生可以每天夜自習
、六日還要到學校上課，卻可以在訪視時拿下很好的成績。
公立學校怎麼拼的過私立學校？
確實。私立小學和中學實在匯聚了太多資源。許多不用那麼按常理。 許多教育界的大老轉任校長、董事或顧問，都是極大助益。
※ 編輯: glucoma (223.137.131.186 臺灣), 11/28/2023 23:23:13私校是因為房版素質高，大家都只看到頂級私立啦
實際狀況就是私立師資幾乎都被公立輾壓
台北只看到延平大同、台中就衛道曉明
後面的，即使學費貴，學生乖，教學品質也普普
當老師你能選，私立教書壓力大，公立快樂當神仙，當然選公立
還有關於成績部分....大家可以自己去查，頂級私立才贏
其他縣市我不清楚，中部很多私立家長以為這間學校不錯
什麼弘文，常春藤、華盛頓這種，學費不便宜喔。
烤出來去vs pk公立學校，情況如何大家可以自己查
與其考慮公私立不如看區域，現在竹科實中公立輾壓全台
家長素質比學校本身更強
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首Po單純只想到2個可能 若有其他意見都歡迎不吝指教 其一是為了培養薰陶 增加高檔朋友的數量 不過內向的應該沒救？![[閒聊] 這年頭買學區房的意義？](https://i.imgur.com/RLTZxWUb.jpg "[閒聊] 這年頭買學區房的意義？")
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雖然感覺是引戰文，還是認真回覆給需要的人 : 最後也是淪為低階打工仔 通常有能力送學區房，怎會低階打工仔? : : 反而![Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？](https://tainantop.com/wp-content/uploads/2023/10/Light-Blue-Colorful-What-am-I-Classroom-Objects-Quiz-Presentation-1.jpg "Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？")
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: : 單純只想到2個可能 : 若有其他意見都歡迎不吝指教 : : 其一是為了培養薰陶24
以上三個,我覺得家庭背景和機運更勝過能力, : 再來就是內文提到好地段買房收租... : 這真的很矛盾，學區房我真的沒看到幾個是在地段差的... : 我自己小孩也是送較好的學校。 : 對我來說，送好學校認真來說，有一定經濟能力都會送，5
其實沒有這麼複雜老兄... 不要用一堆極端例子搞死自己... 小孩送比較好的資源簡單看就是課金， 課金會不會變強?不會變強應該不會這麼多傻子去課金 這點應該是事實不用去爭辯。10
我是不知道對其它人的意義在哪啦 但就比較極端的例子來看 選上總統的機率會比較高啦 因為有錢也不一定能當啦 以下為歷屆民選台灣總統在台灣的學歷6
希望可以分享自己的經驗讓你參考, 本身是一般上班族, 38歲, 無優渥家境, 目前工作勉強 還算過得去, 私立大學畢業, 初入社會第一份薪資28k。 在今年置產時, 最終以地點適合自己自住為主, 其次才是小朋友的國中學區, 後來買了兩者 兼顧的房子。目前大女兒小一, 預計讓她升國中時自己選擇唸私中(非貴族學校)還是公立國 中。個人會比較希望她唸私中只有一個原因是：降低交到奇怪朋友的機會。3
其實很簡單的道理 學區就是一種加權 也是一種選擇 簡單來說 如果可以住在對面是公園的房子43
我剛好上個月底拜訪了在國中當主任的朋友，也許可以當做參考。 他自己在公立國中當主任，學校也算名門大校，但是卻讓自己的小孩讀私立學校。為什麼？ 他說，現在政府已經把公立學校8+9化；有點本事的家長都把小孩送去私校。 舉例來說，公立國中一週才3堂英文課，他小孩讀私小的時候一週就10堂英文了；一週3堂你能跟人競爭嗎？ 你說跟私立一樣拿體育家政來上英文數學不就好了？抱歉，現在已經不是以前那個年代了，到處都可以蒐證，越認真的老師，越容易被檢舉。而且老師一被檢舉，已經不是像以前那個年代學校敷衍了事就可以的，現在要找校外專業人士進行調查，很多認真的老師被這樣一搞，申誡，記過；大家乾脆放給學生爛。![Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/06/05/realtime/17243599.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&exp=3600 "Re: [閒聊] 這年頭買學區房的意義？")
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不是這樣啦 現在教育部管非常嚴格，要求教學一定要正常化(私立公立化) 所以根本沒有什麼私校敢像幾十年前那樣，體育美術家政拿去上英文數學 而且這年頭的學生早就跟以往不同了，社群媒體那麼發達 體育課拿去上英文？學生立刻蒐證，然後去投訴教育局、國教署啦
爆
Re: [求助] 公私立國中怎麼選身為一位研究四年台灣國中與高中升學體制與108課綱的小弟我而言， 看到這個題目真是心有萬千言想講，簡直可以出一系列的文章。不過因為 各種因素(懶？)，我就寫下今天想講的事情。 文章最後會有相關資料的參考整理，提供給目前國小與國中的家長參考！ ~~~~~~~~~~~~~~~~![Re: [求助] 公私立國中怎麼選](https://img.youtube.com/vi/Iqoy8eZNbGU/mqdefault.jpg "Re: [求助] 公私立國中怎麼選")
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Re: [求助] 小孩接送問題搭版問一下，我也是因為買房選在長輩家附近，也在考慮未來的小學國中學區 如果原本學區是在台北的士林，或內湖這邊的社區型，評價不錯的國小，雖然不算明星國 小，但風評都還不錯。不過有能力的話，還是建議拼進市區明星國小嗎？ 金華敦化是也 可以借戶籍或買套房，但真的有這個必要嗎？ 我老公是說國小影響不大，而且士林或內湖這邊素質也算蠻好，讓小朋友多睡一點走路去![Re: [求助] 小孩接送問題](https://i.imgur.com/xFxubskb.jpg "Re: [求助] 小孩接送問題")
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Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房這要看你從那個角度看，我從比較宏觀及一般上班族的觀點看 (所以讀美國學校或是貴族學校就不討論)。 現在家長可以掌握的資源有學區房、學區戶籍及現金流、 小孩子掌握地的資源有本身的資質及努力。 先說小孩子資質及努力都OK，那家長可以配合的就是學區房或學區戶籍或現金流。![Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房](https://i.imgur.com/xKeiFaHb.jpg "Re: [新聞] 北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房")
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Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名這是房產、我就回歸主題及個人教育觀察: 一、國中升學率高低與房價關聯性不高、但在議價時可能是一個優勢 (類似前面有公園、附近有大醫院)、但優勢遠低於捷運站距離。 原因: 1.私立學校崛起:基北的延平、薇閣、靜心、復興、東山、新北南山、基隆二信![Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名](https://i.imgur.com/6vsiwcTb.jpg "Re: [閒聊] 112年台灣各區國中升學率排名")
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Re: [新聞] 家長快記！北市10大明星學區房市公開 「我覺得學區房這想法很奇怪… 尤其買學區套房…. 有錢人不是應該都往私立去送嗎？ 何必去擠公立國中小？ 另外少子化嚴重，很多學校額滿的程度已經越來越不嚴重了！2
Re: [新聞] 柯文哲2026北市國中小100%全雙語其實這個新聞最大的警訊還是私立崛起 如果連台北市都很難做到全體雙語 那其他地方就更加困難了 變相英語教育會更加向下發展，更加私有化 全美幼兒園以及雙語幼兒園訓練出來小孩2
Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?當初抱著這種想法,在大陸工作台幹現在還住著宿舍租著房哭著看上漲的中國房價 因買房賺到的台灣人,很多都是當初娶了大陸老婆,被逼著買房結果都賺的笑呵呵 我就認識有台灣人 買在蘇州園區 買的時候不到200W人民幣 賣的時候超過500W 要是今年賣可能600W差不多了 那個行政區域 十幾年前還一堆田
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[閒聊] 東曬比西曬討厭吧![[閒聊] 東曬比西曬討厭吧](https://i.imgur.com/oBRgFOwb.jpeg "[閒聊] 東曬比西曬討厭吧")
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[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/ZLoqjpxb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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[閒聊] 變電設備(社區/路邊)![[閒聊] 變電設備(社區/路邊)](https://i.imgur.com/Pc8FBWYb.jpeg "[閒聊] 變電設備(社區/路邊)")
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[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題3
Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形![Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/c7aUvp1b.jpeg "Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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[請益] 花蓮中古屋房價會跌嗎？2
Re: [請益] 請問頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮1
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率？1
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?![Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?](https://i.imgur.com/mPxL7lNb.jpeg "Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?")
[社區]新竹寶山-宏家麗景![[社區]新竹寶山-宏家麗景](https://i.imgur.com/QoL4AgDb.jpeg "[社區]新竹寶山-宏家麗景")
[社區]台南中西區 百慶府前院![[社區]台南中西區 百慶府前院](https://img2.591.com.tw/house/2021/11/08/163635912437785803.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 百慶府前院")
[問題] 是否該還另一個貸款
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形