[請益] 貸款問題
稍微爬文了一下
但還是有點看不懂
小弟本身目前名下有不動產 也在正繳貸款 夫妻沒有共同持有
目前要用老婆的名義去購買房子
想請問這樣算是第二戶嗎?
如果不是第二戶的話 請問這樣還有首購的身份嗎?
感謝各位賜教QQ
--
妥妥的第二戶
第二戶，夫妻財產就是共有的
老婆要買的不是六都的房子也算是?
※ 編輯: qoooooooo123 (114.32.30.183 臺灣), 09/10/2024 17:52:07一樣是第二戶啊 只是非六都貸款成數可能沒這麼嚴格
你要先把現有的房貸清償 這樣貸款的條件會比較好
不考慮先離婚再買老婆名字？
婚前買的跟婚後買的不知道有沒有都是算共同持有
我記得婚前買的房子，婚後再用老婆買不算第二戶
主要不是看財產清冊嗎？名下沒有應該就是首購吧？
只是如果是新青安就不算，一般貸款應該還是算首購？
我也以為是首購吧？只是不能用新青安？
這樣算首購吧
名下無房貸就是首購
一樓亂講吧 只有新青安才不算首購
若第一戶非6都沒貸款，現買6都第二戶是不是也沒首
購資格？
算首購吧，只是不能新青安
我覺得妳直接打電話去問比較快
這裡的鄉民會比銀行知道規則嗎
算太太第一戶而已 沒有新青安而已
太太名下沒房沒房貸就算首購
新青安不適用，我才剛辦
甚至不同銀行認定還會不一樣
首購 不能用新青安
前面幾樓是中了幻術？
就首購但不能用新青安啊
收購但不適用新青安
好多暗黑的唷ccc
到底多菜才會說這是第二戶
笑死 房版壞人多
首購啊 前幾樓是…講那麼肯定
首購啦 夫妻一人一間首購 跟六都無關
太太首購，然後沒有新青安，以上
至少沒有限貸六成的限制 但同時有兩間又遇到限貸之亂
緊縮 第二間可能不會太好看
原Po的案例如果改成借款人老婆，但所有權人登記老公呢
？
前面某樓是不是沒買過房子
前面怎麼一堆人瞎掰 這不能用新青安而已
首購的定義是名下沒有房子 不是第一次買房子
首購啦，前幾樓是來亂的
雖然是首購，但你名下有房不確定貸款排隊順序會不會有影響
太太是首購。但不能新青安。故意的很多喔
前幾樓不懂裝懂
一堆不懂裝懂 笑死
算第一戶啦
搭板問，若太太這條件下為首購，有機會貸到8成嗎？謝謝
看貸款人條件跟物件，是有機會的
首購 沒有新青安
前幾樓是哪來的學生菜雞嗎？
第一戶算首購啦，一堆菜雞
首購但..
跟原po一樣條件，前天才對保首購8成地板利率
名下沒房產就是收購啊 前面幾樓再耍憨喔
首購
建議自己去問銀行，有些銀行現在不算首購
菜比八 明明就首購資格
看銀行，通常官股會夫妻一併看，民營就會分開看
所以已婚的就去找民營，未婚的就都無所謂
這邊菜雞怎麼這麼多 笑死XDDD
首購啊 老婆名下沒房就是首購不用懷疑
算第0戶吧
首購但非新青安資格吧
貴太座是一般首購 非新青安 條件的話各家銀行去問問吧
首購收入信用沒問題貸到鑑價8成是很常見的 但現在鑑價
跟不上可能只有成交價75成
第2戶個屌，是看聯徵幾個購置
首購沒有新青安 去後面排隊
老婆名下沒房貸就算第一戶，首購要看老婆名下有沒
有房產（有些銀行認定要沒房產才算首購）
前幾樓是魯空？ 到底懂不懂遊戲規則啊
前幾樓亂說欸......是首購但不能用新青安
前幾樓太急了吧 沒買過房話燒
看前幾樓可以發現 很多人故意胡扯講幹話
首購 剛買老婆的名字 我名下也有房
釣出只有一間房或是沒買過的
首購但不一定能貸到好的利率，現在銀行有些不是都會看
配偶房產嗎
看到一樓回復，嚇一跳
前面幾樓最大的資產是新勁戰嗎？
就一般銀行認定的首購 但是不在新青安規範內
推文有人買過房嗎?? 還妥妥的
7
首Po請問，如果自己首購房子申請較優惠的利率，也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財，要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數？ 我的年收入較好，聯徵信用分數自己查是799分，家人沒用過信用卡，所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請，但家人的房子抵押貸款有兩個方式：1
首Po代po 小弟親戚目前看上一間預售屋 想用他女兒的名義貸款約400-500 但女他兒月收入約3萬初 且最近剛離職改以接案方式手中有兩個案子2
首Po小弟最近買了一個中古屋，準備要交屋了，約500左右，打算出租。目前的經濟狀況如下 ，家庭年收約500，定存約700，股票約800，已有自住房屋，無貸款，但此屋有借親戚去 做房貸，目前大約剩70左右，以及前年有在台北買預售屋約1200，預計明年底交屋，目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎？是否會影響到明年底交屋的預售屋，感謝6
首Po一個好朋友最近先信貸180萬 然後最近也買了一間1000萬左右的預售 預計三年後交屋 年薪大概90萬 我跟他說三年後房貸可能會卡收支比16
首Po想問板上大大們，目前小弟頭期差50萬，如果辦信貸來補頭期，那後續房貸會不會有問題呢 ？ --4
首Po各位前輩好 想問一些可能很菜的問題 還請不吝賜教 目前準備購入首間房子 目前在跟銀行詢貸這部分 想問兩個問題 1. 一般都是讓代書去詢就好嗎? 還是自行去問能問更到好的利率? 2. 因為一些緣故有了我爸房屋部分持分，但近幾年完全沒有居住事實
18
[請益] 第二戶房貸我年薪400萬（台灣前三大上市公司） ，老婆 無工作 ，住六都 第一戶持有9年 貸款650萬 30年 市值1300萬 房子老婆名下 貸款人是我（當初不知道 貸款/持有同一人比較好） 第二戶買2400萬 已簽約 預計 年底拿使用執照 想問一下 怎麼樣 操作第二戶房貸比較好？14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了6
[請益]第二戶認定及貸款問題想詢問一下 夫妻共有房產的認定跟貸款問題 女方名下有一間房 自己貸款 現在夫妻聯名登記一間房子 先生貸款 （名下無其他房產） 但會因女方名下已有一間房5
Re: [請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題網路上的資訊很亂,剛問完銀行專員如下 第一戶共同持有,老公貸款(老婆保人), 第二戶共同持有 or 或買老婆名字,老婆貸款(老公當保人)->也可以貸八成 再請各位銀行專員或最近貸款第二戶成功的人是否有八成?(第一戶是共同持有) 不然就只能等小弟七月剛好遇到相同情況第二戶貸款完再來解答了~謝謝4
[請益] 共同持有與首購認定問題小弟去年與女友共同買一間房子， 房子登記為共同持有，雙方都是借款人， 最近結婚後想再購買第二間， 想向各位請教兩個問題 1. 若我將目前房子持有的部分贈與給老婆，變成老婆單獨持有，3
[請益] 首購問題詢問房版大大好 小弟菜雞 請教首購問題 具備首購身份：「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」 假設夫妻各買一間房子 老婆在兩年後交屋一間預售屋，登記人為老婆，貸款人為老婆，申請自用2
[問題] 夫妻買一間2200萬房子，想貸八成目前在高雄市區文化中心看上一間新成屋，想貸八成。 夫妻都是公教人員，我的年薪95萬，名下一間房與老婆共同持有，我貸款還剩400萬，老 婆年薪90名下自己持有一間房無貸款，若我們再賣房前想先再買這間2200萬的房子並用老 婆的名字登記並貸款，而我當保人，這樣是有辦法貸到八成並有公教貸款的利率優惠嗎？ 因這樣老婆原本身上無貸款，只不過可能算持有第三戶，利率會比較高貸款成數也會受限1
[請益] 關於房子持分過戶各位前輩好，先謝謝大家點進來。 是這樣，小弟跟老婆在三年前婚前時有共同買一間大樓兩房（貸款中），雙方各持份1/2 ，貸款也是兩人都貸，之後我們在兩年前結婚。 目前想要再買一間房（收入支出比計算後還在1/3左右），因爲現在有購買第二戶只能貸 款7成的限制，我們就想要將共有的房子過戶到我名下（因爲我身上已經有兩戶（含持份
[問題] 高雄房貸三戶分批交屋貸款問題年底兩戶預售屋即將交屋，一戶自己買的825萬，一戶父母親買的1075萬，總共1900萬都 要用我的名義貸款，現在因工作需要有看到一戶中古屋約435萬也想購買，該物件銀行評 估只能貸七成305萬，請問如果先貸款買了這間中古屋，會影響之後那兩間貸款的成數嗎 能不能貸八成？目前銀行有無購買幾間後成數上的限制？小弟年收220萬無信貸及車貸， 老婆名下有一
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")