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[請益] 關於房子持分過戶

看板home-sale標題[請益] 關於房子持分過戶作者
taurusmuch
(taurus)
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各位前輩好,先謝謝大家點進來。

是這樣,小弟跟老婆在三年前婚前時有共同買一間大樓兩房(貸款中),雙方各持份1/2,貸款也是兩人都貸,之後我們在兩年前結婚。

目前想要再買一間房(收入支出比計算後還在1/3左右),因爲現在有購買第二戶只能貸款7成的限制,我們就想要將共有的房子過戶到我名下(因爲我身上已經有兩戶(含持份戶)),用我老婆名義再買一間。

請問這樣是可以符合首購的8成貸款條件嗎?

另外持份的過戶對銀行來說是否需要重跑貸款流程(設定、收入調查之類的)?

因爲沒有這樣的經驗,謝謝大家。

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RealID201805/22 22:22持分過戶沒用,要借款人整個轉貸掉才有用

RealID201805/22 22:22你老婆聯徵不能有購置,俗稱掛1

RealID201805/22 22:23簡單說你老婆要先把持分過給你

RealID201805/22 22:23再整筆轉貸由你當借款人