[請益] 貸款問題
代po
小弟親戚目前看上一間預售屋
想用他女兒的名義貸款約400-500
但女他兒月收入約3萬初
且最近剛離職改以接案方式手中有兩個案子
無信用卡 算是信用小白
而貸款打算找他自己曾經貸過的銀行
並去問之前幫他貸款的專員
專員說因為他本身信用良好
手中有現金加兩間房產
若有他本人擔保基本上可以貸成功
想詢問板上大大這樣我親戚貸成功的機會高嗎
不知道各位有沒有類似的經驗 感謝~
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推
物件價值應該也是審核條件之一?
→
才4、500萬,有房子擔保都會過,利率才是重點,要用女兒
→
的應該是想用青年首購貸款?
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首Po請問,如果自己首購房子申請較優惠的利率,也想用家人的房子去申請抵押貸款去做其它 投資理財,要如何辦理才能比較不會影響首購房貸利率和成數? 我的年收入較好,聯徵信用分數自己查是799分,家人沒用過信用卡,所以猜信用分數很 低。 首購房子一定是我去申請,但家人的房子抵押貸款有兩個方式:2
首Po小弟最近買了一個中古屋,準備要交屋了,約500左右,打算出租。目前的經濟狀況如下 ,家庭年收約500,定存約700,股票約800,已有自住房屋,無貸款,但此屋有借親戚去 做房貸,目前大約剩70左右,以及前年有在台北買預售屋約1200,預計明年底交屋,目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎?是否會影響到明年底交屋的預售屋,感謝6
首Po一個好朋友最近先信貸180萬 然後最近也買了一間1000萬左右的預售 預計三年後交屋 年薪大概90萬 我跟他說三年後房貸可能會卡收支比16
首Po想問板上大大們,目前小弟頭期差50萬,如果辦信貸來補頭期,那後續房貸會不會有問題呢 ? --4
首Po各位前輩好 想問一些可能很菜的問題 還請不吝賜教 目前準備購入首間房子 目前在跟銀行詢貸這部分 想問兩個問題 1. 一般都是讓代書去詢就好嗎? 還是自行去問能問更到好的利率? 2. 因為一些緣故有了我爸房屋部分持分,但近幾年完全沒有居住事實
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[閒聊] 各位近期首購貸款有影響到嗎如題 小弟首購 兩週前送件國泰預計貸8成5 結果審核後只能貸7成8... 銀行專員也特地來電說明其實個人信用及經濟條件評估優良18
[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下13
Re: [心得] 真的覺得房貸變難貸了沒有不友善好嗎 首先你自己就說要找特殊貸款,那就不是每個人都可以貸,房貸有低於1%的特殊的人才有, 但你我不特殊所以貸不到。 你要正常的30年8成,地點不要太奇怪都沒有什麼問題。 去年230是低薪230還是包含業務獎金230,在評分都不一樣。推文說到學貸,學貸其實還好?9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行8
[請益] 房貸與轉貸之適用發文是想釐清觀念其中可以操作可行性 以下問題,懇請有經驗的版友解惑 本人名下有一間房子,按照銀行系統估算約6-700萬價值,目前有家人居住。 我的想法是,如果要小換大,能否賣房得到現金同時達到買房的目的,不清楚這個流程是 不是太天真。1
[問題] 協助個人信貸1. 信貸金額:20-30萬 2. 還款期限:3年 3. 貸款用途:做點小生意 4. 職業 : 水電工 5. 年收入:301
[問題] 請問部分持有人為未成年人之房貸請問各位專家 先前該筆房子與土地為長輩所有 後來贈與給我老婆8/9 與未成年女兒1/9 而該筆房地也有貸款(我為貸款人) 現在想要延展貸款年限1
[請益] 非購屋,用房屋抵押的貸款能貸30年嗎?如果,想詢問一下 今天去兩間銀行(玉山、中信)詢問, 把目前有的房屋作抵押, 希望能貸30年,告知用途是投資, 專員都說這樣非購屋的貸款最多只能做20年- 目前名下有兩間貸款 (一間700萬 一間130萬) 評估一年內會將名下其中一間貸款還清塗銷 剩下一間約700萬房貸 個人扣繳憑單為250萬元 沒有其它欠款且信用正常(800分) 最近看上一個預售屋1500萬預計一年半後完工 地點在台中西屯區 想請教一下如果購入之後 貸款部分會計算為第三間房屋而限制成數嗎? 還是只看名下有貸款只有一間而當成第二間房貸的狀況在承作? 或者利率上會有影響? 爬文大概都是談到同時有三間貸款銀行會限制成數,看得有點模糊..煩請有經驗的大大解惑 謝謝 --
- [房屋資訊] 1.地點:新竹縣竹北市高鐵站500公尺內 2.屋齡:預售屋,預計2023/4月交屋 3.權狀坪數: 房屋52坪+平面車位10坪=62坪 4.貸款用途:房屋貸款
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