[請益] 部分地上權?
"部分地上權" 不是全部地上權
請問大家這種傷害大嗎?
說有部分土地是某機構所有 每月要繳租金一兩千給他
但我自己也有一份土地權狀
這種大概比一般便宜多少入手才划算?
謝謝
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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貸款跟一般地上權一樣很麻煩
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萬華很多建案是這種情況
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地上權就是租地來建
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土地會增值 建物只會一直折舊
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就開建物多少年換算折舊價 跟二手車一樣
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整棟建物才是全部地上權 你買其中一間是地上權的區分所有
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我蠻好奇這貸款銀行要怎麼認定
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部分建地自有 這樣被判拆屋還地的可能性非常低
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所以說算是佔了地主便宜 缺點就是可能無法辦理房貸
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印象中獅子林大樓就是這樣 部分建地自有 部分租地
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這沒幾間銀行願意做，沒跟到建商整批的話基本上GG
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投報率高，貸款四到六成
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大
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的![[心得] 地上權明明就是一種好方法](https://i.imgur.com/GS0mCFWb.jpg "[心得] 地上權明明就是一種好方法")
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Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承20
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法前兩年地上權興起本來就懷疑是狗頭學者搞錯方向. 傳統的學術在計算,房子分成建物價值和土地價值. 因此有房屋稅和地價稅. 而大家也知道,建物成本是跟著營造成本跑. 土地成本則是市場交易的結果.10
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法關於地上權小弟我也算是業內人士，協助政府脫標了幾個案件，也有從事估價業務，雖然 有點晚了，簡單說一下，如果沒說完明天再說。 地上權價值評估大概可以是所有權七成，但不完全是，基本上機關脫標價會以土地地價為 基準，但還是要看可開發性質跟所在位區位，。 1.屬性跟及類型5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好，不怕租不出去 3. 我超想買房的，就算現下能省1-200萬，以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下，我才可能會想買地上權。
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策這個要以正視聽一下 新加坡的組屋是地上權 台灣幾乎都是永久私人產權，有土地權狀的 這不是同一種商品 如果要說地上權房子，台灣也找得到很便宜的產品![Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策](https://img1.591.com.tw/house/2023/02/28/167756405541656107.jpg!750x666.jpg "Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策")
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[問卦] 為何同樣都地上權 香港倫敦貴 星國便宜？眾所皆知 香港一坪要200萬 買的只是地上權 倫敦一坪要一百多萬 除了透天以外 買的也是地上權 其他都是地上權 75年 99年 不等 土地都是王室的 新加坡也是地上權 但是卻很便宜 但是租金卻很高 買來收租很划算
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅中華人民共和國土地制度按照現行法律，中華人民共和國政府是中國土地的實質所有者 和管理者，一般個人、組織、機構僅具地上權。 中國70年地上權 台灣要推20年地上權 比黑心 中國哪跟得上台灣？![Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅")
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