Re: 合約坪數與權狀坪數有落差？

H2 發表於 2023/7/19 下午4:58:03

看板home-sale標題Re: 合約坪數與權狀坪數有落差？作者

(超級噴火龍X)時間Jul 19 16:58:03 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:2

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依照營建署合約範本，
合約不會寫公設比這個東西，
一樣就是記載主建物附屬建物面積，
你這張紙不是合約，
只是紅單而已

簡單講，這個公設比是錯的，
你用這個公設比去倒推建物面積，
當然是不一樣的，
請依照合約書白紙黑字為主

※ 引述《toapa0812 (淘沛)》之銘言：
: https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg

: https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg

: 權狀上
: （建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
: 但合約上是
: 24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪
: 合約是16.14
: 權狀是14.94
: 少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位）
: 是共有部分嗎？（有另附機車位一個）
: 求本版大神回覆
: 謝謝

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godwarder07/19 17:09而且我記得公設比有時候每個戶別也會略有不同

→

abyssa107/19 17:28梯廳公設只有當層持分

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themlb0907/19 17:50慘，主建加附屬不到15坪，中古要賣就難了

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wdb211107/19 18:10新北市靠捷運的話15坪還不算難賣難貸吧