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Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

看板home-sale標題Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比作者
LaBronJames
(King LA Bron James)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:37

其實台灣算是一個特別的經濟體

台灣跟其他國家不同

實業家比例與產值遠高於各國

這是今年9月的股市市值圖

https://i.imgur.com/Q2J7suB.jpg

圖 各國大城市的房價所得比


台灣的gdp是韓國澳洲的45%

但股市市值卻超過


此外大家都知道台灣的中小企業很多

也就是上市公司屌打外

未上市的企業主肯定屌打更多

這些是隱性富豪重要來源



這也造就台灣特別的經濟情景

台灣的所得稅大部分都是企業主的股利稅

台灣的gdp很大部分也是來自企業獲利


更重要的是

台北的有錢人密度幾乎是世界最高

https://i.imgur.com/EtRcCkd.jpg

圖 各國大城市的房價所得比


台北市人口250萬

富豪人數=人口1000萬的首爾

密度大概是東京的2倍 北京的8倍

跟倫敦新加坡差不多

但新加坡一堆有錢人只是買戶籍避稅


這個高密度的富豪住在台北 房價肯定低不了


如果真的要比

比較像是把新北台北當一個整體

台北市=韓國江南區

那就會顯得台北便宜了

或換個角度 台北+新北

比較像是別國的首都

畢竟新北大部分人口到市中心

可能都還沒首爾邊陲到市中心遠

北京就更不用說 可能都算核心區了


如果用台北+新北這樣平均下來

那肯定房價比各國首都低很多



其實我覺得可以換個角度想

新北在別國可能也算是首都一部分

加上台灣超低利率

在倫敦 紐約 首爾 大部分人甚至租不起的狀況

台灣人能用超低利買一個通勤時間更短的住宅

其實不算貴


會覺得貴

是因為用薪水看世界富豪最密的台北市


然後忽略東京 首爾等大城市很多非核心區

其實比新北更遠


你用台北市比 別國台北+新北 房價當然貴




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.154.110 (臺灣)
PTT 網址

cygnuses12/28 13:33想買、需要就趕快買不用在邊囉嗦,房子不是必需品,沒人

cygnuses12/28 13:33有義務要便宜賣,跟什麼洨所得比沒關係

abyssa112/28 13:43海外投資賺錢的部分會直接反映在市值

abyssa112/28 13:43台灣公司賺大錢 但很多是來自海外

還是有錢人的財富 就像台灣一堆人買美股 美債 獲利也是在外國

※ 編輯: LaBronJames (114.44.154.110 臺灣), 12/28/2023 13:59:42

abyssa112/28 14:07被資本殖民的國家帳面GDP大成長 但也都跑到外國人口袋

abyssa112/28 14:07就像中國前20大出口商其實8成都是台資公司

abyssa112/28 14:07頂端富人的錢是跨國跑的

這什麼話 難道台灣人投資美股 美債 也是投資美國企業 美國 要用時不能換成台幣嗎? 就都是財富的一環呀

※ 編輯: LaBronJames (114.44.154.110 臺灣), 12/28/2023 14:46:25

partsex12/28 16:25台北市房價中位數才2000萬

partsex12/28 16:25中南部重劃區隨便買都超過

partsex12/28 16:25房價根本漲不動

partsex12/28 16:26台北哪來房價低不了

partsex12/28 16:26低不了會中位數只有2000萬嗎

partsex12/28 16:29閱讀能力真低 這系列就是在說台北房價很便宜

partsex12/28 16:32而且會不會算數啊 密度哪有差不多

partsex12/28 16:33台北市250萬人 新加坡的公民人口是325萬人 不是550萬人

partsex12/28 16:353598/325萬 =萬分之11 1519/250萬 = 萬分之6

partsex12/28 16:35密度差了快一倍

partsex12/28 16:36密度差了一倍 再扣除外來避稅仔 大概也還是贏台北市

partsex12/28 16:43新北市更是1000萬就中位數了 1000萬清潔工家庭都買得起

DDHOWDA12/28 17:15學生腦才在那做實業為王 美國是靠金融統治世界的

DDHOWDA12/28 17:15首都一半的房子低於2000萬叫做貴? 你是多窮

INIKS12/28 17:51我就問你,這些企業家有錢了,那個不移民/多國家布局?

INIKS12/28 17:51他們不是傻子,在這洗文章說台灣便宜沒屁用,叫那些人掏真

INIKS12/28 17:51金白銀買才是真理

DDHOWDA12/28 18:13結論就是

DDHOWDA12/28 18:13台北市的房價放在世界主流城市

DDHOWDA12/28 18:13直接比價格也是很便宜

DDHOWDA12/28 18:13扯一堆什麼其他城市是新北加台北 來單比台北 才讓台北看

DDHOWDA12/28 18:13起來貴

DDHOWDA12/28 18:13有錢人多才讓台北看起來貴

DDHOWDA12/28 18:13什麼鬼的 根本連結論都搞錯

DDHOWDA12/28 18:13沒有耶 單純看台北市採用絕對價格 就是比起其他地方便宜

DDHOWDA12/28 18:13

DDHOWDA12/28 18:13你直接說有錢人都不太愛買台北 都是賣其他國際城市

DDHOWDA12/28 18:13這才是台北今天便宜的原因

DDHOWDA12/28 18:14還比較說的通

CaLawrence12/28 20:40阿台北怎麼跟東京新加坡比啦 XX比雞腿

abyssa112/28 20:54台北有錢人會買東京買新加坡買LA, 反過來他們不會買台北

abyssa112/28 20:54差異應該是這樣…所以台北房價對照資金來說 並不高

partsex12/28 21:13台灣房地產是內資盤啦 是要貴去哪

partsex12/28 21:16覺得買房難的都是不努力 加上父母也是魯蛇

partsex12/28 21:18自己不努力 爸爸爺爺也不努力 三代都不努力所以無法幫你

partsex12/28 21:18付頭期款