[閒聊] 各國大城市的房價所得比

enixsquare12/27 17:24夢大數據文系列！收藏起來

hellogym12/27 17:26猛阿 數據清清楚楚 阿反正不信的還是不信

mayko12/27 17:30就一堆覺青..台灣的房子眼中都是雙北精華區才是房子.國外好

Steinadler12/27 17:30夢大就是數據王 我認真看完才知道自己以前多天真...

mayko12/27 17:30棒棒是連深山野坳,天涯海角的都算進來.

Steinadler12/27 17:31真的太多斷章取義的新聞...讓人遠離了現實都不自知

flexin12/27 17:3135好可怕

storyk4924012/27 17:33數據推

hellogym12/27 17:33你看中國的才誇張 經濟不好就崩了

Robben12/27 17:34魯空全面崩潰

aa0078812/27 17:34在低端天堂抱怨買不起房的人 應該先提升自己吧 共勉之…

cblade12/27 17:35現實如此 只有台灣吵著要蛋黃新房

enixsquare12/27 17:35其實我建議先看家戶所得中位數，看到台灣雙北的家戶

enixsquare12/27 17:35所得其實不比倫敦、紐約低多少，台灣人真有錢啊啊啊

enixsquare12/27 17:35啊啊

i38612/27 17:36魯空大絕招,30年前房價所得比多少?現在多少?

junior02048612/27 17:36魯空：啊完了，也不能講房價所得比了

i38612/27 17:37魯空:房價所得比比30年前還高,就是更難買阿

castlabell12/27 17:38所以躺平

robot45612/27 17:38實坪制魔人即將抵達戰場

Robben12/27 17:38魯空滿嘴台灣是鬼島 那在鬼島墊底的算什麼？

castlabell12/27 17:38重點在於國民黨只要你做到一個位置就會暴打

frowning122612/27 17:39推～

i38612/27 17:40魯空:因為鬼島讓我沒辦法翻身阿,所以是鬼島的錯

Brioni12/27 17:40謝謝整理，可是這個算法的各國家戶人口數不同，房屋空間大

ice101512/27 17:40中國那個真的很可怕

Brioni12/27 17:40小也不同，可以這樣直接比較嗎@@?

ice101512/27 17:40早上中午下午還掛宵夜場價格都不一樣的

abyssa112/27 17:44中國還沒考量到負擔比 他們貸款利率滿高的

NeihuSnape12/27 17:44推 這才是真實數據 台北都沒比較高了 更不用說桃園新

NeihuSnape12/27 17:44竹中南部 早就說了台灣房價就是嚴重被低估 魯空還是

NeihuSnape12/27 17:44不信 可憐那

abyssa112/27 17:44越南基本上是外資跟暴發戶在買 本地人的薪資不用想

hellogym12/27 17:44各國利率稅金都不一樣啊 這本來就是參考而已

cblade12/27 17:45魯空在國外是真的去睡公園

hellogym12/27 17:45魯空老是拿台灣房價所得比高 大家買不起 但是被現實一

hellogym12/27 17:45堆人買的事實打臉 這篇就很中肯反應現實啊

cblade12/27 17:46台灣 機能好的房屋租金 根本爽，不過居住正義準備把租金往

hellogym12/27 17:46沒看高雄1000戶 40/p 3天被clean 阿就有錢人太多

KrisNYC12/27 17:46真的很打臉 符合體感啦 我十年前在美國就覺得很奇怪了

enixsquare12/27 17:46夢大針對的是房價所得比這個題目，要再加入更多變數，

enixsquare12/27 17:46就不是夢大這篇文討論的了

cblade12/27 17:46上打了 珍惜現在便宜的房租吧，五年後空空會懷念

hellogym12/27 17:47事實就是台北新北雖然貴 但還是一堆人買得起 中南部就

hellogym12/27 17:47更不用說了

Steinadler12/27 17:50中南部有很多公寓5~6M(疫情前只要3M不到) 且是在市區

Steinadler12/27 17:51但...年輕人看不上的 畢竟誰想住40年的老公寓是吧?

ADS112/27 17:52如果考慮虛坪的話是不是直接x1.3?

Brioni12/27 17:57虛坪在這個算法沒意義，這個並沒有考慮房屋空間

hellogym12/27 17:5887喔 房價所得比看的是總價啦

hellogym12/27 17:58又不是只統計公設比35%的新房 想啥

aa0078812/27 17:59實坪制戰士眼睛有看到路上一堆老破公寓嗎

Brioni12/27 17:59除非參數有Price-per-square-meter 才需討論虛坪

cblade12/27 17:59南部2x年中古大樓 根本好買，空間也夠大了

NeihuSnape12/27 17:59又在虛坪 魯空好了啦 仔細看人家在算的是什麼

s94075812/27 18:00原來台北這麼低喔

KrisNYC12/27 18:00這些所謂國際大城 只有兩三個交通條件能跟台北比啦

KrisNYC12/27 18:00你把交通也算下去就知道台灣所有大城都友善到不行

Robben12/27 18:02開車一個小時都能買到萬里

jinso741012/27 18:02原來最低 難怪低端如我朋友可以衝這麼多間

paunch12/27 18:03推夢大優文，有數據才能讓人信服

blargelp12/27 18:04難怪全民炒房，PR50的人不吃不喝10年=頭期款不吃不喝2年

blargelp12/27 18:04就有

boy83052712/27 18:06這就一個數據迷思，房子的大小會直接影響總價，小宅總

boy83052712/27 18:06價低房價所得比看起來就沒這麼高

damnit070512/27 18:07躺平就好了

skyg12/27 18:07那些吵房價太高買不起的，也只能在網路上鬼叫，等過幾年看會

skyg12/27 18:07不會認清現實，台股又要衝擊萬8了，經過兩年除權息，台股已

skyg12/27 18:07經是再創新高了，明年又有傻空最怕的降息題材，傻空還要繼續

skyg12/27 18:07嘴硬就要願賭服輸拉，別整天像個巨嬰一樣鬼吼鬼叫

azaz1234512/27 18:08這數據真美 投資客還不快進場

boy83052712/27 18:08換算成每坪實際的單價 再去看房價所得比 才能看出差異

sspider082912/27 18:08先別說了 還有4天要崩10%

Robben12/27 18:09可怕的是台股萬8 台積電還沒600

Robben12/27 18:09等台積嘎上去/萬都是瞬間的事

hellogym12/27 18:09等台積電上700 台股都要20000了

hellogym12/27 18:09一定上的

hellogym12/27 18:10加上台灣ETF大軍 台股跟房價一樣 不會崩了

hellogym12/27 18:10沒房沒投資魯蛇 這輩子GG了

LINPINPARK12/27 18:10推數據文

iterator12/27 18:12https://www.ctee.com.tw/news/20220812700942-439803

iterator12/27 18:13去年中的新聞,台北總價中位數已經是 2900 萬元

sawaman12/27 18:19推個，不過只有雙北資料有點可惜~不計入整個台灣嗎

hellogym12/27 18:21台北中位數2900萬的數據來源是哪？

hellogym12/27 18:22你那篇報導 新北1350 台北2900 你不覺得台北是寫錯嗎XD

hellogym12/27 18:22D

v2163824512/27 18:23你484忘了台北有三成的錢是拿來買空氣的公設

hellogym12/27 18:24笑屎 又有虛坪製杖出沒XDD

thejam12/27 18:26台灣人才不在意居住正義 只在乎炒房正義而已

baan12/27 18:26便宜啦

hellogym12/27 18:28笑屎 台灣人沒居住正義喔？ 有人在路邊搭帳篷？

miauah12/27 18:28推

Mithra12/27 18:29推個數據

kklarinet12/27 18:29所以台北還有兩倍空間，中南部還有四倍上漲空間

v2163824512/27 18:29笑死人，實際上就是有公設阿,自慰的再買個幾間阿

cblade12/27 18:30台灣自有率這麼高 已經是全世界自有房地產 最正義的

hellogym12/27 18:30國外還有高持有稅咧 不爽可以滾出台灣阿 嘻嘻

iterator12/27 18:30以內政部算的房價所得比,台北 15.52, 新北 12.93

a994059712/27 18:31感謝

skyg12/27 18:31很懷疑魯蛇是否有能力滾出台灣

s875213412/27 18:32有一群人會說, 不管啦! 什麼國際數據支持健康房價所得

s875213412/27 18:32比要是6以下才健康

foxishaonian12/27 18:32你提到為了標準一致，要使用家戶所得來做國際比較

foxishaonian12/27 18:32可是台北新北的收入的數據你卻用的是家戶可支配收

foxishaonian12/27 18:32入中位數來跟其他國家的家庭純薪資收入的中位數來

foxishaonian12/27 18:32做比較，這個比較就完全不成立了

foxishaonian12/27 18:32台灣薪資收入的部分應該是找錯資料了吧

iamala12/27 18:32討論房價所得比跟公設又沒關…實坪制總價不會變。

s875213412/27 18:32另外其他國家不太確定, 馬尼拉那塊有一點需要注意

s875213412/27 18:33馬尼拉是首都圈, 不是一個城市. 實際上馬尼拉首都圈很大

s875213412/27 18:33他一樣有非常多市, 例如外國人最多的達義市(BGC區)

s875213412/27 18:34房價所得比是上面你看到數據的都還要高

KrisNYC12/27 18:34馬尼拉只有makati可以拿出來比 其他基本上都是...ooxx

s875213412/27 18:35經濟中心叫 "馬卡蒂市", 房價所得比更驚人...

flexin12/27 18:35欸 推文有人看不懂中文啦 媽你看他啦

KrisNYC12/27 18:37Makati我去過3次 15年前的商場power plant比台灣百貨高端

KrisNYC12/27 18:37台灣不要以為自己很猛哈 lol

s875213412/27 18:38總之簡單的說, 單純要用城市比的話......

cidw12/27 18:38這篇超專業

KrisNYC12/27 18:38要比貧富差距 台灣真的很平衡了

s875213412/27 18:38菲律賓的馬卡蒂房價所得比屌打上面全部 XD

boomberm12/27 18:38家庭收入中位數是不是怪怪的

iterator12/27 18:38要這樣算,北京跟杭州都快要半個台灣大了....

KrisNYC12/27 18:38所謂的高級電影院 裡面只放80張椅子 提供高檔餐飲酒水

KrisNYC12/27 18:38這種東西泰國曼谷pantagon10年前就有了

KrisNYC12/27 18:39台灣還一直做不起來 你以為台灣貧富差距大 別搞笑了

KrisNYC12/27 18:39十多年前我去曼谷看電影 票價就是800多baht了

KrisNYC12/27 18:40人家看一場電影加餐酒都是兩千台幣 台灣根本 呵呵

KrisNYC12/27 18:41北京算到3環就好 不要算到五環 就北北基桃+宜蘭這麼大

Dong0212/27 18:42買不起就跟著靠杯政府就對了，這樣才不會凸顯自己有多爛XD

eupa197312/27 18:42推

good575512/27 18:45這篇的確有盲點啊 算使用面積 雙北因為虛坪會比較小

vanii4012/27 18:47有政府炒房請安心

hellogym12/27 18:47笑屎 要不要把國土面積算進去

hellogym12/27 18:48雙北房屋中位數都是公設35%的建案喔？

fakm12/27 18:49推數據整理

eternalecho12/27 18:50推

good575512/27 18:50沒有0.35 你算個0.2的話 10.5/0.8=13.125 還是頗高啊

IBIZA12/27 18:50全世界都是算中位數總價 跟實坪虛坪有個屁關係

IBIZA12/27 18:50你知道甚麼叫總價嗎?

childay12/27 18:51推 詳細

Mithra12/27 18:51總價中位數為什麼要算公設比...

typhoonghi12/27 18:51用稅後收入會更準，例如受薪階級日本稅後收入其實和台

typhoonghi12/27 18:51灣差不多

hellogym12/27 18:52現代文盲喔XDD

good575512/27 18:52實坪虛坪本來就有差 幹嘛不算 這也是誤差範圍

good575512/27 18:53看總價好像差不多但使用面積就是比較小

babyMclaren12/27 18:54第一段就….

babyMclaren12/27 18:54可以end了

crystal050412/27 18:54前陣子觀察印度的首都房價跟軟體工程師薪水，其實跟

crystal050412/27 18:54南部差不多比例

KrisNYC12/27 18:55實務上其實沒差 因為多數國家也是虛坪制 你買了一些你

KrisNYC12/27 18:55不知道的東西

mikea1d2c312/27 18:55整理推

good575512/27 18:55虛坪制我印象中全世界只剩香港和台灣在用而已

IBIZA12/27 18:55同一間房子 總價一樣 哪來的誤差啦

IBIZA12/27 18:55同一間房子 總價一樣 哪來的誤差啦

KrisNYC12/27 18:55你在所謂實坪制國家還是要買機房跟管道間跟走道跟陽台

KrisNYC12/27 18:56那是你印象有問題

IBIZA12/27 18:56實虛坪是換算單價才有差 總價跟實虛無關好嗎

KrisNYC12/27 18:56你真的去看去認真想買過去比較過 你就知道台灣新房大概多

a035648212/27 18:56優質好文

IBIZA12/27 18:56不用跟他吵甚麼管道間啦

IBIZA12/27 18:56總價這件事情就是跟實虛坪無關了

KrisNYC12/27 18:56一咪咪 10%左右 如果你買舊房子還空間比較大

IBIZA12/27 18:56實虛坪是換算單價才有差 總價跟實虛無關好嗎

hellogym12/27 18:57你其他國家沒買公設 要繳高額公用

hellogym12/27 18:57費用 你要不要算 笑屎

lienchi12/27 18:57可能還要比較各城市的人均實際可居住面積 不然會有人不甘

lienchi12/27 18:57心

IBIZA12/27 18:57你去跟他扯實虛坪算那些 只是模糊焦點而已

IBIZA12/27 18:57總價這件事情就是跟實虛坪無關了

IBIZA12/27 18:58總價就是總價 你用實坪算 或虛坪算 都不影響總價

cblade12/27 18:59還是公設要給建商拿來收租金好了，出門搭電梯記得繳過路費

hellogym12/27 18:59人均居住面積大小那是另外一回事 懂嗎

sleepingyes12/27 18:59為啥中位數總價有人要拿實坪出來算？是數學還是國文

sleepingyes12/27 18:59不好？

thefomalhaut12/27 19:00為什麼東京是用23區來比雙北？洛杉磯卻用美國平均

thefomalhaut12/27 19:00收入？加州平均收入高很多

KrisNYC12/27 19:00確實總價中位數與虛坪無關 因為台灣不是全虛坪 國外非全

KrisNYC12/27 19:00實坪

lienchi12/27 19:00但看某些留言感覺有人幻想因為台灣虛坪 所以會比外國室內

lienchi12/27 19:00面積少三成

KrisNYC12/27 19:01挑錯我覺得沒意義 你國外常常跑 你就知道更難買

IBIZA12/27 19:01洛杉磯明明就是用LA 2021 MEDIAN HOUSEHOLD INCOME

good575512/27 19:09虛坪制更傾向讓建商設立公設換容積率 變相縮小使用面積

Watanabe12/27 19:09有數據給推

good575512/27 19:10實坪制公設沒辦法直接算錢 建商當然能省就省 差這麼多

KrisNYC12/27 19:10good5775你可能要重新去研究一下公設的內容是什麼

KrisNYC12/27 19:10建商根本 可以的話不想蓋公設 所有的容積率都要拿去賣錢

KrisNYC12/27 19:11基本上是被法規限制逼得不得不去做公設的

tomandnico12/27 19:11房價還有蓋的成本也不同吧

IBIZA12/27 19:11這些都廢話 總價就是總價

Arnol12/27 19:12數據王

POWERSERIES12/27 19:13這個統計又不計入使用面積，只計總價，幹嘛要管什麼

POWERSERIES12/27 19:13實坪虛坪，就算用實坪來看，他的總價也不會變啊

good575512/27 19:13https://reurl.cc/54omqz 我隨便搜案例就一堆= =

bba7514912/27 19:13魯空不喜歡這篇

IBIZA12/27 19:14公共空間又不計坪數 你真的知道甚麼是實坪虛坪?

hellogym12/27 19:14現代文盲 慘

tctv200212/27 19:14新北會失真吧 萬里 三芝 貢寮 福隆...

IBIZA12/27 19:15你隨便搜也得先有實虛坪常識吧 不然搜出來的也只是垃圾資料

FeatherNight12/27 19:15https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1366556

FeatherNight12/27 19:15我只覺得購屋總價的中位數是不是有點太低估

joseph422912/27 19:17在這篇討論公設的意義是什麼？

joseph422912/27 19:17本篇就是清楚指出在雙北要擁有一間房相對國外城市並沒

joseph422912/27 19:17有比較困難，斬釘截鐵的結論啊

IBIZA12/27 19:193178萬元應該是預售屋

SuGK12/27 19:21有單價的嗎

i38612/27 19:22我覺得也要討論結構的水泥磅數啊XD

ma19love12/27 19:22推,非常完整的數據整理！

benny199061512/27 19:24豪不意外

benny199061512/27 19:24台灣房價一直都有很大的漲價空間

FeatherNight12/27 19:25看到比較詳細的了，3158的確是預售中位數

FeatherNight12/27 19:25https://www.storm.mg/lifestyle/4932371

ma19love12/27 19:26這個應該才是記者要來抄的文章吧！非常精細的觀察！

abyssa112/27 19:27台北市屋齡中位數38年 屋齡10年以內的只有6%

fluffyradish12/27 19:27跟預想的不一樣啊,難怪身邊的人都有房...

abyssa112/27 19:28中等收入買中等屋齡（約40年）比較合理吧

abyssa112/27 19:29買房正義已經很誇張了 還要升級成買新屋正義喔

KrisNYC12/27 19:29紐約的中等屋齡基本上也都是爬樓梯公寓

KrisNYC12/27 19:30公寓的使用其實一般來說 常常會因為外推跟佔梯

abyssa112/27 19:30淡海跟基隆老房都租不起的時候再來喊居住正義吧

KrisNYC12/27 19:30比權狀多一些...

i38612/27 19:30魯空要的是蛋黃區買新房正義，偏遠地區不要哦

abyssa112/27 19:30公寓一般權狀主建物是含梯間的

KrisNYC12/27 19:32前陽台外推未補登+ 後廚空間增建外推阿

KrisNYC12/27 19:33佔一堆防火巷直接就超過梯間的那幾%了

bustinjieber12/27 19:33我只好奇你花了多久打一篇文章

Arnol12/27 19:38這篇準備資料大概要多久

ucs112/27 19:42柯藍粉不會相信

bustinjieber12/27 19:43其實一個report，找資料不花時間，

bustinjieber12/27 19:43花時間的是交叉對比跟故事邏輯架構，

bustinjieber12/27 19:43內容要避免前後矛盾，重點要簡單扼要。

hellogym12/27 19:44不相信又沒差 現實會打臉阿 這篇只是解釋現實而已

ccps96090412/27 19:45推比較 如果加上時間維度又更有參考價值了 跟自己比

ccps96090412/27 19:45中華民國經濟學

D972216212/27 19:46不用對牛彈琴，魯空只會崩潰怒噓

aa0078812/27 19:46台灣老破公寓違建都讓你實坪增加了 買不起房快去賺錢辣在

aa0078812/27 19:46那叫什麼

wetor12/27 19:47新北50起跳原來整個家庭歐硬10年買的起，好哦

youshallnotp12/27 19:49沒算空間阿= = 白癡文

flexin12/27 19:51推文不要一直自介啦,好了啦,新青安知道嗎?汪個兩聲就好

flexin12/27 19:51記得上火車喔,不然開走了沒下一班囉

bnn12/27 19:52一間房子前庭後院三車庫 和 一間房子2LDK 一起算中位數總價

IBIZA12/27 20:03北七，就整個城市的中位數了，還在一間怎樣一間怎樣

KrisNYC12/27 20:04沒差吧 前庭後院三車庫 3b 2b結果也是租給4+1個人收5500

KrisNYC12/27 20:053b+客廳+車庫租給五個人 共用2b 全都雅房 租金5500 USD

KrisNYC12/27 20:06台灣人喜歡這種環境 就讓他一路往這邊走吧

taiwan123c12/27 20:06好棒！看了都想買房了

PuloBro12/27 20:08推數據分析整理

lyncher12/27 20:09推整理 難怪房價這麼穩

hmofpiv12/27 20:18好用心

deepinheart12/27 20:21在吵虛坪實坪的，是不是在以為年薪如果120，去吵改

deepinheart12/27 20:21月薪+2個月會變140？

puppycanfly12/27 20:21柯粉都憑感覺的，才不跟你看數據

yihua212/27 20:21謝謝整理，數據真的厲害！

lienchi12/27 20:22這篇政治不正確 應該也沒政治人物敢附和

alotofjeff12/27 20:25最好再比較屋齡跟屋況....台北很多老公寓

icekeyboardy12/27 20:25推整理 但紅明顯 問一下我有點進去你la跟ny的參考來

icekeyboardy12/27 20:25源 為啥裡面顯示的房價分別是70跟66萬鎂 但你的數字

icekeyboardy12/27 20:25顯示1M

sodasho12/27 20:26理性務實的柯粉看得懂數據嗎

berserk12/27 20:26數據

kevin2812/27 20:28魯空哭哭

icekeyboardy12/27 20:28其實本來只是想找ny66萬能買到多大的房子 但發現裡

icekeyboardy12/27 20:28面數字不一樣 台北2千萬大概實際20坪小三房吧XD

dcdc12/27 20:30算實坪後台北房價所得比是18喔...

benny199061512/27 20:31台灣要買明明就不難

icekeyboardy12/27 20:32http://i.imgur.com/bOJqcD9.jpg 達拉斯是4 看來是

icekeyboardy12/27 20:32佛心的地方

okway556612/27 20:34紐約一間房子原來才2300萬啊 但是我查中位數3000萬耶

okway556612/27 20:34！ 啊對 台北市中位數是2952萬 可以google一下

KrisNYC12/27 20:35TX的稅金偏高

KrisNYC12/27 20:36美國最近很多州在吵 說低稅州賺房產很爽

KrisNYC12/27 20:36高稅州繳稅都丟垃圾桶 台灣人自己想想吧

canis83102512/27 20:39推一個數據會說話。

canis83102512/27 20:39很多人會幻想國外薪資很高，以為買房很容易

canis83102512/27 20:39但殊不知薪資高的族群在哪薪資都高，低薪不會換地方

canis83102512/27 20:39就變有錢，都市的房子輪不到低薪族

canis83102512/27 20:39另外實際居住過就知道，稅賦高+消費高的地方很恐怖，

canis83102512/27 20:39每個月實際能存的錢比回台灣工作還少

lihe12/27 20:40https://i.imgur.com/5vIBQDl.jpg

lihe12/27 20:40https://i.imgur.com/od5Wevg.jpg

Ddylan12/27 20:41空仔:管你房價什麼阿比還是強尼走路,我要捷運三房平車啦

icekeyboardy12/27 20:42德州哪個稅偏高 地產稅大概1%市價 不算特別高吧 沒

icekeyboardy12/27 20:42有州所得稅 不然你講什麼稅

KrisNYC12/27 20:43你在講啥 德州的地產稅大概2.5% 僅次於NJ2.66

KrisNYC12/27 20:431%的是CA

icekeyboardy12/27 20:43你搜尋美國除了原po之外的兩個城市看起來所得比的數

icekeyboardy12/27 20:43字都在3到7之間XD 你確定美國賺不到買房子的錢？ 不

icekeyboardy12/27 20:43吃不喝4年跟不吃不喝12年怎麼選

KrisNYC12/27 20:44白癡嗎 你不吃不喝也不用繳房租? 房租一個月多少?

KrisNYC12/27 20:44還是你在美國可以住雅房 在台灣就要住套房

abyssa112/27 20:45德州稅很高 房產稅比台灣房租還高

KrisNYC12/27 20:45C次講到這種問題就一堆明擺著沒住過美國的在那瞎說

abyssa112/27 20:46在德州買房子就像跟政府租房子的感覺差不多

KrisNYC12/27 20:462.5%什麼意思 你買一間2000萬台幣的房 一年稅金50萬台幣

KrisNYC12/27 20:46一個月繳4萬一千六百塊台幣的稅金給政府

lucifero12/27 20:46 沒有不景氣 只有不爭氣 買不起房？ 是你自己的問題

KrisNYC12/27 20:47房貸本利和的七八萬另計 好玩嗎好住嗎?

abyssa112/27 20:47一堆老人退休後會繳不出房產稅只好賣房搬家

KrisNYC12/27 20:48整天在那哭高稅州的房子好大間只要2000萬台幣

icekeyboardy12/27 20:48沒啊 我剛繳完我的房產稅啊 實際的數字大概1.2%沒覺

icekeyboardy12/27 20:48得特別誇張 說得好像沒住過是哪招XD

KrisNYC12/27 20:48離市區開車多久也不算 稅金多少也不算 房貸本利和也不算

abyssa112/27 20:48房貸利息30年 房稅是永無止境

KrisNYC12/27 20:48你那個幾年前買的在那講笑話

okway556612/27 20:48笑死數據不拿2年的新成屋比較 其他國有扣掉新成屋嗎？

KrisNYC12/27 20:49享受到早買的總價稅金優惠在那散布錯誤資訊爽嗎?

KrisNYC12/27 20:50TX的稅金除非你是優惠稅率重劃區 或用七八年前買的總價計

KrisNYC12/27 20:50基本上不可能1.2%

KrisNYC12/27 20:50就算1.2% 2000萬總價一年繳24萬給政府爽嗎

icekeyboardy12/27 20:512年前買的好嗎 房價早就高了 你不用凹了啦 快要難看

icekeyboardy12/27 20:51了 我的房產稅是我前屋主的3倍多了 離市區15分鐘 啊

icekeyboardy12/27 20:51不然要多久 好奇怪 你的世界有特別奇怪嗎

KrisNYC12/27 20:51你貼出來啦 拿重劃區tax rebate的特例沒啥好講的

KrisNYC12/27 20:51 TX的全州房產稅率就是2.5%

KrisNYC12/27 20:52新聞每幾天都在吵高稅造成居民負擔

KrisNYC12/27 20:52你這種我房板十多年 看多了

lovefisk12/27 20:52越南真慘

icekeyboardy12/27 20:53一年24萬就還好啊 不然要多便宜 畢竟真的更便宜的學

icekeyboardy12/27 20:53區大概跟屎一樣 亞洲人看學區都是8分以下都是渣

KrisNYC12/27 20:53市區15分鐘 文山進信義也不用15分鐘 文山有很貴嗎?

KrisNYC12/27 20:54來了來了 24萬還好 美國新中位數才三萬多美金

KrisNYC12/27 20:55收入算37kUSD 吧 一年光房產繳稅繳8k多掉 還好?

KrisNYC12/27 20:55你要確定耶?

icekeyboardy12/27 20:56自己餵狗就有 你要不要先po自己的 不要吵不過就要別

icekeyboardy12/27 20:56人po別人的隱私資料 更別提美國房產稅是看你買價決

icekeyboardy12/27 20:56定的 一年調幅有限制 所以不會跟市價的房子漲一樣快

icekeyboardy12/27 20:56http://i.imgur.com/U5jtsuq.jpg

KrisNYC12/27 20:56我沒有吵不過你啊 你餵狗沒看到TX房產稅就是2.5% ?

KrisNYC12/27 20:57那個是effective tax rate=舊房子+rebate區+新房平均1.6%

icekeyboardy12/27 20:57看effective好嗎 不然你用市價看有啥意義

KrisNYC12/27 20:57你繳的是1.2%左右代表你繳得低於平均 理由你自己知道阿

KrisNYC12/27 20:58白癡嗎 effective=你早期買的調整稅率有上限或rebate

KrisNYC12/27 20:59但現在買新成屋的就是買多少就要繳2.5% 有問題嗎?

KrisNYC12/27 20:59不管你要用1.6%或2.5%去計算 中位數德州收入多少?

icekeyboardy12/27 20:59沒 我繳的不是德州 是佛州 所以只有1.2% 那數字還是

icekeyboardy12/27 20:59我用zestimate的房價除出來的

KrisNYC12/27 20:59收入多少要拿去繳稅? 你自己算一算舒服嗎?

KrisNYC12/27 21:00你繳佛州的一直跟我在那ooxx德州三小?

icekeyboardy12/27 21:00看圖都有 不要都出張嘴 中位數6萬

abyssa112/27 21:00越南城市房價很高 一堆人嘴什麼移工會返鄉蓋別墅

abyssa112/27 21:00真的是狀況外… 城市他們也是買不起 鄉下可能沒自來水

KrisNYC12/27 21:01佛州的地產稅率是美國有名的低 到底在講三小

KrisNYC12/27 21:01中位數哪裡六萬

abyssa112/27 21:01台灣的工業區周邊老屋房價是連移工都買得起

KrisNYC12/27 21:02你到底講話適用哪個世界的資訊在信口開河

KrisNYC12/27 21:02繳佛州跟我吵德州 用家戶中位數跟我吵個人中位數

icekeyboardy12/27 21:03往上拉一點有圖 不是我做的 原po的資料來源 啥信口

KrisNYC12/27 21:03房板十多年你這種人我碰過不下十次 一句話 認知失調

icekeyboardy12/27 21:03開河http://i.imgur.com/FcNxOiD.jpg

abyssa112/27 21:03佛州不熟 不過佛州房產好像很多都是賣外州退休老人

abyssa112/27 21:03要看房價所得比應該也很難看

KrisNYC12/27 21:04你住佛州還買房 看不懂household這幾個大字什麼意思?

KrisNYC12/27 21:04你人設要不要重新設定一下?

icekeyboardy12/27 21:04我在ptt10多年看到什麼目小眼睛長在天上的也是少見

KrisNYC12/27 21:04我感覺你看不懂TX FL的差別 也看不懂household

KrisNYC12/27 21:05那請問你要不要動動你尊貴的10多年老手去按一下google

icekeyboardy12/27 21:05整篇台灣也是用household阿 更別提本來美國雙薪比率

icekeyboardy12/27 21:05比台灣低多少 別告訴我你老婆要工作

KrisNYC12/27 21:05美國的個人收入中位數多少 TX FL的州立稅率多少

KrisNYC12/27 21:05你在跟我講話 我開口就講個人中位數 有問題嗎?

KrisNYC12/27 21:06第一 你自己一開口就講TX 直接就比錯州 請問你為何跟我槓

KrisNYC12/27 21:06TX稅率是美國高稅州這件事 ?

icekeyboardy12/27 21:07反正你說錢帶不回台灣我也是笑笑 你加油 懶得跟你吵

icekeyboardy12/27 21:07了 整篇看你跳針 講A你一直答B也是夠了 跟眼睛長在

icekeyboardy12/27 21:07天上 美國人都活不下去的調調講話也是夠累

KrisNYC12/27 21:07第二 我自頭至尾哪個數據有說錯 也歡迎指正

KrisNYC12/27 21:08我只看到你在那被打臉就TX換FL 個人中位數換家戶中位數

KrisNYC12/27 21:08說一年繳個24萬台幣也還好 你真的知道你在說啥嗎?

KrisNYC12/27 21:09自己一直瞎講也好意思在那長篇大論 真的是嘆為觀止

k8556412/27 21:12本來就沒有很貴

k8556412/27 21:12一直說泡沫不知道怎樣

KrisNYC12/27 21:13https://imgur.com/hCL4lcA

flexin12/27 21:15笑死,人設沒設定好 亂反串被打爆臉

KrisNYC12/27 21:15自己講了什麼都不記得 effective 1.6% nominal 2.5%

Refauth12/27 21:15我的結論：現在的台灣年輕人根本就是懶惰不努力賺錢！！

KrisNYC12/27 21:15被你說成1%多 講到後面串成FL 悾悾只有這種水準?

Arnol12/27 21:19精彩，每天看房版論證好紓壓

kikimade12/27 21:23推

indium11112/27 21:31中國房價問題遠遠比台灣嚴重，還有人要開放中國房仲業

indium11112/27 21:31，是要用台灣幫忙處理中國房地產問題嗎？

sunsetswish12/27 21:33K大不要氣了 不要跟魯蛇認真啦 他現在應該在google

sunsetswish12/27 21:33了 暫時不會回你 等等搞清楚狀況就回來留言了

abyssa112/27 21:35開發中國家會有段房價暴衝期 外資匯入內資槓桿一起卡位

abyssa112/27 21:35穩定後房價看起來高但是負擔率倒不會太離譜

sunsetswish12/27 21:35也有可能是不敢回了XDD 魯空買不起房不去認真工作

sunsetswish12/27 21:35整天花心思搞人設 唉..有幫助嗎

leadergod112/27 21:37真有趣，不知道房版一堆大大都真金白銀在操作的，整

leadergod112/27 21:37天在那邊假人設，被打臉打到老媽都不認得也是剛好。

klwei12/27 21:38你這樣魯空怎麼活

pptsuck12/27 21:40台灣房價很便宜 所以政府才延長房貸

smallcheng12/27 21:48推 台灣房價真的很便宜

junior02048612/27 21:50又有假人設了？

smallcheng12/27 21:55這樣看來 高雄房價是不是超級便宜

Homedoni12/27 21:55台灣房價真的好便宜

Mithra12/27 22:02高雄台南房價所得比大概在7左右

MiniArse12/27 22:07Numbeo 的算法是台北 房價所得比高過首爾 東京 紐約

abyssa112/27 22:07高雄台南台中新竹房價都比胡志明市低啊

MiniArse12/27 22:08https://reurl.cc/WRE5Ax

MiniArse12/27 22:08只能說算法不同 差很大

a7s7d7q12/27 22:09家庭支配所得 是不是台灣 雙薪家庭比例高 ？？？

CIIIO12/27 22:14如果套上國外房產稅制 台灣如此低稅 房價所得還那麼低..那

CIIIO12/27 22:14真的發展空間還很大

cblade12/27 22:16按照台灣的賺錢能力，買房其實是世界最友善了

WWIII12/27 22:19幫忙翻譯 台灣房價還很便宜

fitenessboyz12/27 22:21一針見血，魯空不努力又愛靠邀無誤

hellogym12/27 22:28我快笑屎 有人被電到夾尾巴跑了XDDDD

hellogym12/27 22:29一年繳24萬的稅還好 哈哈哈哈

frowning122612/27 22:29我會解讀為...繼續漲，嘻嘻

frowning122612/27 22:30乾，我新成屋繳3萬就快吐血了

hellogym12/27 22:30台灣原本就買房友善了阿 你沒看前幾天高雄興富發那個

hellogym12/27 22:311000萬預售 60萬分4-5年繳就能上車了 還全新大樓

hellogym12/27 22:31你全世界看看哪個國家能這麼爽

abyssa112/27 22:32邁阿密都退休老人 外（州）資在炒 跟當地所得脫鉤不意外

frowning122612/27 22:32我只是想知道那個裝逼的一年是有沒有20萬鎂...

frowning122612/27 22:33在那邊24萬稅金還好，嘻嘻，好有錢喔！

Casanoba12/27 22:38推數據！！

kizajan12/27 23:10扣掉40%公設

mimiilove12/27 23:14優文只能推了

flexin12/27 23:15還嗆人老婆還在工作，不是，工作怎麼了嗎？很可恥是不是XD

Robben12/27 23:15高薪資的地方生活成本非常高 因為別人也是高薪資

Robben12/27 23:16要省到一樣的錢 生活品質絕對比台灣低

ruve12/27 23:16推!數據好齊全,這樣高雄預售1000戶3天clean完全不意外

apporience12/27 23:27雙北的家戶可支配所得似乎比英國高，可能是因為台灣

apporience12/27 23:27的雙薪家庭比較普遍？可以繼續探討

sbshiu12/27 23:30我記得numbeo本身是有說過，數據是沒有經過第三方檢查與審

sbshiu12/27 23:30查，也不是透過客觀調查與比較，只能僅供參考使用。其實只

sbshiu12/27 23:30要自己稍微查詢內政部資料，就清楚台灣房價所得比不太可能

sbshiu12/27 23:30到20倍。

wowjesus12/27 23:34這穩賺的幹嘛算出來 默默吃貨不好嗎

abyssa112/27 23:35印象中台灣年輕人妻勞參率是高的 台灣拉低勞參率是老人

abyssa112/27 23:35尤其老女人

abyssa112/27 23:35https://i.imgur.com/RMRr5AG.jpg

abyssa112/27 23:36別國的婦女要出來二度就業 台灣二度就業很罕見

abyssa112/27 23:37是環境不友善還是台灣房子好養所以沒壓力 我不知道

abyssa112/27 23:38婦女勞動參與率明顯特別低的年齡區間是更年期後

abyssa112/27 23:39https://bit.ly/3TFXAcm

zaitkirk12/27 23:44台灣住宅自有率也是很高，每次看八卦在那喊居住正義，很

zaitkirk12/27 23:45大概率又是政治炒作

zaitkirk12/27 23:47補推這篇

REVOLUTIONER12/27 23:50推數據分析

REVOLUTIONER12/27 23:50補推

anleyou12/28 00:00不管啦 八卦都說台灣要沉了

kellyliuls12/28 00:10推 覺得房價高不可攀其實是自己賺太少儲蓄少不會投資

kellyliuls12/28 00:10我反省

Rickyyy12/28 00:19已經認輸住在鄉下，當一尾躺平的魯蛇

kaet12/28 00:23感覺這篇比較嚴謹 看來台灣房價上漲的空間還很大? @@

CrazyKill12/28 00:30花敬群的研究 台北市全球第二

CrazyKill12/28 00:30BBC跟CNN也都報導台北房價高

CrazyKill12/28 00:31花敬群,BBC,CNN，都不如原po??

CrazyKill12/28 00:32房版就是少數極端份子的聚集地

s2649275512/28 00:37胡志明市好可怕

s2649275512/28 00:38難怪朋友揪我去我說你們先去

s2649275512/28 00:38去完跟我說只有越南妹能搞 其他別想了

nick201012/28 00:39有一個問題大家沒討論到 就是台北跟這些大城市比較起來

nick201012/28 00:39 是不是相對差？不論是環境或是經濟發展 我很難想像台

nick201012/28 00:39北可以對標大阪 紐約 洛杉磯

nick201012/28 00:40所以說然都是「大城市」但台北的繁華度明顯輸這些地方

nick201012/28 00:40好幾個檔次

NITERRO12/28 00:40最正確的算法了，新聞一堆隨便套數字

szuhan52012/28 00:49認真

abyssa112/28 00:50胡志明房價也對標台北了捏

foxishaonian12/28 00:59不好意思，重新整理一下：

foxishaonian12/28 00:59美國全國光每人可支配所得就高達$62334，合理假設1

foxishaonian12/28 00:59戶平均2.5人 $62334*2.5=$155835

foxishaonian12/28 00:59這還是全美國的平均，NY、LA這兩個大城市家戶可支

foxishaonian12/28 00:59配所得就算取中位數，也不大可能低於全國平均多少

foxishaonian12/28 00:59而且家戶收入只是稅前收入，家戶可支配所得卻是更

foxishaonian12/28 00:59有意義的稅後收入

foxishaonian12/28 00:59https://data.oecd.org/hha/household-disposable-

foxishaonian12/28 00:59income.htm

foxishaonian12/28 00:59就算撇開數據不看，NY、LA的物價是我們的三倍，結

foxishaonian12/28 00:59果台北家戶所得高達1.66M，NY、LA卻只有2M左右？這

foxishaonian12/28 00:59好像都不太合理吧

TsuoTsuoNi12/28 01:04太長，先推，反正夢大寫文必引數據

TsuoTsuoNi12/28 01:05然後毫不意外CrazyKill又來日常狂吠了呢

abyssa112/28 01:06NY LA 車子比台灣便宜 大宗商品差不多價格 哪來物價三倍

abyssa112/28 01:06真的三倍價的只有合法的服務 醫療 學費這些

TsuoTsuoNi12/28 01:06對啊對啊還有政治人物說房地產是經濟火車頭呢

TsuoTsuoNi12/28 01:07這麼單純（ㄔㄨㄣˇ）怎麼不全盤相信一下

TsuoTsuoNi12/28 01:07笑死

tfct12/28 01:10https://i.imgur.com/B1qNA2t.jpg

tfct12/28 01:11https://i.imgur.com/baVVhDT.jpg

baseba1l12/28 01:12推夢大數據王

tfct12/28 01:12原原po心算2000萬 真會算 少了一千萬

tfct12/28 01:12數據王原來就降哦？

foxishaonian12/28 01:17車子又不是天天在買，其實車在生活總開銷的佔比很

foxishaonian12/28 01:17低

foxishaonian12/28 01:17A大你飛一趟美國就知道物價是幾倍了

s2649275512/28 01:22交叉比對也很花心力 兩個小時弄這篇其實很快耶 超強

s2649275512/28 01:23尤其數據這種不是感覺文的 稍有不慎都會被訂爆

tfct12/28 01:24被打爆了阿

s2649275512/28 01:24如果再把房貸負擔算進去 台灣買房不困難 難得是台北市

s2649275512/28 01:24新房

tfct12/28 01:24台北市住宅中位數才2000萬？ 是只有萬華在交易嗎？

s2649275512/28 01:25看來居住正義要變買房正義 以後還會變成買台北新房正義

s2649275512/28 01:25了

CrazyKill12/28 01:26TsuoTsuoNi，你想上法院嗎

aa4live12/28 01:27前面都解釋過的東西 還有人急吼吼的貼了兩張圖覺得自己很

aa4live12/28 01:27厲害抓到破綻 笑死

tfct12/28 01:31房價中位數 內政部直接查就有資料的東西 還要亂算亂解釋？？

s2649275512/28 01:31想敲碗曼谷跟多倫多 奶爸很累想當伸手牌 哈哈哈

aa0078812/28 01:34無能狂吠的又來了 不意外

xra68612/28 02:00原來我們還只在在地獄的淺層

Tylose12/28 02:11要崩了，塊陶阿~~

raty1512/28 06:10我覺得使用家戶所得不準確，台灣沒有習慣分戶，就算搬出去

raty1512/28 06:10也不一定會遷戶籍。日本則是在出社會就會進行強制分戶成一

raty1512/28 06:10屋多戶（因為多人一戶申報麻煩），搬家也會把戶籍遷走。

raty1512/28 06:10還有，屋齡也不能直接做比較，日本的維護成本高但是相對其

raty1512/28 06:10高屋齡房子也維持得還不錯。再來就是，自購房屋通常不會選

raty1512/28 06:10東京23區，而是選周邊城市。有便利的交通系統支撐。我身邊

raty1512/28 06:10的單身比較少買房，因為租房的話公司會補助，買房的通常是

raty1512/28 06:10兩個人一起買八千萬左右的房子（23區非精華區）。三十五歲

raty1512/28 06:10買房，一個人年薪七八百萬日幣，八千萬大概不吃不喝十年，

raty1512/28 06:10兩人一起買就只要一半而已。

raty1512/28 06:26另外，非典型勞工的平均薪資會比典型勞工薪資還要低，因此

raty1512/28 06:26即使採用平均薪資也不能完全代表實際狀況，因為實際情況下

raty1512/28 06:26包含非典型勞工整體平均薪資會更低。不過，在日本的話派遣

raty1512/28 06:26員工的薪水不一定會比正社員還要低。通常同樣職務，派遣的

raty1512/28 06:26薪資會更高，但同時少掉一些福利 。

canallchen12/28 06:32所以你買得起？

suPerFlyK12/28 06:51台中 高雄勒？

heinztzeng12/28 08:01讚 台灣房子太便宜了

encoreg5798512/28 08:36可是人口規模相近的釜山、大邱都比較低喔

askey12/28 08:40數據本身客觀~但拿什麼數據就不客觀

TsuoTsuoNi12/28 08:46CrazyKill要不要講一下你要打算撈哪個字眼

frowning122612/28 08:46笑死，上法院哩，是要 什麼東西

frowning122612/28 08:48玻璃心就不要每篇出來反指標，真的很難看

l5201512/28 08:48推

TsuoTsuoNi12/28 08:48叫我上法院？不用別人每個回別人的斷句都嘗試

TsuoTsuoNi12/28 08:48對號入座欸，只會顯得你很急

TsuoTsuoNi12/28 08:50喔對，前面點名你日常狂吠是事實中的事實

TsuoTsuoNi12/28 08:51剛好你來房板留言集中差不多是這將近一年內

TsuoTsuoNi12/28 08:51的紀錄。需要把你日常在這個板的留言截圖給你

TsuoTsuoNi12/28 08:51還有板友們複習一下你平日房板的發言都是什麼

TsuoTsuoNi12/28 08:51水準的玩意兒嗎？

TsuoTsuoNi12/28 08:53不用擔心，你的房板留言非常地集中，統一彙整

TsuoTsuoNi12/28 08:53不會花我太多時間的

zxcbcvasd12/28 08:58哇 好厲害

s2649275512/28 09:06槓精還是固定那幾隻 口憐

yytseng12/28 09:18其實再把屋齡考慮進去會更驚嚇。我阿姨買巴黎百年老公寓

yytseng12/28 09:18兩房要三千多萬，還是疫情前了

horb12/28 09:20台北這幾年的房價漲不多（跟其他縣市比較）

kklarinet12/28 09:28其實看到比總價就知道這個數據沒什麼太大意義，看看就

kklarinet12/28 09:28好

yytseng12/28 10:22這數據本來就對於【個人】沒意義，政府拿來參考施政用

VisaInfinite12/28 10:23台灣房價請至少先補漲5成 謝謝

yytseng12/28 10:24單一個人買不起房子，跟自己有關而已，別怪東怪西

jacvky12/28 11:14柵欄表示崩潰

TsuoTsuoNi12/28 11:56沒事啊夢大，玩弄這種整天以為自己威脅多有

TsuoTsuoNi12/28 11:57震懾性的咖是我的愛好

TsuoTsuoNi12/28 11:57就跟從高中打LoL打到現在，至少有二十個人揚言

TsuoTsuoNi12/28 11:58要告我公然侮辱結果我連一張法院傳票還是其他

TsuoTsuoNi12/28 11:59有意義的公文都沒收過，倒是三聯單看過不少，呵

TsuoTsuoNi12/28 12:00狗都能立案申請的東西拿來跟我說要告成功，做夢

Tatsuya7212/28 12:22臺灣民間有錢人真的太多...

Tatsuya7212/28 12:24該封鎖的帳號就真的不要懶得封，省時省力

Tatsuya7212/28 12:28不過越南的地下金融也是謎...官方數據不太有意義

Tatsuya7212/28 12:29同理菲律賓...

Tatsuya7212/28 12:30毒品、人礦...富可敵國的人不在少數

joyecuse12/28 12:37推精實數據

Tatsuya7212/28 12:45@xra686 臺灣非天堂也不在地獄，且珍惜還在人間的時候

frank11112/28 13:57中國的數值那麼高，是房價太高還是薪水太低?

frank11112/28 13:59看起來正常以發展的國家大概落在12左右，看來在各國的

frank11112/28 13:59中間勞工過的生活品質都差不多，賺一般的錢住一般的房

DSB52012/28 18:53魯蛇會用自己最低工資對比市中心房價啦

seed656145012/28 21:45你用的家戶所得不就平均一個人一顆睪丸的概念

okway556612/28 22:10好啦 房仲急拉

kevinkc412/29 09:44唯一支持thedream!!!