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[請益] 第一案建商預售配合小營造廠的風險高嗎

看板home-sale標題[請益] 第一案建商預售配合小營造廠的風險高嗎作者
may0130
(may)
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請問購買都更案的預售屋,是建商第一案,(建商網路查詢資本額約8-9千萬)但配合的營造廠似乎一直找不到,開案銷售後一直沒有開工,最後找到配合的營造廠,是今年才登記的,查不到蓋房案例,而且這間營造廠今年登記前是別的名字,意思是有變更負責人跟名字過。

1)想請問營造廠如果有變更名字紀錄,是不是可能有問題?

2)這樣的預售屋風險很高嗎?
還是說像這樣小建商搭配小營造廠算是常態呢?還是以建商為主,不需要太在意營造廠呢?

我了解有疑慮就不要買,不過也想聽聽大家看法、或是過去的經驗談,謝謝大家




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icemaydays06/19 12:14可以查一下背後有沒有大公司罩,8、9000萬資本額也算

icemaydays06/19 12:14高了,很多只有500萬小營造自己出來開的

kissu556606/19 12:35阿不就倒閉風險

aikopake06/19 12:37還有比這個風險更高的嗎

flamer06/19 12:41你說個更高的來聽聽

cphe06/19 12:46如果你不是在地戶,有非買不可的理由嗎

krit100906/19 12:54資本額八 九千確實很高了 你可搜尋董事長或董事名字 應

krit100906/19 12:54該是還有其它公司

krit100906/19 12:56很多聽過常見的知名建商 都不一定有八千萬呢

may013006/19 12:57謝謝大家回文,會猶豫,也是因為地點等其他方面符合期待

may013006/19 12:57,不過也非常感謝大家不吝給予意見跟點醒

aappaann06/19 12:59業主資金風險,營造廠資金風險+缺乏施工經驗

KingFelix06/19 13:318千萬資本額很高了!應該沒啥問題

killerx06/19 21:28預售看履保制度,是專戶還行,是同業擔保就三思吧…