[請益] 第一案建商預售配合小營造廠的風險高嗎

may0130 發表於 2024/6/19 下午12:11:09

看板home-sale標題[請益] 第一案建商預售配合小營造廠的風險高嗎作者

(may)時間Jun 19 12:11:09 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:6

請問購買都更案的預售屋，是建商第一案，（建商網路查詢資本額約8-9千萬）但配合的營造廠似乎一直找不到，開案銷售後一直沒有開工，最後找到配合的營造廠，是今年才登記的，查不到蓋房案例，而且這間營造廠今年登記前是別的名字，意思是有變更負責人跟名字過。

1）想請問營造廠如果有變更名字紀錄，是不是可能有問題？

2）這樣的預售屋風險很高嗎？
還是說像這樣小建商搭配小營造廠算是常態呢？還是以建商為主，不需要太在意營造廠呢？

我了解有疑慮就不要買，不過也想聽聽大家看法、或是過去的經驗談，謝謝大家

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.177.14 (臺灣)

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icemaydays06/19 12:14可以查一下背後有沒有大公司罩，8、9000萬資本額也算

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icemaydays06/19 12:14高了，很多只有500萬小營造自己出來開的

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kissu556606/19 12:35阿不就倒閉風險

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aikopake06/19 12:37還有比這個風險更高的嗎

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flamer06/19 12:41你說個更高的來聽聽

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cphe06/19 12:46如果你不是在地戶，有非買不可的理由嗎

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krit100906/19 12:54資本額八九千確實很高了你可搜尋董事長或董事名字應

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krit100906/19 12:54該是還有其它公司

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krit100906/19 12:56很多聽過常見的知名建商都不一定有八千萬呢

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may013006/19 12:57謝謝大家回文，會猶豫，也是因為地點等其他方面符合期待

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may013006/19 12:57，不過也非常感謝大家不吝給予意見跟點醒

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aappaann06/19 12:59業主資金風險，營造廠資金風險+缺乏施工經驗

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KingFelix06/19 13:318千萬資本額很高了！應該沒啥問題

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killerx06/19 21:28預售看履保制度，是專戶還行，是同業擔保就三思吧…

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