Re: [新聞] 社區管理費月收77萬還不夠用
朋友家的案例
弱電公司跟建商提案免費建置
以取得未來獨家壟斷地位
然後社區就衰了
過了兩年保固之後
老鼠咬壞線警報亂響
廠商來一趟就是萬起跳
每年還要繳百來萬的續約費用
別的廠商來看系統全部綁死沒有密碼根本開不了
重新建置要好幾百萬
委員會跟弱電公司吵架賭氣
消防警報、社區外圍紅外線全部關掉
消防局來嚇死馬上開限期改善單
對了!那個建商他們家銀行開在山上
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.245.85 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: chanel1259 (123.240.245.85 臺灣), 06/19/2023 01:21:57
推
陽信喔?
39
Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝最近是開區權會的旺季, 所以前陣子問了一下同事, 有幾個社區都有把設充電樁當作投票議題。 以下講的都是新竹縣市十年內的新建案。 一個兩、三百戶的社區,34
[閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎?我們社區去年底交屋(預售) 今年初住進來也將近快一年了 年初因為大量裝潢戶所以整體環境比較複雜+雜亂,覺得過渡時期可以理解 到了下半年裝潢戶大幅減少 加上管委會也於年初成立管理大半年32
[請益] 社區門禁被特定弱電公司綁住之前買了房子 是一個大約兩年的新成屋最近當了管委一陣子 這屆發現 社區的門禁系統(建商一開始給的)常常故障損壞 但是原本負責的系統廠商配合態度差 叫不太動 常常門禁故障請他們派員來處理 比如這周三壞的 要下週一才有工程師來 門禁 這麼重要的事情 來了看起來就是執行主機reset的工作 再一陣子後又有GG 每次來是要 收費的 就算問題是出在他們的系統上社區一樣要出錢 管委會曾經找過其他弱電廠商 但10
Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況?刁民。覺青都一樣 都希望社區管理費越低越好,甚至不用管理費 可是要完好頂級的社區管理 警衛都要是特戰體格 社區報秘書要名模等級10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B6
[問題]台南社區園藝修剪維護廠商大家好 我們社區在台南北區 , 一樓外圍有種樹也有一些植栽 頂樓也有小花園 , 自建商過保 不維護後 植栽的狀態就不是很好 , 雖然物業有請人來修剪 感覺光靠修剪不足以為維護到之前建商保固時的狀態6
Re: [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎?社區總坪數夠大,管理費夠多還可以維持 不然很多豪華公設,建商賣完房子 管委會成立,自行負擔沒幾年還是得荒廢 公設能不能維持可以稍微算一下 假設一個中型社區總坪數1萬坪,+200個車4
[問題] 台南消防機電公司推薦各位好 近期我們社區的消防合約要到了 另外也要準備新年度的消防申報 原本的廠商 去年申報費用是1萬8 ~ 今年忽然變成2萬8 沒有細目 所以無從比較~ 且這是第一年物業公司請的廠商1
[問題]社區車道ETAG 感應器故障維修大家好 早上11點下過雨後 社區的車道ETAG 感應器就忽然罷工了 不知道是哪裡短路還是怎樣~"~ 原本安裝的廠商又說不能過來- 社區紅外線防入侵偵測故障,不知是否有不錯的弱電廠商可推薦,謝謝大家。 若廠商也俱備監視器及門禁設備維護更佳,方便日後社區維護。 聯絡方式:站內信或推文 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u.
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」74
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?9
[請益] B3車位選擇。共B423
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」