PTT推薦

Re: [請益] 被房仲詐欺了怎辦?

看板home-sale標題Re: [請益] 被房仲詐欺了怎辦?作者
KYOLONG
( 給人一次機會)
時間推噓 推:0 噓:0 →:5

※ 引述《andy3391 (續集)》之銘言:
: 租屋許久
: 因為想年前買房
: 透過朋友推薦一位他認識許久的房仲
: 剛開始很熱心,後來我心儀的一間房
: 他說屋主價格很硬,且疑是事故房(仲介說的)
: 所以他說他剛好有遇到一間離公司近
: 又在台中台積電熱區,起漲有望
: 這間的缺點,屋況很差整理起來費用極多
: 這間的優點,跟前面心儀的房多個車位
: 但也多了車位價錢
: 斡旋前我有跟他說我超過預算
: 且得給預算外給屋主一筆不能寫在成交價的現金
: 因為屋主欠賭債要還不能讓家中知道
: 要我匯給他再轉交屋主



我來告訴你問題出在這

一般有欠錢的 處理方式是這樣:

這筆錢看是由公司出還是買方出 買方出的話就是動撥由履保這邊出款 交給代書去做還款

如果是仲介公司出就是賣方簽本票給仲介公司 仲介公司出這筆錢給代書一樣直接去找債主直接還款拿回本票。

所以光先匯款給仲介再給仲介去轉交就有問題了 根本實務上不是這樣做 也不可能這樣做一定是由第三方(代書去處理的)

今年三月我才辦過一次欠債的 而且仲介接這種都比任何人還要擔心 絕對要確認再確認
不然公司賠死 有的公司還不賠。都推給業務



: 我買前有先請銀行理專查我信用跟貸款狀況
: 台銀跟兆豐說我辦青貸40年5年寬限期沒問題
: 因為我的信用良好又是500大的老員工有存款
: 辦青貸是沒門檻很簡單,還請我讓他們申辦
: 但我有算一下,我貸款青貸還超過我生活費1/2
: 此時仲介說,他能辦到比現在591的1.65利率更低且為固定利率

這個地方也是。我問過代書 青安絕對是最低

私人貸款不可能。



: 要我別理會青貸,貸款利率我買了就是交給他
: 剩下都是他的問題,他處理
: 他還用591利率試算證明這利率我生活沒問題
: 且他還能談的更低
: 我就下斡旋了,下了斡旋不到20分種他跑來說成交跟我恭喜
: 我還是不能信任他,我三天簽約期前要求我朋友一同在看房
: 在簽約前,我在我朋友面前跟他談利率問題
: 確定我跟我朋友都有得到他保證一定比591的1.65低
: 我也提出質疑,青貸都1.775+2.15了
: 他能跳過政府給的利率拿出更好的
: 但他在我跟我朋又面前保證
: 交給他一定更低且一定固定利率,他一定作到
: 隔天就簽約,他催促三天內付清2成自備
: 跟2%佣金與屋主要的賭債錢
: 我三天內2成自備就進存保,連同佣金跟屋主賭債都匯入他帳戶(匯款證明都有留)
: 再來就是噩夢的開始,首先同事的房仲聊天
: 發覺不對,他透過管道了解,他所謂屋主的賭債(?)是
: 他該從屋主拿的仲介4%
: 他沒拿屋主的仲介
: 我氣炸,找他當場打電話詢問屋主,屋主不願回答這問題
: 再來貸款問題,他拿出青貸給我,說他問到最好是青貸
: 我就炸裂了,我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺
: 當初他是在我跟朋友的面前再三保證,他能拿1.65更低且固定利率
: 我才同意下斡旋跟簽約,青貸跟政府利率問題
: 都在朋友面前質問他,他說他有辦法跟保證才簽
: 如今他兩手一攤沒辦法,就只能青貸
: 我要辦青代我自己就貸的出,且他騙了屋主的事
: 讓我很不滿,如今朋友也為他這種說法跟態度對他本滿
: 請問大大們這問題改如何處理



-----
Sent from JPTT on my Realme RMX2083.

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.232.60 (臺灣)
PTT 網址

supa6411/03 15:25你的說法也只是簡單的.遇上那種2胎跟你說一句"我沒有要$

supa6411/03 15:26我要房子"這種案子根本可以放棄.何況還說有欠款.基本上都

supa6411/03 15:26還要看順位.沒銀行還要看2-3胎怎麼喬.我看了整篇都沒啥人

supa6411/03 15:27去懷疑這段只會說仲介該死怎麼怎麼.說真的.看起來低卡文

supa6411/03 15:27我都很懶得回