Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎?
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 白手起家將來根本地獄難度吧
: 不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的
: 增值件/出租件比例會怎麼分配
: 然後如果分配出租件比例高,超過幾間會難以管理?
: 如果分配全部弄出租件,會去乾脆買隔套來玩嗎?
我從來都沒有甚麼增值件
房地產最重要的就是穩
有甚麼比收租金繳房貸更穩?
要買增值件不如直接去玩股
賺的不更多?
當然收租件爆發力不是很足
但是你用一堆防禦性物件
把你身家一路往上推
推到哪就上到哪再也不會下來了
: 出租件增值少,增貸是不是比較沒肉,第三間再上去,不就等於要準備現金清償前面的購: 屋貸款再增貸/理財貸?
: 增值件進貨跟出貨的時機?
: 進貨要進新古(小於5年)、中古屋(5-10)、1X年、2X年,還是3X年以上?
: 說到白手起家,我覺得下一代,放著讓小孩白手起家真的是造孽
: 資產累積到那麼多代
: 下一代會有爺爺奶奶、爸爸媽媽、外公外婆的資源
: 一個沒有資產跟有資產的下一代
: 差距會非常誇張
: 根本完全不是薪水可以彌平
: 如果資產有差距,財商也有差距
: 真的會越差越多
: 不過我想下一代完全開放神仙打架
: 8+9沒資源還是底端生的,直接悲劇
這我倒覺得還好
你看 ptt 房版已經是
全世界繁體中文論壇
最不藏私,最多乾貨分享
最有可執行性發家致富的討論區了
但是有多少魯蛇
在房版打滾了十幾年
還在那邊繼續居住正義
你就知道要改變
一個人的思維有多困難
所以只要把孩子的財商教育好
起跑點就已經是 pr80+ 了
更不用說隨著網路越來越普及
真的有能力的人都會發光發熱
隨便舉個例子蔡阿嘎
他要是早二十年出生
估計就只是個普通到不能再普通的人~
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你也太小看網紅 能請一個團隊做企劃已經是中小型企業等
級
同意最後一段
同意小孩的財商很重要
蔡阿嘎要是早生20年,至少能當個商場裡的top sales吧,
還不至於普通啦。只是這個時代更放大了他的特質。
1980 年代 當一個商場的 top sales 能賺多少? 要知道那個年代是人浮於事 你不幹多的是人要幹 而且就業機會少又寶貴 每個都很拚 哪像現在90後 志向不對不做,沒有發展性不做 小公司不做,心情不好不做, 頭髮痛指甲痛都不做~
同意,本來想換車,國小五年級的女兒跟我說:有錢就投資
房產或是大盤,不要浪費錢換車,車子能開就好!突然覺得
如果我以前爸媽有早點這樣教育我,我就不會這麼辛苦了,
活到這麼老才開始理財。
蔡阿嘎的口條應該賣什麼業績都會好 搞不好在清朝的台灣還可
能是大亨
我今天才跟老婆說 這幾年 房地產賺的比本業的還多 我
老婆說沒賣哪來的賺 財商真的重要….
女人只要負責貌美如花 外加氣質溫雅 其他東西真不用那麼辛苦 男人負責征服天下 女人負責征服男人!
小五就懂的投資。這是財閥家的小女兒嗎...
我在解釋給另一半計算題,通常我都還用紙筆條列,不然很
容易聽了後面忘了前面,腦子全漿糊。
f大女兒也教的太好
我的財商只跟F大小女兒一樣而已XD
我爸一輩子都沒買過車 但一輩子也跟廢物一樣
有錢人並不會因為買車就沒錢 反之
所以你哪根蔥?
小五就懂的投資!XD
除非家裡好幾億,車子最多買到250萬就已經很貴了
有點安全性 跟 隔音 大約 150萬左右 就棒了
在台灣性能 沒什麼太大用處 相較之下
科技配備有差在舒適度,但因為通膨關係,車子也是越來
越貴的
車子最終還是代步 就是安全跟 隔音(長途疲勞舒適)最重要
特斯拉在台灣 功能都被限制 跟傳統車廠根本沒多大區別
150萬 買穩定性高的日本車 開個10年以上不算很傷前
這就是為什麼Lexus toyota在台灣賣這麼好的原因
以toyota來看,2023版的rav4也要百萬了,神車也是70多
萬,所以隨著通膨,車子也是會漲,等10年後可能150萬的
標準就變180萬了
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首Po是這樣啦,前陣子我們夫妻好險也在新北某區買房了,一坪32萬的19年中古社區… 查了實價,該社區幾年前也是一坪25萬上下,你就知道房價這幾年上漲情況了 我們沒有生小孩,但我們夫妻各自的兄妹都有生小孩,他們現在也都國小了,我們跟那些 侄子姪女的感情也不錯。 然後我老婆隨口說了一句,我們現在買這個價錢都很辛苦了…97
一堆人都說未來等繼承. 繼承的時候. 房子大概是快一百歲. 然後. 你會處理嗎?24
白手起家將來根本地獄難度吧 不過我好奇各位前輩的資產怎麼配置的 增值件/出租件比例會怎麼分配 然後如果分配出租件比例高,超過幾間會難以管理? 如果分配全部弄出租件,會去乾脆買隔套來玩嗎?7
醫生本業繁忙 不考慮另一半 甚至後面有家人幫忙管理 最好的方式 就是買優質增值件 然後出租只是來打平利息 這種方式比較好 專注本業是比較長久的方式 像我家附近那個瑞康XX 有快10個醫生吧 超屌 你就 金流過 物件不錯 就買 講實際不太需要考慮微操 這不是打中路對線 具體一點來說 一間新屋子4
這次房價大漲,年輕人反應異常冷感,主要還是在未來有繼承可能性之下, 需要靠自己力量獨立買房的人遠不如30年前多,換言之,能不能買房, 原生家庭的經濟實力反而落在第一,其次才是你的賺錢能力 台灣是在民國60年開始推行兩個恰恰好的計畫生育,6年級生基本上出生後 很多都只有一個手足,有的甚至是獨生子女,對照現在8年紀後段班到9年級這裡9
要改變人生 先從腦袋開始 要改變小孩的未來 先從財務智商開始 身為標準的平窮世襲的家庭 從小家庭教育 就是節儉 別亂花錢 不借錢 存夠現金再買房 投資永遠有風險
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Re: [求助] 買房頭期款的問題先講結論 跟板上的主流意見不同 以房地產投資的角度來說 我認為你媽媽的做法是正確的 ※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言:48
Re: [請益] 要繼續租屋??還是直接買房???是這樣的 身為一個隔壁股版的大媽 最近第三次進場房市 一次下單兩戶 給一些建議 1.房貸所得比 你一個月租金7000元,貸款20000元 (貸款600萬 30年 1.31%) 以租金所得比來說1:3的狀況,以股票邏輯來說屬於"普通"15
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?有些人講話真的很沒邏輯欸 一下說股票好賺10年漲200多倍 一下說沒人買得起好幾間房 比你大10屆的學長只要有一個13
Re: [請益] 租金投報算起來是負的,問題出在哪?現金報酬率那個公式 就長期置產客來說 我是非常不推的 另外頻繁買賣帶來的仲介費問題 有人說我就不說了9
Re: [心得] 其實沒有買房必要高雄房租跟房貸根本差不多 尤其是前幾年更便宜 低能舉例 你要舉也要舉台北蛋黃區亂租的低租金 你還要放話 笑死人8
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?還是回覆一篇好了 我的建議是:可以,反正你不生小孩。 不過其實這不是我最推薦的建議 真正我最中肯的建議是:你先退出ptt房版吧 畢竟你看久了7
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低指數是個不錯的東西 但是大多數人不懂為什麼要進行指數投資 包括你 : 像上面Ceca大講的:「那個年輕人又不是你,聯發科買在300塊...他可能台積電買在680耶」 : 又或者很多人諷刺空空是少年股神等等的X
Re: [問卦] 房版是平行世界嗎房版就一堆投資客跟房仲阿 你去商店會問你們的商品好不好嗎? 加上執政黨瘋狂炒房 這些人當然尾巴翹起來阿 說什麼房地產永遠不會跌
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[閒聊] 機械平台算不算違建?19
[閒聊] 房仲看空是什麼道理10
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......9
Re: [請益] 轉貸條件確認3
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊2
[請益] 房屋繼承的問題