[請益] 車位 實登

最近剛簽約10幾年中古屋
代書說要幫我將車位拆賣價格分出
方便我以後若想單獨賣車位

但後來查了原本實價登錄估的車位
是比代書填的要高40萬元
而且不同網站的實登
同地址還車位價格不同

比如A網站估200 B網站賣估180
但我的合約書寫我的車位是160

代書和房仲說是因為
當時並未流行車位拆價 屋主當時也沒拆
所以這幾個個網站應該是自行估算去拆價的
所以才會有所不同

他們估160是按照附近的行情去拆價格的
價格其實是想填多少都可以
只是到時候出售的時候國稅局
可以不可以認列會依照他們去判別

想問跟網站上不一樣的車位價
若未來想賣房
對我來說會有什麼權益受損或沒注意的部份嗎
我未來應不會拆賣平車
我需要請他們改嗎還是沒差呢
感謝大家幫忙解惑

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為何呢？～

我剛去查 真的沒填價格 只有坪數