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Re: [閒聊] 會有價無市的房子

看板home-sale標題Re: [閒聊] 會有價無市的房子作者
Tmk
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※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言:
: 之前聽一個在賣台北40幾年老房子
: 坪數也不錯大
: 掛賣2500萬
: 賣了一年多賣不掉
: 說什麼人家有2500 寧可買新北的新成屋
: 堪稱有價無市
: 有沒有那樣子房子堪稱有價無市

撇除單價是否開過高的問題

重點在於房子地段的市價
假設是公設0%的公寓
若是當地市價80萬,則2500萬大約是30坪正三房的主力產品,不至於有價無市
若是當地市價50萬,則2500萬是50坪,不符主流居住需求,很可能有價無市

華廈跟大樓的道理也類似

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yiliang110708/20 21:09另一個觀點,雙北公寓還牽扯都更

yiliang110708/20 21:09故某些物件土地價值高、還有學區物件也是

yiliang110708/20 21:14有額外bonus