[請益] 大社區推嗎?雙北以外規模大型的建案?
不知道大家推不推大社區?
在雙北目前有看到
都廳大院
大同莊園
還蠻喜歡這種大型規劃的社區,有很不錯的中庭 設施 管理費也相當實在,通常一樓也都會有一些店面之類的。
想請問一下如果雙北之外有沒有哪些大型社區不錯的呢?謝謝
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管委會很重要,管理費太低的,住戶就爛
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大樓養護都要錢,不養護時間久了就是爛掉
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汐止有好幾個建案,早期沒有買車位概念,停車為何要錢,
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車位用佔的常常吵起來打起來
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很多東西壞了都不修凹廠商
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有一棟找我去估換減壓閥+水錘整套,總共400套
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一直凹我20萬做到好
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材料費遠大於20萬
噓
龍鳳聽
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150戶上下最剛好
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淡水重劃區也有幾個大社區,一個街廓一千多戶的
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新竹帝寶?
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管委會強就很好,管委會不強就慘了
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管委會再行,一任也就一年
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台中高鐵站前很多千戶社區 例如夢幻成大華達麗
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梧棲遠雄幸福成2800戶才可怕
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雙北以外 你這不就是在問A7嗎
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北屯總太城3個相鄰建案3600戶
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其實我覺得只要棟沒有相通 梯戶比別太誇張 總戶數只
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是假議題吧
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高雄大社區?有仁武工業區
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大同莊園I 跟 III 一樓沒有店面喔,他們的代銷都笑
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說要店面可以去對面顧逛(指大同莊園II跟世界花園
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一樓的店舖),自己的一樓留給綠地就好。不過像大
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同莊園這種高價位設定的多戶數大基地案件是真的不
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常見。
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個人喜歡大社區 管理費超夠用 200戶以下都不考慮
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[閒聊] 雙北最舒服的舊社區是哪裡小魯蠻喜歡民生社區的 道路街景整齊,綠蔭點綴街景 道路也很整齊,人行道寬敞,少8+9 餐廳也蠻多的 還要資深台北人,覺得哪區規劃最舒服嗎?40
[問卦] 老實說 雙北應變很快吧剛看中正紀念堂過兩天 防疫急門診就要上線了 同事親友在雙北 對醫院篩檢 給藥 過程都很順利 台北有大型篩檢站 車來速 新北也有社區篩檢站32
[閒聊] 雙北現在有中庭的新建案是不是很少?翻到一個網美的ig 網美就在自家社區的中庭自拍 而社區中庭夠大夠漂亮 拍出來的照片也會更美9
[問卦] 台灣為什麼沒有養老村?不是養老院 是適合養老的大型建案 公設跟社區的配置也是適合養老的 還有安排很多活動跟社團可以參加 然後離大醫院也不會太遠6
Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?新社區的管理費主要都是按面積收取, 所以管理費有沒有辦法充足的關鍵不是 戶數,而是社區樓地板面積。 一般來說,不算設備維護修繕支出, 社區最主要的支出都是人事支出,6
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?其實不管幾戶都請的起 只要願意出錢一定有人願意賣命 普通社區一般24小時就14萬左右 12小時的就7萬左右 當然高級社區就不討論4
Re: [請益] 如果爆發社區感染是否台股會暴跌?台灣如果傳出比較大規模的社區傳染 基本上還是要看地區啦 目前都是零星社區傳染而已 如果是新竹市區或是竹北 爆發大規模社區感染 那不要懷疑趕快賣就對了 如果是中科或是南科有大規模的傳染 也是別猶豫趕快賣 如果是其他鄉村小鎮 或是 宜花東傳出 大規模社區傳染 就不用太在意4
[請益] 透天社區店面管理費問題想請教版上許多先進,近期購入了一個社區之臨路中古住家店面 共有10戶配置如圖例 我們還在整理的階段,已經發現此社區似乎有些常見問題 產權:每一戶有獨立權狀,但還有一份社區道路共同持分權狀3
[問題] 麻煩推薦修樹的園藝公司請問高雄是是否有園藝公司可以修剪或者移除社區內中庭的大型樹木 朋友的社區中庭有幾棵大型的棕梠樹 高度大約四層樓左右 因為枯葉掉落怕砸傷社區居民 所以希望找有能力鋸樹的廠商3
[閒聊] 地段才是大型社區管理成功與否的重點?關於幾個1000戶以上的大型社區 像是最近廣告打很大的都廳大院 或是之前的美河市 都廳的對焦就是美河市 複合型開發 不過美河市看起來管理還OK
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