[請益]政府有再抑制房價嗎?怎麼還是供不應求
現在要買個房好困難
倒不是因為價錢問題 是因為選項太少
以前一個社區 五六間在賣 現在相對少
以前預售屋 慢慢逛 現在不好有位置(照帥過頭的說法都說剩兩間 找親友坐滿八桌)
難道政府就沒有增加供給的辦法嗎?
減少需求 增加供給 就是最有效的辦法
怎麼減少需求?
1. 把假自住都抓出來
2. 裝潢不算成本 回歸房子本身 甚麼投資客用8%抵45%
3. 租金實價登陸 報稅
4. 非自住戶提高持有成本
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讓建商蓋好蓋滿 像青埔區外一大堆平地 把它全部變成建地
樓高不限
大家一起賣,行情會不好,封盤慢慢拉才是王道
他們建商一定私底下都講好
假自住怎麼定義
供給太多行情會不好
魯空整天叫居住正義SB才會蓋,求仁得仁
前幾年配合魯空居住正義搬平均地權出來又一波信用
管制剛好打死一大票小建商,一切都是魯空自找的
把小坪數建案的土建融成數放寬
修72-2把土建融及購屋貸款限制%數分開算
直接禁止配偶合計持有六都4房以上
沒錢就再往外圍看,不用想些有的沒的,就是錢沒別
人多而已,再不買明年越遠越貴。
政府就想辦法讓房價變高但是抽更稅,所以實際上房價漲不代
表買家有賺,多數的錢是到政府和房仲手上
賺不過人的魯蛇滾去洗洗睡
政府又不會蓋房子 就算政府推案還是要找營建商 建築
量能不會突然變高
房屋買賣平轉就是賠,別忘了房仲上下就是6%。然後就算低轉
也要土增稅,高轉就房地合一。你怎麼可能玩的過政府?
不是價錢問題,反正你也只買一間,就買啊,要這麼多間都
拿出來賣幹嘛??
本來正常的公司 就會根據市況調整產能 建商也一樣
所以覺得建商會狂蓋到價格爛掉 這個你去對岸才看得到
還是說你也要買很多間要來炒?人家自己炒就好了何必留給
你
大量提供供給的確是讓價格下來的方法 但這個嘴巴講講
簡單 要做很難
想一堆花招 看是還沒放棄躺平唷 那就繼續漲讓你崩潰
你別再發廢問好嗎,有空多去跑兼差賺錢不香嗎?
營建商會賺沒錯 就算別營建也是賺。他們蓋完房子就拍屁股走
人。建商跟營建商不同概念
你自己說 以前一個社區5.6間再賣 以前預售屋慢慢逛 啊以
前那時怎麼不買? 一定回那時還沒存到錢怎麼買 阿以前那
時長輩怎麼沒幫你買?
問題銀行不亂貸款以避免變成中國
銀行額度已經用完 除非你去檢舉房貸資料造假數量讓銀行額度
多出來
現在確實是要靠大量供給,因為自住剛需買盤超強,換言之
希望政府可以抑制廢文
就是台灣有錢能負擔房價的人變太多了。
並沒有
可以租屋就好,不用背40年房貸當最大贏家
所以政府是建商好朋友啊
只看預售怪誰
標題:在!!
就垃圾政府啊 還用說嗎
覺得政府垃圾還只想靠政府
靠自己的早就都買了,笑死
廢文富翁又出來透氣啦
自己打供給的要怪誰?提高供給小心被戴炒房帽喔,顆
廢問哥已經問了快一百篇了居然還沒買嗎?
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'19
[心得] 政府是不是終於開始做對的事了?以前政府打房 總是搞錯方向 愈打房價愈高 實價登錄雖然讓成交價變透明 但賣家看到別人加價賣出 當然也會想跟上甚至再往 上抬價 然後房地合一稅 賣家獲利要被政府抽成 當然也是加價賣轉嫁成本給買家 或是多 放幾年等稅率較低後再賣 減少中古屋釋出量 房價就繼續噴16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票18
Re: [閒聊] 空空可以想一下叫你買房的多多的邏輯有需求沒買的不算是放空,除非他只租投報率小於1%的房子,或是乾脆住公園 房價會漲是有需求來支撐,加上其他因素才漲的起來,只要租金不跌,基本上房價要大跌的 機率就很低了。任何增加居住需求的行為,都會促進房市的漲價 只有降低需求,提高供給,減少生產成本,才能有效降低房價,共勉之 --10
[問卦] 我無法想像房價倒的樣子魯蛇我一類 也不是經濟學科 數學到現在二次方程式還不會解 我完全無法想像 到底怎麽才有可能讓房價垮台6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,3
Re: [新聞] 囤房稅2.0今排審 稅率是攻防重點安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 今天不管怎樣,增加的成本都是買方、承租方去接受 我租金補貼政策錢的房子一間租兩萬七、兩萬八租掉 自從租屋補貼出來,差不多的房型2
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?是也不是 原因是社會宅 供給量太小 目前也只是做做樣子 速度牛步- 不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿,可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?22
[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)17
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?10
[請益] 狹長格局客變請益6
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?4
Re: [閒聊] 南萬華其實沒這麼不堪20
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北7
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?13
[閒聊] 自住不用管漲跌,但要換房呢?2
Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?