Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板
這時候多空交戰的時間最適合拿出霍華馬克思(不是首富，是橡樹資本創辦人
橡樹資本是在美國投資市場成功了30年以上，他個人更是長達50年的投資歷程
為價值投資流派的宗師之一)
掌握市場週期- 資產上漲階段 心理與行為模式
‧經濟持續成長，經濟報告顯示情勢相當有利。
‧企業獲利持續上升並高於預期。
‧媒體淨是報導好消息。
‧市場轉強。
‧投資人越來越有信心，越來越樂觀。
‧一般認為風險不高且無害。
‧投資人將風險承擔行為視為確定獲利的途徑。
‧貪婪成為行動的契機。
‧投資機會的需求高於供給。
‧資產價格上漲到超過內在價值。
‧資本市場非常開放，容易從中募集資金或進行債券再融資。
‧債務違約狀況罕見。
‧鮮少人抱持懷疑態度，信心高漲，這意味著風險交易可能發生且時有所見。
‧所有人都想像不到情況會有惡化的一天，並且認為所有有利的發展都有可能發生。
‧每個人都假設情況永遠不斷地變得更好。
.投資人漠視虧損的可能性，一心一意指害怕錯失機會。
‧沒人想到賣出的理由，沒有人被迫被賣出。
‧買方人數遠遠超過賣方。
‧每次市場下跌，投資人都會歡欣鼓舞地搶著買進。
‧價格創下新高點。
‧媒體歡慶這個令人興奮的事件。
‧投資人心滿意足並因此掉以輕心。
‧持有人讚嘆自己的智慧：甚至可能因此買進更多資產。
‧到目前為止仍在場邊觀望的人則是感到悔恨異常，最終忍受不住投降進場。
‧預期報酬很低(甚至是負數)
‧風險很高
‧此時投資人該不要老想著怕錯失機會，而是要擔心虧本。
‧這正是應該要提高警覺的時刻！
這個多頭成長市場下的心理行為模式用在每個歷史上的每個多空交戰的階段
屢試不爽，完全靈驗，是他50年來經歷過大大小小的牛市熊市循環的總結觀察
更不用說他是在美國市場更恐慌 更樂觀 更貪婪 更謹慎的鐘擺不斷來回
活下的的觀察，還有不用嘴霍華馬克思是股神，他旗下橡樹資本房地產的資產
不少的，更不用說他信貸基金Credit Fund 大多房地抵押貸款比例也是不低
所以，你各位覺得依據以上清單，現在台灣房地產得行為和心理表現是如何?
我個人認為房地產要到Q4 2024 也就是十一月到十二月才會有明顯的觀察指標
1. 週期上，政府出重拳，都會有預期心理，實際上要有一季的發酵時間
2. 經濟上，觀察各大台灣企業的庫存/訂單等變化，Q3底到Q4，會影響到股市更
間接影響到房市信心。
3. 未來股市波動只會越來越大，代表小資本額的投資人被波動性影響更大，如八月初台股
股災，那這會間接影響到其他投資部位的信心。
以上
--
推
樓下急壞的傻多噴大神
你這個太深啦
推
剛看完這本 good
推個 庫存水位完全是建庫存週期 訂單狀況現在超好，可以
觀察到Q4但我覺得我不會差太多
推L大
推
就等你發文定錨
推
的確，市場蘊釀跟消化也需要時間。
別怕 魯魯還在排隊借高利貸
最近正好也又重讀了一遍 讀完心會靜下來
從2022一直空手提高警覺至今...
推 不過房蟲的智商看不懂
怎麼有點覺得最近股市也是這樣
推
推
那一整串不就是吹NVDA的股東寫照lol
推
我沒看 請問現在哪個階段
推分享
推
房市要跌很簡單啊，竹科內科中科南科統統失業就開啟了
完了 股票是不是要GG了
審慎看待一波 等9月看央行怎麼說
半導體-65%，教主覽趴再捏爛一次，房價肯定腰斬
這些才是房市掃房團主力
到月底來看看是不是剛好驗證
試問科技業真這麼賺錢又為何要全台囤房囤地
無論多空，現階段敢斬釘截鐵的
不是場外看戲的，不然就是傻子。
緊縮的狀況根本還沒真正出現，
市場未來的動態還很難說。
大賣空看過嗎，誰傻了
L大這個記得在幾個月前有發過 現在來看真的更加靈驗
因為炒房槓桿賺更快阿………而且某方面來說是消息面先
驅，勝率高
台灣房市不一樣，只漲不跌
應該是交易量跳水 然後等市場調資金能力 關鍵是美國啦 要
不要開水龍頭
量肯定縮的，土建融跟預售交屋，
這是避免大量動盪的優先服務對象，
中古買方，買不起就縮手而已，
政府的態度很關鍵。
現在應該是投降進場跟預期報酬很低那一步
自住可以撿看看，投資要想想了
現在各種資產都是這樣 fomo末期
最近房版跑來一堆見獵心喜的
實在不用提房地產過度操心 未來行情怎樣沒人知道 但
房產通常是最後倒的
央行現在一直K房市 那只是預防未來各大投資市場劇烈
波動後造成房貸風險的連鎖效應
卻一堆缺乏大局觀的以為央行在幫他們打房
先擔心自己手上的高點存股吧
房版的散戶圖?
推
我知道房子跌價了還是能住，股票變壁紙了想拿出來擦屁股都
有困難。我不知道房市怎麼預測，但我知道對股市走向壓寶的人
都被抬出去了
這好像不適用於台積電跟NVDA 這兩家無腦多都贏
目前大概就剩公債公司債價格算蠻合理 和房貸對沖風險
應該還ok
樓上說的是公司債，美國公債不行啦 利率太低了
其實就心理層面來看，錢軋的過來，以及買在自己認為合
理價格的人，根本不用太激動，
真的超認同這個
只要一天有樓上這種想法存在，房市就一天不會跌
尤其時間流速很快的加密貨幣玩一玩 真的蠻吻合的
好文
跳太多樓，說錯，是指台積輝達無腦多
FOMO就差不多是到70~80%的時候了
明年中再來看這狀態，金髮女孩30年股房黃金期不參與枉費
人生
話說會fomo才買房的人本來就是投資後知後覺的那群 這
種習性投資什麼失敗率都高 也沒什麼好特別關注的吧
推
霍華的那兩本書很值得一讀
收到 百億大神看很空！
Lin大要入手了嗎
有興趣，之後去看看
https://i.imgur.com/iOVK55O.jpeg
台灣不一樣，我家不一樣
謝L大推薦，目前也在研讀這本書～
我還在研讀彼得林區QQ
推
借高利貸買都賺，算很有信心嗎
沒錯 年底才知道最近的影響是什麼
結論很不錯
台灣不一樣 投資客口袋深不見底 一句話就是噴
哪天隕石要砸到地球了還是噴爛 中央山脈經濟學
霍華那兩本很值得讀，但不好啃，讀了兩個月還看不
完XD
急了 真的極了
好書，有空來做podcast
投資最重要的事 可以說是價值投資教科書
索羅斯的金融鍊金術 霍華馬克思的掌握週期 達里歐的
大債危機 這三本其實是一套的 剛好詮釋整個全球化週
期
掌握市場週期 雖然重要但是經濟學家會比較注重
價值投資的人雖然會提到 但通常沒那麼在意
反而是技術分析流派本質就是在分析股價長短周期
不過 技術分析針對股價 這點讓經濟學家不認同
實際上技術分析可以用在各種時間序列都有效果
拜讀 的確需要反思
但是 技術分析注重實戰過程不夠嚴謹也是事實
Hodrick–Prescott filter 是經濟學家用的方法
唯一問題是這些長期驗證的東西 大抵都知易行難
用來找出經濟資料中的實際周期變動
經濟學家眼中HP filter是一種時間序列分析方法
然而在本質上HP filter 是一種均線 類似EMA
這樣會誤了一堆要借高利貸都要買的 不要這樣
關鍵是前者的模型係數有經過調校使結果能對應各種週期
推
沒有啦 台灣房市獨步全球 是沒有景氣循環的 cc
你的警告是多餘的，房市看多的會一直看多的
完全靈驗那看完這本書就能發財了嗎？
不會，看完這本書沒啥用，重要是看完能否執行
我怎麼覺得你發一張散戶心理圖更能說明一切
那張圖沒辦法體現文字敘述的現象
有種皓哥的感覺
推「投資最重要的事」，真心認為每個人都要看
選股是越來越困難的事 可參考
台股一樣也很困難 https://reurl.cc/VMRjE5
還有一篇相關文章 關鍵字 大多股票是不賺錢的
會講不等於績效好，橡樹資本長期連大盤都跑不贏
這本很好看
但是橡樹應該在同行裡還是聲明卓越吧 總之選股已經
困難到巴菲特連2年股東會多少有提到 他大概也有說到
少數股票才是有賺錢的
聲名
很有趣 股票不見得會贏得了公債 這裡的公債是短期公債
感謝分享
推
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首Po哀 發生多少次了 房地合一 平均地權 實價登錄 哪次不是在演戲給魯空看 這都看不懂 真的不要來評論房地產 乖乖回去做股票八![[閒聊] 不懂房市就滾回股板](https://i.imgur.com/8WeDodub.gif "[閒聊] 不懂房市就滾回股板")
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對股版的無殼股神來說不動產是： 1. 報酬率低，比不上正二 2. 無法分散風險，比不上廣基ETF 3. 流動性奇爛，無法達成當天買賣 4. 交易程序繁碎，無法用手機完成買賣8
這幾天因為貸款額度而引申出的文章 證明了二件事 1. 看別人賺錢比自己賠錢痛苦 2.看別人賠錢比自己賺錢開心 笑死XD14
教主上次橋頭輸慘 還敢趁Ceca不在 出來給房板笑笑 現在橋頭都噴到預售最少35 往後要開40了 要自住的 自求多福 看要聽誰的 反正漲上去 網路上的人也不會貼你錢買房 教主這次打著量縮就是跌9
你是不是以為過年後這個限制就會重置? 不要傻了好嗎 這個不是商品限量耶 時間到還會開新的額度給你用 這是一個永遠的上限值6
L大 太佛心了 但我覺得多空這種事情就不硬要 說服彼此了 就各自下好離手就可以了 賭贏了，恭喜財富有上一台階
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Re: [請益] 經濟硬著陸，股市會怎麼走？怎麼因應？有三種方法可以因應 1.資產分散: 資產分散講究的是資產間報酬率呈現低到負相關較好 原因是投資組合的風險是資產間共變異後的波動，因為相關係數 低可以降低總風險。![Re: [請益] 經濟硬著陸，股市會怎麼走？怎麼因應？](https://i.imgur.com/NAX8thXb.jpg "Re: [請益] 經濟硬著陸，股市會怎麼走？怎麼因應？")
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Re: [問題] 遇到經濟危機時大家都怎麼避險呢 ?要懂得避險，首先要了解經濟循環是如何發生的。建議所有投資人都應該看這部影片 How the economic machine work 從影片我們可以得知，經濟循環的主要驅動力為債務循環及生產力的預期。 短期債務循環約五到十年，長期債務循環約為七十五年至一世紀。![Re: [問題] 遇到經濟危機時大家都怎麼避險呢 ?](https://img.youtube.com/vi/PHe0bXAIuk0/mqdefault.jpg "Re: [問題] 遇到經濟危機時大家都怎麼避險呢 ?")
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[心得] 投資最重要的事—管控風險及價值投資只加了書籍照片的網誌圖文版： 投資最重要的事是本討論價值投資的書，主要是從作者在金融市場多年經驗看過的種種現 象，及感受到歷史循環，給投資人一些關於投資的大方向建議，主要是在講作者的投資哲 學的心得，並且附上一些其他投資專業者對書中內容的建議和討論，沒有提及具體的投資
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/EWPLkSAb.jpeg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
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[閒聊] 明年仲介會很慘11
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？8
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/KFbT5Tnb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
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[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲6
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產![[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產](https://i.imgur.com/3GqeKfnb.jpeg "[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產")
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Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求![Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求](https://i.imgur.com/FkMpENkb.jpeg "Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求")
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Re: [新聞] 雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這13
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！![Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！](https://img.youtube.com/vi/8s--gVUQjPc/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！")
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Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄5
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運4
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件！！！34
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了![[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了](https://i.imgur.com/BIn3EDib.png "[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了")
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[閒聊] 這兩句話好命中～![[閒聊] 這兩句話好命中～](https://i.imgur.com/Ou9xnhyb.jpeg "[閒聊] 這兩句話好命中～")
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Re: [情報] 信義營收資訊![Re: [情報] 信義營收資訊](https://i.imgur.com/A56PvOOb.jpg "Re: [情報] 信義營收資訊")
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Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？4
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘1
[社區] 超級花園/新捷都
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘
[社區] 台北松山_翔譽101![[社區] 台北松山_翔譽101](https://i.imgur.com/Gkrrf5Fb.jpg "[社區] 台北松山_翔譽101")
[閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [請益] 名下有繼承而來公同共有的房產
Re: [請益] 國聚的隔音品質?
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？