Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 哀
: 發生多少次了
: 房地合一 平均地權 實價登錄
: 哪次不是在演戲給魯空看
: 這都看不懂 真的不要來評論房地產 乖乖回去做股票八
: 你要講基本面 好啊 那就來講基本面啊
: 1. 戶數持續增加
: 2. 超額儲蓄破4兆
: 3. 新房供不應求
: 4. 空屋率極低 中古屋一樣供不應求
: 5. GDP持續高度成長
: 6. 持有成本極低
: 簡單來說就是台灣房價嚴重低估 從北到南 蛋黃蛋白蛋殼都一樣
: 現在根本還在初升段而已
: 想等房價跌喔 等這3年再漲個100%後再來說喇
教主上次橋頭輸慘 還敢趁Ceca不在 出來給房板笑笑
現在橋頭都噴到預售最少35 往後要開40了
要自住的 自求多福 看要聽誰的
反正漲上去 網路上的人也不會貼你錢買房
教主這次打著量縮就是跌
股票的確會有這種現象（熱到像關處置股 使交易變難）
房地產 這次是被72-2水位限制
本來就每年都有這種限制了 有每年跌？
再來只要現在有人不敢買 水位降
那就又有人買房
這個限制反而是熱度指標
另外房產不像股票急流勇退
房產有極高實用性 可自住/學區/出租 配合台灣的低持有成本 是保守型投資
台灣一般民眾極低機率會缺錢到要降價賣房
不像股票一頭熱只有一季的現象
但教主這次也是好人啦
投資還是要有看空的
才不會熱到政府都怕
他來喊一喊 水位看能不能降些 不然今年下半年要交屋的 真的慘
--
國際房仲跟教主誰比較有料？
橋頭預售35，ceca買28，然後還沒遇到空頭修正，一遇到
跌回30以下不就多殺多。
我怎麼記得國際房客去年 就一直講量縮價跌
他就只會揶，沒料
其實換個ID講一樣的話就被砲爛
你忘記某人還講過今年amd要上300
應該只能去cchat了
ceca沒說蛋毛會一直漲喔
不要吵了啦 永和及台北除萬華外各區斷頭盤歡迎內洽
777
A90會認錯回買NVDA,房蟲呢？
橋頭跌回30還不被搶爆 = =
股票量縮也未必跌 這只是現象之一
會跌的東西敢接刀給尊重
認真說，管制情況下量縮 不叫沒人玩準備無聊下跌。叫打
入全額交割、愈關愈大尾
已經落到要跟什麼國際xx之類的比了嗎
笑死台積廠都還沒蓋好就40了 以後發展起來能不50 60嗎
發展還最爛最初期的時候你就要賣掉根本低能
這跟你現在景氣那麼旺股票要跌也是假跌一樣啦 園區你
都很清晰看到未來輪廓了 你還能看空 那尊重 像山鼻草
漯那種地方才是有病
都告訴你台gg會在那還卡40上不了50，等蓋好沒題材就獲
利了結哪裡上的去？上的去全台都更噴
還在抱ceca大腿，連高利貸都拿出來叫你借代表事情急了
出大事了。
還沒蓋好就40不就已反應 但蓋好就準備sell the news
跟股票沒啥區別 業績好也不是財報開出來才開始漲
急了你也等他真的翻車再來酸,過去ceca推的沒什麼問題呀
我怎記得某c說玉山也能漲xd
不要老拿股票那套套房地產 生態根本不一樣
房市反應慢，股市跌到止跌時，可能房市
才剛要反應。結果變成平盤
永和斷頭的請私洽唷！
除非金融風暴，不然股市小打小鬧都沒差
你們股票那套是無基本面炒作才有這種事 像台南就是炒
作銜接基本面的實例 竹科也是 實際上就是會有工作跟園
區 要回調多少 笑死
蓋好開始大推案40就地板價起漲了 還sell the news咧
台積電1080是Sell the news嗎 當然阿 但他營收就在那
裡你能怎樣
風頭過了還不是繼續漲
房市最穩
16
首Po哀 發生多少次了 房地合一 平均地權 實價登錄 哪次不是在演戲給魯空看 這都看不懂 真的不要來評論房地產 乖乖回去做股票八![[閒聊] 不懂房市就滾回股板](https://i.imgur.com/8WeDodub.gif "[閒聊] 不懂房市就滾回股板")
21
對股版的無殼股神來說不動產是： 1. 報酬率低，比不上正二 2. 無法分散風險，比不上廣基ETF 3. 流動性奇爛，無法達成當天買賣 4. 交易程序繁碎，無法用手機完成買賣8
這幾天因為貸款額度而引申出的文章 證明了二件事 1. 看別人賺錢比自己賠錢痛苦 2.看別人賠錢比自己賺錢開心 笑死XD64
這時候多空交戰的時間最適合拿出霍華馬克思(不是首富，是橡樹資本創辦人 橡樹資本是在美國投資市場成功了30年以上，他個人更是長達50年的投資歷程 為價值投資流派的宗師之一) 掌握市場週期- 資產上漲階段 心理與行為模式 ‧經濟持續成長，經濟報告顯示情勢相當有利。![Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板](https://i.imgur.com/KPlffi3b.jpeg "Re: [閒聊] 不懂房市就滾回股板")
9
你是不是以為過年後這個限制就會重置? 不要傻了好嗎 這個不是商品限量耶 時間到還會開新的額度給你用 這是一個永遠的上限值6
L大 太佛心了 但我覺得多空這種事情就不硬要 說服彼此了 就各自下好離手就可以了 賭贏了，恭喜財富有上一台階
爆
[請益] 股票玩到走火入魔我太太半年前因為同事的關係，開始接觸股票 從五月到八月，大概虧損漸漸擴大到3萬多 一直到上個月，她都用欺騙的方式說大概虧損到快四萬 但依稀有透露出她有在玩當沖，十年前的我讓股票賠光所有積蓄 因為曾經賠光過，所以風險觀念方面算是繳了學費86
[閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿?教主 和 ceca在橋頭大戰 ceca買機車後 帶了大批的橋頭勇士攻橋頭 各有各的擁戴者 教主和ceca 誰沒穿褲子???![[閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿?](https://i.imgur.com/CUkLVTkb.jpg "[閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿?")
38
Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市， 為何富人與中產階級26
[標的] 請問教主怎麼看台積電 Q3,Q4的發展？1. 標的： 2330台積電 2. 分類：請益 3. 分析/正文：如下文 4. 進退場機制:NA 台積電Q2法說會差強人意![[標的] 請問教主怎麼看台積電 Q3,Q4的發展？](https://blog.fugle.tw/wp-content/uploads/2021/07/cropped-pexels-pixabay-162539-scaled-1.jpg "[標的] 請問教主怎麼看台積電 Q3,Q4的發展？")
X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價![Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異](https://i.imgur.com/2eG0G6Tb.jpg "Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異")
19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人， 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房， 講etf、股票5-10%講得頭頭是道， 但碰到利率只有1.4%的房貸， 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢，就要還多少。![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/mYI6MqGb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
13
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮別開玩笑了... 要賭股市就不要買房... 每個人的財運輪轉的, 怎麼說 從經驗上來分享給大家6
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…72-2這種短空長多的有什麼好恐慌 剛需今年水位滿 難道就一輩子不買房了嗎 今年年底前就是量縮價漲 看看還會有什麼新政策接手9
Re: [心得] 2024下半年的房地產大事投資或投機本來就不是單看一個經濟數據來決定的啊， 舉例來說，李嘉誠在2014出清中國房地產，靠的是CPI嗎？ 第二個例子是教主買兩元的AMD，靠的是CPI嗎？ 第三個例子是股神巴菲特，他投資哲學是靠CPI嗎？ 第四個例子是柯思托蘭尼，靠的是CPI嗎？3
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???房價為什麼不會跌 因為持有房產成本太低阿 持有稅低 (房屋稅 地價稅低 甚至比 汽車牌照稅跟燃料稅低 ) 房貸利息低 只是升個息 政府馬上就給房貸利息補貼 然後推新的長年期房貸 從30年到40年 房價要會跌 就是手上有多房者 持有成本到負擔不了![Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???](https://i.imgur.com/pm8bx4Yb.jpg "Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???")
![Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真](https://i.imgur.com/KOgCz56b.jpg09/30 "Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真")
81
[閒聊] 台中五期為何火不起來？![[閒聊] 台中五期為何火不起來？](https://i.imgur.com/iZl7jimb.jpeg "[閒聊] 台中五期為何火不起來？")
36
[閒聊] 淡水現在是房價凹陷區嗎？![[閒聊] 淡水現在是房價凹陷區嗎？](https://i.imgur.com/PeCVbU1b.jpeg "[閒聊] 淡水現在是房價凹陷區嗎？")
24
[閒聊] Sway驚爆楠梓台積宅下場！倒閉或法拍![[閒聊] Sway驚爆楠梓台積宅下場！倒閉或法拍](https://i.imgur.com/H1pkWtWb.jpeg "[閒聊] Sway驚爆楠梓台積宅下場！倒閉或法拍")
20
[閒聊] 亞灣現在是房價凹陷區嗎？![[閒聊] 亞灣現在是房價凹陷區嗎？](https://i.imgur.com/DSxfVzMb.png "[閒聊] 亞灣現在是房價凹陷區嗎？")
20
[閒聊] 建案名用基地坪數代替是趨勢嗎？27
[閒聊] 央北實登正式破百![[閒聊] 央北實登正式破百](https://i.imgur.com/ePctVyCb.png "[閒聊] 央北實登正式破百")
10
[閒聊] 大家會在家裏種東西 養盆栽嗎![[閒聊] 大家會在家裏種東西 養盆栽嗎](https://i.imgur.com/FrYayhHb.jpeg "[閒聊] 大家會在家裏種東西 養盆栽嗎")
20
[閒聊] 青埔現在是房價凹陷區嗎？![[閒聊] 青埔現在是房價凹陷區嗎？](https://i.imgur.com/s16retFb.jpeg "[閒聊] 青埔現在是房價凹陷區嗎？")
6
[閒聊] 楠梓興楠路這裡是什麼建案?![[閒聊] 楠梓興楠路這裡是什麼建案?](https://i.imgur.com/J1DwxGbb.jpeg "[閒聊] 楠梓興楠路這裡是什麼建案?")
6
Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地![Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地](https://i.imgur.com/tMAffazb.jpeg "Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地")
4
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了1
[閒聊] 台中新朗日匯![[閒聊] 台中新朗日匯](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/10/2/30477922.jpg&s=Y&x=68&y=236&sw=1065&sh=710&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 台中新朗日匯")
1
[閒聊] 海外不動產成了台灣房市的滯洪池?2
Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地![Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地](https://i.imgur.com/CKws3Obb.jpeghttps://i.imgur.com/5Y2vxXb.jpeg "Re: [新聞] 林口王亞昕再搶水湳精華地 榮登台中獵地")
[社區] 台南北區_開南街成大富寓NO.1電梯華廈![[社區] 台南北區_開南街成大富寓NO.1電梯華廈](https://i.imgur.com/7YCiGh1b.png "[社區] 台南北區_開南街成大富寓NO.1電梯華廈")
X
[閒聊] 成交價跟鑑價 可能有一天會追上嗎
[社區] 康泰大廈
Re: [閒聊] 大家真的喜歡植栽牆大樓嗎？![Re: [閒聊] 大家真的喜歡植栽牆大樓嗎？](https://i.imgur.com/pyg6YJpb.jpeg "Re: [閒聊] 大家真的喜歡植栽牆大樓嗎？")