[請益] 請問店面與住宅大概價差多少
假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢?
地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅
同個樓面, 同個門牌 不同樓層
不知道大家都怎麼估價
感謝分享
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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變數太多了 區域/坪效/土地持分/交通動線等等等等
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甚至頂樓有沒有露臺都有差 沒資訊要怎麼估價
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簡單來說 在台北中山站的一樓店面 跟在吳興街6xx巷的一樓
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跟頂樓的價格比例差以及估價方式就會天差地遠
推
是啊 店面跟住戶價錢根本無關。同一棟樓面不同向的店面
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※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:38:30
都可以價差很大了
推
比較隔壁附近店面才準
隔壁都沒實價登入
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 04/18/2024 12:40:56推
店面估價請獨立分出來 跟一般住宅估價差太多
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要資料甚至到現場看過才能判斷比較接近
推
店面有自己的行情，跟樓上都沒關係
推
台北市精華區店面 3xx萬/坪 樓上住戶約2xx萬/坪
推
這個沒詳細資料真的只能觀落英
推
哪有店面跟住戶比的XD
推
店面可以一坪500W，也可以一坪50W
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[閒聊] 若是你，會選哪一種捷運宅?捷運宅人人愛，置產保值首選， 假設捷運站同，土地使用分區同，土地持分同， 格局、樓層與屋齡差不多。 下面幾種物件，你會買哪一種呢? 1.離捷運站50公尺，一樓是金店面的老公寓。11
Re: [閒聊] 若是你，會選哪一種捷運宅?應該這樣 下面幾種物件，你會買哪一種呢? 1.離捷運站50公尺，一樓金店面的住商大樓。 2.離捷運站150公尺，整個街廓是純住宅，只有臨路是普通店面的大樓。 3.離捷運站300公尺，面防災公園等級的公園，沒店面的純住宅區大樓。5
[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?最近有想買間自家大樓的一樓店面(賣主原建商)當公司辦公室，有疑問想問版上前輩。 目前該店面是B1+1F+2F的格局，公設是比照住宅30%算，管理費也是比照住宅。 但是該店面跟社區並不相通。B1空間有捲門與停車場相通。 想詢問版上的前輩，一般大樓店面公設比跟管理費比照住宅是常態嗎? 然後把B1+2F的面積合併在店面一起算是變相抬價嗎?![[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?](https://img2.591.com.tw/house/2022/08/22/166114997919389907.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?")
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[請益] 新大樓一樓店面 選擇想請問一下 因為搜尋店面找不太到相關資訊 沒買過店面想了解一下 如果想購置新大樓一樓店面的話 有什麼需要注意X
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Re: [新聞] 民生社區150家實體店面求租待售 房東堅拒問題在於本版的空空沒有人是夠資格玩店面的老手 人家店面就算租金爛到跟住宅一樣 長期空置,租金價格下跌 關一堆空空屁事? 除非是夜市樓上那樣直接影響的,3
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Re: [問卦] 為什麼會有住戶不支持都更通常是一樓和頂樓會不想都更 一樓覺得自己是店面 建好新樓如果不能選到店面 對自己不利 頂樓的話則是一堆違建2
[請益] 購買商業區的住宅最近看到許多住宅的土地使用分區是商業區 但是除了一樓的店面外，看起來都是住宅，沒有事務所 請問購買商業區的住宅，跟購買住宅區的住宅有什麼不同呢？ 商業區的住宅會有設立商業登記的店家嗎？謝謝
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[請益] 最近大家都買在哪裡?22
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