[請益] 新大樓一樓店面 選擇

RLGUO02/10 09:21問到都是六到七成20年 也想了解如何突破成數年數

menace02/10 09:27請問利率大概多少呢？ 現金買 掛四的話呢 條件也一

menace02/10 09:27樣嗎？

Nubybee02/10 10:32可以參考一下之前我寫的#1ayhaSVD

menace02/10 10:35感謝大大

Nubybee02/10 10:39商用現在貸款好談喔 選願意承做的銀行 沒有第幾間的限制

Nubybee02/10 10:40但是通常比較難八成 頂多7-75 而且也不容易超過20年

menace02/10 10:54請問租金投報大概落在多少算合理範圍呢 感謝大大

tswen02/10 11:02新大樓店面很貴，室內小 不易招租

losmith02/10 11:54大小差很多啊 新大樓店面權狀寫4X坪 實內通常不到20- -

losmith02/10 11:55而且新大樓多半臨路退縮 要先弄清楚車子能否上去下貨

losmith02/10 11:56除非你的業態對空間不太在意 也不用自行下大量OR重的貨

losmith02/10 11:57不然老公寓一樓作店面個人感覺比較單純也方便

losmith02/10 11:58透天的話更棒 住店合一 樓下開店樓上住家 很省 XD

castlabell02/10 12:35新大樓月租75000感覺只有醫院銀行類租得起

MTKer556602/10 14:52只能找京城和新光

Nubybee02/10 15:39投報多少"合理"..我覺得至少要3%以上 才算會想認真考慮

Nubybee02/10 15:39但你買新大樓不可能會有3%的 會有3%一定是很難租

Nubybee02/10 15:40代銷說3% 然後租不掉 降價到2.5%才租的掉 最終還是2~2.5%

Nubybee02/10 15:41你有考慮中的物件可丟上來討論 反正現在不會有人跟你搶XD

Nubybee02/10 15:41店面市場實在是太凍結了

menace02/10 16:57了解 感謝各位大大回復