[請益] 購屋疑問
最近看上一間新成屋(未入住),價格也都談定了!
但是屋主說因為稅金的問題。所以屋主必須先自住4個月,需要有水電費帳單。
等到4個月過後,才能過戶。
請問各位大神,這是什麼操作?
假設答應了。4個月後房子有問題算誰的?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.141.254 (臺灣)
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※ 編輯: poiuy0605 (175.98.141.254 臺灣), 03/08/2024 13:33:40
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如果有問題 會因為這4個月有問題嗎
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就當作有租客 4個月後交屋而已
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保固也是交屋日起算吧
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那我這樣也是可以先簽約嗎?
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真的很好奇是什麼稅需要有入住事實
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需要自住身份吧
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重購退稅
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他需要重購退稅
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這只是一般的延後交屋
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所以其實這是很正常的嗎?是我大驚小怪了嗎?謝謝
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自住身份取得只需要四個月有這麼短哦
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屋主自己的問題 然後基本上他退稅成功機率=0
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好奇一下,為什麼成功退稅機率是0?
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自住4個月,你要確定他是真的自住捏XD
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有可能他因為住這四個月做裝潢?
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請問那如果我要跟他簽約需要注意什麼嗎?感謝
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你正常買賣 他退不了稅是他家的事情
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開發的房仲跟他保證這樣退的了稅,就是房仲要吃虧了
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自住退稅不是要住六年?
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自住重購退稅好像是一年比較容易被認定。樓上的六年是免
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稅額400萬。
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謝謝h49前輩解釋,瞭解了。
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的確不可能為了四個月做裝潢,所以水電的使用量不大可能是
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正常家庭的用量,因此難以被認定有自住事實。
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水電可以故意浪費一點啊
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我設計師的家人也這樣搞~就是自住事實
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但我自己是真的住滿兩三年
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才四個月或半年 不覺得有點短嗎他們Xd
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