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[閒聊] 投資客是不是不愛台北

看板home-sale標題[閒聊] 投資客是不是不愛台北作者
chopinmozart
(aha)
時間推噓28 推:33 噓:5 →:68

看很多投資客

每次都喊說要去吵台中 炒高雄

但從來沒有投資客說要去吵台北

但好歹台也也算是房價火車頭

蛋黃不漲 蛋白也不漲

台北打噴嚏

高雄重感冒

有沒有投資客為何不炒台北房?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.177.22 (臺灣)
PTT 網址

Yishanhuang12/23 18:45台北是存錢筒

s2649275512/23 18:58因為台北不是我的家

Mulsanne12/23 18:59都在炒新北 台北ㄧ間新北可以買兩間

a12345469812/23 19:00台北市低總價一樣一堆投客啦

abyssa112/23 19:01所以台北買盤才真剛需 沒什麼炒作成分

grotwpig64512/23 19:01我台北炒那個1%不到的投報率是搞笑嗎?

abyssa112/23 19:01不過都更長線佈局還是可以

lovebridget12/23 19:03廢話 一坪30萬就去炒阿

liketammy12/23 19:10投資客追求漲幅

jessicaabc9812/23 19:13台北上不去的,無利可圖

shuichia12/23 19:13台北只剩出租投客了.....

junior02048612/23 19:13台北一堆老公寓等都更的啊

jessicaabc9812/23 19:13不要想都更了啦,台北,有真的去了解過就知道了,

jessicaabc9812/23 19:13很多房子主人都不在台灣了

shuichia12/23 19:14收租穩定10%以上,漲幅不大沒肉

shuichia12/23 19:15樓上,台北現在蠻多地方都在都更,巷弄走走就會看到了

tfct12/23 19:17是真的巷弄隨便走就看到建案

tfct12/23 19:17只可惜中小坪數居多

cblade12/23 19:19低總價送分題

king41236512/23 19:20一坪100多萬 很難炒

g11121s12/23 19:28百萬坪,還不滿足嗎!哈哈

F9393512/23 19:42https://i.imgur.com/r1PTnNb.jpg

圖 投資客是不是不愛台北

kensmile12/23 19:44最近信義計畫區,有人一次買皇翔御琚兩戶,合計13億多

kensmile12/23 19:45豪宅還是有大咖進場

kensmile12/23 19:46只是你的眼光只有總價1000萬這種市場

kainolife12/23 19:4720萬炒到40萬比100萬炒到200萬容易啊!

kensmile12/23 19:49台北籌碼很穩

kensmile12/23 19:50將來修正,應該也不會甚麼傷到

kensmile12/23 19:50現在還有誰炒房,膽子算蠻大

barryliou0112/23 20:01100萬/坪變120萬/坪跟20萬/坪變30萬/坪哪個容易?

barryliou0112/23 20:01當然找基期低的呀

howhow80112212/23 20:04台北這波漲幅被外縣市吊打

kensmile12/23 20:07現在重畫區空屋出租,沒那麼好租

kensmile12/23 20:07餘屋太多

Samurai12/23 20:07基期太高漲不上去

kensmile12/23 20:08台北收租至少還算穩

horseorange12/23 20:32你就當看股票股本太大很難拉動就好了

loopdiuretic12/23 20:32

zzz5012612/23 20:40基本面比較差

blargelp12/23 21:04台北連收租都不行了 現在買有2.5%就很好了

luckysmallsu12/23 21:05買13億的那個有可能是投客嗎?

jessicaabc9812/23 21:10說收租還行的真的是住台北的嗎???

kensmile12/23 21:14怎麼不行,你說啊

kensmile12/23 21:15廢話,不住台北,住哪

supereva12/23 21:17收租投報率不算高

supereva12/23 21:18另一方面想就是租房滿划算的

Yishanhuang12/23 21:19自住要買,租金會慢慢回歸到家庭所得40%

kensmile12/23 21:20外縣市重畫區租金投報才低

kensmile12/23 21:20還不一定租得出去

diablojonn12/23 21:21台北的包租代管說2萬以下都被業者一直掃 正常物件 不

diablojonn12/23 21:21是分租 頂加那種的

kensmile12/23 21:22沒整理的舊房屋,租金是比較低

kensmile12/23 21:22也低不到多少

jessicaabc9812/23 21:23外縣市,總價低,之後外勞進來,工業,整個投報拉

jessicaabc9812/23 21:23很高,寄望北真的是???

kensmile12/23 21:23那種裝潢整理過,蛋黃區租金很高

kensmile12/23 21:24別鬧了,一堆傳產,現在景氣超差

kensmile12/23 21:24你想買地雷,我不反對

destinygirl12/23 21:26台北一坪200萬,兩房五千萬,看哭了

supereva12/23 21:29租金很高 房價更高 所以說投報率比較差點

kensmile12/23 21:29沒錢的投資客,買什麼台北

kensmile12/23 21:30去炒外縣市比較實在

kensmile12/23 21:31現在市區新房子,隨便都4000萬起跳

supereva12/23 21:31五千萬的兩房 利息一個月七萬左右 不知道能蒩多少

kensmile12/23 21:32這些房子除了住,就是收藏

kensmile12/23 21:32台北好地段的物件,收藏用的

kensmile12/23 21:35國賓皇琚,今年初,還沒推案,頂樓就被搶走了

kensmile12/23 21:351坪成交217萬

kensmile12/23 21:36還兩戶,都4億多

kensmile12/23 21:38什麼投資客,都大咖在出手

kensmile12/23 21:39哪種2000萬,3000萬,投客,玩不起台北啦

kensmile12/23 21:40台北沒人炒,主要還是總價太高,一般投客也進不來

kensmile12/23 21:41所以才會炒新北

kensmile12/23 21:41甚至桃園

kensmile12/23 21:46現在台北危老,都更,物件超多

kensmile12/23 21:47一堆人早就賺飽

kensmile12/23 22:00以前難搞的都更案,拖很多,最近都成功

kensmile12/23 22:01信義光復路口,南港三重路口

kensmile12/23 22:02南京東興路口 ,基隆永吉路口

ownwei12/23 22:08台北等抽都更獎

jessicaabc9812/23 22:20好了啦,真相就是外縣市,賺的多

kensmile12/23 22:21外縣市賺的多,是多少

a12345469812/23 22:48台北市外圍還是有一堆1000上下(大安區的話是2000)的老

a12345469812/23 22:48屋可以玩呀,怎麼會沒投客進來,只是中高總價數量也多

a12345469812/23 22:48,所以整體市場投客比例較低而已

a12345469812/23 22:51哪裡漲幅高、租金報酬高、投客就在哪,總價沒啥限制,

a12345469812/23 22:51不然那些億來億去的店面是誰投資的

jerrylin12/23 23:07台北已經頂到豪宅稅 炒不動了

jerrylin12/23 23:07政府也不希望只有蛋黃區有人要

jerrylin12/23 23:08都市發展是越平均越好 像東京弄一堆衛星都市

physicsdk12/23 23:24出租投報太低啊,這麼簡單的問題

c6066den12/23 23:30台北是老屋會噴,因為外縣市新屋都越漲越高,台北中古

c6066den12/23 23:30屋目前要補漲

we14712112/23 23:35買台北增值沒多少,唯一想到的就是做房東當慈善家租給空

we14712112/23 23:35

DwyaneWade312/24 00:34同志很真性情

ztdxqa12/24 00:54肉太少了,北市房價都只有漲通膨率而已。10年內新北第一

ztdxqa12/24 00:54環也差不多會到這個階段。買第二房槓桿三倍只推薦雙北以

ztdxqa12/24 00:54外的地區(60萬/坪以下)。

taffy128s12/24 01:03看你的台北是不是包括新北啊 新北還有可以玩的 台北市

taffy128s12/24 01:03就很難玩

meredith00112/24 10:00投資客要賺錢 台北就漲不上去

garlos12/24 11:29一堆都在炒新北重劃區的

prompter12/24 14:40哪邊不能炒房? 賺多賺少問題而已

damper12/25 11:43韭菜的天花板就是兩千萬 當然要去鄉下炒才有機會