Re: [閒聊] 炒房仔爽賺自住客感覺如何?
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 標題: [閒聊] 炒房仔爽賺自住客感覺如何?
: 時間: Tue Feb 28 15:12:31 2023
:
: 現在房價越來越高,自住客要花更多的金錢成本,才能享受到過去5-10年以上就可以享受: 到的住房品質,包含足夠的空間,電梯,以及完善的安全設施。
:
: 這些價差,都讓炒房仔爽賺到了,小則百萬,大則千萬。
:
: 炒房仔爽賺自住房蟲的錢,感覺如何呢? 可以分享一下嗎?
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.55.233 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.XS3ZZH5_KFuo
: 噓 junior020486: 你先原價出售你的北市公寓 02/28 15:26
看到這個忍不住想分享一個故事,
前年我妹在看房子,在591上面看到一間仁武的舊透天,
因為算是離老家不遠,我爸就想說去看看房子屋況跟外觀,
然後剛好遇到屋主(屋主當時還住在那裡),
屋主是一個阿婆,自己一個人住,兒女都不在身邊,
可能剛好跟我爸相談甚歡,聊一聊她問網路上是賣多少?
我爸說5XX,阿婆一聽自己說太貴(她是說都給仲介處理,她也不太清楚賣多少)
說她當初才買100出頭,不可以賺這麼多,會沒有福報之類的,
最後阿婆自己說,如果我爸要買,賣2XX就好。
但後來我妹因為其他因素買高雄市區的房子,
我回家聽到這件事的時候想買已經被買走了,成交價4XX~
anyway,現在會這麼厚道的屋主應該已經遇不到了,
但這件事讓我覺得,買房子除了客觀的條件篩選,也有一些緣分運氣的成分。
--
如果你是演奏者,
那麼我就試著成為最好的聽眾。
--
唬爛……賣多的部份房仲又拿不走==
本來只想賣200後來賣400多叫厚道?
本來可以賣一千只賣四百還不夠厚道?
阿婆問仲介後,我要賣5百,4百成交,我就遇到一個,80阿婆
沒在笨
阿婆不賺也是投資客賺走
結果投資客四百買,一千賣XD
賣越高仲介費抽越多阿….在想什麼
阿婆不可能不知道賣多少啦,合約書上明明白白都寫
著開價多少還要屋主簽名的,開價都是要跟屋主商量同
意後才寫的,那五扣靈阿婆會不知道開多少。後來成
交價就挺正常的,開5xx成交4xx
現在檢舉盛行以及地政管制越來越嚴格,101年年底剛
入行的時候還有超價各半,意思就是超過底價,多出
來的就仲介跟屋主一人一半,更早20年前還有屋主實
拿多少,剩下都是"中人"的,之前聽先拜啦賽的時候,
那時候中人賺得比屋主還多,現在不排除可能、非常、
極少數有啦,但是現在仲仲心態還是乖乖6%收好收滿就
好了,剩下的仲仲可不想淌這種混水
阿婆買1000萬捐出600萬給聯合勸募不是更行善積德?
台片看太多了?
20年前仁武一般大小50坪左右的透天大概就500上下了,阿婆100
買?是一坪2萬蓋、土地免費的?
合約寫200才可信
不然聽聽就好
龍婆?
我也認識這阿婆和叫郭董出來選的是同一個阿婆
65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)54
[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩 ,看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡 旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多,因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤13
[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎最近在591看一間房子,跟仲介出價後 仲介表示,屋主說別的仲介都已經報到2900 他都不賣了。他的底價是3××× 房子是可以很多家仲介公司賣嗎? -----12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程?最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆,共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓, 看起來還不錯, 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪,仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手, 馬上覺得很奇怪, 如果建商賣出算一手,4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景,或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子,屋主建商就是房地產從業人員不是嗎? 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了,假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管,你覺得對方會因此賣你5
[問卦] 鄰居阿婆會不會被騙光家產啊幹欸欸欸 肥宅今天休假 剛剛遇到看我長大的鄰居阿婆 就跟她聊天 聊一聊就說她那間房子當初買720現在要賣520萬 這時她女兒出來聽到就叫她不要亂講3
Re: [閒聊] 如果沒有房仲仲介納管也是因為以前太亂來 屋主實拿500賣到2000仲介賺1500 但以前沒那麼吃素 屋主實拿500客戶出2000 拿槍壓屋主降到300
32
[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎9
[情報] 來了!南科出現平轉物件!13
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛11
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎13
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了1
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的?