[閒聊] 仲介6%很良心了 預售屋代銷費用15%
買1500萬的房子
其中225萬花在代銷跟廣告
而且還愛賣不賣的
服務態度遠遠不如殷實房仲
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.226.135 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不用比了，公開透明就是會有人嫌多賺，做個漢堡多少錢而已
→
※ 編輯: juice3028 (111.82.226.135 臺灣), 07/24/2024 14:32:05
？淘寶才多少，為什麼賺那麼多？亞洲人最精實了，讚
推
代銷一樣是6% 而且所有東西都要自己來才有
→
各種廣告 看板 等等
噓
代銷也是6%上限，而且給建商廣告計畫，蓋接待中心，等的
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預算表沒花完，要還回去給建商
噓
懂再發文
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[心得] 超級代銷定義的賺爛其實很雙標 附圖先前情提要一下， 板上有名的超級代銷， 今天得意的拿預售屋新潤River One說嘴， 吹自己賺爛51漲到85， 但事實上是拿同月分3樓的價格和高樓層20樓以上的單價吹，真的是精神勝利法...![[心得] 超級代銷定義的賺爛其實很雙標 附圖](https://i.imgur.com/J2KuVeOb.jpg "[心得] 超級代銷定義的賺爛其實很雙標 附圖")
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[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好，寫這篇小小目的是要警惕自己，也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了，卻還是疏忽了先訂才拿審閱。37
[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷![[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSfsHIFaqWo_Q76Xi0fOvWeG0EjiGNenNh6fUFaJxh86J4VRQKiBx2zn6Z_2FAZBLiqFHQYOb0hoO-VNl0Dp-EaKDow4PLmb1LJyl_8Ax4qRwOX9-DcM9Wd41XmlY-VFi-nKC2dmR5YdZ6l7k5bpOGeySJnTrS-pPsvp2wXXPHYP6XY7qmOpy438fcAA/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20-%202023-11-13T145335.850.png "[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺")
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Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房之前就講過啊. 當預售屋不二價後. 以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥. 因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈. 之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.![Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房](https://i.imgur.com/0mAM9Qfb.jpg "Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房")
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[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?每次在預約，或現場看預售屋的銷售中心，發現如果看十間預售， 大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩，但有其實還是有二、三間的銷售人員 態度很好。可是，如果今天找的是中古屋仲介，十位大概有七、八位態度都很好， 整個比例就會反過來。 代銷中心是有加業績壓力在代銷人員上嗎？還是有什麼其他因素呢？7
[請益] 請教在江北賺爛的超級代銷稍早看到版上有名的超級代銷點名Ceca面對， 看到他提起自身在江北賺爛的經驗，如下圖： 如圖超級代銷聲稱自己在江北能51-＞85賺爛 真的挖 ，江北何時有建案從51賺到85阿，![[請益] 請教在江北賺爛的超級代銷](https://i.imgur.com/FGH0GCib.jpg "[請益] 請教在江北賺爛的超級代銷")
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Re: [閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?說到這個我也想問 一般房仲 各年齡層的男男女女都有 為啥預售屋代銷大概有90%都大媽? 前幾個月遇到打電話來的推銷 是個年輕妹子 加Line後看到頭貼決定去看一下房子8
[請益] 預售屋廣告請問各位會保留當時代銷給的廣告、格局圖等等嗎？ 保留的原因是什麼呢？有法律效力嗎 代銷公司已撤出，當時的廣告有可能和建商取得嗎？ 謝謝你們 --6
Re: [討論] 房仲的前景？1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售3
Re: [心得] 關於預售屋.預售屋也有流動性差的障礙 預售換約的問題 1.成本透明度比實價登錄還真 由於透明度超高 就算行情60萬一坪，你成本50萬，你賣55萬
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