[閒聊] 仲介6%很良心了 預售屋代銷費用15%
買1500萬的房子
其中225萬花在代銷跟廣告
而且還愛賣不賣的
服務態度遠遠不如殷實房仲
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.226.135 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不用比了,公開透明就是會有人嫌多賺,做個漢堡多少錢而已
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※ 編輯: juice3028 (111.82.226.135 臺灣), 07/24/2024 14:32:05
?淘寶才多少,為什麼賺那麼多?亞洲人最精實了,讚
推
代銷一樣是6% 而且所有東西都要自己來才有
→
各種廣告 看板 等等
噓
代銷也是6%上限,而且給建商廣告計畫,蓋接待中心,等的
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預算表沒花完,要還回去給建商
噓
懂再發文
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[心得] 超級代銷定義的賺爛其實很雙標 附圖先前情提要一下, 板上有名的超級代銷, 今天得意的拿預售屋新潤River One說嘴, 吹自己賺爛51漲到85, 但事實上是拿同月分3樓的價格和高樓層20樓以上的單價吹,真的是精神勝利法...60
[心得] 預售屋退訂感想非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好,寫這篇小小目的是要警惕自己,也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。37
[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子,基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷29
Re: [閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房之前就講過啊. 當預售屋不二價後. 以後代銷公司就是一堆黑絲襪辣妹+大肌肌帥哥. 因為他們不需要任何銷售技巧,只要把房子資料背給你聽,帶你樣品屋走一圈. 之後就是拿價格表給你,要不要你自己決定.23
[閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?每次在預約,或現場看預售屋的銷售中心,發現如果看十間預售, 大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩,但有其實還是有二、三間的銷售人員 態度很好。可是,如果今天找的是中古屋仲介,十位大概有七、八位態度都很好, 整個比例就會反過來。 代銷中心是有加業績壓力在代銷人員上嗎?還是有什麼其他因素呢?7
[請益] 請教在江北賺爛的超級代銷稍早看到版上有名的超級代銷點名Ceca面對, 看到他提起自身在江北賺爛的經驗,如下圖: 如圖超級代銷聲稱自己在江北能51->85賺爛 真的挖 ,江北何時有建案從51賺到85阿,11
Re: [閒聊] 為什麼預售屋的代銷人員有些不太有耐心?說到這個我也想問 一般房仲 各年齡層的男男女女都有 為啥預售屋代銷大概有90%都大媽? 前幾個月遇到打電話來的推銷 是個年輕妹子 加Line後看到頭貼決定去看一下房子8
[請益] 預售屋廣告請問各位會保留當時代銷給的廣告、格局圖等等嗎? 保留的原因是什麼呢?有法律效力嗎 代銷公司已撤出,當時的廣告有可能和建商取得嗎? 謝謝你們 --6
Re: [討論] 房仲的前景?1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售3
Re: [心得] 關於預售屋.預售屋也有流動性差的障礙 預售換約的問題 1.成本透明度比實價登錄還真 由於透明度超高 就算行情60萬一坪,你成本50萬,你賣55萬
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?22
[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)17
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[請益] 狹長格局客變請益6
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Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
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