Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
買房開價八折很奇怪嗎？
我中部這邊之前看過幾個建案
代銷自己開出來就有88折的，也有85折的
買方喊個8折不是很奇怪的事吧
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你開兩倍價，就是5折成交喔～
推
問題不在開價 他是行情八折
推
八折太高有點奇怪，我都開一折等仲介建商回我
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差太多了，人家想賣的錢你直接砍8折
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是不是跟上一篇回文 你的買價+100 跟你說賺夠了有87%像
噓
開價八折 跟實登八折 不同吧
爆
首Po屋主托代銷公司某要職當仲介， 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，![[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗](https://i.imgur.com/tAc4tdvb.jpg "[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗")
有錢才有選擇權: 市場上這麼多房子我都能買， 為什麼我要買你的? 要嘛你的物件很稀有、很優質， 要嘛你的價格很優惠。9
我上次買房開價下斡旋，是屋主開價的89折 當然房仲會一直抬高價錢，我也跟他說了我的估價方式，房仲也認同我沒亂開價，但我就 踩很硬。 要抬價要有理由，他講的贏我，而且我也認同房子的價值，那要我提高價錢OK啊。 一直到最後結案是9折交易，算都很順利。18
因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,32
唉，孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢，10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開16984
八折不算過份 買賣本就歡喜甘願 如果八折不好，那我會開七五折 高興就來，不高興就不要簽而已，沒這麼嚴重吧？ 其實不管什麼價格，有人出，代表有人喜歡房子，也是見好事1X
牙醫哥這樣說就不對了 撇開不實廣告再坐地起價的部份 如果有客人來植牙 你跟客人說9萬 客人說，4.5萬行嗎？
你真的成交後，你要給多少仲介費啦？ 一堆買方連2趴都嫌貴要仲介去吃屎了 還要付仲介費用去喊價去被酸XD 想太多了啦，你一個月要多少錢聘啊 出的少也是請到菜逼八28
這種病人，我會當作來鬧的 我不會噴，但是我會請助理不帶髒字的噴 沒人這麼奧客的好嗎？ 你去請工人來施作，來搬家 談好9000，做完你只付4500看看![Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗](https://i.imgur.com/LkkqY3Zb.jpg "Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗")
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前面有說開89%的 那我覺得還可以接受 開八折被噴不奇怪吧？ 你認定值多少就出多少 什麼你不夠錢所以算你便宜一點？ 那我可以去保時捷的店說這種話嗎？ 我是不太懂 當賣家的 市場不是只剩下你這間
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[請益] 預售屋格局請益新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗我覺得問題不在買方開價太芭樂，而是仲介自己的問題。 我也開過芭樂價，仲介也只是笑笑說，前一個出的價格比我高屋主也不接受，然後就根據我 開價再找一間他覺得比較有機會的案子。 有時真的是出來亂的，但有時真的是買方出價上限就在那附近。大家都在試探對方，沒必要 太暴氣。
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