Re: [請益] 竹北開始下跌了？

b777300 發表於 2023/8/15 下午7:56:18

看板home-sale標題Re: [請益] 竹北開始下跌了？作者

b777300

(su35s)時間Aug 15 19:56:18 2023推噓 9 推:17 噓:8 →:19

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※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: 在群組看到
: 一森峰賠了一百多萬
: 是因為買太高？
: 還是建案問題？
: 有沒有掛？
: https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。

去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。

現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下去的。

3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！

1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？

假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個月的貸款加上開銷.....

如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的...

現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血...

要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀.....

以上內容只要簡單想想就知道了。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.105.176 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 19:59:20

推

a128054708/15 20:00想想以後靠杯南寮怎麼賣到45

噓

Morphee08/15 20:00現在誰還在貸20年啊？更新一下好嗎？

推

alexstag08/15 20:001000萬青安可以40年…好青安不用嗎？要上車就快啦

→

alexstag08/15 20:00，不然低總要被

→

alexstag08/15 20:00投資客掃完了

噓

b77778708/15 20:01https://i.imgur.com/j2WOqTV.jpg 不忍

推

ZhuBeiCity08/15 20:02等一下鐵藍雲林仔會噓你魯空

推

Dontco08/15 20:02我去年說房價太高受薪族付不起被嘴現在誰拿薪水買房

我也無法理解，沒有足夠的金流要如何支撐房價？

→

Dontco08/15 20:02這板真的一堆牛鬼蛇神給你參考

推

swgun08/15 20:04不可能我們少年董每個都自創潮牌自媒體寵兒年收

→

swgun08/15 20:04五千萬

噓

k8556408/15 20:04會說45000不多的人...

※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 20:04:58

→

swgun08/15 20:04你說買不起是不是要我便宜賣房子

我本身就有房子住，也有土地，不需要買，只是我看不懂大部分人的薪資要如何支撐這種房價

※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 20:06:36

噓

Morphee08/15 20:06我家打掃阿姨兩週就超過四萬了

推

aa0078808/15 20:07哥真的有料準備四波七折大爆崩

→

aa0078808/15 20:07正義可能遲到但不會缺席

→

YouGot556608/15 20:08漲一千萬的我可以找十個貼出來

推

aa0078808/15 20:09這一個半年算是第三波七折 3000萬變1000萬好興奮

噓

Morphee08/15 20:10竹北要崩到3開頭了嗎？好興奮啊

推

alexstag08/15 20:11看不懂就不要買，看別人買就好…一直有成交，表示

→

alexstag08/15 20:11一直有人買XD

推

alexstag08/15 20:13拿4-5萬月薪就去便宜一點的地方吧、青安40年給你上

→

alexstag08/15 20:13車，又說偏鄉

→

alexstag08/15 20:13少子化會崩跌，講來講去就是左左老套路，蛋黃區蓋

→

alexstag08/15 20:13社宅

推

aa0078808/15 20:14https://imgur.com/K39guvj 哥一切預告在前神準

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gprs91008/15 20:19招喚房神出來扛

噓

b77778708/15 20:20好屌喔還刪推文

→

b77778708/15 20:20沒事嘻嘻看錯了

推

paul7631808/15 20:22你說這情況要無薪假放半年才會出現

噓

yasea200408/15 20:46八掛廢文王封

→

peskin08/15 21:12幾個gg38想幫子女買房都縮手了

→

kuosos52008/15 21:26十年前我就被這種文章洗腦過

→

kuosos52008/15 21:26幾年前看到會想反駁，現在看到只會嘴角上揚

推

kevin19008/15 22:37十年前被這種文章洗腦過+1

推

wsx198308/15 22:39現在會貸20年人不多，除非他貸好玩的。

推

tamsky08/15 22:43我就是貸20年但我6年還完QQ.....

推

Morphee08/15 23:06我有一戶大概快8年還完，然後再借出來，撥款是當初買價1.

→

Morphee08/15 23:066倍。舒服。

推

junior02048608/15 23:19沒關係你們不要買，我們買就好惹XD

噓

kyova08/16 00:55準

推

maypcc08/16 05:30月薪超過4萬5的不用多只要10%的人有就夠了更不用講新竹

→

maypcc08/16 05:30滿地三五百萬的路人..

→

LearnRPG08/16 22:51蛋黃下來死最慘的會是蛋白

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