[請益] 請問法拍屋加價及土地漲價總數額

大家好
最近會投標一間法拍屋。自住用的。
之前無購屋經驗。
想請問一下
我如果想底價加價10萬元
加在土地部份（該地為大樓商業區）
還在房屋那個部份。
如果後來有標到，
我加在那邊會影響到後來我繳地價稅或房屋稅
還是都沒差。

另外我在某網站有查到我想投標的那個案
土地漲價總數額是負40萬
該建物已有近30年的屋齡了。
土地漲價總數額正或是負
代表的意義是什麼？
我如果二十年後，不住了想賣掉。
這個土地漲價總數額正或負對我而言的意義是什麼？
還是沒什麼意義。
謝謝大家

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