[請益] 請教公益出租人賣屋繳稅問題

h4907200205/15 11:20沒有一生一次自用增值稅 就直接報一般增值稅

h4907200205/15 11:20105/1/1以前取得 適用於舊制財產交易所得稅

h4907200205/15 11:21原則上來說 都沒有影響 唯獨在重購退稅有影響

h4907200205/15 11:21聽起來土增稅應該不少錢 取得時間有一段了

h4907200205/15 11:21重購退稅要再出售前一年無出租營業使用

h4907200205/15 11:22如果你有要土地增值稅重購退稅跟財產交易稅重構扣抵

h4907200205/15 11:22那租客退租後，要嘛你自住一年，要嘛你空屋一年

h4907200205/15 11:22然後把你的戶籍丟進去

h4907200205/15 11:23不能用自用增值稅，但你還有機會可以用重購退稅

h4907200205/15 11:23只要你有考慮賣掉這間之後兩年內買另一間自己的名字

h4907200205/15 11:27算一下土地公告現值 買>賣 就可以全退了

h4907200205/15 11:28新買的五年內不能出租，營業，出售

djmax05/15 11:32謝謝解答 目前我戶籍仍在此房沒有遷走 且為民98年入手

h4907200205/15 11:33你有考慮退稅就要空屋一年@@ 因為公益出租人合約

h4907200205/15 11:33是有報上去政府的

djmax05/15 11:34如果不考慮重購退稅 單就一年後出售要繳的稅

djmax05/15 11:35是否我這一年讓租客繼續申請租金補貼 對我一年後售屋無影響

h4907200205/15 14:16毫無影響可言 就算不申請 你也繳一樣的東西

h4907200205/15 14:17你還是報稅一般增值稅 你還是報舊制財產交易所得稅

s2649275505/15 15:02土增繳一般的 然後房子舊制現值報稅 大概率免稅額會吃

s2649275505/15 15:02掉

s2649275505/15 15:02跟你出租無關

s2649275505/15 15:02我也是租到直接賣房

s2649275505/15 15:02租客到期

djmax05/15 23:37謝謝h和s兩位的細心解答