[請益] 房轉增貸資金買股 再質押買房可以嗎
拍謝請益
現況 身上現金僅有80多萬
我想再買1間中古舊3房 房價500多
買家人名字家人有新青案可用
但頭款約200不夠所以
小弟名下1間2房
剩餘貸款100未清償 （掛1）
目前收租ing $16000
星展鑑價748萬可貸598萬
轉增貸出來的錢想投入00919
再質押200w贈與給家人當頭款
可行嗎 或是有更好的建議嗎
有錯鞭小力一點QQ
謝謝各位帥哥美女
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.160 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你金流過得去，風險控管好，可以
→
衝
推
方法沒問題 但危不危險沒辦法判斷 收入多少也沒講難道
→
要大家通靈嗎
→
哈哈拍謝 這邊補上 薪轉的話家人是45000 我是47000
推
這操作是沒問題。但要選好股票。買房就是要穩定賺，多了
→
質押股票這段，風險大增。選個beta值比較低的吧
→
00919算穩吧
→
一般不建議質押，你跟星展找個波動低的基金丟進去2周
→
再出來就好了
→
你幫他做理財又順便解決你的問題
→
往前找一層只能看到你是賣基金的$$
推
可以！屌打純投資仔
82
[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生![[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎")
31
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？ : 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當 初18
[請益] 轉增貸後買第二間房請問各位大大，一個月前本人第一間房轉增貸1250萬 目前月付約44000，而因增貸身上有了一些現金可買第二間房 本想說慢慢看先存股，等半年後再開始看 但最近看到一間房1800萬有興趣，如果想買的話會掛老婆 但老婆年收不足，借款是她，勢必需連帶保證人13
[請益] 先還款一間vs轉增貸現金買請問名下有兩戶購屋貸款A跟B 有兩個方案 一. A屋先轉增貸，清償B屋 變成A屋掛購屋貸款+週轉金7
[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10007
[請益] 轉增貸後，再購屋請益目前所住之屋在老婆名下，貸款額約剩一千萬左右 因著近來房價有漲，想轉增貸購入四房大樓 當然增貸出的金額會先處理，不會直接進履保 大約算了一下，四房頭期約五百萬左右 而目前自住屋市價依附近相似物件實價登錄來看，約兩千左右4
第二房請益房版的各位晚上好： 有些事想請益，兩年前已買了第一房當年不懂事，房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生 買第二房的計劃，但不知道該怎麼處理比較適合。 1.第一房贈與給先生，但會有稅金的問題，而且是新成屋不到五年，稅金蠻重的。 2.第一房轉增貸可改成太太貸款，太太的名字房，但沒有寬限期，但第二房的頭期目前已1
[請益] 買房兼節稅?基本資料： 先生科技業 太太目前育嬰,預計8月回公職 家庭月收目前10w 年收約230w/year1
[問題] 中和 房貸 轉增貸房屋資訊 1.地點：中和橋和站附近 2.屋齡：約5年 3.房屋類型: 2+1房 大型社區 4.權狀：48坪左右（37+11車位）
[請益] 預售屋貸款負擔問題各位房產大師好, 目前與太太分別預購各一間2025年中交屋的預售屋, 想詢問按照目前現有的狀況, 是否有哪邊沒有想清楚的地方, 會造成銀行貸款出問題..謝謝 預計的做法是用房產1 掛4資金買股質押, 以及老婆賣出100萬股票付頭期款. 剩餘7成貸款.
51
[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的![[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/12/173140138767559103.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的")
37
[請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？40
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/hGe7H0Db.jpg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
17
[閒聊] 這種老房都是誰在買的![[閒聊] 這種老房都是誰在買的](https://i.imgur.com/HcBbsu3b.jpeg "[閒聊] 這種老房都是誰在買的")
77
[閒聊] 機械平台算不算違建？![[閒聊] 機械平台算不算違建？](https://i.imgur.com/DcrQq4zb.jpeg "[閒聊] 機械平台算不算違建？")
35
[閒聊] 房仲看空是什麼道理![[閒聊] 房仲看空是什麼道理](https://i.imgur.com/14defRxb.jpeg "[閒聊] 房仲看空是什麼道理")
11
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......5
Re: [閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？11
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......![Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://i.imgur.com/3od9uaeb.jpeg "Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......")
3
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊2X
[閒聊] 現在回頭看柯的居住正義2
[請益] 釋出率低的區域賣房 該簽專約嗎？3
[請益] 房屋繼承的問題1
[請益] 婚後買房貸款規劃
[閒聊] 今年三月許的願，這樣有中…嗎？
[閒聊] 天母的房價 其實還是很高![[閒聊] 天母的房價 其實還是很高](https://i.imgur.com/QfUvjcMb.png "[閒聊] 天母的房價 其實還是很高")
[情報] 清華安富房價指數2024/10
Re: [新聞] 金管會：銀行不動產放款空間逾兆 未來1年
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[閒聊] 沙鹿富宇漾評價
[閒聊] 南區新案富宇玥和如何
[社區] 新竹東區-復國社區9
Re: [請益] 轉貸條件確認
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[社區] 台中南區-登陽雙捷湛
[閒聊] 如何到日本從事不動產相關產業？
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩？