[請益] 現在是賣房的時機嗎

peter30811/02 05:58加拿大房市更抖吧？

fatuous11/02 06:05是問台北市啦 後來搬去南港 沒有自住問題

medama11/02 06:05賣掉就買不回來了

reye11/02 06:24大安區的房別賣啦，當傳家寶

una28311/02 06:30想賣掉的原因是？

VSshow11/02 06:53果然天真，今年選舉年當然不太會漲，明年開始你大安區一坪

VSshow11/02 06:53每年最少+10萬漲，除非你有更佳的獲利方式且穩賺不賠....

ladygaga16811/02 06:54等明年大漲

NeihuSnape11/02 06:58房子沒有在賣的 大安區30坪電梯公寓 租金5萬起跳 不

NeihuSnape11/02 06:58要客氣 直接一次漲足

F9393511/02 07:00你租太便宜 先把他趕走重租吧至少42k

fatuous11/02 07:00留著收一點租金好像沒效率

smoothapple11/02 07:04沒有貸出來運用，就是收租維持房子屋況，效益比較差

smoothapple11/02 07:04而已

fatuous11/02 07:06不忍心趕他們

kuosos52011/02 07:06快賣

benson50211/02 07:14擺著阿，大家都要賣就會跌，都擺著就會漲

deepdish11/02 07:25問就是賣zzzzzzz

aaa7211/02 07:28房租實價登錄會害死一堆人

Ripper11/02 07:31當大家都叫你不要賣的時候，你知道答案了吧

vincentgotu11/02 07:31看租金判斷老家處理權不在你身上 但若有一天只剩你處

vincentgotu11/02 07:31理 既然你現在就在動腦筋 你應該也是想賣掉 但祖產

vincentgotu11/02 07:31建議還是不要動 否則背負的責任很可怕的

BJkiller11/02 07:43增貸不就好了 大安區這麼值錢

BJkiller11/02 07:44只是為了all in美金或玩股票也太蠢

benny199061511/02 07:44增貸更香，大安區賣了買不回來啦

jun122911/02 07:45這地點跟大小租三萬真的太佛了

aa0078811/02 07:46直接漲租翻倍 給租房魯空一個血的教訓

Ferrari36011/02 07:47租金真是佛心，我家在中正區的公寓，40出頭坪，租了超

Ferrari36011/02 07:47過20年，也是三萬不到，現在的租客已經租了10年以上了

AGODC11/02 07:55等都更，百年後又是一條好漢！

Best556611/02 07:58北市公寓本來就租大於買

lucky46611/02 08:05真正的傳家寶

racoon15111/02 08:08租好便宜，很佛耶

abyssa111/02 08:09租金便宜的內裝都悲劇啦…要高租金要砸錢裝潢

IUIST11/02 08:10我覺得是

damnche11/02 08:10時機差不多

IUIST11/02 08:11用不到又不太漲就處理掉

e7310399911/02 08:20可以賣了 難到明年崩盤你再來流血賣？

chouwang6811/02 08:26是，板上防守範圍在雙北的，很多人願意接盤，不客氣

chouwang6811/02 08:26。

meangh11/02 08:32賣掉 加拿大國稅局要跟你課稅的

solidmiss11/02 08:34大家都租這麼便宜喔 好爽

CCben11/02 08:35賣掉會買不回來，因為漲上去了

chouvincent11/02 08:45等賴導上在賣

CCOOGG11/02 08:47放心 賣不掉喔

bjqs082711/02 08:50增貸 房客幫你繳貸款不好嗎

zzz5012611/02 08:50是是是 現在最夯的是拿去美金定存，約到再買泰國房

wsadwsad11/02 08:51不忍心趕忍心賣

yyls12311/02 08:53室內30很大唉，拿來賣可能也不好賣

yesyesyesyes11/02 08:55台北市的房? 沒有急需就留著啊 租人也爽

yesyesyesyes11/02 08:56你的問題是多年沒漲租吧,看看591附近的價格比較準

cutemico11/02 08:59整理整理，然後漲租金～

pk79012711/02 09:01賣了還是要趕他們走啊

dream7712511/02 09:08等賴導

a38603611/02 09:091500收

jessicaabc9811/02 09:11收

kaoru120311/02 09:12租金好佛

proteljack11/02 09:124

iceonly11/02 09:16因為租金太低而覺得留著沒用，那怎麼不漲租金；不忍心趕

iceonly11/02 09:16他們而想要賣掉，你覺得新房東就不會漲租金/趕人？

fatuous11/02 09:17室內30算大?我是不是看錯甚麼

g082041311/02 09:17這應該是要漲租金吧 你漲到周遭行情大不了舊房客不租但

g082041311/02 09:18可接受的新房客會來租啊 你在想什麼 大安區超爽還賣

DonnyHuang11/02 09:20你的租金好便宜，電梯公寓室內30坪又在蛋黃區耶，南

DonnyHuang11/02 09:20港軟體園區這邊漏水40年公寓無電梯都要25000了

fatuous11/02 09:20懶惰不想面試租客 好不容易遇到好租客可以不用費心

iceonly11/02 09:21室內30本來就是大啊，不如說你是多久沒注意房子了

miauah11/02 09:21漲租金+理財貸款出來呀

fishead111611/02 09:22不賣至少也要漲租金吧

york198711/02 09:25先留著，等明年賴神上，房價均價1億/坪。

jamesinhw11/02 09:25真的要錢拿去抵押貸款不是很好嗎？還得出來的話…

fatuous11/02 09:27原來南港這麼誇張了...脫節太久

freekid11/02 09:28室內30按照目前主流來說的確很大，你沒在注意房市吧，這

freekid11/02 09:28種稀缺物件不要賣，要用錢去掛四就好，然後記得調漲租金

freekid11/02 09:28，你那個看起來是租金沒調導致報酬率低的問題

IamJoey11/02 09:37你房子賣掉也等於是趕他們走。

cutemico11/02 09:38室內30沒有很大啦～對於一家三口正常而已～當然如果你

cutemico11/02 09:38是自己一個人要過本月11號的那種人，確實～30坪對你來

cutemico11/02 09:38講太大了

cutemico11/02 09:39室內30正常而已，而且空間要利用的完全才划算～整理整

cutemico11/02 09:39理應該可以出租40000以上不是問題，看室內設備～如果設

cutemico11/02 09:39備都很老舊了，可能漲租很困難

cutemico11/02 09:41其實要出租穩定租客，就是設備不要太老舊，特別是固著

cutemico11/02 09:41式設備，否則你東西常常壞，家庭是租客一來看就放棄你

cutemico11/02 09:41了！不過移動式家具家庭是租客都會自己有，所以不用準

cutemico11/02 09:41備

IamJoey11/02 09:41漲租穩穩月收4-5萬元。不缺大筆現金的話，守著比較實在。

IamJoey11/02 09:43但蠻想賣，應該是想要一大筆錢。ㄏㄏ

fatuous11/02 09:44以前小時候住家裡超過3人是覺得沒很大

fatuous11/02 09:46大概也10年沒進去 不知道裡面現在怎樣(怕)

DeathStarDS111/02 09:47可以漲租金不要賣

CKCG33Liu11/02 09:49找包租代管漲租金就好還不會被情勒

fatuous11/02 09:49因為聚會聽到建商客人說明年會跌 才覺得是不是要賣

fatuous11/02 09:49q

fatuous11/02 09:51本月11號是甚麼?感恩節?

deann11/02 09:54賣了 你買哪? 租嗎

Ferrari36011/02 09:55沒缺錢為何想賣？你還是有電梯的公寓耶，老了回去住都

Ferrari36011/02 09:55行

Taiwanwolf11/02 09:59漲房價啊

shawncarter11/02 10:04這年頭本來室內30已經算大了

ChikanDesu11/02 10:05你是不是被房仲洗到想賣 而且按照你用太低的房租當判

ChikanDesu11/02 10:05斷基準 你一定會賤賣 忍住 想想你少賣100你要幾年才賺

ChikanDesu11/02 10:05得回來 等大多頭的時候再考慮

ChikanDesu11/02 10:07明年會跌也是跌個位數趴吧 以後幾年上去都是幾十趴的

ChikanDesu11/02 10:07不缺錢的話傻子才現在處理最保值的地段==

aivc11/02 10:08專任，我幫您賣！！

g082041311/02 10:081111...單身狗的光棍節啦 總之先漲租 30坪對現代人真的

g082041311/02 10:08算大了 可能你家庭條件比較優渥感覺不出來 但就是如此

g082041311/02 10:09很多兩大一小都住在室內實坪20以下的

ChikanDesu11/02 10:09要專任建議開個你自己都覺得誇張賣不出去的價格才專任

ChikanDesu11/02 10:09 然後絕對不要被說服降價 降價是傻逼 記住

ChikanDesu11/02 10:12賣蛋黃區的房你賣少一點點都會是一般人好幾年的薪資

ChikanDesu11/02 10:12慎重慎重再慎重 建議找個有大量買賣經驗的人當你靠山

ChikanDesu11/02 10:12不然你會被仲介跟買方生吞活剝

ChikanDesu11/02 10:13不是自己賺來的特別容易賤賣 我也是繼承一些房產的 如

ChikanDesu11/02 10:13果沒有房仲岳父幫忙把關早就做出很多錯誤決定了

ChikanDesu11/02 10:14專任絕對不要一次掛太久 短期重簽就好 不然你違約都是

ChikanDesu11/02 10:142趴總價你會崩潰

ChikanDesu11/02 10:16台北市蛋黃是一直一直漲 幾乎沒有不漲的 只是幅度很穩

ChikanDesu11/02 10:16定不像竹北那種誇張

Ferrari36011/02 10:16大安區的公寓又有電梯根本是寶，我猜應該在科技大樓站

Ferrari36011/02 10:16附近吧，位置又好，賣掉應該3000萬左右，拿到後你能幹

Ferrari36011/02 10:16嘛？而且持有這麼久了，早就沒成本壓力，租多少賺多少

Ferrari36011/02 10:16，我家中正國中學區，沒電梯又快40年的二樓公寓，租人

Ferrari36011/02 10:16一個月2萬6，房客覺得便宜到根本不想買房，老公在竹科

Ferrari36011/02 10:16上班租房，因為公司有補助，老婆和小孩住台北，租了應

Ferrari36011/02 10:16該有12年了

ChikanDesu11/02 10:16然後你為何要在美金高點歐印美金 看不懂你想法==

ChikanDesu11/02 10:17不會投資就不要亂搞 放著都比你蝦雞巴亂投資賺的多幾

ChikanDesu11/02 10:17百倍

ChikanDesu11/02 10:19高點歐印美金到時候美金跌下來你匯差就賠死了 5趴還不

ChikanDesu11/02 10:19如放房地產一年至少也是漲好幾趴+房租1-2趴

ChikanDesu11/02 10:19還能增貸 美金能幹嘛==

NITERRO11/02 10:19我也覺得增貸，貸目前租金可以cover的額度就好，比較沒

NITERRO11/02 10:19壓力

bjqs082711/02 10:19拿去貸500萬20年差不多月還2萬5等於房客幫你還欸

NITERRO11/02 10:20這樣也不用趕那一家人走了

yesyesyesyes11/02 10:23F大你用591不就知道附近行情

fatuous11/02 10:25只是個打工仔不知道投資上來問 還真的沒甚麼經驗

eric11211/02 10:30利率這麼低可以貸多少就貸滿，隨便買都有年率利5%的股票

eric11211/02 10:31貸2000萬買5%的股票每年就可以套利60萬以上

inconspicous11/02 10:34美金都32多了，現在才要all in?

inconspicous11/02 10:34嫌租金低的話可以漲啊

roc1008711/02 10:38多少想賣

ChikanDesu11/02 10:39就直接跟你說不清楚就不要動 這是你們積八輩子福氣買

ChikanDesu11/02 10:39到的最優質房產 賣掉 甚至賤賣換成錢完全可以預見你們

ChikanDesu11/02 10:39迅速把這筆錢敗光的後果 因為你們知識量明顯不足 不換

ChikanDesu11/02 10:39成錢才是對的

ChikanDesu11/02 10:41甚至老一輩對自己房產價值沒有正確認知也是個危險 因

ChikanDesu11/02 10:41為取得成本低所以只要一張夠強的業務嘴你們就會乖乖讓

ChikanDesu11/02 10:41利了

abyssa111/02 10:41貸個租金可以cover月繳的抵押貸款出來存美金是還可以

abyssa111/02 10:42其他投資就不太建議 投資賠錢你可能受不了

kage0111/02 10:43內裝爛類似條件的最近都租到38000了

abyssa111/02 10:43月繳3萬大概可以貸款800萬了（30年/2.06%）

abyssa111/02 10:44美元定存利率一年期約4%

kkm9911/02 10:45這個屋齡的大安區老公寓有電梯，是不是科技大樓站那邊? 原P

kkm9911/02 10:45O你賣掉的理由是什麼? 我建議你調漲房租就好

abyssa111/02 10:46定存利息拿來還房貸也差不多

eddie072911/02 10:46認真說 台北市可以賣了買其他地方

kkm9911/02 10:51直接跟你說啦，別賣! 不要被仲介洗腦，你真的覺得一定想賣

kkm9911/02 10:51，站內信私我，我和我爸馬上來看房收@@

pauljet11/02 11:14不是幻想就是等紅蘿蔔

ffxx11/02 11:15等賴上再賣 應該還有很多肉吃

CCOOGG11/02 11:30賣不掉想這個沒必要

kevinhon11/02 11:46魯空很矛盾，說這裡是房仲版，房仲不正是希望你賣嗎？XD

zeroyaking11/02 11:47有些是空到自己在說啥都不知道

aa0078811/02 11:48先漲租吧 一個月睡醒就月收六萬 舒服吸血ccc

plcc12211/02 11:48漲租

solidmiss11/02 11:49好奢侈的煩惱> <

flexin11/02 11:50穩定現金流，賣掉是在搞笑嘛

eric11211/02 11:51短期也許是高點，但長期絕對是低點

leefengynh11/02 11:54一年１坪+10萬是在做什麼鬼夢XD

leefengynh11/02 11:54台灣租金真的廢到笑

leefengynh11/02 11:55就算乘以2 這租金也廢到笑

blargelp11/02 12:01理論上現在漲低總價地區 總有一天會再輪迴去漲台北市，

blargelp11/02 12:01但真的不知道要多久。選到魯空市長不建設城市八年，現在

blargelp11/02 12:01要彌補需要很多努力

BMW888811/02 12:06不是

mitic102911/02 12:12現在是移民的好時機

retriever3311/02 12:12你可以漲房租啊

ayuayuayu11/02 12:17漲租

kitten12311/02 12:28先放著吧，明年降息漲一倍

jeffsu11/02 12:29房市要開始修正 但你可以等總統選完會有慶祝行情一小段

ice101511/02 12:294 快賣

jeffsu11/02 12:30那時候再賣 但也不能太久 因為現在房市基本上就是盤整緩跌

CCOOGG11/02 12:40還在明年降息....看不出來高利率會很久

halfmoon611/02 12:40對 要崩盤了 我也很想快點賣掉

richard4211/02 12:54現在是起漲點

richard4211/02 12:55選舉完就會爆漲

hmsDEBBIE11/02 12:58老家跟你條件一模一樣，樓上鄰居整理天地壁拉電後今年

hmsDEBBIE11/02 12:58出租5萬3，隔壁鄰居（原本20年前就有系統櫃裝潢的）租5

hmsDEBBIE11/02 12:58萬5

hmsDEBBIE11/02 12:58你租3萬這點現金流塞不了牙縫

hmsDEBBIE11/02 13:00推薦你簡單整理，租人或賣掉，租人月現金流+2萬至少，

hmsDEBBIE11/02 13:00賣掉投報率會很好（投150去改可賣高到300）

ohya11132611/02 13:054

spermbox11/02 13:06再等一下

spermbox11/02 13:06中南部房價上來就換台北了

loking11/02 13:19等你小孩確定用不到大安學區再賣吧

zyxvu11/02 13:23這個案子，賣掉‼

kkjjrtlym11/02 13:31不要賣 市長已經換人了

a12345469811/02 14:04到底是跟市場脫節了多少才會覺得明年空頭大安區可以漲

a12345469811/02 14:04一坪10萬

jantin749111/02 14:14賣不掉加價500萬賣，大安區一坪開200萬掛賣看看，台灣

jantin749111/02 14:14傻瓜多，一定有人會覺得以後會漲到每坪300萬來接手

kevinhon11/02 14:27大安區一坪漲10萬漲幅沒很多好嗎？

kevinhon11/02 14:27帝寶一坪百萬時也有魯空覺得台灣傻瓜盤子多吧？看到時是

kevinhon11/02 14:27誰傻？

luck1340611/02 14:38當有人說選舉完再賣的時候一定很菜

luck1340611/02 14:39都知道要選舉了，獲利的人當然不會冒著風險，早就賣完

luck1340611/02 14:39一波了

jackyu11/02 15:35不忍心趕現有租戶 然後你又考慮賣掉?

jackyu11/02 15:35要不要靜下心來看看你不漲租的理由?

jackyu11/02 15:36是因為不能漲(長輩處理租約已經變不定期約)

jackyu11/02 15:36還是不忍心漲?你要確定喔

marunouchi11/02 16:28台北公寓漲不動了

CCOOGG11/02 17:24賣不動想這些都是太早 年輕人已經全部躺平

CCOOGG11/02 17:25賣給老的他們也不需要又貴又舊的房子

CCOOGG11/02 17:25結論:賣不掉 帶進棺材不好嗎？

inthewood11/02 17:45請問哪ㄧ年跟過去比不是高點？

hatland8611/02 18:39你漲租金 房客就是去其他地方租啊 現在哪裡租不到房 你

hatland8611/02 18:39不懂不要動就好 放在那

Mimmature11/02 19:29你沒看最近房板賣房文暴增 自己解讀

Mimmature11/02 19:31今天才幾號就已經有將近30篇

DorisBaby11/02 19:35別賣 如果不缺錢 租人被動收入比較香

charles093911/02 21:23賣

leefengynh11/02 22:11好啊 明年的今天 公寓1坪多漲10萬 你懶覺剁給我啊

leefengynh11/02 22:11還沒有很多 笑死

leefengynh11/02 22:11大安區

leefengynh11/02 22:12沒有多漲*

leefengynh11/02 22:14連一次微分都沒學過嗎XD

lucifero11/02 23:28　　　　　　　明年的今天？　要這麼久的嗎？

una28311/03 08:58看起來像不忍趕走房客但又覺得租金太便宜

una28311/03 08:59那你就貼出來賣價格訂高一些讓房仲帶看

leefengynh11/03 10:422016年大安區公寓均價約68萬 2023年也不過80萬而已

leefengynh11/03 10:437年一坪漲個12萬 幻想什麼一年10萬 那10年後不就公寓

leefengynh11/03 10:43大安區公寓不就一坪逼近200萬

CCOOGG11/03 11:34而且80萬說真的買家也不多 難賣

ibicacim11/03 18:00我跟你很像，我在劍潭站的房子，也是租金很差，漲租房

ibicacim11/03 18:00客不接受想退租，乾脆賣掉，定期定額投入台美股，長期

ibicacim11/03 18:00報酬率5%會比租金收益率1.5%還高，老房子漲不動，

ibicacim11/03 18:01當然可以抵押貸款，不過我比較保守，不想借錢，以後也

ibicacim11/03 18:01不住台北，該房格局也不適合居住

ltou11/03 20:37賣掉或漲房租啊，這個投報率有1%嗎？

kkm9911/04 08:21想要一筆錢投入股債市場，可以把房子抵押貸款啊，這種物件

kkm9911/04 08:21真的沒必要急著賣，原PO你要考慮到賣掉以後買的回來嗎?