[請益] 詢問資產配置與是否可以買第二間
各位先進好
因近期看到一個蠻喜歡的預售案
目前我與太太，前陣子將部分股票變現後，手上有現金約 450~500W
家庭總收入約 230~250W，目前為 31 歲，年底寶寶會出生
因手上有部分現金，想再買一間總價為 1200以下預售，預計登記於太太名下（太太名下無房產）
目前個人則在新竹市有房產，房貸部分利用月配息的債券與股票，可以負擔大部分房貸
因為擔心年底寶寶出生，會負擔很大，因為也沒有養育小孩的經驗，也不確定負擔會不會很重
想請問各位先進，請問以我目前的條件，是否有機會再買一間總價為 1200萬 以下的預售屋
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.73.205 (臺灣)
※ PTT 網址
推
喜歡就買？買來幹嘛？
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養小孩要考慮留停打算要多久，
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補助第一個月可以領到10萬左右，
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短期影響不大。
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月中這些額外的就看每個家庭規劃。
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保母、托育補助現在兩歲前也不少
推
幹嘛不繼續滾股票 一年賺500萬以上不難
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股票還是會放的，只是想要部分資金放在房產
推
喜歡就買
推
如果不用顧長輩，1200沒什麼壓力。
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謝謝喔，不用顧長輩，謝謝建議喔
推
太太無房產，買。
推
可以R，寶寶到幼兒園之前負擔不算大，尿布奶粉都還好，就
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算喝啟賦也不會很花錢，一歲多之後就吃粥吃飯了
推
真正花錢是國中開始，現在有餘力快買吧
推
總價也不高 太太沒有房有收入就買
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新竹托嬰幼稚園私立到國小前抓3萬/月
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其他拉哩拉渣到無感 最貴就房子XD
爆
[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款（含股票）1500萬左右，所以每月還房貸是沒問題，問題在薪資能力銀行 可否過件 （但我跟太太都不傾向動用存款、股票，都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸）![[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)](https://i.imgur.com/a9t7hGzb.jpeg "[請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝)")
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貸款及薪水負擔比例？背景：從事金融業近四年每年平均所得約200萬，目前資 產大部分在股票約700萬，太太全職在家顧兩位小 朋友，老大預計今年讀私立幼稚園。 近期與太太看上總價1850含車位3房約41坪預售 屋，自己試算每月還款是還可以，但投資部位會少48
[請益] 首購房貸負擔請益各位版友大家好，我和老婆最近看上一間預售屋（大約1200萬）預計自備款為300萬+留60 萬當簡單裝潢，公設管理費約為2600元 目前我的年紀為35歲（約聘公務員）；太太為32歲（醫事人員），2人的年薪總和為130萬 目前資產狀況2人所有股票加起來市值約為230萬（不過這個我們會盡可能的不拿出來，要 留在退休用的）31
[請益] 夫妻共同持有,第二間房貸問題各位版上的大大好 我與太太目前共同持有一間房子, 皆為兩人名下的第一間, 貸款在我這 因為前幾年買了第二間預售屋預計年底要交屋, 預計登記在太太名下 請問由太太申請貸款的話也會受到第二間七成的限制嗎？ 謝謝各位27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬27
[請益] 有再買第二間的條件嗎？各位房產前輩 我跟內人加起來稅後年薪約160萬，年紀約36y 薪水會逐年調漲一些些些，但不會飛躍性的提升。 目前我名下有一間剛交屋且已入住的新房（算是在台南蛋黃區） 我太太名下則無房產。23
[請益] 新手買預售屋與貸款問題不好意思 跟各位前輩報告一下 小弟是第一次想買預售屋 想問一下簽預售屋需要特別注 意什麼問題嗎？ 然後有比較重要的問題想先請教各位前輩 先說說我的條件 我跟我太太都是公務員 月薪約11萬 目前名下 我一間公寓繳完屬於婚前 買的 我跟我太太婚後買了一間 掛在太太名下 房貸約還有500萬 然後問題來了5
[請益] 第二間預售屋房貸請益我和太太35歲, 小孩兩個都在幼稚園。 兩個人年收180（夫120妻60）不含獎金分紅那些非固定收入 目前有間七年前用我的名字買的中古屋3房（12年屋）稱A（新竹市區）貸款剩下200萬，市? 約1600萬 今年預計用妻子名字下訂B:3房（新竹市區）總價2000萬，預售頭期總計約400萬，預計2026![[請益] 第二間預售屋房貸請益](https://i.imgur.com/NEhERiob.jpeg "[請益] 第二間預售屋房貸請益")
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