[請益] 一坪9x 瘋了嗎?

findarato07/30 06:11碩樺拾樂還是嘉磐日光?

kiki8807/30 06:14租房子，領補助，社會宅

devil00707/30 06:19別買，租房就好。買房這種低能的事情我來就好

backpacker1807/30 06:19佳盤

chanel125907/30 06:21推薦你住北投站旁邊貴族老人院一個月4萬

buji07/30 06:24都超過90

toto12307/30 06:27北投站很熱鬧 樂雅樂那邊 其實很棒

toto12307/30 06:28北投站我覺得至少比文山好

toto12307/30 06:36北投醫療資源也豐富 90其實不過分

qazxsw12307/30 06:36台北市的門檻，合理

VSshow07/30 06:38你覺得誇張代表你買不起

VSshow07/30 06:38反正你也不會買

VSshow07/30 06:39也勸你別買，我是想不到這種價位，這種地點，會有誰來接手

VSshow07/30 06:39啦，房子會一直蓋新的

buji07/30 06:40我寫誇張的意思是指比實登價跳空幾個漲停板

toto12307/30 06:41士林老公寓開價80 90那你也會嚇到我家附近目前就是這種

toto12307/30 06:41開價

toto12307/30 06:42現在都是加價賣，買新房成本高，不然怎麼換屋

howufeel07/30 06:43是你瘋了 這麼晚才動手

buji07/30 06:58我也參考中古屋，但奇怪的是找不到想住的房(無關$)

buji07/30 06:59好像宜居房的屋主根本不想賣

pacino07/30 06:59就給搶衛生紙、雞蛋一樣。先夠用就好，等崩跌後再買。錢

pacino07/30 06:59先拿去投資別的地方。

pacino07/30 07:01巴菲特不買Starbucks 咖啡。他覺得價格不合理。理財IQ很

pacino07/30 07:01重要。

buji07/30 07:03其實我一直在看，但還沒退休的話提早買也沒法搬去住

liu1981sssss07/30 07:04實登蓋牌你覺得建商坑，建商覺得你來亂的

pptsuck07/30 07:06台北近捷運又是新房 看不出來瘋在哪?

chen0988507/30 07:24現在買預售還比中古划算，中古房直接開天價

deeping77407/30 07:29你覺得不值得就搬去南部就好

liu1981sssss07/30 07:32有下去買才知道，實登在43萬時，實價約56萬了，實登

liu1981sssss07/30 07:32卡到47萬，結果現場價61萬，出現的價都是廣告戶

NeihuSnape07/30 07:50不爽不要買啊 反正你不買一堆人排隊搶著買

tc198807/30 07:56他客群沒有你

blargelp07/30 07:58退休宅管五年後會不會爆量買在最高點幹嘛…..你又不用賣

primeblue1707/30 08:05為什麼執意要看這區? 蛋殼也不差 蛋殼也早就搶爆你

primeblue1707/30 08:05不買只會被洗到外縣市

a70327cow07/30 08:12北投9X不如住內湖

H207/30 08:14以退休宅的角度，北投是絕對比內湖好的

H207/30 08:14從天氣到醫療資源都是

H207/30 08:14更不用說交通了

yiliang110707/30 08:16為什麼說洗去外圍的，當退休需要醫療機能時。

yiliang110707/30 08:17未必回得來的原因。更無論台北市中古屋蓋牌之兇狠XD

horseorange07/30 08:17台北市市內捷運站步行可達的預售才90很便宜了 這沒

horseorange07/30 08:17破百都覺得怪怪的

yiliang110707/30 08:18因為是北投啊XD

kmtkmtkmt07/30 08:18代表台北市就不是要賣你的........拍拍

kmtkmtkmt07/30 08:18怎麼會有自己買得起台北市的錯覺呢?

kmtkmtkmt07/30 08:19去桃園吧

yiliang110707/30 08:19另外買房是絕對值，15萬漲到45萬每坪漲30萬，增值超

yiliang110707/30 08:19棒

yiliang110707/30 08:19但台北市現況預售屋也是+30萬up賣

panzer122407/30 08:20台北市內預售 不要太偏沒破百 一定是建商讓利 不然就

panzer122407/30 08:20是有重大缺陷

yiliang110707/30 08:21以這篇提到中山區，90萬變成120萬 一樣每坪30萬

yiliang110707/30 08:22增值性很差，但是很殘忍的是外圍的就是回不了

toto12307/30 08:23因為蛋黃更貴啊 沒有為什麼

Bennyhome07/30 08:23捷運站附近一坪才90多萬，哪裡貴？ 多年來其實也沒漲

Bennyhome07/30 08:23多少

yiliang110707/30 08:23除非本業暴衝、投資有道…當年每坪90萬都負擔不起

yiliang110707/30 08:23更何況現在每坪120萬呢？（這裡以中山站為例說明）

H207/30 08:24中山站120也買不到啥好貨了

kmtkmtkmt07/30 08:24捷運站才90 台北市其他地方早就破100很久了

kmtkmtkmt07/30 08:25zzzzzzzz你活在10年前吧 現在新房子都150+囉

H207/30 08:25也沒有很久，三年前之前破百的主要是蛋黃區，現在

H207/30 08:25蛋白區也破了

kmtkmtkmt07/30 08:25北投就是爛 所以才"只有90" 你可以去其他地方看看

kmtkmtkmt07/30 08:25看完你就覺得便宜了 wwwwwwwwwwwww

horseorange07/30 08:26照原po描述可能是嘉磐日光 少見的捷運門口第一排 只

horseorange07/30 08:26是小坪數都賣光了剩下的總價蠻高的

H207/30 08:27五年內成屋，實價登錄關渡快80了，北投已經近90，

H207/30 08:27石牌100上下。你北投站買預售看到開9字頭已經不意

H207/30 08:27外

yiliang110707/30 08:27應該是看拾樂 這兩天開案

tinatiny07/30 08:28內湖四期歡迎你，空間大密度低，離市區又近，單價合理

yiliang110707/30 08:28是看幾坪的？ 39坪？

chigo52007/30 08:28台北市的蛋白比其他蛋黃好不是正常

panzer122407/30 08:29眼高手低啊 不然去買三重70退休好了

horseorange07/30 08:34的確 Y大講的拾樂也蠻近的

blargelp07/30 08:37再等五年沒事啊 大不了漲到買不起改來買桃園

jayemshow07/30 08:38台北新屋4000預算只能挑文山區了

toto12307/30 08:39小坪數啦 3000萬 二房應該很多地方都還有

WenliYang07/30 08:40這還只是開始 以後就是地板價

kmtkmtkmt07/30 08:40再慢慢挑 之後會更貴的 XDDD 等著看

kmtkmtkmt07/30 08:41以後會全部100萬起跳 連萬華+文山都一樣

a52097892607/30 08:41好了啦 一堆低能兒還不趕快掃光 怎麼市場上還有案子

a52097892607/30 08:41可以買？

toto12307/30 08:41萬華好的地方應該早就破百了

toto12307/30 08:41萬華只是水準低 地理位置很強

nthomas07/30 08:43台北就是這麼殘酷啊

H207/30 08:43台北很多是被掃光了沒錯

jayemshow07/30 08:45台北小坪數只能靠天降神運來買 不然根本有錢買不到

LansingAltec07/30 08:45內湖近松山去年還有不到80的預售案

kmtkmtkmt07/30 08:46有人還在崩潰喔 台北市早就賣到手上都沒貨了

avexgroup07/30 08:46淡水只要40

yiliang110707/30 08:46萬華去年就破百了XD

kmtkmtkmt07/30 08:47不信一通電話打去問房仲 早就搶光 是你買不起 不是太貴

kmtkmtkmt07/30 08:47拍拍

yiliang110707/30 08:48文山也破百了

dai2607/30 08:48北投捷運站買不起你可以買岡山捷運站

kmtkmtkmt07/30 08:48去買淡水桃園+1 台北市不是要賣你這種的

sam21sam2107/30 08:53老區開案就是跳漲啊！

sam21sam2107/30 08:53石牌捷運如果現在有30坪新案，130吧！

sam21sam2107/30 08:54證據在此，一個月跳18萬，同案同戶別

sam21sam2107/30 08:54https://i.imgur.com/raNWnjF.jpeg

sam21sam2107/30 08:54https://i.imgur.com/AHzz3Lm.jpeg

toto12307/30 08:54士林 芝山 明德 石牌 都還沒有很偏遠 貴是很正常的

toto12307/30 08:55石牌還有台北榮總 比什麼北士科 好 我覺得

sam21sam2107/30 08:55看拾樂第一天先接近賣空的是39坪，就該懂一件事

sam21sam2107/30 08:56台北市老人接受台北市這價格了，各位坐穩了

blargelp07/30 08:58現在買台北榮總 再不買林口長庚

minikai07/30 08:58對面蘆洲都開到8x了，北投9x已經算合理了

Refauth07/30 08:58是你的薪水低到沒資格買。

yiliang110707/30 09:00要選當然選北榮XD

esheep07/30 09:01石牌不錯，自成一區不需靠北投，也不需靠士林/天母，住屋/

esheep07/30 09:01商圈/學區/捷運都有。未來如果北士科起來，石牌也會受惠不

esheep07/30 09:01少。但這個優勢大家都看得到，所以價格一直都不太友善 XD

yiliang110707/30 09:01這篇作者預算4000萬XD

lovebridget07/30 09:02新房本來就賣白癡的啊 買中古便宜太多

lovebridget07/30 09:03新房就有廣告而已 不打廣告就不會買東西了是嘛

liu1981sssss07/30 09:05退休中南部買近捷運醫院宅，硬擠人多的地方像退休

liu1981sssss07/30 09:05嗎？

buji07/30 09:05天母鑲玉該不會還在賣吧?

lulumii07/30 09:06新北都890了 北市捷運宅這樣已經很佛了

buji07/30 09:06有看到中央南路有塊地整好了，應該過陣子會推案

bustinjieber07/30 09:07北投最近很熱唷，磺港溪再造很讚

buji07/30 09:07北士科案子也很多，但老人家等不到該區繁榮了

bustinjieber07/30 09:08拾樂有在鎖物件，不見得能買到想要的

mepe101807/30 09:09總是會有客群的～別擔心

buji07/30 09:09買士林或石牌，相同預算會少間房，不一定划得來

leoone07/30 09:10為什麼覺得5年後銀行貸款會出問題 嘻嘻

leoone07/30 09:11還是你也是覺得銀行是笨蛋一族的？

fxfxgxgx07/30 09:11https://i.imgur.com/RrUIRHe.jpeg

bustinjieber07/30 09:12軟橋段比較靠近原有機能區域，

bustinjieber07/30 09:12但價格當然也是不便宜

fxfxgxgx07/30 09:12以上這些人 肯定腦袋都有問題 都瘋了

buji07/30 09:12預售交屋潮，銀行房貸額度用完。就像現在新青安

benny199061507/30 09:13不貴欸

buji07/30 09:13對呀! 大家都瘋了 XD

Cookieboy07/30 09:14食樂看看啊 上禮拜才開賣

Cookieboy07/30 09:14雙坡平車不錯

esheep07/30 09:14磺港溪再造是指奇岩重劃？ 如果是，奇岩重劃很愛對標石牌

esheep07/30 09:14，價格... 看個人吧。另外 數據上有硫磺，不過 小弟覺得硫

esheep07/30 09:14磺是假議題... 但滿多人相信的... 印象上，在跟石牌對標

esheep07/30 09:14時，硫磺&交通是明顯的弱勢。投資要想一下，自住看個人。

Cookieboy07/30 09:16硫磺根本還好 靠近新北投才明顯

bustinjieber07/30 09:17預算4000內大概就大兩房平車，

bustinjieber07/30 09:17我是覺得紅線這段目前被低估了，

bustinjieber07/30 09:17我個人從來不認為藍＞紅，

bustinjieber07/30 09:17現階段台北市門牌的優勢就是線高，

bustinjieber07/30 09:17放寬什麼的暫時不用想了。

bustinjieber07/30 09:18如果預算有到4000 up，一定要買台北，

bustinjieber07/30 09:18人頭多、資金多可以一直槓沒差就是了。

kmtkmtkmt07/30 09:18硫磺還是有差的 你實際住過就知道了 傻傻 嘻嘻

sdhpipt07/30 09:19又要走路能到捷運站 又要新房子 能選擇的就少了

esheep07/30 09:19硫磺就數據上會有，如果有時遇到磺港溪不知怎麼了突然發瘋

esheep07/30 09:19，會有一些味道，一年沒幾次，實際影響應該不大。不過大概

esheep07/30 09:20就值得拿來說嘴了 XD

toto12307/30 09:20天母圓環那個區塊 就有硫磺問題了

yurian07/30 09:20因為那邊離榮總很近…榮總每天早上都一堆老人

yurian07/30 09:20或者搭捷運去台大或馬偕也超快…

yurian07/30 09:20你要看台北新成屋都這種價啦

yurian07/30 09:20北投相對便宜偏僻的老房子你看不上眼而已

Cookieboy07/30 09:20三代北投人啊 怎麼了

u4fu307/30 09:21北投9X算便宜吧….現在新北第一環哪個新成屋不是八九十

Cookieboy07/30 09:27食樂還給ykk 6+6 面捷運的好像鎖了

jessicaabc9807/30 09:27新北一環三重，還有6的啦同事才剛成交，

esheep07/30 09:29連士東路附近都有人在靠北硫磺了，更何況是山腳下的天母圓

esheep07/30 09:29環 XD

zoo202007/30 09:37中古只有仲仲才覺得便宜。現在20年內的都當預售賣了。

H207/30 09:37其實還有和信醫院

jessicaabc9807/30 09:39北投人怎了？北大人給我叫起來

buji07/30 09:45中古貴就算了，問題是沒好物件

H207/30 09:46是的，台北市就是這樣，好房子大家搶

H207/30 09:46我鄰居賣房，一個禮拜出掉，第一天仲介帶看人數就

H207/30 09:46爆了

buji07/30 09:47年紀大了以後，開車容易出狀況，所以有捷運好用

H207/30 09:47台北市特點是捷運站除了捷運外，公車也是爆多

buji07/30 09:49退休後前期吃喝玩樂多，後期看病照護多，都需要錢

buji07/30 09:50所幸時間多可搭車。所以買房量力而為，夠用就好

Cookieboy07/30 09:51擔心這麼多不如多陪他練身體 健身房踩個什麼腳踏車 有

Cookieboy07/30 09:51氧都好

buji07/30 09:52也不是擔心，而是退休族考慮的就是這些

Dnegelyks07/30 09:58竹北化外之地最爛寶佳都96了，連捷運都沒有的地方

Dnegelyks07/30 09:58更何況台北市

NSYSUEE07/30 10:02台北市門牌就是燙金門牌，大家都想擠破頭的地方，板橋都

NSYSUEE07/30 10:02破百了你是想要多便宜，你後面還很多人要搶唉

hisashi07/30 10:04二十年前可以買信義區

clamperni07/30 10:04人要比房瘋

Dnegelyks07/30 10:07笑死 那個說20年前買信義區的跟親戚老人一樣，從20年

Dnegelyks07/30 10:07前喊貴到現在空手

guesswhen07/30 10:10誇張 跟萬華差不多單價 該漲了

adapt07/30 10:33如果不堅持要在台北市，我覺得永和板橋機能比較好

TosakaSakura07/30 10:36你覺得歷史房市有走過十年大多頭嗎？ 如果你願意等

TosakaSakura07/30 10:36五年一定有大回檔的便宜可撿

vicowin07/30 10:37我覺得相對便宜欸 林口8 青埔7 台北還有9的

TosakaSakura07/30 10:37台北市20年內的中古屋量非常少，市場屋齡分佈很兩極

TosakaSakura07/30 10:37，說真的台北市的主升段還沒到呢

TosakaSakura07/30 10:39外圍漲多+屋齡分佈兩極，台北市正在醞釀新一波動能

toto12307/30 10:46都在等都更 也沒什麼好的老房可買 幾乎都五樓蓋的4~5樓

LatinoCowboy07/30 10:50硫磺會嚴重限縮空調系統的使用年限，快一點的每2-3

LatinoCowboy07/30 10:50年要換一次蒸發器誰受得了，怎麼會是假議題

bustinjieber07/30 10:54https://i.imgur.com/4Rcjpg5.jpeg

bustinjieber07/30 10:54https://i.imgur.com/u2BvYe3.jpeg

esheep07/30 10:55之前住石牌附近，朋友是老北投、老天母也沒聽過常換空調的

esheep07/30 10:55蒸發器... 牛頭牌汽車的蒸發器倒是換過幾次

toto12307/30 10:56硫磺不是假議題 就是會生鏽 之前住過天母圓環冰箱後面

toto12307/30 10:57都有

bustinjieber07/30 10:57https://lurl.cc/CES0r

minikai07/30 10:58要過新北投那邊才比較有影響，北投站附近根本就沒感覺，

minikai07/30 10:58更不用說奇岩了

bustinjieber07/30 10:58磺港溪再造供參

minikai07/30 11:01磺港溪再造做完感覺那段河岸才能跟旁邊的公園融為一體

panzer122407/30 11:06北市中古a貨輪不到你說真的 房仲拿到call幾個熟的 晚

panzer122407/30 11:06上就成交了…

hisashi07/30 11:11Dnegelyks 你是看不懂他原文寫三年前嗎? 看不懂可以問

kage0107/30 11:29拒買就好

envogue07/30 11:36他開他的 你殺你的 開價90, 從72開始談

Cookieboy07/30 11:37雲北投人笑死

pacino07/30 11:37看這些喊價人真趣味

t595781007/30 11:41嘉磐頂樓早就破百了

t595781007/30 11:41https://i.imgur.com/Ae6zXpo.jpeg

minikai07/30 11:43說從72開始喊要不要先前看看實登再來嘴

c6066den07/30 11:44劍潭現在多少 畢竟到北車搭捷運9分鐘而已

c6066den07/30 11:44到內湖也近 綠地又多

Cookieboy07/30 11:45劍潭圓山現在凹陷阿 還有9字頭 cp值高

c6066den07/30 11:46劍潭比圓山好的點是沒航道影響，真的香

c6066den07/30 11:47以後承德路直接開車到北士科產專園區也很快

heidilin07/30 11:50北投站奇岩站根本沒硫磺，公車多，捷運也方便。9x很便宜

heidilin07/30 11:50欸

minikai07/30 11:51劍潭新的很少9字頭了，前陣子壓死人的都破百了，通河街

minikai07/30 11:51附近的小建案去年初都開到90了，更何況今年

heidilin07/30 11:51華固在公館路的四棟商辦大樓正在挖地基

sunday12307/30 11:55其實都不用想那麼多，想也沒用，有需求可負擔就買

H207/30 12:02挖地基的不是華固，是富邦momo

gooff07/30 12:05鄉民都買破百萬的房子，9開頭還敢拿來問

waida07/30 12:06社子歡迎你

shangclock07/30 12:11拿三年前暴漲前的數據講現在笑死人了，三年前竹東28萬

shangclock07/30 12:11預售，現在成交60

c6066den07/30 12:14不過板橋都120成交了，紅線真的好便宜

buji07/30 12:19板橋三重到市區快多了，房價較高合理

buji07/30 12:20我若年輕個20歲，也不會考慮北投

c6066den07/30 12:23但劍潭到北車比板橋還快欸 還是比較便宜

c6066den07/30 12:24而且紅線這幾站都還是台北市

Cookieboy07/30 12:24華固的還沒拆

yurian07/30 12:59帶著有色眼鏡在看北投士林笑死 老實說板橋三重怎麼比…

yurian07/30 12:59士林劍潭到北車只要10分鐘…

yurian07/30 12:59沿路都是醫院 (百貨公司也很多不過這應該不是什麼退休後

yurian07/30 12:59的重點

kmtkmtkmt07/30 13:00怎麼有人會認為硫磺沒差 你是真的住過還是??

kmtkmtkmt07/30 13:01鍵盤沒差喔??

kmtkmtkmt07/30 13:01硫磺影響非常嚴重啦 傻瓜喔

buji07/30 13:06請問 kmt 兄住北投那一帶?

buji07/30 13:07其實台北的商業中心大概算忠孝復興吧?

charliebitme07/30 13:08一坪90真的瘋了 也太便宜

buji07/30 13:10那大家趕快過來搶。下個案子就100起跳了

toto12307/30 13:11北投我不敢說 但士林根本方便 他就是沒有很偏遠郊區

toto12307/30 13:11士林區 紅線+國道一號+新生高架橋 怎麼輸?

toto12307/30 13:12有一些中山區其實都會過來士林買房子

toto12307/30 13:21士林北投他自己根本一圈 你想到什麼幾乎都有

toto12307/30 13:21百貨公司 醫院 大概只剩沒辦公室工作機會了 比較少

bboywhite07/30 13:22能回到三年前 我會壓身價買台積電

buji07/30 13:24我會買 NVDA

Villkiss1307/30 13:45新北一環預售破可以破百了…

Villkiss1307/30 13:45北投你覺得能多便宜

Villkiss1307/30 13:45預算不夠就去淡水基隆桃園好嗎

yurian07/30 14:04士林都100起跳啊… 你看的也是北投的精華區

yurian07/30 14:04台北的地勢 從士林畫到淡水就只有那一條窄窄的平地而已

yurian07/30 14:04北投是偏遠 但捷運旁的新成屋不會便宜的

steany07/30 14:05竹北都快100了耶 。。。

buji07/30 14:08好。看來只得認清現實，接受事實

lucifero07/30 14:41　　　　　　　你是不是還沒看過更瘋的？

ktoaoeex07/30 14:45現在就是這樣的價格阿 拿三年前來講會嘔死

deepdish07/30 14:46賣不出去加價賣 這種常識也要問阿

ktoaoeex07/30 14:46連蘆洲都有8字頭了

handsometai07/30 15:17會覺得風力代表你還沒買，買完之後只會覺得漲不夠

tonight032907/30 15:53現在不買，五年後可以再發一篇

jerrylin07/30 16:38當你能夠加價賣就沒瘋

jerrylin07/30 16:38買賣就是買低賣高 只要你能賣更高就行

jerrylin07/30 16:39疫情期間搶口罩我也覺得一個十元買的是瘋了啊

jerrylin07/30 16:39但是有人願意買那我用成本五元進都可以

whitecow07/30 20:31買不起別來秀下限

buji07/30 21:06我有寫我買不起嗎?

hhjjhhgg07/30 22:02太久沒買房？？？

idmaker07/31 13:39臺北本來就這樣啊 不然你以為阿貓啊狗都能住臺北啊

drimp08/01 02:39北投還行啦 走路捷運站5分鐘內新北都賣到8-90了