[閒聊] 一律取消寬限期就解決了
其實寬限期是毒藥
尤其新青安的寬限期
一堆人其實根本背不起那間房子
如果是買來自住就算了
一堆聽網紅的
信貸過水當頭款買房，新青安借下去
出租5年賣掉，大賺一筆躺平
問題是如果大量人這樣做
又都是買籃子區，塑膠袋區
用這模式.....5年一到會怎樣？？？
誰接盤？？？誰當盤子？？？？
沒跌小漲的劇本下(因為非投資客絕對不會認賠殺)
大量拋出
只要卡你銷售期
3個月。沒事
6個月。沒事
9個月。還行
10個月。過的去
11個月。一天吃兩餐就好
12個月。騎ubick上班當運動，五張悠遊卡套免費
13個月政府要原價＋利息＋裝潢買回
然後居住者正義遊行
5年後變政府救救買房的年輕人大遊行
我的看法
當你買一間房子，只要你無法本利攤還
而且是20年期的本利攤還(先不看薪資支出比正不正常)，至少你去繳完房貸不養家活口下，你不可以會餓死
你才有資格買這間房子.....
30年期，寬限期只是讓你，可以透過投資＋通膨＋增加收入，減輕負擔
一堆人抗議沒寬限負擔不起
那寬限到氣呢？不是更付不起
只要全面無寬限期，銀行放款水位就會很快回血，讓更多人可以買房貸款
也不會因為1000萬，40年房貸，寬限5年
不管有無需要亂買找死
認真呼籲央行，只要是購置不管幾房，都住還商都不能寬限
沒寬限就衝不少去了
平盤小修正，套利青年去死活該
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完全支持取消寬限期
他媽的 我一間都沒有寬限期
我也頭到尾全本利
舊的動不了
新貸不給寬
※ 編輯: a386036 (111.71.34.135 臺灣), 09/24/2024 00:16:59支持，打重一點，年輕人去租房，不要再買房了。都快沒租客
了，還在青青青個咖稱
新青安只是鴕鳥心態，縮頭烏龜心態 5年後再說，只要拼連任8年後，下一任解決問題 本來就不應該讓沒能力負擔的人跳進來
多的是打算吃五年利息補助然後繼續買下一間.
立委還質詢楊金龍說不給寬限期是害人...
寬2還能理解，寬5就完全躲房地合一演都不演的
不是，你要解決什麼，二房貸不到錢還是房價下跌？，這些都
是正確的方向有什麼好解決的？乖乖吃金龍風暴下去就好整天
想東想西
我還支持認房不認貸 名下有房購置就是5成 不然就是越多間貸越多 本該讓負擔不了的不要跳進來 貸不貸可以現金買 貸款不是銀行欠你的，國家欠你的
有新青安者買第二戶應立即取消第一戶新青安
應該的 而且立刻變30年，無寬限，正常利率 另補助應該要被限制 還有用新青安房地合一，應該拉長年限，等於政府一起投資了
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 00:25:22拿著稅金補助利息還想炒第二戶？
我是滿期待怎麼收尾的
目前就是一堆用新青安，高價搶奇怪地方 期待五年後有人2倍3倍5倍跟你買 然後賺的錢的錢躺平 就你最聰明別人都是豬頭
正常我們坐久的 早早沒得貸款 頂多買到2022末
後面都是被政策炒高 超白癡
現在每個都是負現金流
一間都買不了
低利偷雞被抓到 還不是央行搞得
明明股票才好賺 他媽的 都去股版學學大神 懂?
你利率別低到跟租房差不多 不就沒人這樣搞
股票需要看書 你以為年輕人抖音看多了 看的下書喔
經濟學一本多厚 無腦買方簡單多了
寬限期 3 年已經很 bug 了，五年更是 bug 中的 bug
二等親內有房的不能使用新青安並朔及既往
支持 這樣合理 ，覺得不是總成數的問題，沒寬限期就沒
水位問題。 相信同一群人 沒房時喊居住正義，有房後變
成我家不能跌，這是人性
別人升息我降息 別人加稅我免稅 最好只有我0利率＋寬限50年＋免稅 別人家下跌我家大漲 還有人說新青安高利貸，利息超高 借1000萬40年利息要400多萬土匪 那房蟲的利率怎辦，不就超級高利貸
青安不能出租阿
工作在台北，買草漯的我就不信他會去住 工作在台北買A7買青埔自住，就非常辛苦了
低能政府啊，銀行絕對也樂見不給寬限期
是
你問過哥不靈嗎 這可是清德宗的政策 新青安優先 其他
吃屎 懂？
本就該如此，寬限本是軋不過來的緩衝，
結果一堆人一開始就槓桿開到最大然後新青安還加碼。
信貸炒股，股票在質押買預售的人 會先團滅
讚啦
新青安不能出租啦 抓到不用等五年直接爆
謄本沒註記 只要沒報租補就沒事
寬限期不知道哪個人發明的，五年後是每個人都會升官發
財是嗎？五年後結婚生小孩日子更慘的倒是一堆
五年讓你躲房地合一稅 還不明顯嗎
寬限期是給有錢人用的 調配資金 不是給付不起的硬扛
本利攤還不可能還不出來啦 過得很辛苦而已
我是覺得一次性貸到上限1000的非常少，最多還是700以下
貸700以下就算寬限期後也沒月繳多少
接下來的走向就是水位隨著新青安交屋以及寬限越灌越高，最
後滿水位一毛都貸不出去，交易量崩跌後伴隨房價大跌，然後
5年期滿你覺得貸款環境會更好嗎？ 能不能過授信都是問題 這批人房子出給誰
水位慢慢釋出房市變成正常循環，除了首購以外的人幾乎不會
選擇買房當投資，這樣的結果有什麼問題嗎，沒有的話其實也
不用討論”解決”對吧？談解決代表你心中想避免崩跌這個目
前無可避免的結局，但這對很多人來說不是問題
聽帥過頭說什麼離婚又結婚的可以10年寬限期 還真的
蠻誇張的 哈哈哈
我是不知道空空為啥把交易量崩跌和房價崩跌綁定
敢不敢動全禁寬限而已 反而0貸款的原屋融資，給寬限才是健康 代表你還得起
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:01:45被打臉打了好幾十年依然故我也真的很屌
我是不知道為什麼有傻多覺得滿水位房價不會崩跌，你要不要
問問這邊其他比較有常識的多多
取消就應驗了蔡EE那句沒有誠信
不然總是像是邪教徒一樣嘴巴念著不合常理的言語我不知道如
何對話
喔
啊本來就會漲會跌啊！股票也是這樣啊！大家下好離
手，賠得起就好了！
頂多就是破產法拍嘛哈哈哈
就89買車心態啊....只看月繳繳不繳的起，根本不在乎總價多
少
20年月繳太高，那就30年，30年不行就40年
房蟲忌妒新清安享有5年寬限期 哈哈哈 可憐阿
我反而都買現金耶！ 不喜歡貸款的感覺
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:04:39生命會自己找到出口的，到時候房子就是賣給真正的”剛需”
首購，所有二房以上的貸款都隨著時間被排擠掉，房市貸款市
場只剩下首購，假如你們的房屋供給量不足理論正確，那到時
候房市自然會有基本面撐盤不用擔心
你會擔心只是因為你是有預判能力的多多，想避免目前這個必
死的局
你一直強調還不還得起，其實只是你想用資本優勢在房市欺負
年輕人而已，但賴走的就是理想的社會主義，在這裡想中首購
才是房市天條而不是資本社會的還款能力，你只是沒辦法接受
遊戲規則改變自己優勢被削弱
房價緩漲對長線投資客才是優勢，像現在這樣誰都進來，投資
客根本沒撈到多少好處
年輕人沒長輩支援+無寬限期 要存幾年頭期款才能買房?
房蟲都屯房等幾年想讓首購族接盤 新青安打破房蟲幻想
如果一開始無寬限付不起 那寬限到期不是更付不起，前五年該繳的本金往後跑 買不起就租房，認真存自備款
1.投胎2.加強自己斜槓能力3.增加本業收入
是
有新青安和5寬，房價一年跳30%，試問樓上要幾年才能存到頭
期款
一年省不到5萬塊利息 五年也才20幾萬利息 可是房價多了超過100萬 寬限期更助長 會這樣跳政策鎖籌碼＋新青安導致
預售交屋很快有斷頭潮 房價自然會跌 房蟲3好+1好
你想躺平還跟人競爭買房考慮一下北韓吧
讓除了新青安以外的人都買不了房，房市就不會上升而是下跌
，最終跌到真正基本面然後開始緩漲，正是現在在做的事，想
靠房子賺錢有點擔當，不要總是拿其他人當擋箭牌，一下二房
一下首購，心中真正在意的只要那套房能賣多少而已
第八波就該推第二房全現金不准貸款 房蟲就現出原形
在嚴格一點名下有房或土地，不管有無貸款都要現金 不管是龍巖塔位，繼承持分，車位 都要現金買這樣如何 我是沒差現金買而已，才1千多萬貸款幹嘛，2千萬有很多嗎？ 多數房蟲也有著能力
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:24:54新青安5年寬限期後付不起? 房蟲先擔心預售交屋款吧
房蟲憑啥假設新青安付不起貸款? 人家是首購不是沒錢
房蟲有能力全現金買最好 不用幫新青安瞎操心啦
我看是房蟲擔心手上養預售屋到時交屋無人接盤吧 哈
不喜歡貸款的感覺那你貸款個屁? 不是都全現金買房嗎?
一次買兩間民生社區公寓1千萬的 加減貸一點 才能繼續收 預計還要現金收一間 現金準備好，低於市價就現金收
不只新青安有寬限期吧! 這幾年的房貸都有寬限期
所以就是多房蟲忌妒新青安有寬限期 可以理解眼紅啦
沒差買現金的，比有寬限才買得起的，強數千倍
支持啊 萬惡之源
應該要再多升幾碼
一定軋不過來
用寬限的利率＋兩碼
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 09/24/2024 01:54:17我也沒寬限期，看我職業寫是全職操盤手竟給我3.1%我也吞
了，還是在兩年半前最低不到2%的時候…
寫全職操盤手你不是找死嗎，寫老闆的狗都能拿最好
一直強調現金幹嘛 傻傻才付現金
我對股市量化分析比較熟，跟銀行打交道不熟…不懂要做金
流那些，反正之後也不打算碰不動產了…真的超麻煩啊啊啊
也確實是這樣沒錯，以前租金收入是可以當金流的，結果這幾
年改規則，某次我去對保，銀行臉垮下來要我收走
投報率那麼低，要背一堆不成文規則，還會變動，真的很麻煩
我都勸身邊朋友，有錢就去投股票，不然買ETF，好賺爽賺又能
促進實業
的確是，偏偏政府不承認，打爛其他的再說，亂叫的都洗成
投資客
新貸不給寬的話，還沒進場的鳥又要出來哭了，賴的面子哪
掛得住。
推 20年本利攤 無寬限期
推 寬限期根本就是鼓勵投機
限貸一開，房蟲投胎。
支持
買第一間時銀行問要不要寬限期偶連忙說不要怕多繳利息
第二間的寬限期造就了偶快速進入第三間，寬限期是魔戒啊
分多些年繳款 40 50 60
但早該禁止寬限期
寬限期意義是啥？買得起就買
政府有心要幫首購就該提高社宅和住宅供給量 供給增多房價
自然就會下來
去年下半年房價就要往下了 結果還點火
首購宅原本是500-800萬 現在變1250-1500 頭款從100萬變 2
50萬 到底是幫年輕人還是害年輕人 青鳥自己心知肚明
喔
財政部 內政部想要炒房地產 最好選舉輸光光
寬限期根本就炒房
有寬限期還好吧 至少裝潢現金流壓力比較小啊
寬限真他媽莫名其妙的東西
寬限期很讚 套利神器
套利青年真的該死，XD
你這樣打臉黨的政策耶 況且央行根本不敢動這塊
幫助年輕人的德政不知道幹嘛眼紅
然後黨還會派出很多打手說 現在會叫的都是房蟲 XD
選舉到了央行自動歸隊
確實
我也沒用寬限期，不過寬限期會不會是考慮到年輕人剛
出社會、工作久了之後薪水會漲…？
新青安都給40年了，不應再給寬限
合理 買不起用什麼寬限
年輕人剛出社會，哪會有頭期款= =
房地合一起算日排除寬限期比較能針對炒房投資客，一般自住
或長期置產影響不大
寬限期是給比如突然失業和銀行協商用的，再不取消高
槓桿濫用寬限期，真的會金融海嘯。
確實有種取消寬限期
推你
靠邀沒寬限期繳不起真的莫名其妙 這價位就不是你能買的
乾脆說取消一切妨礙你炒房賺錢的阻礙好了
年輕人工作就不穩定啊 你不給個寬限緩衝一下?
工作不穩定就不要買
現在拿個剛出社會的年輕人敢說自己工作穩定的?
要弄到只有你可以三四間 年輕人一間都買不了也可以啊
那未來你房子也別想賣也別想漲了 因為年輕人接不了手
推
不懂寬限期就是不會理財 一輩子打工仔自以為聰明人
總結 你爽就好~ 反正賺錢是我的幹嘛教你~
寬限期根本他媽智障到極點
智障在哪?我覺得超棒啊 無限槓桿大法 是不是你不會用?
5年就是要逼你下一任繼續選他啊
寬你媽個基吧啦，廢物才用寬限期，我三戶都沒寬限期
還不是活的好好的，白痴自以為無限寬限轉貸很厲害，
根本就弱智
樓上不用激動 至少你說對一件事 就是要逼你選他連任
至於你有沒有活得好好的跟我無關吼~ 你錢太多可以給我
我都到處跟人家借錢 哪天捲舖蓋跑路了可以不要來找我嗎
是 支持砍寬限 第一戶也砍
寧願40年也不用寬限
你有問過建商要不要嗎
![Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2017/06/23/110.jpg "Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了")
![Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了](https://zero.estate/wp-content/uploads/2019/10/minzeroR.png "Re: [閒聊] 一律取消寬限期就解決了")
爆
[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了無聊亂逛看到低能卡 有人分享之前申請 有興趣自己去找文 新青安貸款8成通過（將近600萬貸款 總利息300w左右![[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://i.imgur.com/0f3weQ7b.jpeg "[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
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[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購（第一戶使用） 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。6
[請益] 大尾還款 Balloon payment?如題 最近在查詢房貸試算 發現國泰世華有一個到期還本的貸款方式 google了一下 好像俗稱大尾還款 原文網址: 20年後一次結清！「大尾還款」是房貸新選項？ | 好房網News 用1000萬30年期 0寬限 1.31%試算![[請益] 大尾還款 Balloon payment?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUwMDY5OG5ld3M,/ec2595b50a0a66ae_1600x1067.jpg/qs/w=600 "[請益] 大尾還款 Balloon payment?")
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Re: [問卦] 新青安房貸還40年是要工作到幾歲？問這個問題就很外行 因為本來就沒有打算把房貸還完 反正就是一路先寬限期 轉貸 然後寬限到不能寬限為止 就把房子賣掉5
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買那些說青安寬限期後會爆的白癡 肯定沒自己買房過 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了 違約率超低 更不用說承作青安的是8大公股銀行2
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？我發現大家好像都不太懂新青安. 就我的理解來說, 所謂的新青安, 是指 你貸款時, 只要條件低於 40 年期 5 年寬限期 最高可以針對 1000 萬的範圍內申請合計 2 碼的利率補助. 補助期限至 2026 年 7 月底.![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/BU1wnNWb.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")
Re: [問卦] 貸款40年 vs 無殼蝸牛？這次政府延長寬限期 就是鼓勵大家 先買房 然後五年寬限之後 再換一間銀行轉貸 不停轉貸下去 無限寬限期 這樣子財務操作 你就等於是繳少少的錢
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[閒聊] 現在裝潢真的很貴啊27
[閒聊] 帥老頭為什麼一直吹烏日？9
[閒聊] 背房貸真不是人幹的事13
[閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了![[閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了](https://i.imgur.com/wwvSVkeb.png "[閒聊] 不看捷六，三重站環泥也到均價89了")
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Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??![Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??](https://i.imgur.com/hqeyr3xb.png "Re: [閒聊] 三重買到快110要很有愛吧??")
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Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資![Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資](https://i.imgur.com/tEtGxEab.jpeg "Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資")
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Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊7
[請益] 土地轉讓給友人9
[請益] 房屋貸款策略9
[閒聊] 雙江翠有一戶竟然成交了5次 XD![[閒聊] 雙江翠有一戶竟然成交了5次 XD](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "[閒聊] 雙江翠有一戶竟然成交了5次 XD")
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Re: [新聞] 購屋客觀望「等不到降價」代銷:房市最5
[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%![[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[閒聊] 高雄地政局第4季土地標售 標脫率僅43%")
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Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資X
[閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？2
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊3
Re: [閒聊] 為何八大妹常常拖欠房租？2
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資
[閒聊] 2028台中是不是要起飛了
[社區] 台北南港_翡翠山林
[請益] 轉貸條件確認
[請益]當台北市每坪破500,新北200,會發生甚麼事
[社區] 新竹竹北—鑫輝新洋樓
Re: [閒聊] 台北市大安森林公園第一排：元利信義聯勤
[閒聊] 財劃法過關意味房價更噴？
[心得] 到底誰說房價不會跌的......![[心得] 到底誰說房價不會跌的......](https://img.youtube.com/vi/RezQ7Z-ZtfE/mqdefault.jpg "[心得] 到底誰說房價不會跌的......")
Re: [新聞] 法拍潮將降臨？全台「房貸違約金」創28
[閒聊] 限制預售屋換約轉售 不好嗎？