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Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格

看板home-sale標題Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格作者
cutbear123
(皇帝熊)
時間推噓48 推:55 噓:7 →:80

※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之銘言:
: 這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外,詳細辦: 法還有這些要注意
: https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg

圖 央行信用管制比想像中嚴格
: https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
圖 央行信用管制比想像中嚴格
: 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外,還有未來三年內轉貸也只能再再借出: 你還過的本金。
: 三年後不論房價怎麼漲轉貸也只仍只能貸款七成。
: 意思就是,你現在買屋1000萬,剛好銀行鑑價也值1000萬,貸款只能7成即700萬。
: 三年內如果你還了本金100萬,即便你轉貸,不論房價如何上漲,也只能再貸出這100萬。: 三年後的算法不一樣,你轉貸如果銀行估價價值1500萬,那麼你可以轉貸1500的七成。: 這間房子的購屋貸款尚未還清前,永遠就是七成。

我看的心得是這樣:

有掛1的第二間會受限(7成,轉增貸比較沒用) 第一間則無

也就是只要資產夠 能夠把掛1控制在1間 其他都掛4則不在限制內

小資族會被限制開槓桿的能力 而資產多者則依然不受限

依然可以掛4等半年用現金全款買 然後再掛4


以上的理解是否有誤?歡迎指正

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※ PTT留言評論
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junior02048606/21 17:12央行真的把中產階級的存房路堵死了,我看平均屋齡

junior02048606/21 17:12這幾年會大幅攀升

ruve06/21 17:12看完也是這個心得,只有掛1的受限而已

junior02048606/21 17:14中產階級存房會開始存低總

kusomanfcu06/21 17:19是啊

spermbox06/21 17:20就央行應空空魯蛇的要求而已

kusomanfcu06/21 17:21所以只要打空空魯蛇 空空魯蛇以為有在打 就贏了

spermbox06/21 17:21魯蛇整天只想把中產階級拉下來跟他們一起作伴

kusomanfcu06/21 17:22中產借貸很寬的 在管的也只有銀行

spermbox06/21 17:22最後就是整個社會越來越窮,中產階級的翻身路被堵住

junior02048606/21 17:22中產改存低總,低總受眾可能會哭出來

kusomanfcu06/21 17:23頭期不夠就選更便宜的 一直衝啊

kusomanfcu06/21 17:23這沒毛病阿

kusomanfcu06/21 17:23https://i.imgur.com/QdwcMjZ.jpg

圖 央行信用管制比想像中嚴格

spermbox06/21 17:24空空的理想世界就是共產主義,然後最好總書記就是空空

spermbox06/21 17:24自己

kusomanfcu06/21 17:24傳給一堆人看這個 就會跑去看房了

junior02048606/21 17:24不用疏導的用防堵的,要gg啊

spermbox06/21 17:24笑死

kusomanfcu06/21 17:24然後告訴他 明年還是要漲電費 碳稅 基本工資

Throwout06/21 17:25中產不翻身也能過日子啊,翻身反而M型化,所以鎖你中產

Throwout06/21 17:25想翻身不工作的路

kusomanfcu06/21 17:25這些都是事實 會漲的東西

junior02048606/21 17:26其實便宜之道就是增加供給,農地劃一劃變成建地

Mithra06/21 17:26大家一起6-7成 套房/老公寓更香了

kusomanfcu06/21 17:26碳稅水電費基本工資 都加起來就差不多要5%了

kusomanfcu06/21 17:26房價沒漲那麼多的話就是租金漲更多而已

kusomanfcu06/21 17:27農地如果一直開發喔 以後通膨會更劇烈

kusomanfcu06/21 17:27然後貨幣貶值會更嚴重 央行拉不起來的喔

horb06/21 17:28打小資(相對)一直是政府的方向

junior02048606/21 17:28隔套開始香,原本成數就低

ImCPM06/21 17:29房蟲又又又又又贏了

junior02048606/21 17:30建商這次之後,應該會量縮的非常嚴重,地震帶上面

junior02048606/21 17:30的國家,新屋數量大量縮,蠻精彩的

asdzxc00106/21 17:31謝謝政府一直端出打房政策 害我一直漲租客租金

junior02048606/21 17:32這樣有個問題原本存完四間的中產更不可能釋出

kusomanfcu06/21 17:32當然 因為屯房也是剛需阿

kusomanfcu06/21 17:336年後再說

jeromeshih06/21 17:35現在變成一買就可能要5年以上,然後再限制第二間增貸

kusomanfcu06/21 17:35那個要刺激供給其實很簡單啊 不要限制轉約 今年特赦

kusomanfcu06/21 17:35 買賣成屋 減稅只算10%

kusomanfcu06/21 17:36這樣就會跌了 懂嗎? 多簡單

fluffyradish06/21 17:36當然要打你這些中產不然社會能靠魯蛇產出嗎

kusomanfcu06/21 17:36不過跌的是預售

kusomanfcu06/21 17:37再來買賣房成數 那個就一縣市一間 不管制

kusomanfcu06/21 17:37馬上 就流出來了

kusomanfcu06/21 17:37做相反的事就會跌啦,很難懂嗎 哈哈哈哈哈?

Morphee06/21 17:43低總會噴爆

KrisNYC06/21 17:48能低調就低調 不要搞到沒開公司都不能做

ZhuBeiCity06/21 17:48沒錢跟人家買什麼第二間房啦。打死你們這些窮傻多只是

ZhuBeiCity06/21 17:48剛好而已

ZhuBeiCity06/21 17:48爽到不行

ZhuBeiCity06/21 17:49感謝央行 打死這些沒現金的傻多 然後斷頭。不然我幾千

ZhuBeiCity06/21 17:49萬現金放在抵利型房貸帳戶不知道要幹嘛。乾脆來撿傻多

ZhuBeiCity06/21 17:49斷頭戶好了

lovezzz06/21 17:49請教 "掛4 "是指什麼

ZhuBeiCity06/21 17:49現金放在抵利型房貸帳戶 一毛錢利息都不用付 有夠爽

ZhuBeiCity06/21 17:49還可以打死這些沒現金的傻多

frowning122606/21 17:49低調,這種東西不用分享心得

ZhuBeiCity06/21 17:50最好希望央行第二戶一律禁止貸款打死這些傻多

ZhuBeiCity06/21 17:51一堆人說什麼增貸啊。寬限啊 炒作苗栗啊 你當央行白

ZhuBeiCity06/21 17:51癡都不知道嗎。央行下一步直接取消寬限期 貸款一律最

ZhuBeiCity06/21 17:51高20年 我看你們這些沒現金窮傻多怎麼死的

t10231001406/21 17:55低總價慢慢的被買光了,週末有空的人可以去走走逛逛

au041l06/21 18:01有錢的更有錢

kusomanfcu06/21 18:05jacky 現在換賣喇叭囉

ZhuBeiCity06/21 18:05爽啊。沒現金的準備被斷頭

kusomanfcu06/21 18:06各位 記得更新資料 jacky 缺錢一直在賣東西 記得五折

kusomanfcu06/21 18:06買他家

jeromeshih06/21 18:13回56F,聯徵中心會用代號顯示用途:

jeromeshih06/21 18:13貸款為房貸代號為1

jeromeshih06/21 18:13貸款為周轉金代號為4

jeromeshih06/21 18:13如果上面有誤,也請大家指正

MixBear06/21 18:23資產多的本來怎樣就都沒差

bobovillage06/21 18:27勿忘理財貸!

leota06/21 18:35低調

ZhuBeiCity06/21 18:36沒現金的逢甲仔滾啦 滾去增貸啦。哈哈

mupig06/21 18:46請低調

kusomanfcu06/21 18:55好慘喔 有人缺錢賣音響

kusomanfcu06/21 18:55jacky 3000收

kusomanfcu06/21 18:56音響3500好了 說好的五折

kusomanfcu06/21 18:56開價五折

kusomanfcu06/21 18:57jacky 你是不是繳不出來啦 5折收你家

KrisNYC06/21 18:59哪顆阿 marshall的話我考慮收來放出租房

kusomanfcu06/21 19:00Geneva

kusomanfcu06/21 19:023c 喇叭 2019年的 我估最高3500啦

kusomanfcu06/21 19:03新品三折以下 就這樣 行情勒

ZhuBeiCity06/21 19:05我看有人連什麼事抵利型房貸都不懂哦。對了。我忘了你

ZhuBeiCity06/21 19:05是只會增貸 沒現金仔

kusomanfcu06/21 19:07那個喇叭只能賣3000-3500啦 你別幻想了

kusomanfcu06/21 19:07哈哈哈哈哈笑死 哈哈哈哈哈

kusomanfcu06/21 19:08還想賣7000 你當別人都白癡喔

orz81101706/21 19:13你們不工作哪來的勞動力

aa0078806/21 19:24Marshall可收 妹子很愛

sspider082906/21 19:42低調 最近我去銀行不是很敢直接放 乾他們也怕被白癡

sspider082906/21 19:42

ohyakmu06/21 19:49有專員跟我說掛4,只能貸20年,真假?還是他或我不夠給

ohyakmu06/21 19:49力?

ZhuBeiCity06/21 19:50買虎尾那種鄉下鳥不生蛋的店面逢甲仔可能無法增貸出

ZhuBeiCity06/21 19:50來。身上又沒現金會不會跑路

cutbear12306/21 19:52@ohyakmu 我最近有申請掛4 給30+3寬

kusomanfcu06/21 19:53那個現金買的 你傻了嗎...

kusomanfcu06/21 19:55那個店面的房子還自己蓋的

kusomanfcu06/21 19:56早期是舊磚屋

kusomanfcu06/21 19:56買下親戚的持分

kusomanfcu06/21 19:56比我貼的那個地方還貴的店面

kusomanfcu06/21 19:57誰和你一樣要賣家電籌錢阿

kusomanfcu06/21 19:59早就跟你說我是照標準資產配置的 你搞不清楚狀況喔?

kusomanfcu06/21 20:01阿 你根本什麼都不懂怎麼可能知道 標準比例

buike06/21 20:11怎麼還有人提到抵利型啊…哈哈哈哈哈好鬧

ZhuBeiCity06/21 20:18買什麼虎尾鳥不生蛋鄉下的店面啦。快笑死人了啦

kusomanfcu06/21 20:25幹嘛跟你說為什麼? 當然是笑你之前賣汽座後來賣麵包

kusomanfcu06/21 20:25機現在賣音響阿

kusomanfcu06/21 20:25那才好笑

ZhuBeiCity06/21 20:31滾去買雲林虎尾鄉下啦 哈哈哈哈哈哈哈哈

ZhuBeiCity06/21 20:32沒現金 虎尾鄉下房子增貸的出現金嗎?

kusomanfcu06/21 21:11哈哈哈 jacky 為了貸款買房 賣 汽座 賣 麵包機 賣 音

kusomanfcu06/21 21:11響 哈哈哈哈

kusomanfcu06/21 21:13哈哈哈哈哈哈 好好笑 哈哈哈哈 Stevenshih 不是房地

kusomanfcu06/21 21:13產隨便在這次QE賺千萬嗎 哈哈哈哈

kusomanfcu06/21 21:13笑死哈哈哈哈

ZhuBeiCity06/21 21:18雲林仔:怎麼會有人想去買雲林啊 傻眼

a12345469806/21 21:40奈米多以為自己是中產階級XD

kusomanfcu06/21 21:43哈哈哈 隨便買都比你的會漲 哈哈哈哈啊哈

frowning122606/21 21:43是啊,奇怪號稱賺千萬要賣音響?why??

ZhuBeiCity06/21 21:55怎麼會有人買雲林啊 救命啊

ZhuBeiCity06/21 21:55呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵

ZhuBeiCity06/21 21:56看來這次限貸七成再加上無法增貸 買偏鄉鄉下的傻多開

ZhuBeiCity06/21 21:56始瑟瑟發抖了

kusomanfcu06/21 21:57雲林都比你A7邊邊還市區勒 你那鳥不生蛋的大樓

kusomanfcu06/21 21:57笑死 蠢阿

kusomanfcu06/21 21:57最基本的人流都搞不懂

appleye06/21 22:15而資產多者則依然不受限 廢話 都資產多了 是有差膩

ZhuBeiCity06/21 22:56買雲林偏鄉怎麼還敢講話啊 請滾回雲林 謝謝合作

retriever3306/21 23:06中產存1000萬內,頂多多100萬自備,沒差

kusomanfcu06/21 23:15好慘喔 每天跟人說沒錢別買 ,原來是有人繳貸款繳到要

kusomanfcu06/21 23:15賣汽座賣麵包機賣音響XD

kusomanfcu06/21 23:15自介阿

pilott06/22 01:25去看看每個党的金主 就懂了吧

scott12332106/22 07:14中產存什麼房?把存量打出來讓我們80後也有房買吧!

kl040806/22 08:45就是打中產階級或是互換屋族 炒房大戶根本不受影響

Tylose06/23 01:41可是4的條件不能跟1比阿 XD 所以還是限縮了