[請益] 買農地過戶前發現廢棄物
如題
上個月簽約買一塊1000坪的農地，目前所有流程文件都跑完了，只差我通知銀行將貸款撥入但是，因為在農地表面上有發現一些廢土磚塊，我方要求地主挖地檢查，上週五雙方到場開
原先在不清楚清運費用的狀況下（雙方都不了解），我方要求賠償100萬作為清運費用，未來不會要求賣方負相關責任，但地主砍賠償金（仲介說金額砍太多，他懶得跟我說），地主請我們雙方找清運公司來估價，看需要多少費用再決定怎麼處理，清運廠商若要清除1000坪的廢土，金額絕對超過千萬，沒有辦法完整估價，廢土深度有可能非常深。另外也有詢問信任的住宅建商，他們委託清運公司的費用是每立方米1000～2000元。
我能夠要求對方在期限內完成清除廢土，不然就算對方違約嗎？
p.s. 目前屢保帳戶一二期款約180萬
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當然是請律師，還要快，簽了合約對你很不利
有人理解有誤，目前是我要求清完廢土，若對方清除完畢，我就必須履約買下這塊曾經有廢土的土地
最上層通常是磚瓦，但是愈下面的清除費愈貴，什麼
污泥，C類廢棄物....建議挖深一點，這種挖到十幾米
的長期埋的還不少
不只 你還要找環保局
馬上
再來這種發現太嚴重的已經沒辦法過戶了
這麼大片 應該GG了
一百萬怎麼可能夠 拆一間破公寓垃圾費都一二十萬了
你這沒伍佰一千做不了
為什麼堅持買這塊呢
沒有堅持要買這塊
遇到電子公司的污泥還是醫療廢棄物可能上千還處理不了
賣方不可能不知道 肯定故意的
直接解約退款吧 ，不然幫賣家宣傳一下他也不用賣了
賣方怎麼可能不知道自己土地出租給誰........
這超故意 但你有點慘
這超雷 廢棄物清理很麻煩
清掉還要再買土來填耶 你這補償金遠遠不夠
過戶前環保局檢舉證明都是他持有期間幹的
不弄到時候都算你的
那個縣市？
倒廢土獎金200萬
就算喬不好最後一定要過戶也要拖時間
打給銀行錄影再次強調不可撥款啊
這個一但過戶完就變成你要負責清理到好
1632270
聽起來是個大雷坑，祝福推，祝你能全身而退
你怎麼知道裡面還有什麼，會不會永遠都挖不完
這絕對不能買啊
有害事業廢棄物的話光是整治就受不了，為什麼必須買
快逃
這個到時候還會卡到刑事 快跑啊
整治費用千萬起跳的
搞不好還有失蹤人口
這種事吼你能全身而退就不錯了還違約金，買農地都馬有地緣
關係
賠錢學經驗，你開挖動作那麼大
背景那麼黑 撤回買件還比較實在
要在轉手找下一個騙，短期內也不容易
簽約金賠一賠
這塊土地當初是地主買來投資的，購入後沒有做任何使用，荒廢近10年
※ 編輯: mraznice (180.217.13.249 臺灣), 09/11/2023 08:57:30好奇在哪裡？
你還沒有撥款，可以主動跟銀行告知物件瑕疵，撥款前都是你
的權利
銀行也怕自己的抵押品不是很A貨啦！
原po 地主投資歸投資，這時年他可能出租？
荒廢10年不是重點，重點是現在挖出東西
而且重點是有挖出東西來
底下到底還有多少大秘寶，也不清楚你的底細
選舉到了 去找立委撐腰吧
已過戶完成了嗎？標題寫過戶前，內文說只剩撥款
還沒過戶
相信地主說法，不如相信自己看到的
到底買這塊地用途為何？ 有沒有能力解決這個問題
如果你也是要放著投資，等個10年……
有那個要賣有問題的東西會誠實和你說？搞不好和附
近打聽都知道以前在幹嘛的
再遇到像你類似初學者，可以試看看
但是投資不是賭博，你自己停損評估好
好險100他不同意，不然你就慘了
地主不可能不知道啦,而且你要求100萬也太便宜
沒錯，但是對方不同意
你這底下才真的大秘寶，可以一直挖一直挖好幾年
荒廢近十年沒有動作？這個你相信嗎？有沒有動作誰知道啊
版友都說了 除非你有什麼非要不可的情況 不然煞車踩
死吧 錢不用這樣花
檢舉他
找不相干的人檢舉,查原地主
好險對方不同意
這種就是租人被埋垃圾 地主趕快賣人脫手 你就是買家
去查地主也沒用啦 他也是受害者 只是他會被罰
垃圾租客繼續去找下一塊地埋垃圾
一立方公尺兩千這是純廢土 事業廢棄物看內容 可能會到一萬
沒事不要去玩土地
地真的有點麻煩，我們的距離居住地很遠，之前被隔壁工廠堆
積廢棄物，結果我們收到罰單= =
先找律師吧
我比較好奇都簽約了還能全身而退嗎
地主就算知道也會和你說不知道，不然他很快就要去坐牢
了
人頭的話當然 100萬都出不起
直接解約上法院比較快 不用浪費時間瞎耗
解約要搞上法院的話記得找檢調 和環保局
這個 大企業遇到都很難處理了 我是覺得別碰比較好
趕快解約吧...這個挖下去，你也找不到土方來填。
一般是...買地..賣土方...改作魚塭...領補助...填廢棄
物..然後賣掉!!
鄉下應該不少這種怪怪的農地 而且旁邊農地可能還在種田
農作物有毒廢水吸好吸滿 反正是要賣給台北人吃的 沒差
所以我都吃花東產品 西邊都不敢碰
西邊的基本上主要都是在西邊的夜市消耗最大
賣場的紅蘿蔔好像都是雲林的....
買農地是不是要先鑽探土壤調查一下裡面是不是有埋怪東西
不過地主應該也不會讓你鑽啦
買農地應該先搬到旁邊住10年再買比較好
算他違約就好 誰買誰倒楣
如果地下挖個30公尺 能埋好幾輛坦克
那麼多台灣人想移民不是沒理由的
1000坪差不多五個基泰大直 可以填2萬立方米約5萬噸
五萬噸清運隨便都破億
今晚來點爐碴米 搭 瘦肉精卓麻油豬肝 ，福島白菜
樓上以為東部米不會混進西部米嗎顆顆
東部米要自己去產地碾米廠買
破房都可以轉N手了
還好對方浩呆沒收一百萬
你們吃好吃滿就好 干我屁事
賣土賺一次 埋廢料再賺一次 賣你再賺一次
正解 台灣農地三部曲
不要買了+公佈
千萬不要買
千萬不要買
你如果能在書店找到這本書 看過就知道了 那下面埋的
東西 絕對遠超過你的想像 搞不好連被叫去埋的人都不
知道埋的是什麼
放棄吧 那已經不是一塊土地
它只是一個超大型垃圾桶
不知道是印的人還想活命或是其他原因 我在市面上看
到的都是缺貨
別買 別自找麻煩
連估價的人都知道那深不見底沒辦法報價 你要怎麼買
買了能幹嘛
你不知道清運多貴嗎 搞不好超過總價值 一百萬不可能夠
F12說的正確，之前聽鄰居聽來買我家附近也是這樣說說
表面上的廢棄物？你土下要不要先用怪手挖挖看
營建廢棄物都算好處理，你要是中獎醫療或高污染廢棄物之類
的，你那塊地估計廢了
趕快要求退全款取消買賣啊 賣方不同意就是你脫身的時機
台中？那裡的農地多半被污染…一堆農地工廠和一堆牛鬼蛇
神亂搞！所以買米千萬別買西部米
直接走重大瑕疵解約
接下來農地要暴跌了喔～～～～～～
所有拿不到農地農用證明的，下面都藏了一堆秘密，不論
是買賣雙方可以被狠狠坑一比，有農地買賣，買賣蟑螂去
找賣方恐嚇說裡面被挖放奇怪的廢土，然後坑殺原地主叫
他買單，原來如此～～～～難怪以前真的有人這樣跟我說
過，說農地會被亂埋東西，我看他是要我清運廢土然後大
賺一筆吧，他想騙我什麼都不懂，無良老人真的很會坑殺
年輕人誒
拿不到農證的狀況很多種…最常見的是上面建物違規而不是
掩埋廢棄物
這種反而還比較放心，正常人不會想住在廢棄物土地上
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[爆卦] 桃園觀音國有農地遭填埋廢棄物及廢土!!!時代力量主席-陳椒華委員臉書直播:桃園觀音國有農地遭填埋廢土，營建剩餘土石方沒管好! 四處濫倒成廢棄物!!! 元旦桃園觀音七千坪國有農地遭濫倒三萬立方公尺廢土 營建署請管好剩餘土石方 連假執法不力 中央地方應檢討17
Re: [新聞] 廢棄物濫倒台南 清除要10.6億廢棄物非法清除之所以暴利，是因為合法清除+處理的費用太高，所以很多業者不惜鋌而 走險找非法清運，只要把廢棄物找個地方棄置就完事 這種環保蟑螂都是組織犯罪比較多，有掮客、司機、小蜜蜂、土頭、土尾，分工細膩，司 機大部分都是靠行的個人戶抓到也沒用，抓都抓不完， 之前還有聽說國有地盜採砂石去賣，然後再回填廢棄物進去的，真的有夠暴利8
[問題] 想詢問廢土怎麼處理（量較多）哈囉，最近家裡整治一塊地 清了兩大坨廢土，裡面夾雜廢鐵跟磚塊 想請問有沒有人有清理廢土的經驗 是要打電話給環保局請他來載 還是有推薦的清運公司，費用大概多少呢？![[問題] 想詢問廢土怎麼處理（量較多）](https://i.imgur.com/ZI4S7qAb.jpg "[問題] 想詢問廢土怎麼處理（量較多）")
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