[請益] 房價漲只是以偏概全的說法吧
以雙北地區來說
三房以內是需求最大的房型
大概可分爲1000萬內的套房，1,000至2,000萬的兩房，3,000萬上下的三房（信義計劃區，大安區除外）。
相較5-10年前可能500萬可買套房，1,500萬就可買兩房，2,500萬可買三房，的確是漲不少。
但若把價格帶拉高，可以發現新北市接近6,000萬或台北市接近7,000萬的房子，這10年來不但沒漲反而還下跌（跟103年比）。
大家怎麼不試著把購屋預算拉高，就可以享受10年甚至15年前的房價啦。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.57.45 (臺灣)
※ PTT 網址
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台灣人的行情大概就是 1500~2000左右最夯
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所以台北市人口都在外移 懂嗎? 買得起的少
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房貸本利6萬多 雙薪家庭 一般收入 大概是極限了
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台北市預售中位數也才2800萬
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房地產宅有一塊是中古屋 這才是最大塊的
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哪裡下跌？ 我看上的都漲很兇
推
我是拉到5000萬去看真的沒啥漲xd
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現在幾乎都是小三房 小二房在夯 30幾坪而已
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新北市一環了不起給你抓個3000萬的小三房車位
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40幾坪也沒有你想的那麼好賣
推
什麼？
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一堆在疫情前早就破前高了=..=
推
看房型其實沒意義
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現在雙北的三房坪數已經從快40坪降到30坪左右了
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但總價差不多
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其他地方兩房的坪數在雙北會被隔成三房
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現在20幾坪 隔成 三房給你
噓
何不食肉糜? 建議提高預算到1億即可
推
雙北一堆兩房18坪三房28坪 講坪數比較有意義 預算問題
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真的值得探討的是同樣預算一堆人寧可買新北一二環28坪新三
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房車位 不想同樣錢買北市而且使用空間更大的公寓或老華廈
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大家對居住從大就好變成 要新 要管理 要車位 平均每戶人口
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數2.多人 對空間要求急劇下降
推
不對 高總是漲起來放的
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[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房![[請益] 該買台南還是雙北](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[請益] 該買台南還是雙北")
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[閒聊] 台北市交易爆炸中？這禮拜有夠恐怖，認識跟不認識的房仲 一直打電話看房子要不要賣，開價底價不重要 要賣就好價格他去想辦法 你可以開高一點，有人要買在考慮要不要買 後來跟熟的聊天![[閒聊] 台北市交易爆炸中？](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg12KON87ZV7wHmHAcf-gQ2U_iNfYgyid0ludX3Gf-qwr7hgx1H0KGguPNYVlVH_tOlywKALu0lBj28hk7DKvT0qnaXnahfL-DuZwbZMZ38pRSozgugaAGmEMik4AFbhnVCNK5q7Tfw1U3lxIohpZ7e9VsjARp1wXwV8kKLB41whZHT04VDiHEqL6kd6A/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20(85).png "[閒聊] 台北市交易爆炸中？")
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[請益] 自住沒差？ 隨便你漲跌都沒差？亂講欸 年輕人靠自己買房自住 房價漲跌明明影響超大。 年輕人是能夠三十歲就買得起人生的最終房喔？ 還不是要靠換房？16
[問卦] 台北人買房室內不到20坪還隔三房是三小?最近朋友同學開始買房了 發現台北人超誇張耶 一堆買室內13坪、15坪的兩房 靠北 這根本是套房吧! 有些還買室內17坪、18坪![[問卦] 台北人買房室內不到20坪還隔三房是三小?](https://i.imgur.com/DLsQZzzb.png "[問卦] 台北人買房室內不到20坪還隔三房是三小?")
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Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？看不懂要後悔什麼 當初買兩房 現在想買三房的話，直接換房啊？ 看不出來有什麼問題。 假設幾年前 兩房 1000萬8
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手換 : 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的 : 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響, : 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法 : 簡單放上兩個最近看到的影片:![Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://i.imgur.com/vcM6sIhb.jpg "Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
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Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？我是覺得應該要連原原PO的說法一起看下去 「非北市兩房一廳也要破千萬了 但是10坪左右的大套房大概500萬就有了」 也就是說， 在類似的生活水準及地段之下，![Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/12/164200250198731005.jpg!338x252.jpg "Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎？")
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Re: [新聞] 竹北高收入者眾 三房租金近三萬直逼雙北其實不用竹北，離園區近一點的租屋價格，三房差不多都3萬。還沒有加車位的錢。 租屋價格也反應出房價有多貴，兩房1300，三房2000已經是常態。 你就算兩房1300，八成後也要貸寬1000。每個月要繳的錢直逼4萬。 所以為啥3萬的房子一堆人搶著租 --3
Re: [請益] 話說，現在剛需房價帶是多少錢呢?台北其實滿大的 剛需價格2000-2500的地區 大概就是大安信義中山這類的精華區了 這個價格 買個兩房的電梯華廈或是三房的公寓差不多啦 還有會說薪資無法負擔房貸的人 真的很菜逼八 台北市買房子沒有在看薪水的啦
Re: [請益] 一個人買三房說房價高不是很怪嗎當我年新 80萬的時候買600萬的房子, 人家說貴 當我年新100萬的時候買800萬的房子, 人家說貴 當我年新150萬的時候買1000萬的房子,人家說貴 隨著科技業年資越高 薪水越高 房價也越來越高~~~ 貴或是便宜其實不是看你買怎樣子的房子 不論是三房兩房或是套房,
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