Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了
※ 引述《goodbad (南台)》之銘言：
: 那如果第二戶以上的持有稅金增加 不就皆大歡喜了
: 抑制房價不一直無限上漲
: 炒房的 太多戶的也會拿出來賣 房市又開始流動了
: 新青安的青年們魯空們又有很多選擇房子可以買了
: 流動性增加 稅 房仲 裝潢的也不苦了
: 然後按照多軍的理論 反正稅上漲 就漲房租就好了
: 如此一來是不是皆大歡喜 多軍空軍都開心
: 希望政府能勇敢的增加多房的持有稅
: 幫國家增加財源 讓首購有更多的房子可以選
我說真的，你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時，
有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況？
況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情，可以跳針那麼久。
現在在扯說持有稅增加，而且還限定持有二屋以上增加，
然後好像增加了會怎樣。 根本是貽笑大方的言論。
1. 現在的房屋稅本就已經有你說的不同稅率。 自住和非自住最高可差 4 倍。
2. 房屋稅的公式是啥？
房屋課稅現值 × 稅率
自住 1.2，非自住最高 4.8，各縣市課徵比例不一，目前各縣市大多是 1.2%~3.6%
看到沒有？ 已經有差異稅率了，懂？ 自住非自住目前實際普遍最多差 3 倍了。
3. 房屋現值 = 房屋面積 × 標準單價 × 地段率 × 構造調整率。
通用一點講房屋越大間、屋齡越新、地段越好、房屋本身結構建材蓋的越貴，
房屋現值就越高。
4. 也因此房屋稅繳比較多的是新大樓，又以鋼骨的最貴，地理位置普遍越
精華區越貴。有些自用稅率屋齡低的豪宅，房屋稅也是幾十萬在繳。
而一般人最常租的高屋齡又是老公寓那種，現值極低或免繳懂嗎？
5. 看完以上公式，你到底希望改的是稅基(課稅現值)，還是稅率？
如果是稅基，連一戶都會改啊，公式就在那。
如果是稅率，現行就差 3 倍最高可差 4 倍了。
自住非自住的稅率差 3~4 倍叫太少？
請問你是稅基(課稅現值)太低還是稅率差異太低？
你知道台目前自住和非自住的稅率差了 3-4 倍，在很多人愛講的什麼
美國 德國 日本 新加坡...etc 之類來對比，台灣的稅率差異已經是最大的嗎？
明白人都知道台灣房屋稅繳的少是因為稅基太低，
但台灣的課稅方式就是走這套輕稅制度，目的是降低所有人負擔，讓人安心持家。
只有搞不清楚狀況的人，才會以為台灣持有稅率很低。
那麼調漲稅基讓你爸媽跟每個人家都繳更多房屋稅好不好R？
啥？ 你好喔？
你好，你爸媽還不要咧！
你爸媽要，政府還不敢推咧！
那麼喜歡捐錢給政府，現在就可以幹好嗎？
或者我幫你列幾個慈善團體的捐款連結，你現在就可以捐。
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很淺顯易懂的說明！魯空不愧是魯空，大概連房屋稅
稅單都沒看過就可以在那裡講得頭頭是道
把拔繳的怎麼會看過呢
老屋月租兩萬，一年房屋稅3000供參
很多從小出生優渥家庭 一直住在爸媽家長大 不知人間疾苦
可能30歲了 衣服都還是媽媽洗
面對房價 就在悲憤 然後別人搓一下 又展現出自家優渥環境
的優越感
你講這些 他們聽不進去的
台中自住降到1.0惹
笑死，當初台中林佳龍就是動房屋稅的稅基，然後... 他就下台去接交通部長了 XD 盧秀燕從 2018 一上台馬上凍漲 3 年， 2021 又繼續凍漲到現在。 敢動稅基？ 不是屋主的真的在那邊天真的說風涼話 lol 我說真的拉，當初林佳龍那樣動，一般市井小民每年頂多多繳幾千而已， 多繳幾千就跟你拼命了，懂嗎？
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/05/2025 14:56:51麻煩推幾個比較好的慈善團體 感恩
真心想知道可靠實在一點的
你先說要捐多少，我再推給你。 然後後續請你發捐款證明，好嗎？
相比老公寓那種幾千元塞牙縫的稅金，我買600萬不到
的新大樓兩房一年房屋稅要三萬多，重劃區主要道路
旁商業用地的地段率實在是太驚人了！沒見過世面的
傻蛋才在那邊說要提高持有稅。
你認真了.看的出來沒繳過稅 或者沒有多房 連功課都不做
林佳龍那個太誇張 房屋稅地價稅一起漲 激起民怨 活該下
台
置板凳 想看捐款後續 還是沒後續了？
低能兒魯空 台北蛋黃新建案 有些持有稅每年100-300萬
的 送你還不敢要
中南部 蛋黃新建案 第一間一年3-6萬很正常
三倍四倍是多少 自己算
先針對"不在籍" 不住這邊提供選票 那就提供稅收
推版主。台灣一堆沒繳稅的人老是要別人多繳稅
要怎麼期望沒繳過的人知道呢。
而且如果有實事求是的觀念、行動力，
現實中早就該在某個領域成功了，
哪可能只會躲在網路發表魯蛇言論，
我真不懂怎麼有人可以把自己的無能
闡述的理所當然，然後永遠不檢討自己。
人真好 看某些空空發言就知道根本沒繳過房屋稅
有點深度, 看了2次才看懂
不過這是有點衝突，老公寓老大樓可能可以提供較低租金
，但如果有低睡就可能降低都更意願，所以政府應該要拉
高屋齡高房屋來促進都更，還是維持現況讓市場有低租金
房屋供給，兩邊有點衝突
真的！每次看到持有稅，我都覺得這人一定沒買過房，現在
的稅率早就調高了！版主這篇解釋得那麼清楚，以後還有人這
樣講，一定是智商稅，凡是想砍別人的，最後終會吃到回力
鏢！
除非你立志買老公寓，絕對不買新房子！不然我勸你不要一
直講持有成本，最後終將會反殺到自己！
推 台灣的囤房稅率早就世界第一了
長知識了
樓上的4.8%跟其它國家比較前先搞清楚是實際交易價格還是
公告價格好嗎
樓上不如說說實際交易價格要怎麼取
公告現值其實很低餒
推一個今年房屋稅增加有感 痛~QQ
稅率世界第一沒問題啊 稅基是另一個議題
何況房地分離並不是甚麼特例 日本也一樣
你以為各國都用交易價格嗎？那才是錯的離譜
洨盒盒講過，要打房很簡單，把公告地價拉到跟公告現值
一樣就可以惹，連囤房稅都不用課
蠻少的，對照自己的房屋稅，如果四倍，也是輕鬆繳，
沒有成本壓力
二、稅基為實際交易價格的國家
以實際交易價格作為稅基的國家較少，因為交易價格僅在房
產轉手時產生，對於長期持有的房產難以適用。因此，這類
稅基通常用於交易稅（如印花稅）而非年度持有稅，或在特
定情況下作為評估參考。
卡11f
捐款還有沒有後續？
一、稅基為公告價（政府評估價值）的國家
公告價通常由政府或地方稅務機關根據市場條件、房屋特徵
（如面積、位置、建築年份等）定期評估得出，與實際交易
價格可能存在差距。這類稅基強調穩定性和可預測性，常見
於房產稅制度成熟的國家。
台灣 日本 韓國 德國 法國 義大利 西班牙 澳洲
都是政府公告價
你用交易價 以後只會更難買房子
可以參考加州 prop 13 一直繼承一直爽 我不交易行了吧
小草就是想讓遊戲規則對自己有利，講得多高尚ㄏㄏ
調現有稅基就下次選舉-20% 真心不騙
希望多繳稅的通常都是不用繳稅的底層啊，合理
四點了捐款後續呢，板凳都放好了
他們要的是第一間“低稅基低稅率”，第二間以上“高稅
基高稅率”，這種我全贏的做法
要怎要做到第一間低稅基低稅率，二屋以上高稅基高稅率？ 綜觀全世界也沒看到有哪個國家在課徵房屋稅時，將一屋和二屋以上課徵的 計算方式完全拆開。 真的這樣想的話，只能說天才到爆 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.224.93 臺灣), 09/05/2025 16:18:32動下去選票就不見了 所以根本不會發生
推一個,對了,新北今年非自住房屋稅是不是調高整整一倍
,第二間的稅率?
政府現在是用租補把非自用宅挖出來見光
空空只是希望更多人跟自己一樣買不起而已XD
那就實價課稅啊~為什麼做不到?
照你的邏輯，應該都會轉嫁給消費者，漲不漲都無所謂吧
土地稅確實是照實價課啊
林佳龍地價稅漲超級多，然後空空還是不會投他，白癡政治
人物才會去動這塊
房地產哪來實價，被網紅騙的東西不要拿來講
交易價格課稅是錯誤政策，3、40年沒交易的多得是
67樓說明很清楚了
這種專業文也有智障在那邊扯小草
政府出台政策壓制房價，民調都很差啊，傻空還不知為啥
房價一直漲嗎？幫你也不支持
看看阿九哥，跟有上調過稅的
靈芝鳥VS靈芝草
cheng拉坨屎就跑囉 狂怒空空就這水準 逼哀
一個月幾萬房貸都繳不起的人 吵著要繳幾萬稅金
看了都覺得可憐 有點不知道該怎麼回話
別忘了中分頭也幹過這件事lol
有些人只想出張嘴丟問題給別人，自己不負責解釋想解法
只有第一間低稅負，請問哪個白癡會賣精華區房子給你？
要搞一人只有一間配額制，請問魯魯能生幾個當人頭？有
錢的自然人買不完的最後變成法人買來高價租給你，傻子
不存在因為你只買得起一間就必須規定別人不准買的理由
這世界不是繞著巨嬰旋轉
思考邏輯永遠繞不出我就爛別人不能比我好比我多，呵呵
奉勸空空，人生沒有重來鍵，不要再虛耗精力蹉跎錯過
若做不到對家庭負責，最起碼也要對自己負責吧
笑死 林阿龍不就跟某個蓋社宅的人一樣 真心做對的事被
弄倒嗎 既得利益者的吃相真難看ㄏㄏ
結果大多人都是既得利益者除了少數魯空
阿北重陽敬老金掉了15%民調 你跟我說要漲稅打房 我
快笑死
一堆國家都實價課稅，台灣不行？！
一推國家沒錢就住車上或公園，台灣不行？！
自住一間全國都1.0
魯空484不知道國外住公園的比例？還實價課稅勒，笑死
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首Po昨天財政部出來說新青安不在72-2限制裡面了 政府現在就是擺明要挺首購了 那央行又想抑制房價 版上的多空叫陣當中 做多的理論就是以後還是會漲 而且沒跌![[閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg "[閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了")
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結論: 無知比貧窮可怕 ---- 假說 提高第二屋以上持有稅, 能否降低房價？ ----82
其實在我的觀點看來 你們都跟空空太認真了 你們以為空空真的是想要居住正義 所以一直跟他們解釋台灣租金低、租屋門檻低、房屋自有率高，等等等等 但是他們要的就不是這個，有錢人離他們太遠了，比較接近的就是中產，身家大概2千萬-![Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/gxhA3vsb.jpeg "Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了")
台灣持有稅低的地方是 地段率低於120% 然後屋齡高於30年的 低樓層房 自己不會去算看看200%的地段率+ 30層大樓 要繳多少持有稅嗎27
對，根據我之前的觀察也說過。 買不起房眼紅的其實只是普遍比他們有錢一點點的中產，對真正的有錢人來說 距離太遠根本放棄跟富豪叫囂了。 至於為什麼會鎖定有錢一點點的呢？ 一來是空空還看得到對方車尾燈，不想被脫隊的心態。![Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/pAqFIHvb.jpeg "Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了")
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代表目前的稅基跟稅制都有問題啊 每個人都有自住需求 所以第一戶維持現有或是免稅。 第二戶以上 實價課稅 買多少就用你買價課 5%不夠就10% 不夠就20%接下來累進。 或許有些有錢人不怕![Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/cG9OKWYb.jpeg "Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了")
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整個討論的核心就是:到底要圖利哪個族群 以最原po的想法:一戶低稅,其他高稅 那麼圖利的就是持有一戶的人,對持有一戶的人非常完美! 那問題核心就是憑什麼圖利只有一戶的人? 憑甚麼整個國家就要為這批人完美? 沒房的租屋股神呢?是不是要退稅?
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Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅台灣本來就對多屋者課比較多稅 房屋稅 三間以內 自住稅率 1.2% 超過三間 非自住 3.6% 八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況11
[請益] 台北市的房屋稅算法今天收到房屋稅單，是適用自住稅率 課稅現值114500，稅金收858元 稅率寫1.2%，但這樣算起來是0.75% 有點疑惑... 查一下，這次台北市收的房屋稅實質稅率還是0.6% 之後才會逐步分四年調到1%8
[閒聊] 課稅現值房屋稅是這樣的 課稅現值是中央相關不動產專業人士討論研究定案的 總之依政府訂定為準 小老百性也只能照著做(付錢) 房屋稅是以課稅現值去乘以稅率5
Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦不懂不要亂回文。 新加坡的房屋稅貴得不得了，而且是採用類似所得稅的累進稅率，房產越貴，課稅越重， 標準的富人稅。 另外，房屋稅的稅率分自住（限一戶）、非自住（第二戶起），比起行政院最新版的囤房 稅「第四戶」才開始課徵，新加坡房屋稅才是貨真價實的囤房稅。![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/FqFVA8Eb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
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Re: [新聞] 賴清德爆「賴皮寮」比徐巧芯的錶便宜！就是剛拿到房屋稅繳費單是吧 我昨天也才剛拿到 房屋稅計算公式也很簡單啦 房屋稅＝房屋評定現值 × 房屋稅率 房屋評定現值＝房屋核定單價 面積×（1－折舊率X年份)X路段調整率![Re: [新聞] 賴清德爆「賴皮寮」比徐巧芯的錶便宜！](https://i.imgur.com/bCO9df9b.jpg "Re: [新聞] 賴清德爆「賴皮寮」比徐巧芯的錶便宜！")
[討論] 討論居住正義跳過持有成本的只是政治小白藍白腦aka柯布林粉 真的都是政治小白 一點知識都沒有... 中央管的是交易與實價登錄aka地政三法: 平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")