Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了
※ 引述《AMDsucks (AMD really sucks)》之銘言:
: ※ 引述《goodbad (南台)》之銘言:
: : 昨天財政部出來說新青安不在72-2限制裡面了
: : 政府現在就是擺明要挺首購了
: : 那央行又想抑制房價
: : 版上的多空叫陣當中
: : 做多的理論就是以後還是會漲 而且沒跌
: : 他們一點都不擔心 魯空就是買不起 不敢上車
: : 永遠都不會上車
: : 但是政府這樣搞 會讓稅減少阿 房仲苦啊 裝潢苦啊等的
: : 魯空也都是想買 只是買不起酸葡萄
: : 那如果第二戶以上的持有稅金增加 不就皆大歡喜了
: : 抑制房價不一直無限上漲
: : 炒房的 太多戶的也會拿出來賣 房市又開始流動了
: : 新青安的青年們魯空們又有很多選擇房子可以買了
: : 流動性增加 稅 房仲 裝潢的也不苦了
: : 然後按照多軍的理論 反正稅上漲 就漲房租就好了
: : 如此一來是不是皆大歡喜 多軍空軍都開心
: : 希望政府能勇敢的增加多房的持有稅
: : 幫國家增加財源 讓首購有更多的房子可以選
: 結論: 無知比貧窮可怕
: ----
: 假說
: 提高第二屋以上持有稅, 能否降低房價?
: ----
: 背景資料
: 全國900萬棟房屋, 76%的房屋沒有貸款
: 意思就是全國900萬棟房屋
: 684萬棟房屋, 沒貸款, 代表不缺錢
: 216萬棟房屋, 會貸款, 代表缺錢
: 以下是推論
: 1.提高持有稅, 會讓屋主受不了持有成本賣房
: 2.提高持有稅, 會透過漲租, 轉嫁到使用者
: ----
: 意思就是
: 你提高了二屋以上持有稅, 不會降低房價
: 1.不缺錢的多屋族, 只會放著存錢
: 持有成本上漲, 他也不會賣
: 2.缺錢的多屋族, 勢必要出租
: 持有成本上漲, 勢必要漲租
: 3.缺錢的二屋族, 被逼迫賣屋
: 持有成本上漲, 無法透過出租轉嫁, 被迫賣掉
: -----------
: 你提高的二屋稅率, 最終只會殺到不夠有錢的二屋族
: 1.不出租的多屋族, 沒差放著
: 2.出租的多屋族, 租金上漲
: 3.貸款中的二屋族, 持有成本漲到受不了而賣掉
: -----
: 提問
: 稅率如何提高,
: 才能讓不缺錢的多屋族賣屋
: 同時不讓貸款中的多屋族漲租
: 同時不逼迫貸款中的二屋族賣掉
: 結論: 無知比貧窮可怕
其實在我的觀點看來
你們都跟空空太認真了
你們以為空空真的是想要居住正義
所以一直跟他們解釋台灣租金低、租屋門檻低、房屋自有率高,等等等等
但是他們要的就不是這個,有錢人離他們太遠了,比較接近的就是中產,身家大概2千萬-1億這些
至於教主、股癌、航海王都離他們太遠了
比較接近的容易分外眼紅,想要使出均貧卡
然後中產在台灣大部分都是不動產增值居多
現在就是那群空空在哀資產沒跟上,想要翻桌重來啊
真的會賺的像是教主
教主他股票賺爛,房子要買幾間隨便買
被嘎也不會痛
會痛的都是推文下面那些信徒,股票沒賺到,房子又被嘎
最後,我真的覺得空空講:以前遍地是機會容易成功,現在沒機會,這句話很白癡
讓你回到過去再來一次,你十年前看的到AMD?看的到NVDA?
每個世代都有機會,你看不到,怪別人成功,自己魯,還想把中產拖下來自己魯
眼紅仔不意外,然後真正的有錢人看你空空跟中產菜雞互啄
--
一個我穿越到古代絕對能成為人上人的概念
站什麼道德至高點,教主、股癌、航海王就離你比較近膩
苦行中產好不容易從長安走到玉門關, 空空只想讓遊戲重來
看ptt的一些人的確會覺得就喜歡別人一起慘,現實大家
比較不敢這樣亂罵。
怪東怪西就是不會怪自己
然後還有情緒勒索
前面又看到說 其他人都是靠父靠母買出來之類的情緒勒
索的話
最後還不是沒買 然後該該叫
理由一堆 就是不肯承認自己錯誤判斷
每個時代都有機會,無腦0050以後也可以買房啊
離開ptt 魯空只會問有沒有內線
看空空各種奇思妙想,唯一的心得是要努力提升自己的財富
啊,當空空各種怪招都影響不到你的時侯,就是財富自由了
我專門觀察魯空親戚然後套用在戳人上好好用
這說太明了,空空不喜歡
這篇中肯,空空就是想把努力的人拉下了,好顯得自己沒那麼差
說句實在話,在座的房蟲如果晚個20年出生,有多少不是
魯空。有多少魯空早個20年出生不會變成房蟲?房蟲魯空
本一家,命運的差別而已。
牙醫真的是世界上最幸福的行業牙醫哥講這個很有說
服力其實
空空自己好好想想吧詐騙等等很多行業也是可以賺的
比牙醫多ㄉ
應該是年紀的差別吧?大部分來說,4x歲會有房,2x沒有
房,以後應該也是這樣。
時代穿越劇會紅,不是沒有原因的。
魯蛇都覺得自己行,實際上就算穿越也是馬上掛點。
當宗教領袖才是最幸福的行業,有教徒不停捐錢還不用繳稅
主角有光環,你只是王八之氣濃稠而已...
現在沒機會 真的是最白痴的說法,科技業撈了多少人階級
早出生20年就會變房蟲? 那你爸一定是房蟲了 留幾間
給你還需要嫌買不起房子嗎
每次有人說他爸那一輩工作兩三年就有一間 那他爸怎麼
沒買個五間送他三間
就被洗腦,不是真正有去思考問題。
我說是這些人根本不知道還有地段率這東西吧
文組一直都在搞自己的收入下降
要我說台灣真的比以前富足很多
所以抖音很喜歡拍穿越劇啊 這非常符合華人個性
還有一群最白痴的 覺得阿共打來最好 大家一起爛
賭輸就想翻桌、考差了就希望老師暴斃 差不多類似思維
德政府剛公布可能放水, 焦慮感就爆炸了, 因為還沒上車
希望加大打房力道, 卻忘了之前冷盤已經爽了快1年
那個抱怨房價的不是只有文組啊,新竹的工程師很多也
抱怨啊。
竹科自以為跨越薪資階級, 結果沒想到還要跨越資產階級
老房蟲自己看看自己的條件放在現在就知道大約是什麼程
度的魯空啦。重點不在穿越,而是房地產無腦多就是越早
出生越有優勢。晚出生的當然也買得起房,不過跟前人相
比就是要更有競爭力。
光學長就跨不過去了, 還想要跨過什麼?
魯空一詞很怪 應該要講魯多才對 你都看空了怎麼還想買
所以重點不是空 是魯
以前要當房蟲也沒那麼容易好不好,民國83年房貸利率
9%
你以前就容易當房蟲,想太多了吧,還要經過台海危
機、亞洲金融風暴、網路泡沫、921、SARS
笑別人老房蟲, 中年40歲還沒房, 代表自己這輩子四大皆空
中間都是一連串嚇甩磨
工作近20年, 貸款也買不起一間, 這不是超級可笑?
以前昌益四小國剛蓋完的時候,大家都說盤子才買
說是教主信徒的有跟過AMD的單嗎?有跟過會缺頭期款?
然後限貸這一年, 別人叫貸不到的時候, 大聲拍手叫好?
以前容易當房蟲?給你看看2009年的魯空怎麼想的
舉個簡單的例子,以疫情爆發作為分界。那時工作幾年有
存到頭期款買房的人,直接跟剛工作或是還在上學的人直
接拉開。一個變成有房資產直接拉開的一族,另一個直接
笑惹 越早出生有優勢 那你爸怎麼沒給你優勢
變魯空。他們可能程度等差不多,但就差在晚出生幾年。
後面的人當然也可以買房,但就是要更有賺錢能力更優秀
。
為什麼一定要買房呢? 有優越感嗎?
讓你早出生16年你就不會是笑昌益四小國的魯空?
看看「亨利愛你」好嗎?
你乾脆舉2000 這裡也一堆人還在媽媽雜摳 可是這些人有落後
以前四小國我有點想買,都是新竹在地朋友一直說那塊地
是污染地。結果房價漲成這樣了,也沒人記得曾經那邊是
什麼工廠了=.=
嗎? 呵呵 你乾脆說你到秦朝 秦始皇就是你惹 ^^
現在40歲還沒有房確實自己的問題啊,夠魯沒人有意見吧
越早出生就有優勢,那你老爸應該比我們有優勢XD
,拿那種來舉例有意義?
那你爺爺把我們電爆了
我爸有房啊,但我不覺得以他直接活在我的時代買得起就
是了
好, 30歲就買房是要證明房子很好買, 還是買的人很優秀?
不然你說說以你的能力,你如果是現在的35歲中年人,買
得起房嗎?
哪有什麼好買,我爸媽第一間房也是電梯華廈,三房一
廳,我媽從高中就讀夜校半工半讀,我爸大專半工半
讀,後來我阿嬤還贊助他們一些才在32歲生我弟的時
候才買房
你自己看看30歲買的了房的數量不就知道了
而且以前工時超級長,他們做模具設計,常常搞到半夜
兩三點
而且以前華夏哪有像現在,防火、避難公設這麼多
我爸媽這樣子搞到半夜兩三點,後來我爸去對岸當台
商,也是做模具,一輩子也是持有一間,中間換屋也是
要賣掉舊屋,哪有什麼好買
你去跟你爸媽講以前好買,絕對被噴到歪頭,天天都搞
到兩三點,這樣子好買?
他做業務好像也沒什麼加班,房子30年前買的。如果現在3
前幾天還有一個 說30年 打工薪資沒變XD
0歲的年輕人,用相同能力的工作,這間房子他不可能買得
起
2024年全台35歲以下年輕人申貸件數高達76,986件
,占總件數達34%,占比創2016年以來近9年新高
30年前信義區就一堆草 就是你現在看金山萬里一樣
你又要說這些人靠爸了, 醒一醒, 到底在罵什麼?
以前登報應徵可以灌加班 現在只能算基礎班
你在這裡跟網友戰 不如回去問爸爸 他當年買房那麼容易
說到我爺爺,確實是電爆現在大部分的人啊。工作是工地
打工,養6個小孩跟我阿嬤,在中和買了間房子。沒電爆現
在的年輕人跟中年人嗎?你說很累是真的超累,但現在你
這麼累也不可能做到這種事情了
為什麼沒有多買一間 啊如果沒多買一間 現在也應該存了
不少了 能不能幫你一點
做4休1 日班 10.5小時 29500 252小時
然後還包小費獎金
現在是171小時 不含獎金小費 有足勞健保
抱歉喔,我自己買一間了,不需要我爸幫忙。我剛出社會
工作還要幫忙繳家裡房貸,沒打算被幫忙。
看到這種 都覺得教育不能等 不能讓自己小孩變成這樣
啊你爸那麼早買房 你還要幫忙繳房貸??
而且我不懂你為什麼會覺得我爸那輩有簡單到可以買一間
以上的房子?太過單純 ?
一堆人都拿 一堆有問題幻想的口說數據去情緒勒索
我覺得有一間 = 房蟲, 悲天憫人的房蟲 = 自己想再買一間
恩 你好棒喔 繼續加油^^
你覺得房子貴就是因為有人花錢用你覺得貴的錢去買房
重點是有人買 就這麼簡單 然後你出不起 就是答案
早出生比較簡單不代表人人好幾間房,你的邏輯可以好一
點嗎?
哪來比較簡單? 你爸的房貸要你幫忙繳 哪來比較簡單了
你有本事幫家裡繳還能自己買 你爸的房貸要兒子幫他繳
這樣你說上一代比較簡單?? 嗯??
所以結論是買房沒有容易的, 沒錯吧
所以你爸少生四個就多一間房以上了對吧
我就講你,你40歲我32歲,你應該比我有優勢啊
怎麼不去鬥自己家人
你的優勢呢?
說的沒錯,我都佩服你們這麼多人可以一直有耐心講
道理,我都是直接開噴,跟空空浪費時間講道理幹嘛
...
喔 我會等我兩個小孩18歲 都買新青安 放心好了
我沒有說買房容易
我絕對幫忙小孩 你又不是我小孩 乾我屁事
早出生簡單,那我爸媽怎麼覺得困難?
我35,哪來的40,你們是有幻覺喔
有爸的小孩 像個寶
如果在30年前,薪資約25k/月,但是房貸要8-9%,貸款20
那你35比我早出生三年,你的優勢呢?
我家老大再八年就有房了
0,用20年8.5%算,月支出要到16k,這樣是原本月支出33
%快兩倍,應該是沒比較輕鬆
他8年後有新青安的優勢
如果還有的話 哈哈哈哈
放心好了 我覺得會好好教 教他怎麼靠爸可以和小盒一樣
上ptt嘴人
像我這樣戳不會嗎 就說容易啊 我家小孩未來一定有啊
你買不起乾我屁事
超窮的死多評1億中產 讚
蛋頭 戰力不夠 下次你用這招嘴 然後說 以後我們引退
換小孩上來嘴 各位叔叔伯伯阿姨
干我33最年輕喔
我31跟老婆組隊 兩個文組仔都買到4+1預售了。說難都是藉
口啦
乾我家小鬼10歲 你等著
一直說 叔叔好 叔叔好 看你會不會叔叔
我小的才7個月 幹
差3年有什麼好比的?又不是剛好遇到一個房地產爆發期。
但我跟我們公司剛進來的人比,確實就是可以在他們存到
頭期款前,先買到還沒噴發的價位。
馬上就有個shenru崩潰
大多還是限貸以後買的。不動腦不用牽拖。現在遊戲規則
看一看就知道版本答案怎麼玩
死多超窮,空空不就窮到18層地獄去XD
我41 49歲ptt 可以退休了 我不能讓小鬼發現我的文章
太嘴了
笑死,3年沒什麼好比的X D 那你舉例不是講疫情前後
,現在又3年沒什麼好比的噢?
18歲屁孩上來說 我爸剛幫我買了一間 我越想越不對 這
樣
各位叔叔伯伯阿姨可以指點嗎
你應該叫洨盒盒上來的
盒盒有30嗎?
kcy05785 快生啊 換小孩交棒 輪班嘴人
好像沒有耶 媽的 他超有趣的
你看yo叔那樣多好笑
現在女生不想生….囧
不然你去yo叔文章下排隊
所以你是疫情後買的?因為差了疫情那波噴發所以頭期款
跟不上?不是的話是要比什麼?這樣晚我3年有吃到什麼虧
嗎?所以我說沒差不就沒錯?
沒差 我家老大 8年後會買 他靠爸的
某種程度上我沒辦法靠。媽蛋父母軍公教竟然沒囤房
還認為買多的房是不道德,干,有看過嗎?
鄭嘿智障一下高潮一下生氣 真有趣
唯一好處是不用我擔心他們退休,其它都要自己從頭開始
長輩真的好善良, 一輩子沒買房, 只有一間祖傳農村乙建
然後告訴我們, 他這輩子沒炒過房, 引以為豪
干。看其它伯伯阿姨手上都2間4間,我家只有1間老宅
AMD沒說錯,再講我家
那些學社會學ㄉ肯定會說牙醫哥papa台商讀師大附中家
境已經很不錯惹不能幫魯空去脈絡化blablabla,平心而
論牙醫哥賺的算少ㄉ吧他學弟疫情期間炒股資產多惹5千
笑死,又沒差了,你輸都沒差、別人輸都是有差
很多人覺得炒房不道德好嗎,要不是這樣,台灣房價更是
飛天了。
我買的時候你怎麼不買
多萬ㄚ,所以空空如果不是真ㄉ起點低那就不要幹幹叫
嘰嘰歪歪一大堆,我2021買的時候,都比2020貴了,你
說有沒有差
牙醫靜下心來做題就考得上惹空空不要理由一堆好ㄇ
我2022又有買,也比2021貴,你說有沒有差
每個時代都有自己的紅利與包袱,也不用這樣互相指責,一
昧的認為別人過很爽、自己過最慘也不公平
我看了一下,taylorabc前幾年還在喊2019他沒頭期所以沒買,
現在有房了?一邊喊現在房很難買,一邊買了?
話說那個講3.7萬的 我忘了講跑船簽下去不就有錢了?
是不是應該出 如何嘴魯空教戰手冊
看起來現在還是都很容易買啊
一堆東西都是重複的
2020剛寬鬆跟2023新青安相對好買
繼承就有了多容易XD
各位要立志向上阿 我們要幫小孩買幫孫子買
笑死
GY56 2023去把預售退了,教科書級魯空
讓我想到之前有竹科工程師算了一大篇後把預售退了
廢物底層空空 自己沒辦法提升 希望別人都跟自己一樣變廢物
窮人
不知道有沒有人能考古出來
幸好沒有一個白癡政黨會打房 討好這20%的底層廢物 得罪另外
89%的正常人
魯空叫魯空不是沒理由的
遠離魯空,人生才會有希望
一句話可看出心態
「先買到還沒噴發的價位」
原來內心也是多多啊? 心裡認定自己的房子漲價了吧?
不然如果是真居住正義 就會覺得漲跌不甘我事 我以後就是
要賣原價
每個空空的心裡,都藏著一個多多
內心也是房蟲嗎? 不然怎麼已經認定自己家噴漲了?
自己家的價格是可以自己決定的 即時周圍漲價 你認定自己
不是房蟲 未來賣原價都是可以自己決定的
魯空才是社會亂源跟阻礙進步的原因
樓上的GYGY5566好慘…a完文章 滿滿負能量
GY真的被外拋到變成恐怖情人
不婚課重稅(贊成)加重持有稅(跳腳)^_^
結果GY現在在政黑混
立場堅定一點好嗎?
多就是多, 空就是空, 不要空別人家, 多自己家
他2022在房版叫罵,被嘴氣到買房,還貼照片
2023跑去退訂..
然後新青安橫空出世
到底在幹嘛這人-.-
GY看來是716草,房版空空幾乎都是這個族群
中產?台灣薪資中位數是三萬多 沒有老一輩幫忙 用房價來
看 中產已經被消滅
低薪高房價 壓垮內需 坐吃人口紅利老本 透支一堆人一輩
子養黃牛泡沫 拖越久 爆發後的代價越高 如此而已
樓上知道什麼是薪資中位數嗎?不知道的話去翻文
薪資中位數不過是工作人口後35%的薪資而已,不是50%
台灣高薪低報的問題太嚴重了,導致主計處統計出很奇
怪的數據XD
讓一堆魯空以為自己的薪資還有中位數
薪資中位數其實是pr15-20%
不是低報的問題而已
前幾天就列出來原因了
其實兩個原因都有,我相信有低報,因為低報人民幸福指
數會比較高,對選票也有幫助XD
高薪低報的幸福感, 跟實登蓋牌一樣, 反作用力會更大
如果這是一場美夢, 應該很多人不願意醒來
薪資中位數買不起房是理所當然的事情 房子沒那麼多
資產中位數再來談買房
應該買得起一些後段的房
kcy中位數等於工作人口後35%的結論怎麼來的?
怎麼會提到GY
因為領薪水的人口只有成年人的一半 一堆高收入不是領薪
薪資中位數應該還不到35%
我看麵店洗碗都有4萬了 薪資中位數太失針
mit,你知道薪資中位數不含軍公教、醫師、自營商這些?
這些人至少100萬人起跳,泥認為他們薪資不到3萬8 ?
這些人排下去,薪資中位數的數字說是35%還是抬舉了
居住正義大將軍阿北,都知道房地產不能少了XD
哥我久久來一次 發現你真的越來越懂空空了 笑死
薪資中位數也不包含一堆攤販
有點好笑 牙醫哥32歲 噴噴40歲 噴噴應該比較有優勢
直接分數跟收入輾壓好黃好暴力
我真的覺得那個教主很可惡 他很多錢 事業很成功沒錯
但是他是雙性戀 還快50歲了 根本沒有成家的需求
本來就沒有買房的剛需
然後高喊什麼要崩了 吸引信徒
等那些信徒以後有成家需求 絕對會幹的要死
教主美國阿爸,又不住台灣
他對鬼島房產的認知很淺喇
我再說一次 教主的教 是母豬教 不要亂性交
為啥鄉民連性癖都知道-.-
29
首Po昨天財政部出來說新青安不在72-2限制裡面了 政府現在就是擺明要挺首購了 那央行又想抑制房價 版上的多空叫陣當中 做多的理論就是以後還是會漲 而且沒跌![[閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了 [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/rR1UCo5b.jpeg)
43
我說真的,你們在聽一些所謂專家或 YT 講一些看似有效的打房政策時, 有沒有稍微動動手指去做一下功課驗證一下到底是什麼狀況? 況且現在有 ChatGPT 打幾個字問他就有答案的事情,可以跳針那麼久。 現在在扯說持有稅增加,而且還限定持有二屋以上增加, 然後好像增加了會怎樣。 根本是貽笑大方的言論。![Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了 Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/jTiRd2Tb.jpeg)
17
結論: 無知比貧窮可怕 ---- 假說 提高第二屋以上持有稅, 能否降低房價? ----
台灣持有稅低的地方是 地段率低於120% 然後屋齡高於30年的 低樓層房 自己不會去算看看200%的地段率+ 30層大樓 要繳多少持有稅嗎27
對,根據我之前的觀察也說過。 買不起房眼紅的其實只是普遍比他們有錢一點點的中產,對真正的有錢人來說 距離太遠根本放棄跟富豪叫囂了。 至於為什麼會鎖定有錢一點點的呢? 一來是空空還看得到對方車尾燈,不想被脫隊的心態。![Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了 Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/pAqFIHvb.jpeg)
19
代表目前的稅基跟稅制都有問題啊 每個人都有自住需求 所以第一戶維持現有或是免稅。 第二戶以上 實價課稅 買多少就用你買價課 5%不夠就10% 不夠就20%接下來累進。 或許有些有錢人不怕![Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了 Re: [閒聊] 第二戶以上持有成本增加是不是就完美了](https://i.imgur.com/cG9OKWYb.jpeg)
22
整個討論的核心就是:到底要圖利哪個族群 以最原po的想法:一戶低稅,其他高稅 那麼圖利的就是持有一戶的人,對持有一戶的人非常完美! 那問題核心就是憑什麼圖利只有一戶的人? 憑甚麼整個國家就要為這批人完美? 沒房的租屋股神呢?是不是要退稅?
62
Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?Ceca贏過教主的地方 就是確確實實讓非常多信眾賺到大錢了 Ceca就是喊了10年的多頭 不斷地加深大家的信心 而實際上房價也真的大漲了10年![Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎? Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?](https://i.imgur.com/v8wucgBb.jpeg)
54
[閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的?房版就是一個聊不動產投資的地方 換言之 金錢說話 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲 但是怎麼好像不是這樣勒 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候54
[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...就是阿 平常我會去看FB靠北房價 看一下奇文共賞 裡面蠻多好像跟社會脫節的言論蠻好笑得 今天隨便逛一下 終於發現空空對居住正義的標準了 他們就是希望用這些錢買到房子![[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢... [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...](https://i.imgur.com/YznyuiLb.jpg)
23
[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低,很多低端到歐洲 02/14 21:12 → Fairychess: 反而活得比台灣好很多,反而年薪300萬左右的因為領不 02/14 21:12 → Fairychess: 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大 02/14 21:12 歐美買房需要的PR不太可能比台灣低,看看歐美各國住宅自有率就可知道。 住宅自有率的定義:![[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率 [閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率](https://i.imgur.com/X4kpCT4b.jpg)
25
[請益] 資金的終點真的是不動產嗎?房版很多人都說資金的終點必須是不動產 因為股票只是紙上富貴,債券跟比特幣也都是 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的 可是看一些研究,有錢人的配置裡面不動產比例反而低,大部分卻都是股票 只有資產幾千萬的這種中產,不動產比例才會是最高的15
[閒聊] 政府會為了居住正義照顧空空嗎?我有個問題哀 房版多多普遍的價值是居住正義不等於買房正義 你又沒睡公園 還不是有得住所以沒有不正義的問題 然後又說房東不租給老人![[閒聊] 政府會為了居住正義照顧空空嗎? [閒聊] 政府會為了居住正義照顧空空嗎?](https://i.imgur.com/UzqABXUb.jpg)
10
Re: [閒聊] 買不起是你問題吧對啊 不懂空空在生氣什麼 每次叫他們可以先從外圍買 他們也不肯 只會嗆 [幹嘛叫我們住那邊 那麼遠] 我就不懂為什麼他們幹嘛那麼嘴硬 你們自己都想買方便 機能不錯的地方了7
Re: [討論] 居住正義到底是不是正義問就是沒人關心尤其是藍白粉 平權修法前早就一堆好嗎 信用管制從2021年底開始現在第3間只能貸4成 還有空空最愛的實登2.0房地合一稅2.0 囤房稅7個都會區全上路新北是最後的![Re: [討論] 居住正義到底是不是正義 Re: [討論] 居住正義到底是不是正義](https://i.imgur.com/Ntc64AZb.jpg)
Re: [問卦] 沒房的人,前幾年房價便宜時為何不想辦法買房失敗找藉口,成功找理由。 十五年前,很多地方一坪十萬。 七八年前,這些地方漲到二十幾萬 現在,應該都四十好幾了 同樣的一間房子,隨著屋齡越來越久,房價越來越高2
Re: [閒聊] 最近房市討論你說的對,但是你那不叫有錢人,只是想買高價宅而已。 實務上,政府不管制的話,有錢人會買五千萬自住,再貸四千萬出來,買四間普宅,租給 空空,再貸三千萬,再買三間,再租給空空,再貸兩千萬,再買兩間,再租給空空,再貸 一千萬再買一間,再租給空空。這樣多多會有一間五千萬,十間千萬宅,一億負債,投報 算五趴,一年五百萬收入,負擔兩百萬利息。多多花五千萬,住五千萬房子,負擔一億貸
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= = [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA)
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站? [閒聊] A7相當於日本東京哪一站?](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg)
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登 [閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png)
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= = Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1)
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg)