Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦
不懂不要亂回文。
新加坡的房屋稅貴得不得了,而且是採用類似所得稅的累進稅率,房產越貴,課稅越重,標準的富人稅。
另外,房屋稅的稅率分自住(限一戶)、非自住(第二戶起),比起行政院最新版的囤房稅「第四戶」才開始課徵,新加坡房屋稅才是貨真價實的囤房稅。
自住稅率
https://i.imgur.com/FqFVA8E.jpg
非自住稅率
https://i.imgur.com/sNiBs8L.jpg
假設稅基都是新幣10萬,自住的房屋稅是11,980,非自住的房稅稅是25,200,相差1.1倍。
為什麼台灣囤房稅是「第四戶」起才開始課徵?分明是打假球嘛
https://i.imgur.com/Uak5Hcl.jpg
※ 引述《leefengynh (/65G ・ 125/250K1W)》之銘言:
: 新加坡根本沒有囤房稅 胡說八道一堆
: 新加坡的房屋稅 是依照周遭的租金作為稅基 並且還不是單戶的租金 而是單戶裡面的「?
: 個房間」的年租金 作為稅基
: 所以新加坡房屋稅很低
: 新加坡希望房地產租金上漲 房價隨著所得升值
: 並沒有房價越便宜越好這回事
: 組屋是幾乎每個新加坡人都有的資產
: 哪個新加坡人會想要自己的組屋跌價阿 笑死
: 好區的組屋市價早就一坪破百萬台幣了
: 台灣的房地產才是一堆地方沒價值
: 新加坡政府要兼顧居住正義的話
: 只需要顧好「預售屋 組屋」的價格即可
: 第一手價便宜就夠了
: 至於你屋主跟政府申請來之後要轉賣給別人 別人在繼續轉賣下去 都是上漲
: 所以組屋長期都是上漲
: 新加坡政府希望組屋轉售市價長期上漲 早就是「基本國策」
: 哪天 郊區組屋一坪頗100萬 市區組屋一坪200萬
: 都不用太意外
: 但跟政府申請的組屋 一樣一坪只有30萬-40萬 還是便宜 一坪30萬買來 並轉賣一坪100萬
: 大賺70萬每品
: 所以 「兼顧居住正義 和 房價增值大賺」魚與熊掌兼得
: 雙願望一次滿足
--
囤房稅不要害一般人
你是說台灣「一般人」都有2-3戶的房產? 223.140.34.101 07/22 17:23
台灣可以像新加坡這樣在野永遠選不
贏那的確能這樣搞
總理永遠姓李 真好
不然加房屋稅這個林佳龍玩過了 贏20
萬變倒輸20萬票
但是…新加坡前兩個月房價才創亞洲新高喔
你們的理論是囤房稅壓房價,但在新加坡就
….看起來效果不足
又是一個一知半解的。新加坡打房是多管齊下,目的是讓房市穩定,不要陷入炒作。 房屋稅的另一個目的是健全財政,在國家支出日益增加的情況下,讓「有錢人」(多房族 )多付一點錢有什麼不對?還是要學台灣第四戶才課徵囤房稅,然後國家借錢應付支出, 債留子孫?
※ 編輯: roelove (111.65.47.79 新加坡), 07/22/2023 17:48:28住的跟商用不同好嗎
回樓上,就是「住」的
選舉證明把社宅的地賣掉才能高票當
選
你自己去看看鄉民在喊囤房稅,大概有八成
都覺得是要讓房價打降他們買得起喔,根本
跟你說的穩定公平啥的目標不同
然後台灣負債比率原本就控制的比新加波還
嚴格,不要再拿什麼控制負債來嘴了
新加坡是借錢來投資,跟台灣借錢來花是完全不一樣的概念。新加坡的淨負債是零,完全 不是台灣可以相比的。
※ 編輯: roelove (111.65.34.89 新加坡), 07/22/2023 18:43:38是是是,你新加坡真偉大,結案。
你看懂那張表嗎
稅基哪可能是新幣10萬 用點腦子
稅基大概就新幣1萬多而已
稅基是看單一房間的租金 哪會到10萬新
你在新加坡租一間房間 一年要花200萬?
推6樓
稅基10萬你在做夢吧XD
連有地住宅的稅基都才3萬而已 笑死
所以居住正義到底是人人買得起還是租得起
台灣外債也是零啊,在瞎掰什麼?
1
首Po直接20~30%,讓政府變有錢 執行更多政策~ 讓台灣更好~ 房地產本來就不是用來投資的~ 投資應該放在對台灣產業有幫助的~~6
新加坡根本沒有囤房稅 胡說八道一堆 新加坡的房屋稅 是依照周遭的租金作為稅基 並且還不是單戶的租金 而是單戶裡面的「一 個房間」的年租金 作為稅基 所以新加坡房屋稅很低 新加坡希望房地產租金上漲 房價隨著所得升值6
稅基10萬 你是住什麼超級豪宅? 新加坡絕大多數住宅稅基落在3萬新幣以下 國宅更是一大堆不到1萬 可以看下表 連好幾億的別墅 年值(也就是你說的稅基)中位數不過就3萬而已 新加坡房產稅的計算基礎是房屋的年值。5
又是一篇錯誤百出的回文 : 第一:上表是2020,你去找一張2023來比較一下,就知道差距有多少。 另外,我只是「假設」稅基是10萬,來比較自住、非自住的房屋稅的差距(也就是所謂囤 房稅的部分)有多大。3
整篇序列感覺根本文不對題,Property tax是根據租金收入課徵,算所得稅收的一種。 稅基是租金收益又不是房屋價值,這跟囤房稅完全 不同稅種還可以拿來相提並論喔。 新加坡沒有囤房稅啦! --2
在討論這問題之前 要先定義什麼叫房屋稅重 房屋稅輕 以美國德州為標準 那叫做重 約為成交價的2.5% 稅基是採用成交價 相比之下 新加坡的房屋稅放在這世界上還是輕得要死6
還是一個不懂硬要回文的人 美國德州是一次性收成交價的2.5%對leefengynh來說叫重,新加坡可是收到最高60%!對 ,你沒看錯,60%,不是6%。這可是「額外」收取的印花稅,原本的印花稅還是照收。 至於每年收的房屋稅,我在前幾篇已經解釋過了,有興趣的人可以回頭去看。
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Re: [新聞] 新加坡暴力上調房產印花稅 網嘆:台灣都更新文章: 感謝SRadiant大大指出錯誤 新加坡的 17%與25%是一次性的稅收,跟本篇提到的3.6%囤房稅性質不同 所以補充一下新加坡的囤房稅資料 新加坡自住稅率4%,其他10%,所有人必須滿五年才能轉售,否則會被處以高罰款或21
[其他] 台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會台中市囤房稅5月開徵 預計有11.6萬戶會被課徵 〔記者蘇金鳳/台中報導〕自由時報 台中市去年修正房屋稅徵收率自治條例,將實施囤房稅,於今年5月開徵,是台中市首次實 施,大約有11.6萬戶會被課徵。 地方稅務局長沈政安表示,台中市政府對於非自住使用的住家房屋,將按納稅人持有戶數
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