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Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易?作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:8

對也不對

屋主1250萬房子無貸款售出
買家自備250萬,貸款1000萬
買家提領250萬+1000萬貸款存入賣家帳號+提領交易成本約20萬

假設同銀行貸款存入
銀行存款少270萬,又多1250萬,這時候銀行相當於多了980萬存款,但這980萬只能放款約343萬
這時候放款額度少1000萬,多343萬
只要買家是跟無貸款屋主買房每1000萬貸款,就會吃掉657萬貸款額度

建商土建融都對上賣家,買有貸款房子也是,只是減少部分要扣掉萬貸款金額


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魯空為了打房,覺得這樣公平正義就跌,結果樣樣回力鏢
實價登錄。助漲助跌,但助漲更兇
實價登錄3.0。直接噴上天花板我家不一樣
房地合一。除了初期分為不好跌一點,結果也是轉嫁漲幅
房地合一2.0。認為拉長時間你無法轉嫁只能平轉賠售,結果籌碼鎖死更漲或轉嫁
限貸都是銀行提供資金.....回力鏢打自己,房蟲根本沒差可現金買
囤房稅 拉高租賃稅趕快來,越搞越高
買不起還租的起,結果買不起也租不起
最後睡公園也睡不起

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※ PTT留言評論
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benson50209/03 11:37你講這個有些人聽不懂,錢怎麼會不見,嘻嘻

zsa12309/03 11:40你講這個 原原PO只會1:1拉 數字太多看不懂啦

A80211ab09/03 11:41欸 那就很玄了

e04x809/03 11:42對啊,有貸款的很多,但更多房是沒貸款的啊

e04x809/03 11:43會賣就代表不看好房市,這些人賣完會馬上買?

ewei00109/03 11:47以為存100就放100

ewei00109/03 11:47反正不放就哭給政府看

還沒算少年股神賣掉家裡,改租房子 錢all in股市 存入變0

※ 編輯: a386036 (111.71.96.229 臺灣), 09/03/2024 11:48:32

jerrylin09/03 11:49都現金買房現在幹嘛擔心貸款下不來?

castleman09/03 12:03你這篇文章數字太多了,魯多看不懂,只知道傻傻買

zebirlin09/03 12:04 防蟲沒在看這些啦~只會喊政腐要救我,要給我寬限期

rockiey09/03 12:34你要說,900萬的30%只能用在不動產

rockiey09/03 12:35多房沒房貸,問題是買房的人要房貸,邏輯?

darkangel11909/03 12:42大法官綠油油的一片 是沒看到嗎

darkangel11909/03 12:42推錯篇 QQ

buyoption09/03 13:36越看越不妙

ActionII09/03 14:00這些政策目前為止都沒經歷過盤整,不觀望一下再說嗎

ActionII09/03 14:01哀,以前房產多自由又黑箱可以胡搞瞎搞,所以之前就不

ActionII09/03 14:01會暴漲是不是==

LTpeacecraft09/03 17:55人家現在是無腦魯多進化中