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[請益] 名下掛4房產移轉給配偶

看板home-sale標題[請益] 名下掛4房產移轉給配偶作者
CIIIO
(郭+)
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先生名下一間掛4出來1200萬 30年寬2 2.3%
2026會有一間預售交屋

怕到時名下有房產利率難看
想把這間移轉給太太
但又同時保留不清償先生的掛4貸款
想說這樣操作會不會有問題

1.房屋有掛4貸款下 房屋可否贈與/移轉給配偶?
2.如果移轉完 這樣算名下無房產首購了嗎?

感恩



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※ PTT留言評論
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zebirlin09/02 15:31首先 2年以後的事誰知道

testutw09/02 15:31沒人可以回答 只有銀行才可以

sl310117209/02 15:37投資客乖乖當第二戶吧

sunsamy09/02 15:384

akita69009/02 15:42夫妻免贈與稅只要契稅。貸款的事問銀行,現在水很深

jerrylee66609/02 15:52為什麼不預售屋換約給太太?

GiantChicken09/02 15:52越查越嚴也不是不可能

fox545109/02 16:23直接清償到時候一個掛1一個再重新掛4比較保險

aqwa09/02 16:24掛4是甚麼意思?

CIIIO09/02 16:25因為太太有掛1也有掛4XD

zino09/02 16:27贈與後離婚,不然不是都算同一戶嗎?

D972216209/02 16:28都掛4了,怎麼會算第二戶,3F魯蛇真的可憐

HowardChan09/02 16:35還有人不知道首購已經從嚴認定了喔,掛4還是沒掛4,

HowardChan09/02 16:35第二屋就不是首購了

sunsamy09/02 16:52不會有問題!

yufat09/02 18:47先確定不會離婚唷

RealID201809/02 19:03都掛4了還想用首購成數喔

RealID201809/02 19:04法規是說沒掛1就8成啦,但銀行內規會不會變嚴不知道

fonder09/02 19:59現在內規是變嚴,不過誰知道到時候會不會嚴格,內規是可

fonder09/02 19:59以談的

session509/02 20:10一定是首購啊 銀行根本不會抓,根據首購一定要貸得

session509/02 20:10到的說法,沒問題不會抓啦