[請益] 預售屋5%交屋保留款疑問
各位房版前輩好
小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程，
據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示
代書要求簽數張本票，除了後續貸款的金額外
另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款？
按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋
缺失修繕完畢後再行給付，是保護買家的條款。
https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.102.171 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 00:58:06
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月經文，那個5%時間到了沒重大缺失就是得付啦
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只是一般交屋流程建商會修繕完再收
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還沒付的都要簽啊
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本票只是你未來真的不付可以有個依據去討，擔心交
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※ 編輯: pudding10121 (111.71.102.171 臺灣), 09/17/2024 08:47:58
屋品質就買大牌子
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無重大瑕疵需付款這絕對沒問題，但依買賣契約的規
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範，只需要簽貸款金額的本票，另外多簽一張5%的不
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合理吧
推
房子已經過到你名下了建商卻只收到前面15%，銀行擔
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保80%+交屋款5%簽本票就是建商買個保險而已。覺得
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不合理可以去跟建商爭，覺得便利商店不該賣得比超
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市貴也可以去爭，時間成本花在那邊划不划算而已
推
比起那5% 貸款8成才是重點吧 貸款自己找的好處是會等
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你說ok才撥款 修繕滿意了再撥 建商大批對保的都聽建商
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的直接撥 不會站在你這邊
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沒用，時間到了5%還是要付。不管他修不修
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想問上面大大說的「時間到」，是指哪個時間？
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對建商來說拿到貸款就不用鳥你了 5%要拖你就去拖
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剛好小弟是自己外貸自家公股銀，不會是跳過我同意
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直接撥給建商的
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大部分你裝潢進場拿到鑰匙前一定要付完，不然就進入相殺階
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段。通常都是你先等不及
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毛這麼多，不怕建商解約不賣?
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有簽，交屋時有還並且蓋作廢章
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呵 如果已知驗出漏水又不修繕 建商解約當然好
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