PTT推薦

[閒聊] 蛋黃區中古屋是不是這波後就無敵了

看板home-sale標題[閒聊] 蛋黃區中古屋是不是這波後就無敵了作者
jump0517
(Sonic)
時間推噓29 推:33 噓:4 →:33

之前ceca就說過中古屋的好處就是
重大事件天塌下來都有預售屋頂著

舉例臺中來說:

七期預售屋80萬
中古二十年50萬好安心

西區勤美五期預售65萬
中古二十年40萬好好住

南屯十三期新屋70萬
惠宇新成屋轉手60萬

北屯預售屋60萬
中古屋可能才40~50萬

水湳不知道要拿哪案做指標
但達麗創世紀躺在那邊也是穩

真的不要再炒預售屋了
屋齡即使高一些的蛋黃區
對置產來說才是安全物件

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.104.91 (臺灣)
PTT 網址

kage0109/20 19:26雀食

現在買預售屋的被阿龍害的瑟瑟發抖 擔心銀行貸款條件不佳要去借錢過戶 買中古屋的安心住到這波過去再來換

torosome09/20 19:27台北市蛋黃老屋無敵….

onejune09/20 19:277期 20年中古屋沒幾棟吧

雖然物件不多但還是有的 位置普遍都很好 多寶25年 天璽25年 國際音樂廳24年 理性與感性23年 大地子民20年 不求豪宅品牌的話 市政交響曲17年 親家霞飛道16年 青雲道17年 持有者應該都超級安心 不管外面風風雨雨了

torosome09/20 19:27這波打死一票a7仔

backpacker1809/20 19:28https://myppt.cc/0aOo5C

dans09/20 19:29不可能,其他條件相同的情況下,銀行比較喜歡屋齡小的,別

感覺那是以前的判斷方式了 現在銀行只管是不是首購而不是屋齡 只要符合新青安40年老屋借8成的機率 都比屋齡3年的第二屋還要高很多...

dans09/20 19:29懷疑,銀行就是渣男

backpacker1809/20 19:30心之所向可以撿了

twin209/20 19:31一家人就是要整整齊齊的,管你青埔A7預購中古建商房蟲,這

twin209/20 19:31波一個都逃不過啦

peter08080809/20 19:32本來一直都是最保值的啊

backpacker1809/20 19:33板上我記得有幾個投客心之所向買好幾間的

backpacker1809/20 19:33不知道賣掉了沒

MizPerfect09/20 19:34政府 央行 要保護 的是 財團、高官、殷實商人,不是硬

MizPerfect09/20 19:34要貸款買房的89跟小房蟲

tomatoin09/20 19:34老屋沒有房屋稅啊而且爛房出租給別人住又不是自己住,

tomatoin09/20 19:34還是可以抵押貸款啊

testPtt09/20 19:35只有50年可以選

jubii09/20 19:38老屋就是比較吃不到房市上升 只能等都羹 看看某神準市議員

jubii09/20 19:38買在京華城 直接吃重劃紅利

besthorse09/20 19:4099達麗 之後都有建案 股票還跌停QQ

ppav0v0v09/20 19:40跟日本一樣 東京and其他

markyoung09/20 19:40老屋貸款成數低、年限也不一定啊

gk132909/20 19:41現在裝修成本這麼高 難說

gk132909/20 19:41而且中古屋也被限 一樣的問題

中古屋通常建議看兩種: 一是也許投資客剛做好裝潢 買後不需要再花大錢整理的 但之前自住小白會有被害妄想症..Q.Q!! 覺得投資客都是用爛貨 結果自己發包沒有比較便宜 品質也不一定比投資客的工班好

https://imgur.com/IEI8K2F

https://imgur.com/tzzkWZc

二就近可能原始屋況沒有做系統櫃 省去一些雜七雜八的拆除相關工程 交屋後就可以銜接裝修入住 但說真的如果20年以上沒木作很少 以前的年代就是習慣做和室之類的

https://imgur.com/ug2a1uC

https://imgur.com/8Hhm2ne

dick92909/20 19:42全台灣中古屋,只有台北才有資格講蛋黃區

buike09/20 19:44是還蠻安心的,我要繼續抱緊蛋黃了

dick92909/20 19:44其他地區的中古屋,那個街道、市容、屋況、住戶素質……

toto12309/20 19:44老屋貸款成數不一定低吧

※ 編輯: jump0517 (1.168.104.91 臺灣), 09/20/2024 19:49:49

lanchenchen09/20 19:48之前一堆酸北市中心老屋捧外圍新房的,很好笑

toto12309/20 19:48台北市有些地方的單價 其實是蠻划算的

juice302809/20 19:50中區中古20萬表示:

halfmoon609/20 19:53台北中古屋真的好

benny199061509/20 19:53台北蛋黃笑呵呵

WenliYang09/20 19:58確實是的

Kenhon09/20 20:004 cc

bms09/20 20:03七期附近中古20年才30萬好嗎

roy8421109/20 20:04台中應該崩很快,七期50年老屋可以賣到破百再來

bms09/20 20:05桂冠歐洲

suPerFlyK09/20 20:05a7都低總 打不到吧 怎有人一直關心

testPtt09/20 20:07錦新大樓好像不錯

HarukaLoveu09/20 20:13蛋黃中古真的不錯 蛋殼預售自求多福吧

Moon009/20 20:17台北蛋黃40年老屋 也是成交價貸85成 划算

smallhau09/20 20:32台中921就是硬傷

l9809/20 20:34投資客裝修就是賭,賭對方良心裝修,不是用裝潢掩蓋缺失,板

l9809/20 20:34上就有人中招

jessicaabc9809/20 20:35台中跟人說蛋黃??

PTTMAXQQ09/20 20:38是啊,你講的就目前的判斷是沒錯,無敵

BRIANERIC209/20 20:46中古穩如老狗

BRIANERIC209/20 20:46大坪數中古有搞頭,以後一個人只能買一間就要拼全力買

BRIANERIC209/20 20:47小小的新房,或大坪數中古。一次上位

fo11ow09/20 21:06台北中古屋也就算了 台中喔…

bustinjieber09/20 21:09雙北是,其他地方我不敢說

revorea09/20 21:13台北蛋黃老屋無感

jessicaabc9809/20 21:17新北先去掉吧

snow3028809/20 21:23夫妻雙北精華區域一人一間沒在怕

p2077029909/20 22:33反正先死的一定是蛋殼區

zxc7022709/20 22:35台中921是硬傷,但如果自住的,可以去查查921受災區,你

zxc7022709/20 22:35會發現有些不錯的地方當時可是一棟樓都沒倒,反而台北還

zxc7022709/20 22:36有倒唷,這時因為921被抑制的中古屋就很甜了。

davidaustin09/20 23:28台北中古屋怕買到海砂屋,睡覺睡到天花板掉下來,人

davidaustin09/20 23:28也沒了

torosome09/21 00:09買到海砂屋公寓那要恭喜你直接危老都更

SkySwimmer09/21 00:12台南蛋黃區到底在哪裡啊

ppstyle09/21 02:26樓上 我朋友房蟲說 台南全部都是蛋黃區 明年找不到 100/p

ppstyle09/21 02:26以下的 給你參考

swgun09/21 03:46預售80你原屋主怎麼可能賣50給下一手

swgun09/21 03:47如果原屋主當年買50或15一樣拉上去

saes000109/21 07:06444444

lokoo09/21 07:37海砂屋要100%同意才能更唷