[閒聊] 蛋黃區中古屋是不是這波後就無敵了

jump0517 發表於 2024/9/20 下午7:25:27

看板home-sale標題[閒聊] 蛋黃區中古屋是不是這波後就無敵了作者

jump0517

(Sonic)時間Sep 20 19:25:27 2024推噓29 推:33 噓:4 →:33

PTT推薦

之前ceca就說過中古屋的好處就是
重大事件天塌下來都有預售屋頂著

舉例臺中來說：

七期預售屋80萬
中古二十年50萬好安心

西區勤美五期預售65萬
中古二十年40萬好好住

南屯十三期新屋70萬
惠宇新成屋轉手60萬

北屯預售屋60萬
中古屋可能才40~50萬

水湳不知道要拿哪案做指標
但達麗創世紀躺在那邊也是穩

真的不要再炒預售屋了
屋齡即使高一些的蛋黃區
對置產來說才是安全物件

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.104.91 (臺灣)

※ PTT 網址

推

kage0109/20 19:26雀食

現在買預售屋的被阿龍害的瑟瑟發抖擔心銀行貸款條件不佳要去借錢過戶買中古屋的安心住到這波過去再來換

推

torosome09/20 19:27台北市蛋黃老屋無敵….

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onejune09/20 19:277期 20年中古屋沒幾棟吧

雖然物件不多但還是有的位置普遍都很好多寶25年天璽25年國際音樂廳24年理性與感性23年大地子民20年不求豪宅品牌的話市政交響曲17年親家霞飛道16年青雲道17年持有者應該都超級安心不管外面風風雨雨了

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torosome09/20 19:27這波打死一票a7仔

推

backpacker1809/20 19:28https://myppt.cc/0aOo5C

推

dans09/20 19:29不可能，其他條件相同的情況下，銀行比較喜歡屋齡小的，別

感覺那是以前的判斷方式了現在銀行只管是不是首購而不是屋齡只要符合新青安40年老屋借8成的機率都比屋齡3年的第二屋還要高很多...

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dans09/20 19:29懷疑，銀行就是渣男

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backpacker1809/20 19:30心之所向可以撿了

噓

twin209/20 19:31一家人就是要整整齊齊的，管你青埔A7預購中古建商房蟲，這

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twin209/20 19:31波一個都逃不過啦

→

peter08080809/20 19:32本來一直都是最保值的啊

推

backpacker1809/20 19:33板上我記得有幾個投客心之所向買好幾間的

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backpacker1809/20 19:33不知道賣掉了沒

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MizPerfect09/20 19:34政府央行要保護的是財團、高官、殷實商人，不是硬

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MizPerfect09/20 19:34要貸款買房的89跟小房蟲

推

tomatoin09/20 19:34老屋沒有房屋稅啊而且爛房出租給別人住又不是自己住，

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tomatoin09/20 19:34還是可以抵押貸款啊

推

testPtt09/20 19:35只有50年可以選

推

jubii09/20 19:38老屋就是比較吃不到房市上升只能等都羹看看某神準市議員

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jubii09/20 19:38買在京華城直接吃重劃紅利

噓

besthorse09/20 19:4099達麗之後都有建案股票還跌停QQ

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ppav0v0v09/20 19:40跟日本一樣東京and其他

推

markyoung09/20 19:40老屋貸款成數低、年限也不一定啊

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gk132909/20 19:41現在裝修成本這麼高難說

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gk132909/20 19:41而且中古屋也被限一樣的問題

中古屋通常建議看兩種：一是也許投資客剛做好裝潢買後不需要再花大錢整理的但之前自住小白會有被害妄想症..Q.Q!! 覺得投資客都是用爛貨結果自己發包沒有比較便宜品質也不一定比投資客的工班好

https://imgur.com/IEI8K2F

https://imgur.com/tzzkWZc

二就近可能原始屋況沒有做系統櫃省去一些雜七雜八的拆除相關工程交屋後就可以銜接裝修入住但說真的如果20年以上沒木作很少以前的年代就是習慣做和室之類的

https://imgur.com/ug2a1uC

https://imgur.com/8Hhm2ne

推

dick92909/20 19:42全台灣中古屋，只有台北才有資格講蛋黃區

推

buike09/20 19:44是還蠻安心的，我要繼續抱緊蛋黃了

推

dick92909/20 19:44其他地區的中古屋，那個街道、市容、屋況、住戶素質……

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toto12309/20 19:44老屋貸款成數不一定低吧

※ 編輯: jump0517 (1.168.104.91 臺灣), 09/20/2024 19:49:49

推

lanchenchen09/20 19:48之前一堆酸北市中心老屋捧外圍新房的，很好笑

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toto12309/20 19:48台北市有些地方的單價其實是蠻划算的

推

juice302809/20 19:50中區中古20萬表示：

推

halfmoon609/20 19:53台北中古屋真的好

推

benny199061509/20 19:53台北蛋黃笑呵呵

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WenliYang09/20 19:58確實是的

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Kenhon09/20 20:004 cc

推

bms09/20 20:03七期附近中古20年才30萬好嗎

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roy8421109/20 20:04台中應該崩很快，七期50年老屋可以賣到破百再來

推

bms09/20 20:05桂冠歐洲

噓

suPerFlyK09/20 20:05a7都低總打不到吧怎有人一直關心

推

testPtt09/20 20:07錦新大樓好像不錯

推

HarukaLoveu09/20 20:13蛋黃中古真的不錯蛋殼預售自求多福吧

推

Moon009/20 20:17台北蛋黃40年老屋也是成交價貸85成划算

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smallhau09/20 20:32台中921就是硬傷

推

l9809/20 20:34投資客裝修就是賭，賭對方良心裝修，不是用裝潢掩蓋缺失，板

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l9809/20 20:34上就有人中招

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jessicaabc9809/20 20:35台中跟人說蛋黃？？

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PTTMAXQQ09/20 20:38是啊，你講的就目前的判斷是沒錯，無敵

推

BRIANERIC209/20 20:46中古穩如老狗

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BRIANERIC209/20 20:46大坪數中古有搞頭，以後一個人只能買一間就要拼全力買

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BRIANERIC209/20 20:47小小的新房，或大坪數中古。一次上位

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fo11ow09/20 21:06台北中古屋也就算了台中喔…

推

bustinjieber09/20 21:09雙北是，其他地方我不敢說

推

revorea09/20 21:13台北蛋黃老屋無感

推

jessicaabc9809/20 21:17新北先去掉吧

推

snow3028809/20 21:23夫妻雙北精華區域一人一間沒在怕

推

p2077029909/20 22:33反正先死的一定是蛋殼區

推

zxc7022709/20 22:35台中921是硬傷，但如果自住的，可以去查查921受災區，你

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zxc7022709/20 22:35會發現有些不錯的地方當時可是一棟樓都沒倒，反而台北還

→

zxc7022709/20 22:36有倒唷，這時因為921被抑制的中古屋就很甜了。

推

davidaustin09/20 23:28台北中古屋怕買到海砂屋，睡覺睡到天花板掉下來，人

→

davidaustin09/20 23:28也沒了

推

torosome09/21 00:09買到海砂屋公寓那要恭喜你直接危老都更

推

SkySwimmer09/21 00:12台南蛋黃區到底在哪裡啊

推

ppstyle09/21 02:26樓上我朋友房蟲說台南全部都是蛋黃區明年找不到 100/p

→

ppstyle09/21 02:26以下的給你參考

噓

swgun09/21 03:46預售80你原屋主怎麼可能賣50給下一手

→

swgun09/21 03:47如果原屋主當年買50或15一樣拉上去

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saes000109/21 07:06444444

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lokoo09/21 07:37海砂屋要100%同意才能更唷

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